【合同協(xié)議】房屋裝修合同

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第三條： “合同當(dāng)事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自

2、己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利， 任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定， 民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外， 由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要

3、求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。2房屋裝修合同甲方：_代表人：_乙方:_代表人：_依照中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合 住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原 則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾

4、工程的有關(guān)事宜，達(dá) 成如下協(xié)議：一、工程概況1 1、 工程地點(diǎn)_。2 2、工程內(nèi)容及做法： 詳見(jiàn)雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、 施工圖和工程 內(nèi)容。3 3、 承包方式：雙方商定米取下列 _ 中方式。(1)(1)包工包料；(2)(2)包工、包部分材料；(3)(3)包工不包料。4 4、工程期限及保修期：工程期限 _ 天。自 _ 年_月_ 日起至 _年 _ 月_ 日3止。保修期： _月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽字之日起計(jì)算，并由乙方開(kāi)具工程保修單。5 5、合同價(jià)款及付款方式：本合同總價(jià)為 （大寫(xiě)） ： _ （小寫(xiě)）_元，合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：1支付時(shí)間丨支付金額開(kāi)工前三天支

5、付（合同總價(jià) 60%60%）元年 月曰支付（合同總價(jià) 35%35%）元雙方驗(yàn)收合格 丨支付（合同總價(jià) 5%5% ）元I4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料 送交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無(wú)異議視為同意，并在簽字同 時(shí)結(jié)清工程余款，工程發(fā)票 （合同總價(jià) ）中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承 擔(dān)。二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)甲方：1 1、 開(kāi)工前 _天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，騰空房間， 清除影響施工的障礙物，對(duì)只能騰空的部分房屋而滯留的家具、陳設(shè) 應(yīng)歸堆，遮蓋，采取保護(hù)措施 ; ;2 2、 提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 ; ;3 3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系 ; ;

6、4 4、不得變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，如確需折改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè) 備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù) ; ;5 5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān) 相應(yīng)費(fèi)用 ; ;6 6、對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督7 7、甲方家庭成員對(duì)工程的意見(jiàn)，均需經(jīng)過(guò)甲方代表與乙方接觸。乙方：1 1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方備案認(rèn)可2 2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì) 量標(biāo)5準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程 ; ;3 3、負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道堵 塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修 復(fù); ;4 4

7、、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，盡量減少噪音， 不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。三、工程變更1 1、工程施工過(guò)程中，甲方提出修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提 前與乙方聯(lián)系，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。2 2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后 果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。四、材料、設(shè)備的供應(yīng)1 1、 由甲方提供的材料設(shè)備， 應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格 產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并事先通知乙方，雙方 對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù) 責(zé)保管，并收取一定的保管費(fèi)用，如造

8、成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2 2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材 料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。3 3、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的品 種、規(guī)格、型號(hào)、品種、等級(jí)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方 簽字認(rèn)可后再行使用。64 4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異 時(shí)，禁止使用 ; ; 如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1 1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按 XXXX 年 1 1 月 1010 日發(fā)布的江蘇省 住宅裝飾質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2 2、工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三部分，其中 對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收應(yīng)由甲、乙雙方及

9、時(shí)辦理，以便進(jìn)入下道工序 施工，甲方如不能按通知時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)視作同意。工程全部結(jié)束后，乙 方應(yīng)通知甲方在 5 5 天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。如甲方因故不能 在 5 5 天內(nèi)參加驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，另定驗(yàn)收日期，甲 方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，驗(yàn)收合格簽字 后，結(jié)清工程余款，工程保修單即行生效3 3、如未經(jīng)驗(yàn)收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗(yàn)收合格4 4、施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由質(zhì)檢部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量 予以驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過(guò)程 支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過(guò) 程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

10、5 5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)( ( 國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局 XXXX 年 1 1 月 1 1 日發(fā)布實(shí)施) )的建筑裝飾材料。工程完 工后，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局和建設(shè)部 XXXX 年 1 1 月 1 1 日聯(lián)合 發(fā)布實(shí)施的 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 ，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的 檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì) (XX)17(XX)17 號(hào)文件精 神，室內(nèi)環(huán)境7質(zhì)量檢測(cè)屬裝修裝飾工程最后一個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)列入工程預(yù) 算中，檢測(cè)結(jié)果不合格，雙方應(yīng)分析原因，明確責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān) 由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。6 6、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并

11、另簽 補(bǔ)充合同。六、工期延誤1 1 、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，工期相應(yīng)順 延：(1)(1) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更 ; ;(2)(2) 不可抗力 ; ;8(3)(3)甲方同意工期順延的其他情況。2 2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順 延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，工期順延。3 3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。4 4、 因乙方責(zé)任未按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的， 工期不 順延，因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在 問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。七、工程監(jiān)理若本工程實(shí)

12、行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合 同，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知 乙方。八、違約責(zé)任1 1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法 規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé) 任，并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2 2、 合同生效后， 在合同履行期間， 任何一方在雙方未取得一致意 見(jiàn)并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價(jià)的 作為違約金，會(huì)付給對(duì)方，因一方擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際 損失超過(guò)違約金時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及 時(shí)通過(guò)另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)

13、損失。5%5%93 3、甲方責(zé)任：(1)(1)未按合同規(guī)定的時(shí)間、要求提供材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因此 造成的停工、誤工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際損失。(2)(2)由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提 出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(3)(3)工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用造成質(zhì)量問(wèn)題或損壞，由甲方承 擔(dān)責(zé)任。(4)(4)甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價(jià) 款1%0的滯納金。(5)(5)甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線， 乙方有權(quán)拒絕施工。4 4、乙方責(zé)任(1)(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求無(wú)償修理或返工，造 成的損失

14、由乙方負(fù)責(zé)。(2)(2)乙方擅自折改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此造成的損失或事 故( (包括罰款) )由乙方承擔(dān)。(3)(3)乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料和設(shè)備等，如有損壞，應(yīng)予賠(4)(4)由于乙方原因，致使工期延誤的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤?價(jià)款 1%o1%o 的滯納金。10九、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可 由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的，可提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。十、其它約定事項(xiàng)1 1 、因施工而產(chǎn)生的垃圾清除和材料搬運(yùn)，甲方可委托乙方負(fù)責(zé)， 其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2 2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各 1 1 把，交乙方保箮，工程竣工驗(yàn) 收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖