【合同協(xié)議】柜臺租賃經(jīng)營合同范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志

2、強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之

3、間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。 誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2柜臺租賃經(jīng)營合同合同編號：_出租人：_承租人：_根據(jù)中華人民共和國合同法等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定, 為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺進行經(jīng)營的有關(guān)事宜 協(xié)商一致，訂立本合同：第一條租賃柜臺的基本情況出租人將以下柜臺出

4、租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活 動。地址位置（可附圖）柜臺長、寬、高（米）經(jīng)營面積（平方米）裝修及配套設(shè)施其他3第二條 租賃期限從_年_月_日出租人將柜臺交付承租人使用，到_年_月 日收回，租賃期共_年零_個月。第三條 租金標準、租金總額、支付方式等1.租金標準： _2.租金總額： _3.支付方式： _4._支付期限：5.其 他： _第四條 租賃柜臺的用途第五條 租賃柜臺的交付租賃柜臺交付的時間、方式及驗收： _ 。第六條 租賃柜臺的使用承租人按照 _方法使用租賃柜臺。第七條 租賃柜臺的維修41.出租人應(yīng)履行租賃柜臺的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期 內(nèi)，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

5、出租人的維修范圍、時間及費用負擔： _ 。承租人的維修范圍、時間及費用負擔： _ 。由于維修責任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修 費用由維修責任方承擔。2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延 長租期，對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租 賃柜臺的除外。具體約定是： _ 。第八條 租賃柜臺的改善或增設(shè)他物1.出租人（同意/不同意）允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設(shè)他 物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經(jīng)出租人同意， 對租賃柜臺進行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀 或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的，對費用、改善要求

6、等 內(nèi)容進行約定。具體約定是：。2.合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：第九條 租賃柜臺的轉(zhuǎn)租出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。承租人未經(jīng)同意 轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。5出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期 間，本合同繼續(xù)有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應(yīng)承擔 賠償損失的責任。第十條 出租人的權(quán)利義務(wù)1.出租人權(quán)利(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;(2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要，制定有關(guān)經(jīng) 營場所管理制度的權(quán)利;(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;(4)出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、 稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營

7、許可 證的權(quán)利;(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法 問題的線索，及時報告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的權(quán)利;(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為 的權(quán)利;(7)消費者合法權(quán)益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求 出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋?quán)利;(8)其他權(quán)利： _ 。2.出租人義務(wù)(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務(wù);6(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務(wù);(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承 租人正常經(jīng)營的義務(wù);(4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局，不得無故干涉承

8、 租人正常經(jīng)營的義務(wù);(5)其他義務(wù)： _ 。第十一條 承租人的權(quán)利義務(wù)1.承租人權(quán)利(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位 等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營的權(quán)利;(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時，在合同 履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利;(4)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損、 滅失，承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分 或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人有權(quán)解除合 同;本合同第一條中約定的租賃柜臺及設(shè)立柜臺的場所有危及承租人 的安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時解除合

9、同;7(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔相應(yīng)的責任(6)其他權(quán)利： _ 。2.承租人義務(wù)(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以 及其他許可證書的義務(wù);(3)承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務(wù)(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務(wù);(5)承租人有執(zhí)行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商 品、不作虛假宣傳的義務(wù);(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務(wù)(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務(wù);(8)其他義務(wù)： _ 。第十二條 違約責任1.出租人的違約責任(1)出租人未按約定時間提供

10、租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在_日內(nèi)仍未提供租賃 柜臺的，承8租人有權(quán)解除合同;(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按(年/月)租金的%向承租人支付違約金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義 務(wù)的，承租人有權(quán)解除合同;(3)設(shè)立柜臺的場所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設(shè)施不符合有關(guān)要求，經(jīng)催告后在_日內(nèi)仍無改善的，致使承租人無法正常經(jīng)營的，按(年/月)租金的_%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同;(4)其他責任_。2.承租人的違約責任(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的_向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在_日內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解 除合同;(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃 柜臺受到損失的，承租人應(yīng)承擔賠償損失的責任;(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日， 按(年/月)租金的%向出租人支付違約金;(4)其他責任_ .第十三條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由 有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式9解決：1、提交_仲裁委員會仲裁：2、依法向人民法院起訴。第十四條 其他約定