【合同協(xié)議】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第三條： “合同當(dāng)事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自

2、己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利， 任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定， 民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外， 由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要

3、求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（居間）合同沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局、沈陽(yáng)市工商行政管理局監(jiān)制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（居間）合同說(shuō)明1、本合同所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（居間），是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及 目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人居間介紹，促使當(dāng)事人進(jìn)行存量房地產(chǎn)各類

4、交 易的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2、本合同所列條款未盡事宜，當(dāng)事人需要另作約定的，雙方 當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。3、本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)碼、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成，填寫(xiě)時(shí)不能缺項(xiàng)。4、本合同正文中凡括弧內(nèi)有多項(xiàng)供選擇內(nèi)容的， 按其交易行 為只在該括弧前的空格處先填其中一項(xiàng)。5、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。6、在簽訂本合同前，乙方、丙方有權(quán)要求甲方出示從事房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。7、本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局 負(fù)責(zé)解釋。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（居間）合同 （合同編號(hào)： ）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人（甲方）3名稱

5、或姓名：資格證書(shū)號(hào)：住所：電話：法定代表人：身份證號(hào)：委托代理人：身份證號(hào)：資格證書(shū)號(hào)：電話：委托人：（乙方）名稱或姓名：身份證號(hào)：住所：電話：委托代理人：號(hào)：身份證4住所：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共 和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠(chéng) 實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機(jī)會(huì)和 中介服務(wù)，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。第二條 具體事項(xiàng)條款：（1）乙方自愿將坐落于沈陽(yáng)市區(qū)（縣）街（路） 巷 號(hào)樓 單元 層 號(hào)，權(quán)屬證載明的建筑面積 平方米的房地產(chǎn) （轉(zhuǎn)讓、號(hào)：號(hào)：住所：電話：委托人（丙方）名稱或姓名：

6、身份證住所：電話：委托代理人：身份證電話：5出租、交換）給丙方。該房朝向 ，6人民幣。（2）租賃：丙方承租前項(xiàng)坐落位置房屋，期限為年；租金 元月；年租金（大寫(xiě)）人民幣。（3）交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽(yáng)市 區(qū)（縣）街（路）巷號(hào)樓 單元 層 號(hào)，權(quán)屬證明的建筑面積為 平方米 （所有權(quán)、使用權(quán)）的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向 ， （所有權(quán)證、租賃證）號(hào)碼 。（4）丙方向乙方預(yù)付定金（大寫(xiě)）元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同， 無(wú)權(quán)向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙 倍返還丙方。（5）乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(fèi)（大寫(xiě)） 元人民幣，其中乙方交

7、付 元人民幣，丙方交付 元人民幣。此項(xiàng)中介服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂之日一次付清。（6） 乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚， 沒(méi)有爭(zhēng) 議， 未被查封、抵押，沒(méi)有法律、法規(guī)禁止交易的情況。第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項(xiàng)，如因甲方提供 虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報(bào)酬，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫(xiě)）人民幣，損失超大型過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠 償。第四條 乙方向甲方提供（轉(zhuǎn)讓、出租、交換）的房地產(chǎn)必 須真實(shí)準(zhǔn)確，所有權(quán)證、租賃證）號(hào)碼轉(zhuǎn)讓總價(jià)款（大寫(xiě)）7若因其提供虛假情況給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé) 任賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。第五條 丙方向甲方作出（受讓、承租、交換）房地產(chǎn)的承 諾應(yīng)真實(shí)況現(xiàn)，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。第六條 本合同簽訂后，由方負(fù)責(zé)辦理（轉(zhuǎn)讓、租賃、交 換）手續(xù)。第七條 其他約定事項(xiàng)：（1）2）3）8第八條 合同糾紛的處理本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān) 部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，約定采取下列第 項(xiàng)方式解 決。（1）向沈陽(yáng)仲裁