XX物業(yè)管理公司消防安全管理制度匯編

1、和信物業(yè)管理公司消防安全管理制度匯編為認(rèn)真貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防法、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定和陜西省消防條例以及有關(guān)消防工作的法規(guī)，切實(shí)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，進(jìn)一步加強(qiáng)各級(jí)防火安全責(zé)任制的落實(shí)，不斷提高全體員工的防火安全意識(shí)，杜絕各類(lèi)火災(zāi)事故的發(fā)生，更好地確保國(guó)家財(cái)產(chǎn)和職工生命的安全，特制訂消防安全管理規(guī)則，供員工學(xué)習(xí)，并自覺(jué)遵守。群策群力，齊抓共管，確保防火安全，為單 位經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)平安的良好環(huán)境。第一章 總則一、指導(dǎo)思想二、方針與原則第三條 組織機(jī)構(gòu)第四條 消防安全委員會(huì)單位消防安全委員會(huì)職責(zé) 五、消防安全責(zé)任人職責(zé) 六、消防安全管理人主

2、要職責(zé) 第七條專(zhuān)職安技員職責(zé)第二章 二級(jí)消防安全責(zé)任制第八條 第十一條二級(jí)責(zé)任制第三章 三級(jí)消防安全責(zé)任制第十二條 第十七條三級(jí)責(zé)任制第四章 四級(jí)消防安全責(zé)任制第十八條 第二十一條四級(jí)責(zé)任制 第五章 崗位職責(zé)第二十二條員工第二十三條 第二十四條 第二十五條 第二十六條 第二十七條 第二十八條 第二十九條 第三十條 第三十一條 第三十二條 第三十三條 第三十四條 第三十五條 第三十六條辦公室倉(cāng)庫(kù)工作人員消防控制中心變電所鍋爐房空調(diào)機(jī)房總機(jī)房、廣播室計(jì)算機(jī)房檔案室、資料室、圖書(shū)室汽車(chē)庫(kù)食堂職工保健站水泵房電工第三十八條氣、電焊工第三十九條木工間第四十條金庫(kù)第四十一條美工室第四十二條火災(zāi)報(bào)警控制器的

3、操作步驟第六章制度第四十三條消防安全重點(diǎn)部位的安全管理制度第四十四條招商、租賃等單位管理制度第四十五條共有產(chǎn)權(quán)單位消防安全管理制度第四十六條居民住宅區(qū)消防安全制度第四十七條新、改建裝修工程制度第四十八條營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理制度第四十九條空調(diào)機(jī)房防火安全制度第五十一條員工消防安全教育培訓(xùn)制度第五十二條安全檢查制度第五十三條營(yíng)業(yè)期間二小時(shí)巡查制度第五十四條用火、用電安全管理制度第五十五條安全疏散設(shè)施管理制度第五十六條火災(zāi)隱患整改制度第五十七條倉(cāng)庫(kù)管理制度第五十八條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度第五十九條建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢測(cè)制度第六十條消防器材維護(hù)保養(yǎng)制度第六十一條禁煙制度第六十二條義務(wù)消防隊(duì)的組織管理制度第七章火災(zāi)

4、撲救疏散應(yīng)急預(yù)案第八十二條火災(zāi)撲救疏散應(yīng)急預(yù)案第八章獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第六十五條 第七十條 處罰第七十一條安全工作人員工作要求 第七十二條 考核第九章 附則第七十三條 本規(guī)則適用范圍第七十四條 解釋權(quán)、執(zhí)法監(jiān)督第七十五條 施行第一章總則第一條為了預(yù)防火災(zāi)和減少危害， 保護(hù)員工人身、單位財(cái)產(chǎn)和員工財(cái)產(chǎn)的安全，維護(hù)公共安全，保障單位經(jīng)濟(jì)建設(shè)的順利進(jìn)行，依照中華人民共和國(guó)消防法和機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定、陜西省消防條例，制定本規(guī)則。第二條消防安全工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，實(shí)施綜合治理的具體步驟，堅(jiān)持專(zhuān)門(mén)部門(mén)與單位員工相結(jié)合的原則，實(shí)行消防安全責(zé)任制。第三條單位設(shè)立各級(jí)消防責(zé)任制

5、，一級(jí)消防安全責(zé)任人由單位法人擔(dān)任；二級(jí)消防安全責(zé)任人由單位各部部長(zhǎng)擔(dān)任（由一級(jí)消防安全責(zé)任人任命）；三級(jí)消防責(zé)任人由各業(yè)務(wù)部門(mén)擔(dān)任。后勤部門(mén)由各科長(zhǎng)擔(dān)任（由二級(jí)消防安全責(zé)任人任命）。四級(jí)消防安全責(zé)任人由各柜（班）組長(zhǎng)擔(dān)任，（由三級(jí)消防安全責(zé)任人任命）。第四條 成立由單位一級(jí)消防安全責(zé)任人， 二級(jí)消防安全責(zé)任人組成的消防安全委員會(huì)， 單位安全保衛(wèi)部對(duì)單位的消防安全工作實(shí)施監(jiān)督管理。在單位一級(jí)消防安全責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下，全面貫徹“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，制訂逐級(jí)消防責(zé)任制和崗位責(zé)任制。第五條 單位消防安全委員會(huì)職責(zé)： 認(rèn)真貫徹國(guó)家消防法律法規(guī)和上級(jí)消防工作 的指示，將防火安全工作納入經(jīng)營(yíng)、行政管理計(jì)

6、劃，做到五同時(shí)。1、組織制訂和修改防火責(zé)任制，并督促實(shí)施。2、加強(qiáng)防火宣傳教育，組織開(kāi)展消防活動(dòng)。3、領(lǐng)導(dǎo)專(zhuān)職、義務(wù)消防組織，給予必要的工作和生活條件的保證。4、組織防火安全檢查，主持研究隱患整改方案的實(shí)施，做到“預(yù)防為主”。5、指導(dǎo)對(duì)消防設(shè)備的配備、維修、更換、管理。6、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，負(fù)責(zé)查明原因，明確責(zé)任，提出改進(jìn)措施和處理意見(jiàn)。第六條 單位消防安全責(zé)任人 （單位消防安全責(zé)任人由單位法定代表人擔(dān)任）責(zé)：1貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情況；2將消防工作與本單位的經(jīng)營(yíng)、管理等活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作計(jì)劃；3為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織

7、保障；4確定逐級(jí)消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程； 5組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問(wèn)題；6根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立專(zhuān)職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)；7組織制定符合本單位實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練。第七條 消防安全管理人主要職責(zé)：1. 在單位防火委員會(huì)及責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、管理單位的消防工作。2、定期向單位防火委員會(huì)匯報(bào)單位的消防工作情況，提出消防工作實(shí)施計(jì)劃。3、加強(qiáng)對(duì)職工（包括新職工、外來(lái)務(wù)工人員）進(jìn)行消防安全知識(shí)教育與普及。4、會(huì)同單位設(shè)施保全部對(duì)用電、用火、改建、裝修等進(jìn)行審批工作。5、經(jīng)常組織安全檢查， 查出的隱

8、患及時(shí)填寫(xiě)整改通知單，并對(duì)整改情況負(fù)責(zé)復(fù)查驗(yàn)收，對(duì)重點(diǎn)禁火部位動(dòng)火實(shí)施監(jiān)護(hù)。6、對(duì)重大火險(xiǎn)隱患及時(shí)向單位領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并督促有關(guān)部門(mén)采取臨時(shí)緊急措施，防止事故發(fā)生。7、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)組織撲救，做好善后處理工作，調(diào)查情況，分析原因，明確責(zé)任。8、對(duì)消防工作中成績(jī)顯著的個(gè)人和班組、部門(mén)提出表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)違反消防安全制度，造成火災(zāi)事故的責(zé)任者，按情節(jié)輕重提出處理意見(jiàn)。第八條專(zhuān)職安技員職責(zé):1、在安全保衛(wèi)部的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)單位的消防安全工作。2、嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防法、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定、江蘇省消防條例以及單位的消防安全管理規(guī)則，嚴(yán)格管理消防工作。3、鉆研消防

9、業(yè)務(wù)知識(shí)，積極開(kāi)展消防宣傳，在職工中普及消防知識(shí)。4、組織開(kāi)展單位檢查、宣傳、 整改等消防安全管理工作，做好文書(shū)檔案工作的歸檔。5、切實(shí)管好電源、火源和化學(xué)危險(xiǎn)物品，落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施。6、負(fù)責(zé)管理單位義務(wù)消防隊(duì)和義務(wù)安全員的工作，指導(dǎo)業(yè)務(wù)訓(xùn)練和滅火演練， 提高自救能力。7、定期與不定期的開(kāi)展消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)整改，重大隱患及時(shí)上報(bào)。8、會(huì)同單位設(shè)施部進(jìn)行建筑審核，確保新建、擴(kuò)建、裝潢項(xiàng)目符合防火要求。9、發(fā)生火災(zāi)事故及時(shí)上報(bào)， 查明原因，分清責(zé)任，吸取教訓(xùn)，做到“三不放過(guò)”。10、認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，熱情服務(wù)，廉潔奉公，為單位經(jīng)濟(jì)工作的發(fā)展真正起到保駕護(hù)航

10、的作用。第二章二級(jí)消防安全責(zé)任制第九條二級(jí)消防安全責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行單位總經(jīng)理對(duì)消防安全工作的具體要求，認(rèn)真貫徹實(shí)施年初由單位總經(jīng)理與二級(jí)消防安全責(zé)任人簽訂消 防安全責(zé)任狀的各項(xiàng)內(nèi)容。將消防安全工作納入經(jīng)營(yíng)管理及各項(xiàng)工作中去。第十條針對(duì)本部門(mén)的實(shí)際情況，經(jīng)常開(kāi)展消防安全宣傳教育，使本部門(mén)的員工對(duì)單位的消防安全管理規(guī)則做到人人皆知，加強(qiáng)對(duì)員工法律法規(guī)知識(shí)的教育，不斷提高員工的消防安全意識(shí)，督促職工遵守消防制度第十一條經(jīng)常組織開(kāi)展對(duì)本部門(mén)的消防安全檢查， 及時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全因素，將不安全因素及時(shí)通報(bào)單位安全保衛(wèi)、 設(shè)施保全等部門(mén)，以便使不安全因 素及時(shí)得到整改。特殊工種落實(shí)具體的防火措施。第十二條因

11、違反單位消防安全管理規(guī)則，接到單位安全保衛(wèi)監(jiān)督部門(mén)整改通知的，必須按照規(guī)定的期限和要求進(jìn)行整改。第三章三級(jí)消防安全責(zé)任制第十三條 三級(jí)消防安全責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行單位消防安全管理規(guī) 則，全面負(fù)責(zé)管轄內(nèi)的消防安全工作，堅(jiān)決做到消防安全工作對(duì)二級(jí)消防安全責(zé) 任人認(rèn)真負(fù)責(zé)。第十四條在貫徹執(zhí)行二級(jí)消防安全責(zé)任人布置的消防安全工作過(guò)程中，做到不馬虎，不打折扣，不拖延，保質(zhì)保量完成。第十五條經(jīng)常組織開(kāi)展安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時(shí)通報(bào)單位安全保衛(wèi)部。發(fā)現(xiàn)有違反單位消防安全管理規(guī)則的人和事， 必須加強(qiáng)教育，立 即制止，確保安全。第十六條負(fù)責(zé)對(duì)客戶(hù)及所管柜組消防安全工作的監(jiān)督和管理，加強(qiáng)消防安全知識(shí)的宣傳

12、教育，使客戶(hù)對(duì)單位的消防安全管理規(guī)則有所了解并自覺(jué)遵 守。第十七條因業(yè)務(wù)需要，臨時(shí)設(shè)攤、促銷(xiāo)活動(dòng)等，須事先報(bào)單位安全保衛(wèi)部，在確認(rèn)安全的前提下，方可進(jìn)行。第十八條在洽談業(yè)務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)禁在禁煙區(qū)吸煙。如在吸煙區(qū)吸煙，煙蒂必須入缸。第四章 四級(jí)消防安全責(zé)任人第十九條四級(jí)消防安全責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行單位消防安全管理規(guī)則，全面負(fù)責(zé)本柜（班）組的消防安全工作。第二十條經(jīng)常對(duì)本柜組員進(jìn)行消防安全知識(shí)的宣傳教育，使本柜組員工熟練掌握消防安全的基本知識(shí)，在做好每一筆生意的同時(shí)，牢記安全不放松。第二一條 認(rèn)真做好本柜組的消防安全檢查工作，上班開(kāi)門(mén)前檢查 柜組是否有異樣情況，下班后檢查電源是否切斷，是否有火種遺留

13、，商品是否妨 礙防火卷簾、消防通道及消防設(shè)施。一旦發(fā)現(xiàn)有不正常情況，必須立即處置并及 時(shí)報(bào)告單位安全保衛(wèi)部，待一切正常后方可下班。第二十二條發(fā)現(xiàn)顧客吸煙，耐心做好勸阻工作。本柜組有違反消防安全管理規(guī)則的人和事，必須加強(qiáng)教育，立即制止，確保安全。一旦發(fā)生火災(zāi)事 故，組織職工奮力撲救，減少損失，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助上級(jí)部門(mén)查明火災(zāi)原因，提 供材料第五章崗位職責(zé)第二十三條營(yíng)業(yè)員：1、認(rèn)真學(xué)習(xí)和自覺(jué)遵守消防安全工作的各項(xiàng)法令、 法規(guī)、條例和本單位的消防安全管理規(guī)則。2、積極參加單位舉辦的各項(xiàng)防火知識(shí)教育和活動(dòng)，掌握消防安全知識(shí)和本工作的防火知識(shí)，掌握消防器材的使用，熟悉公司確定的重點(diǎn)部位及嚴(yán)格執(zhí)行這些部位的

14、規(guī)章制度。不得擅自挪用或移動(dòng)消防器材和設(shè)備、設(shè)施，未經(jīng)同意不得擅自進(jìn)入重點(diǎn)部位。3、營(yíng)業(yè)時(shí)間不得擅自離開(kāi)崗位，發(fā)現(xiàn)不安全因素或事故苗子，要立即報(bào)告單位安全保衛(wèi)部及時(shí)采取果斷措施。4、嚴(yán)禁將易燃、易爆物品帶進(jìn)單位內(nèi)。5、不得私自移動(dòng)各種電氣設(shè)備、設(shè)施，電氣線(xiàn)路不得亂拉亂接。使用電器時(shí)，必須嚴(yán)格按章辦事。6、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)奮力撲救，每個(gè)員工都有維護(hù) 單位安全的義務(wù)和責(zé)任。第二十四條辦公室：1、辦公室內(nèi)不準(zhǔn)使用火、電爐和其它電器加熱取暖， 特殊情況須經(jīng)單位安全保衛(wèi)部審批后方可使用。2、不得將易燃、易爆物品帶入辦公室。3、辦公室內(nèi)不得燃燒紙屑等物品。4、吸煙時(shí)煙頭應(yīng)丟入煙缸內(nèi)，嚴(yán)禁亂丟。5、下班前切

15、斷電源，檢查火種，消除隱患，確保萬(wàn)無(wú)一失。6、辦公室人員有義務(wù)和責(zé)任配合監(jiān)督管理單位的消 防安全工作。第二十五條 倉(cāng)庫(kù)工作人員：1、嚴(yán)禁攜帶火種，易燃易爆物品進(jìn)庫(kù)，庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁 動(dòng)用明火，嚴(yán)禁使用一切電熱器材，配備、配足消防器材。2、庫(kù)內(nèi)商品堆垛必須保持“五距” ：即柱距、墻距、頂距、間 距、燈距，保證通道暢通。3. 庫(kù)內(nèi)電氣線(xiàn)路嚴(yán)禁亂拉亂接，嚴(yán)禁使用碘鎢燈。4. 無(wú)關(guān)人員不得隨便進(jìn)入庫(kù)區(qū)， 進(jìn)入庫(kù)區(qū)不得穿鐵釘鞋， 不 得隨意占用和動(dòng)用消防設(shè)施和設(shè)備。第二十六條 消防控制中心：1、消防控制中心為消防重點(diǎn)部位，無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)，機(jī)器的操作必須由專(zhuān)人負(fù)責(zé)。2、消防預(yù)警設(shè)備應(yīng)保證二十四小時(shí)不間

16、斷工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)排除，確保機(jī)器的正常工作。若無(wú)法解決應(yīng)及時(shí)報(bào)告、迅速排除。3、消防電話(huà)，消防廣播為消防專(zhuān)用設(shè)備，在非火警 情況下嚴(yán)禁使用。4、消防預(yù)警設(shè)備為主備電自動(dòng)換供電，當(dāng)主電停電超過(guò)一天時(shí)，可將機(jī)器關(guān)閉，以免電瓶過(guò)時(shí)放電。5、消防控制中心必須保證24小時(shí)有人值班，并做好值班記錄。6、消防預(yù)警設(shè)備在正常情況下應(yīng)設(shè)在手動(dòng)檔，以免誤操作，在巡查無(wú)人時(shí)可放在自動(dòng)檔。7、當(dāng)消防預(yù)警設(shè)備發(fā)出火警信號(hào)時(shí)，值班人員應(yīng)立即通知護(hù)衛(wèi)隊(duì)趕赴現(xiàn)場(chǎng)察看，并作好記錄，如有情況根據(jù)應(yīng)急方案實(shí)施。第二十七條 變電所：1、單位從事變電所工作人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練持證 上崗。2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和防火制度，值班人

17、員不得擅離職守，無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)入內(nèi)，設(shè)立出入登記。3、變電所內(nèi)應(yīng)保持整潔，不得存放易燃品和食物， 設(shè)備上不懸掛衣物。4、配電室紗門(mén)窗進(jìn)出關(guān)閉，預(yù)防小動(dòng)物進(jìn)入而發(fā)生 設(shè)備火災(zāi)事故。5、經(jīng)常檢查配電設(shè)備及電氣線(xiàn)路，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)查明原因，予以排除，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。6、遇有特殊情況如火災(zāi)， 水災(zāi)等災(zāi)害事故，變電所 人員可根據(jù)指揮員或領(lǐng)導(dǎo)決定而停止供電或恢復(fù)供電。7、工作人員必須懂得電氣火災(zāi)的撲救和滅火器材的使用。8、變電所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火。第二十八條鍋爐房:1、鍋爐檢驗(yàn)等必須符合蒸氣鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī) 程及熱水鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程的規(guī)定。2、操作人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)訓(xùn)練，經(jīng)考核合格，持證上崗，不具

18、備者，不得進(jìn)鍋爐房操作。值班人員應(yīng)盡職盡責(zé)，遵守有關(guān)鍋爐安全運(yùn)行的各項(xiàng)制度。3、操作人員應(yīng)懂得本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性，懂得預(yù)防火災(zāi)的措施，懂得撲救方法，會(huì)使用滅火器材，會(huì)處理險(xiǎn)情，會(huì)報(bào)警。4、經(jīng)常檢查鍋爐水質(zhì)表， 壓力表，安全閥等安全附 件。壓力表、安全閥在檢測(cè)周期內(nèi)使用，確保安全、可靠、運(yùn)行正常。5、禁止在鍋爐房堆放易燃易爆物品，不準(zhǔn)在鍋爐本體和蒸氣管道上烘烤任何物品。6、禁止在鍋爐內(nèi)焚燒廢紙、廢木材、廢油氈等，以 防造成煙囪飛火，引燃周?chē)扇嘉铩?、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，應(yīng)設(shè)立出入登記。第二十九條空調(diào)機(jī)房：1、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，嚴(yán)格交接班制度，認(rèn)真做 好記錄。2、操作人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和防火

19、規(guī)定，不得擅自離崗。3、機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁動(dòng)用明火。4、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握滅火器材的使用方法。第三十條總機(jī)房、廣播室:1、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，堅(jiān)守崗位。2、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，嚴(yán)格交接班制度。3、電氣設(shè)備常檢查，以防電氣火災(zāi)事故發(fā)生， 不得 存放易燃易爆物品。4、嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁動(dòng)用明火。5、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握滅火器材的使用方法。第三十一條計(jì)算機(jī)房：1、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，工作聯(lián)系須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意， 方可進(jìn)入。2、室內(nèi)應(yīng)保持恒溫和潔凈，嚴(yán)禁煙火。3、不得違反規(guī)程，亂拉亂接臨時(shí)電線(xiàn)或任意增設(shè)電 氣設(shè)備，對(duì)電氣線(xiàn)路經(jīng)常檢查， 發(fā)現(xiàn)不正常情況及時(shí)處理和報(bào)告， 處理不了時(shí)停機(jī)檢查。排 除隱患后方可繼續(xù)開(kāi)

20、機(jī)運(yùn)行，檢查情況應(yīng)做好記錄。4、保養(yǎng)擦拭機(jī)器，禁止使用易燃液體。5、電源開(kāi)關(guān)，空調(diào)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)。6、工作人員不得穿滌綸、晴綸、氯綸等服裝和聚氦 乙稀拖鞋，預(yù)防產(chǎn)生靜電而引起火災(zāi)。7、工作人員必須懂得消防器材的使用方法。 第三十二條 檔案室、資料室、圖書(shū)室：1、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，查閱檔案資料須經(jīng)主管部門(mén)同意方可查閱，外單位憑介紹信。2、嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火，嚴(yán)禁帶入易燃易爆物品。3、嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線(xiàn)路和設(shè)備。4、下班前嚴(yán)格檢查電氣設(shè)備，切斷電源關(guān)閉門(mén)窗。5、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握滅火器材的使用方法。第三十三條汽車(chē)庫(kù)：1、汽車(chē)庫(kù)內(nèi)不得存放易燃易爆物品。2、汽車(chē)進(jìn)入庫(kù)區(qū)應(yīng)服從管理，按序停車(chē)。3、汽車(chē)應(yīng)

21、按明顯標(biāo)記出入，嚴(yán)禁倒向行駛。4、汽車(chē)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火。5、汽車(chē)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行電焊、氣焊操作，工作人員應(yīng) 經(jīng)常檢查汽車(chē)是否有漏油現(xiàn)象，并及時(shí)處置。6、裝有危險(xiǎn)品的車(chē)輛嚴(yán)禁停放過(guò)夜。7、汽車(chē)庫(kù)工作人員要掌握滅火器材的使用方法。 第三十四條 食堂：1、糧食、油料、食品儲(chǔ)存處嚴(yán)禁煙火。2、開(kāi)油鍋時(shí)思想集中，不準(zhǔn)離人，并要掌握油溫防 止燃燒和外溢燙傷，結(jié)束時(shí)回收剩油。3、爐灶周?chē)粶?zhǔn)堆放過(guò)量燃料，工作結(jié)束時(shí)必須清除殘?jiān)?、烘箱周?chē)粶?zhǔn)烘烤衣物和存放易燃易爆物品。5、廚房、灶房?jī)?nèi)無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入。6、使用煤氣或液化氣應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行。7、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握滅火器材的使用方法。第三十五條 職工

22、保健站：1. 醫(yī)務(wù)室、藥房、藥庫(kù)不得吸煙，藥房、藥庫(kù)非工作人員不 得入內(nèi)。2、火爐、電爐、空調(diào)、高壓消毒器、蒸溜水器、煮 沸器及電氣設(shè)備用后切斷電源，專(zhuān)人負(fù)責(zé)。3、嚴(yán)禁增設(shè)臨時(shí)線(xiàn)路，設(shè)備上不得懸掛可燃物。4、易燃易爆有毒物品要嚴(yán)格管理。5、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握滅火器材的使用方法。第三十六條 水泵房：1、泵房人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和消防安全規(guī)定， 堅(jiān)守崗位，不得擅離職守。2、非泵房人員不得入內(nèi)， 因工作需要進(jìn)入泵房， 經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意方可進(jìn)入。3、泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火，泵房?jī)?nèi)保持整潔、 干燥。4、泵房人員應(yīng)管好泵房?jī)?nèi)的消防器材、通訊設(shè)備、排水設(shè)備， 負(fù)責(zé)對(duì)泵房設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)， 建立每日巡查制，

23、 密切注意各類(lèi)水泵的運(yùn)行狀況， 發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即排除故障和報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。5、經(jīng)常與消防控制中心取得聯(lián)系，每月不少于一對(duì)消防水泵進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，檢測(cè)運(yùn)行狀況。6、不定期進(jìn)行末端放水檢查，注意水壓變化情況。7、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握消防器材的使用方法。 第三十七條電工：1、 從事電業(yè)工作人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練，持證上崗， 熟練技術(shù)，掌握用電防火安全知識(shí)，否則不準(zhǔn)獨(dú)立操作。2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，對(duì)不符合電氣安全規(guī)定的供 用電設(shè)施電工有權(quán)拒絕安裝并予以取締。3、安裝電氣設(shè)備必須符合安全要求，不準(zhǔn)亂拉亂接電源或任意增大容量。新線(xiàn)接通，舊線(xiàn)必須拆除，鋪設(shè)線(xiàn)路必須穿管。4、經(jīng)常檢查電氣設(shè)備和線(xiàn)路的安全狀況，并建立巡查制

24、，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)維修更換，防止由于短路、過(guò)負(fù)荷、接觸電阻、電火花和電弧所引起的火災(zāi)事故。5、加強(qiáng)對(duì)電爐、電烙鐵、電烘箱等電熱設(shè)備的安全 管理，對(duì)違反制度不聽(tīng)勸阻的有權(quán)采取斷電措施。6、認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格遵守防火制度， 人人會(huì)使用 消防器材。第三十八條電梯工：1、從事電梯工作人員， 必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練， 持證上 崗，否則不準(zhǔn)獨(dú)立操作。2、電梯工作人員應(yīng)每天對(duì)電梯的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查，并建立巡查制，認(rèn)真做好記錄，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)排除。3、電梯需要檢修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行， 并有明顯告示和防護(hù)措施，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入檢修區(qū)，以免發(fā)生傷亡事故。4、電梯工作人員經(jīng)常對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保電梯正常運(yùn)行。5

25、、熟練操作技術(shù)，一旦電梯發(fā)生故障， 應(yīng)懂得急救 知識(shí)。6、客、貨電梯嚴(yán)格區(qū)分，禁止人貨混裝，電梯內(nèi)嚴(yán) 禁吸煙和動(dòng)用明火。7、電梯門(mén)鑰匙必須專(zhuān)人保管，防止丟失或無(wú)關(guān)人員 隨意拿用。8、患有高血壓、心臟病等人員，不適合從事升降電 梯操作的工作。9、電梯在維修過(guò)程中， 要專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全，防止無(wú)關(guān) 人員進(jìn)入電梯間，一旦發(fā)生故障，嚴(yán)禁非維修人員進(jìn)行扒門(mén)、迫降等危險(xiǎn)操作。10、嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)和強(qiáng)行啟動(dòng)。11、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握消防器材的使用方法。第三十九條 氣、電焊工：1、焊工必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)的技術(shù)培訓(xùn)， 持有焊工操作證， 熟知各項(xiàng)安全操作規(guī)程，堅(jiān)持“十個(gè)不燒”的原則。2、重點(diǎn)部位動(dòng)火，必須辦理用火、用電審批。

26、動(dòng)火前清除周?chē)兹嘉锲罚?有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，確保安全的情況下方可動(dòng)火燒焊作業(yè)，大風(fēng)天室外不得動(dòng)火燒焊，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)配置消防器材。3、氧氣瓶必須安全附件齊全（防震圈、安全帽）。氧氣瓶放置應(yīng)有防倒固定措施，使用結(jié)束后及時(shí)收回，嚴(yán)禁亂丟亂放，夏季嚴(yán)禁暴曬。4、氧氣瓶、乙炔瓶與明火應(yīng)保持10米以上距離,乙炔瓶使用時(shí)嚴(yán)禁臥放，氧氣管、乙炔管按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)不得使用同一管線(xiàn)。5、氧氣瓶、乙炔瓶冬季凍冰時(shí)嚴(yán)禁用火烘烤，只能用溫水解凍，嚴(yán)禁將氧氣作為噴漆、充氣的氣源。6、動(dòng)火結(jié)束后應(yīng)對(duì)焊接場(chǎng)地進(jìn)行檢查，確保萬(wàn)無(wú)一'失。第四十條木工間：1、工作場(chǎng)地嚴(yán)禁吸煙和明火作業(yè)，并有醒目的防火標(biāo)志。2、木工機(jī)械的電機(jī)加防護(hù)罩，防止

27、木屑粉塵侵入， 并及時(shí)清除電氣箱柜設(shè)備上的粉塵及周?chē)扇嘉铩＝闺娖骶€(xiàn)路亂拉亂接，檢查電氣線(xiàn)路， 發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)修理更換。3、工場(chǎng)內(nèi)的木屑、刨花每天清除。堆放到指定地點(diǎn)， 工件堆放不得影響通道。4、管理和保養(yǎng)好消防器材，人人會(huì)使用。第四十一條金庫(kù)：1、非金庫(kù)工作人員不得進(jìn)入，因工作需要進(jìn)入金庫(kù) 須經(jīng)主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意方可進(jìn)入，并做好登記出入記錄。2、金庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火，嚴(yán)禁電氣線(xiàn)路亂拉亂接。3、金庫(kù)工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理規(guī)則,管好和保養(yǎng)好消防器材，人人會(huì)使用。4、每天下班前切斷電源，關(guān)閉門(mén)窗，確保萬(wàn)無(wú)一失。第四十二條 美工室：1、美工室人員必須嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理規(guī)則，做好油墨彩色

28、液體的保管儲(chǔ)存工作。2、美工室嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火。2. 學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握滅火器材的使用方法。第四十三條、火災(zāi)報(bào)警控制器的操作步驟 消防報(bào)警控制中心的值班人員必須十分熟悉控制柜，溫感、 煙感器、 高低區(qū)消防泵，層頂風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)排煙閥等消防設(shè)施的各種功能、特性和各樓層消防設(shè)施位置。熟練地操作，控制柜各種按鈕。 消防控制中心值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，嚴(yán)密地監(jiān)視控制柜報(bào)警上各種信號(hào)。1、消防聯(lián)動(dòng)控制柜平時(shí)放在手動(dòng)位置。2、報(bào)警狀態(tài)：當(dāng)某層煙感探測(cè)器和溫感探測(cè)器及水流指示器 動(dòng)作報(bào)警。應(yīng)迅速到報(bào)警地址（中夜班可通知保安迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)） ，確定是否誤報(bào)。誤報(bào)要 查明原因，然后消除樓層顯示器信號(hào)和報(bào)警，再到機(jī)房

29、消除報(bào)警并復(fù)位。3、確定某層起火警的操作1. 迅速向 119 報(bào)警2. 控制柜迅速轉(zhuǎn)入自動(dòng)位置3. 迅速啟動(dòng)高區(qū)或低區(qū)消防泵4. 自動(dòng)啟動(dòng)頂層排煙風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)機(jī)5. 電話(huà)通知上下各層人員疏散6. 打開(kāi)確定火災(zāi)層的排煙閥7. 切斷每層新風(fēng)機(jī)電源和風(fēng)機(jī)盤(pán)管電源 （切斷各樓層照明電 源，打開(kāi)應(yīng)急照明）8. 用擴(kuò)音機(jī)隨時(shí)通知人員疏散9. 迅速將全部電梯迫將至首層10）通知機(jī)房人員密切配合（對(duì)機(jī)房人員的要求不再重復(fù)）11）滅火結(jié)束和發(fā)現(xiàn)水管爆裂溢水應(yīng)迅速關(guān)閉水泵第六章 制度第四十四條 消防安全重點(diǎn)部位的安全管理制度 單位將容易發(fā)生火災(zāi)， 一旦發(fā)生火災(zāi)可能?chē)?yán)重事故危及人 身和財(cái)產(chǎn)安全以及對(duì)消防安全有重大影

30、響的部位確定為消防安全重點(diǎn)部位， 并設(shè)置明顯的防 火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理。1、根據(jù)消防安全重點(diǎn)部位的不同性質(zhì)、規(guī)模配備消防器 材和安全設(shè)施。2、消防安全重點(diǎn)部位的工作人員嚴(yán)格執(zhí)行考核、錄用、 管理的規(guī)定。人員須經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗，并由保安部備案。工作人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定， 不宜隨意調(diào)動(dòng)。3、消防安全重點(diǎn)部位的防火安全工作必須專(zhuān)人負(fù)責(zé)，制 訂行之有效的安全制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。4、消防安全重點(diǎn)部位的防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常性地進(jìn)行安全自查、自糾工作，消除不安全隱患。5、防火安全職能部門(mén)會(huì)同消防安全重點(diǎn)部位所屬部門(mén)加強(qiáng)防火安全檢查和督導(dǎo)，并進(jìn)行嚴(yán)格的考核，提出獎(jiǎng)罰意見(jiàn)。第四十五條招商、租賃等單位管理制度：1、各

31、租賃經(jīng)營(yíng)單位必須貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，認(rèn)真執(zhí)行單位制訂的消防安全管理規(guī)則，自覺(jué)服從我單位安全保衛(wèi)部、 招商部的管理，正確處理好安全與經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，確保有一個(gè)安全經(jīng)營(yíng)的良好環(huán)境。2、嚴(yán)格遵守單位與單位簽訂的安全經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)的條款，各單位的簽約責(zé)任人即為各單位的消防安全責(zé)任人，對(duì)本單位的安全經(jīng)營(yíng)切實(shí)負(fù)起責(zé)任。對(duì)本單位的員工經(jīng)常進(jìn)行消防安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)本單位員工的安全教育每月不得少于一次， 并結(jié)合本單位的實(shí)際， 負(fù)責(zé)制訂并落實(shí)安全管理制度，將安全經(jīng)營(yíng)的責(zé)任落實(shí)到人。3、切實(shí)做好本單位的防火工作， 確保本單位無(wú)火災(zāi)隱患， 無(wú)火災(zāi)事故。自覺(jué)做到不擠占消防通道，消防前室，

32、防火卷簾下嚴(yán)禁堆放商品及其它物品。滅火器材落實(shí)專(zhuān)人維護(hù)、管理，確保處于完好狀態(tài)。員工要掌握防火、滅火的基本知識(shí)，人 人會(huì)使用消防器材。4、加強(qiáng)防火工作，嚴(yán)格對(duì)火種的管理。 餐飲單位要教育、督促?gòu)N房間員工在操作時(shí)要掌握火候，人離灶臺(tái)時(shí)必須關(guān)閉煤氣灶。 餐飲單位匭朊堪肽甓雜脫坦艿萊溝濁逑匆淮危繁2換 臀郟 韻 鷦忠 肌W齪冒踩 婪豆朋鰨考溆凸匭肱潯改局乒且恢弧？BR>5、游戲房必須嚴(yán)格按照公安、文化部門(mén)，關(guān)于對(duì)公共娛樂(lè)場(chǎng)所管理規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)格遵守我單位的消防安全管理，針對(duì)行業(yè)的特點(diǎn)，切實(shí)落實(shí)防 火、防盜的責(zé)任制。擅自使用電熱器材。7、嚴(yán)格對(duì)固體酒精等易燃物品的管理。要集中保管，要設(shè)有專(zhuān)門(mén)倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)

33、存，專(zhuān)人負(fù)責(zé)，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所禁止存放。 使用液化氣要嚴(yán)格按照液化氣的使用規(guī)定和操作規(guī)程。8、經(jīng)常對(duì)本部門(mén)進(jìn)行安全檢查， 發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改， 一時(shí)解決不了的，及時(shí)報(bào)告單位安全保衛(wèi)部。 對(duì)單位安全保衛(wèi)部發(fā)出的隱患整改通知單，必須認(rèn)真對(duì)待并限時(shí)整改，確保萬(wàn)無(wú)一失。第四十六條共有產(chǎn)權(quán)單位消防安全管理制度兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑，為加強(qiáng)消防管理工作，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，確保大廈安全運(yùn)行，保障各業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)的安全，特制訂大廈消防安全共保責(zé)任制度。一、各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位對(duì)消防車(chē)通道， 涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其它建筑消防設(shè)施的管理，責(zé)任由中房物業(yè)單位甲方負(fù)責(zé)，各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位（乙方）對(duì)本部門(mén)內(nèi)部

34、的消防安全負(fù)責(zé)；甲乙雙方的法人代表或行政安全負(fù)責(zé)人為本單位本部門(mén)消防安全責(zé)任人。二、 甲方應(yīng)操作和維護(hù)保養(yǎng)好大廈各設(shè)備，使其安全運(yùn)行， 確保消防監(jiān)控系統(tǒng)和消防自救系統(tǒng)的正常運(yùn)行，定期搞好消防設(shè)備安全的檢查和保養(yǎng)。三、甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行有關(guān)防火安全規(guī)定，政策的宣傳，教育指導(dǎo)，并對(duì)乙方執(zhí)行情況實(shí)施有效監(jiān)督和檢查。四、甲方在大廈公共部位配置移動(dòng)式消防器材，保持其良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)組建由物業(yè)管理人員和業(yè)主代表參加的義務(wù)消防隊(duì)，定期組織消防訓(xùn)練和演習(xí) 活動(dòng)。五、一旦發(fā)生火災(zāi)， 甲方要積極組織物業(yè)管理人員及火災(zāi)發(fā)生處所在單位員工全力赴救， 同時(shí)訊速向市消防支隊(duì)報(bào)警。 災(zāi)后，應(yīng)妥善保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)， 協(xié)助消防部

35、門(mén)調(diào)查火災(zāi)原因。六、乙方應(yīng)教育職工不得將易燃，易爆，易腐蝕，毒害物品及國(guó)家明令禁止在公共場(chǎng)所使用的物品帶入大廈， 教育職工愛(ài)護(hù)大廈各類(lèi)消防設(shè)施， 并自 覺(jué)接受甲乙消防安全管理。七、乙方必須管理， 使用好辦公室內(nèi)的辦公電器設(shè)備和設(shè) 施，人員離開(kāi)辦公室關(guān)閉照明和應(yīng)停止使用的電器設(shè)備電源， 連續(xù)工作的電器設(shè)備采取安全 防范措施。八、乙方自覺(jué)保持公共場(chǎng)所人員疏散通道暢通， 不得在疏 散通道和各樓層消防重點(diǎn)部位堆放雜物。九、乙方人員應(yīng)會(huì)熟練使用本樓層消防應(yīng)急自救設(shè)施， 積 極對(duì)本部門(mén)火災(zāi)隱患進(jìn)行整改。 發(fā)生意外火災(zāi)要及時(shí)通知消防部門(mén)和甲方， 同時(shí)組織人員迅 速撲救， 疏散員工。 如因乙方違反規(guī)定而發(fā)生火

36、災(zāi)， 一切由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第四十七條 居民住宅區(qū)消防安全制度一、入住裝修前的消防安全管理。1、物業(yè)使用者（業(yè)主、租客）領(lǐng)取鑰匙時(shí)，與其簽訂業(yè) 主公約，并要求業(yè)主注意保護(hù)消火栓、噴淋、疏散指示燈等公共消防設(shè)施。2、房屋裝修前，管理處與施工單位簽訂房屋裝修施工協(xié) 議書(shū)，另與業(yè)主、 施工單位防火責(zé)任人共同會(huì)簽防火責(zé)任書(shū)， 明確防火責(zé)任， 落實(shí)防火措施， 確保施工期間的防火安全。3、教育業(yè)主與租戶(hù)不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，儲(chǔ)放易燃易爆物品，以妨礙他人安全；樓道內(nèi)不得堆放物品，保持疏散通道的暢通。二、安全檢查制度1、一級(jí)檢查由保安班組織實(shí)施。1）居民住宅區(qū)的保安班在小區(qū)巡查過(guò)程中，將治安

37、檢查與防火檢查相結(jié)合，著重檢查小區(qū)內(nèi)防火重點(diǎn)部位（地下停車(chē)庫(kù)、配電房等） ，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)苗 子適時(shí)處理，及時(shí)匯報(bào)。2）保安人員每日巡查小區(qū)內(nèi)：消防通道是否暢通，各安 全出口、疏散通道是否有物品堵塞，公共消防設(shè)施、器材是否完好。每日巡查后做好記錄， 由保安班長(zhǎng)負(fù)責(zé)簽字。2. 二級(jí)檢查由管理處組織實(shí)施。1）管理處每周組織人員對(duì)管轄地段、設(shè)備（特別是易燃 易爆物品）進(jìn)行一次檢查。2）檢查各班組對(duì)防火安全工作的執(zhí)行落實(shí)情況，處理及整改火情隱患，向員工進(jìn)行安全教育，及時(shí)表?yè)P(yáng)或批評(píng)。3）每月向單位消防管理人匯報(bào)一次管理處消防安全情況。3、三級(jí)檢查由單位組織實(shí)施。1）每日由單位消防安全責(zé)任人責(zé)成消防安全管理人組

38、織人員，對(duì)各管理處進(jìn)行重點(diǎn)部位的檢查或抽查。尤其是每年元旦、春節(jié)、 “五一”“十一”前 要組織防火安全大檢查，單位消防安全責(zé)任人（總經(jīng)理）每年不少于一次全面檢查。2）檢查各管理處貫徹執(zhí)行消防安全制度情況，重點(diǎn)檢查 要害部位消防安全管理及執(zhí)行情況，好的表?yè)P(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)，差的批評(píng)處罰。三、加強(qiáng)居民小區(qū)消防管理的群防群治。1）物業(yè)管理部門(mén)與小區(qū)業(yè)主委員會(huì) （業(yè)主會(huì)） 緊密合作，簽訂消防安全共保合同書(shū)，依靠業(yè)主會(huì)的力量，將消防工作深入到每家每戶(hù)。2） 充分利用小區(qū)內(nèi)的公告欄， 法制宣傳畫(huà)廊， 樓道口的黑板及標(biāo)語(yǔ)橫幅， 新聞媒體，以及知識(shí)講座，智力競(jìng)賽等多種形式， 向居民宣傳消防安全與自 身的關(guān)系，形成“鄰里守

39、望，火災(zāi)共防，安全共享”的良好風(fēng)氣。3）物業(yè)管理部門(mén)合同居民委員會(huì)、派出所消防員把小區(qū)消防工作真正落實(shí)到實(shí)處。對(duì)小區(qū)內(nèi)老、弱、病、殘重點(diǎn)戶(hù)使用液化氣，煤爐的居民重點(diǎn)檢 查，強(qiáng)化居民的消防意識(shí)，增強(qiáng)預(yù)防火災(zāi)的自覺(jué)性，消除居民家庭火災(zāi)隱患。第四十八條 新、改建裝修工程制度：1、裝修單位必須按規(guī)定辦理裝修施工審批手續(xù)，向單位設(shè)施保全部、安全保衛(wèi)部，提供設(shè)計(jì)圖紙，提供施工說(shuō)明：電氣線(xiàn)路和電器設(shè)備 的安裝。使用裝修材料，提供施工單位資質(zhì)、施工人員名單。2、辦理施工出入證，押金5 0元/張，手續(xù)費(fèi)2元每張，垃圾清理押金5 0 0元 （垃圾由施工單位自行清理， 經(jīng)驗(yàn)收完畢，退回押金）。3、審批手續(xù)辦妥后，審

40、批單及圖紙應(yīng)及時(shí)返回設(shè)施部。4、電氣線(xiàn)路和電氣設(shè)備安裝必須符合要求，施工操作人員必須持有效操作證上崗，施工必須符合低壓電氣裝置規(guī)程。5、所有電氣線(xiàn)路必須穿金屬管敷設(shè)、 下行線(xiàn)采用金屬軟管連接，所有接線(xiàn)頭均應(yīng)設(shè)在接線(xiàn)盒內(nèi)。6、線(xiàn)徑必須滿(mǎn)足供電負(fù)荷要求，并有可靠保護(hù)裝置。7、所有照明包括燈箱采用有優(yōu)質(zhì)合格證書(shū)的成 套燈具。8、單位只提供現(xiàn)有的基本照明，新增容量必須 裝設(shè)電度表或按實(shí)際容量估算電量按月抄收，由財(cái)務(wù)代扣。9、安裝要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案、圖紙進(jìn)行施工，不得隨意改變。電氣裝置必須設(shè)置額定容量的漏電保護(hù)及分路空開(kāi)以保障線(xiàn)路的安全運(yùn)行。10、所有電氣裝置金屬構(gòu)架均應(yīng)可靠地保護(hù)接 地。11、裝修

41、材料的選用，內(nèi)部裝修各部位材料的 燃燒性能等級(jí)，應(yīng)符合建筑等級(jí)要求。12、所有消防設(shè)施不得私自變動(dòng)而影響其功能 發(fā)揮，如需變動(dòng)應(yīng)報(bào)安全保衛(wèi)部批準(zhǔn)。13、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)封閉，營(yíng)業(yè)期間禁止施工， 禁 止使用明火。14、施工用電應(yīng)經(jīng)設(shè)施保全部審批，并裝置電表及可靠的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。15、施工中如需電焊應(yīng)按規(guī)定報(bào)請(qǐng)安全保衛(wèi)部 辦理動(dòng)火許可證，施工時(shí)必須有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。16、施工現(xiàn)場(chǎng)的所有建筑材料要堆放整齊，放置得當(dāng)，保持消防通道暢通，材料進(jìn)出需要出示證明。1 7、現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須服從本單位有關(guān)規(guī)章制度，接受設(shè)施保全部、安全保衛(wèi)部對(duì)施工技術(shù)安全指導(dǎo)和監(jiān)督。18、任何部門(mén)、單位未經(jīng)辦理裝修施工審批

42、手 續(xù)擅自動(dòng)工的，經(jīng)發(fā)現(xiàn)責(zé)令停工。1 9、電氣線(xiàn)路和電器設(shè)備安裝不按規(guī)程施工均 不予以驗(yàn)收和通電。2 0、施工中未經(jīng)批準(zhǔn)有意改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)發(fā)現(xiàn)責(zé)令停工，按規(guī)定辦理變更手續(xù)。2 1、裝修工程結(jié)束未經(jīng)設(shè)施保全部、安全保衛(wèi)部驗(yàn)收，私自接電，責(zé)令其停止?fàn)I業(yè)報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收。2 2、裝修不按規(guī)定采用阻燃材料， 均不予驗(yàn)收 接電。2 3、裝修改造中未經(jīng)批準(zhǔn)私自取消，移動(dòng)消防設(shè)施、影響其功能發(fā)揮，并責(zé)令恢復(fù)原樣。2 4、施工現(xiàn)場(chǎng)、臨時(shí)用電私拉亂接，造成營(yíng)業(yè) 現(xiàn)場(chǎng)停電，施工人員無(wú)證作業(yè)處，造成損失由責(zé)任人員負(fù)責(zé)賠償。2 5、施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)吸煙責(zé)令停工檢查，并處罰款。2 6、施工材料舌L堆、舌L放，影響營(yíng)業(yè)和消防通

43、道暢通，責(zé)令停工整改。2 7、施工垃圾不能及時(shí)清運(yùn)， 影響營(yíng)業(yè)和消防安全， 責(zé)令停工整改。2 8、設(shè)施保全部、安全保衛(wèi)部接到項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后必須及時(shí)按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收， 符合審批要求立即予以接電， 以確保營(yíng)業(yè)的需要。 對(duì)不符合消防技術(shù) 規(guī)范要求的，待整改驗(yàn)收合格后方能投入使用。第四十九條 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理制度：1、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所嚴(yán)禁煙火，嚴(yán)禁電器線(xiàn)路亂拉亂接，嚴(yán)禁使 用電熱器材，禁止擅自動(dòng)用明火。2、禁止擅自動(dòng)用、占據(jù)消防設(shè)施和設(shè)備，擅自占用消防 通道和應(yīng)急通道。防火卷簾下嚴(yán)禁堆放商品和其他貨物，禁止攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。3、因業(yè)務(wù)需要，裝修、改建等項(xiàng)目，須事先將方案報(bào)單 位安全保衛(wèi)部和設(shè)施保全部，核準(zhǔn)確

44、認(rèn)后，方可施工。施工期間必須服從管理，嚴(yán)格遵守單 位的消防安全管理規(guī)則。4、非營(yíng)業(yè)時(shí)間作業(yè)（檢修）等工作，必須填寫(xiě)非營(yíng)業(yè)時(shí) 間作業(yè)申請(qǐng)單，報(bào)單位安全保衛(wèi)部同意后方可進(jìn)行，作業(yè)（檢修）人員，必須服從當(dāng)班護(hù)衛(wèi) 隊(duì)員的管理，結(jié)束后須經(jīng)護(hù)衛(wèi)隊(duì)員檢查確認(rèn)安全，方可離開(kāi)。5、臨時(shí)用火用電，應(yīng)事先經(jīng)單位安全保衛(wèi)部和設(shè)施保全 部同意后方可進(jìn)行， 動(dòng)用明火必須在周?chē)鸁o(wú)易燃易爆物品的地方進(jìn)行， 定人負(fù)責(zé)， 配備必要 的消防器材，動(dòng)火結(jié)束后，必須嚴(yán)格清理現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)安全方可離開(kāi)。第五十條 消防控制中心值班制度：1、消防控制中心為消防安全重點(diǎn)要害部位，無(wú)關(guān)人員不 得入內(nèi)。2、消防控制中心的值班操作人員依照規(guī)定接受消防部

45、門(mén)培訓(xùn)，持證上崗。熟記消防設(shè)施類(lèi)別編號(hào)及編號(hào)所在區(qū)域，熟練操作消防設(shè)施。3、消防預(yù)警設(shè)備保證 24 小時(shí)不間斷工作， 如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)排除，確保設(shè)備正常工作。若無(wú)法排除的故障，應(yīng)及時(shí)向單位消防安全負(fù)責(zé)人匯 報(bào)。由設(shè)施保全部與廠(chǎng)家聯(lián)系，迅速排險(xiǎn)。4、消防電話(huà)、應(yīng)急廣播為消防專(zhuān)用設(shè)備，在非火警情況下嚴(yán)禁使用。5、消防控制中心必須保證 24 小時(shí)有人值班。 詳細(xì)做好各 類(lèi)原始值班運(yùn)行記錄，不得擅自離崗，不準(zhǔn)睡覺(jué)。6、做好預(yù)警設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)巡查，定時(shí)巡查水泵，做好備用 電源的測(cè)試工作，并做好記錄簽字。7、消防控制中心嚴(yán)禁吸煙， 閑聊， 應(yīng)保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。8、做好值班巡查工作，發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)阻止糾正，

46、發(fā)現(xiàn)重 大隱患及時(shí)匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。9、認(rèn)真管理好消防控制器材裝備，確保設(shè)備完好有效。 第五十一條 員工消防安全教育培訓(xùn)制度1、每半年對(duì)每名員工進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，由安全保 衛(wèi)部組織實(shí)施。2、按規(guī)定對(duì)特種作業(yè)人員進(jìn)行年檢和安規(guī)考試，由安全 保衛(wèi)部和設(shè)施保全部組織實(shí)施。3、每年組織全體人員進(jìn)行一次根據(jù)單位的實(shí)際情況有針對(duì)性的采用消防知識(shí)智力競(jìng)賽、 書(shū)面測(cè)試、授課等形式進(jìn)行的活動(dòng)，由單位工會(huì)、 安全保衛(wèi) 部共同組織實(shí)施。由安全保衛(wèi)部組織實(shí)施。5、對(duì)市安委會(huì)、防火安全委員會(huì)等上級(jí)有關(guān)部門(mén)組織的 各類(lèi)活動(dòng)認(rèn)真組織配合， 并及時(shí)利用廣播等形式對(duì)全體員工進(jìn)行宣傳教育， 傳達(dá)貫徹。 由單 位工會(huì)、保衛(wèi)部實(shí)施。

47、6、建立新員工（包括招商、租賃、廠(chǎng)方促銷(xiāo)等其它用工 形式人員）上崗前培訓(xùn)檔案，做到培訓(xùn)有計(jì)劃、有內(nèi)容、有總結(jié)、有受培訓(xùn)人員簽字。凡未 經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的一律不發(fā)工號(hào)證上崗。由單位工會(huì)、人事部、 教育服務(wù)管理部、 安全保衛(wèi)部共同 組織實(shí)施。7、建立各類(lèi)教育培訓(xùn)工作臺(tái)帳，把各部門(mén)參加教育培訓(xùn) 情況作為年終考核依據(jù)之一。8、下列人員必須經(jīng)過(guò)消防機(jī)構(gòu)培訓(xùn)： a. 消防安全責(zé)任人； b.消防安全管理人；c.專(zhuān)、兼職消防安全管理人d.消防控制中心的值班、操作人員。第五十二條 安全檢查制度安全檢查制度：1、單位專(zhuān)職安技員每天不少于 2 次對(duì)單位進(jìn)行巡回檢查， 主要做好監(jiān)督各部門(mén)執(zhí)行消防法規(guī)的情況、 隱患整改的情況、

48、 及時(shí)糾正和制止現(xiàn)場(chǎng)的違規(guī)行 為等工作，并做好巡檢情況記錄。2、單位必須每月進(jìn)行一次由單位安全保衛(wèi)部、設(shè)施保全 部等各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)參加的全單位消防安全檢查， 做好檢查情況匯總分析， 對(duì)查出的隱患下發(fā)隱 患整改通知書(shū)，落實(shí)責(zé)任，逐一整改，歸檔備查。檢查內(nèi)容包括： 火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況；二、安全疏散通道、 疏散指示標(biāo)志、 應(yīng)急照明和安全出 口情況；三、消防車(chē)通道、消防水源情況；四、滅火器材配置及有效情況；五、用火、用電有無(wú)違章情況；六、重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況；七、消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；八、易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況 以及其他重要物資的防火

49、安全情況；九、消防（控制室）值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；十、 防火巡查情況；十一、 消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況；十二、 其他需要檢查的內(nèi)容。3、每年單位級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參加的檢查不少于 5 次，并記錄存檔。4、認(rèn)真做好每日巡查，對(duì)重點(diǎn)部位每日不少于2 次的檢查，對(duì)規(guī)定的 20 個(gè)部位 16 個(gè)內(nèi)容， 每日不少于一次，并做好檢查記錄和上報(bào)工作。 由當(dāng)班 護(hù)衛(wèi)隊(duì)組織實(shí)施。5、單位重點(diǎn)崗位（變電所、空調(diào)機(jī)房、電工間、監(jiān)消控 中心、水泵房） 人員按照自己的職責(zé)，對(duì)設(shè)備嚴(yán)格按照操作規(guī)程每天巡查工作。確保各種設(shè) 施、設(shè)備正常運(yùn)行，并認(rèn)真做好運(yùn)行、巡查情況的記錄和上報(bào)工作。6、防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)檢查記錄，

50、檢查人員和被檢查負(fù)責(zé)隱患整改制度落實(shí)整改。時(shí)巡回檢查。堆放物品，影響使用；隱患， 無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的，現(xiàn)初始火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警，人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。7、對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)填發(fā) 隱患整改通知書(shū) ，并按第五十四條 營(yíng)業(yè)期間二小時(shí)巡查制度1、單位護(hù)衛(wèi)大隊(duì)當(dāng)班分隊(duì)在營(yíng)業(yè)期間，對(duì)單位采取2 小2、巡查的內(nèi)容：（ 1）用火、用電有無(wú)違章情況；（ 2）安全出口、疏散通道是否暢通；（ 3）安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；（ 4）消防設(shè)施、器材是否到位、完整；（ 5）常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否（ 6）消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；（ 7）其它消防安全情況。3、防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章

51、行為，妥善處置火災(zāi) 應(yīng)立即向消防責(zé)任人或消防管理人匯報(bào)， 下發(fā)隱患整改通知書(shū)，發(fā) 并及時(shí)撲救。4、防火巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)巡查記錄并簽名。 第五十五條 用火、用電安全管理制度1、在單位范圍內(nèi)凡需要臨時(shí)動(dòng)火必須辦理審批手續(xù)，經(jīng)單位安全保衛(wèi)部批準(zhǔn)，并具備動(dòng)火條件，方可動(dòng)火。2、凡易燃易爆物品的儲(chǔ)存、使用的部位，禁止動(dòng)火。3、營(yíng)業(yè)期間在現(xiàn)場(chǎng)禁止動(dòng)火。4、動(dòng)火單位和部門(mén)在動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)必須指派專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，配備滅火器材， 在確認(rèn)無(wú)火災(zāi)危險(xiǎn)， 周?chē)鸁o(wú)易燃易爆物品情況下， 并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施后， 方可動(dòng)火，并自覺(jué)接受安全保衛(wèi)人員的監(jiān)督和管理。5、單位禁止采用火、電爐取暖。如營(yíng)業(yè)工作需要使用， 必須辦理

52、審批手續(xù)。 經(jīng)安全保衛(wèi)部檢查合格批準(zhǔn)后方可使用， 由專(zhuān)人負(fù)責(zé)， 落實(shí)責(zé)任制，并 做好使用前、使用中、使用后的安全檢查，自覺(jué)接受安全保衛(wèi)人員的監(jiān)督和管理。6、單位內(nèi)用電禁止私拉亂接，超負(fù)荷用電、無(wú)證操作。7、因柜臺(tái)改建裝修需要接電，必須經(jīng)單位設(shè)施保全部、 安全保衛(wèi)部檢查審批同意后由設(shè)施保全部派電工接電。8、任何部門(mén)和個(gè)人都不得擅自改變電氣線(xiàn)路更換電氣設(shè) 備。9、對(duì)違規(guī)接電、用電的現(xiàn)象單位設(shè)施保全部可采取停止 供電的措施。安全保衛(wèi)部按規(guī)定進(jìn)行必要的處罰。整改后方可通電。第五十六條 安全疏散設(shè)施管理制度1、單位商場(chǎng)應(yīng)當(dāng)保障疏散通道、安全出口暢通；2、按規(guī)定設(shè)置符合國(guó)家要求的消防安全疏散指示標(biāo)志和 應(yīng)

53、急照明設(shè)施；3、保持常閉式防火門(mén)處于關(guān)閉狀態(tài)； 4、消防安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明等設(shè)施處于正常狀態(tài)；的障礙物；散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋；復(fù)，并做好記錄。應(yīng)急照明是否完好；堆放物品影響使用；5、嚴(yán)禁占用疏散通道；6、嚴(yán)禁在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散7、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防疏8、嚴(yán)禁其它影響安全疏散的行為。9、安全疏散設(shè)施出現(xiàn)故障要立即報(bào)告， 規(guī)定 24 小時(shí)內(nèi)修 第五十七條 火災(zāi)隱患整改制度1、對(duì)存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。2、對(duì)于檢查要求當(dāng)場(chǎng)整改的就要立即以整改。下列行為應(yīng)當(dāng)場(chǎng)改正：一、 用火、用電有無(wú)違章情況；二、 安全出口、 疏散通道是否暢通， 安

54、全疏散指示標(biāo)志、三、 消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；四、 常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)， 防火卷簾下是否五、 消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；六、 其他消防安全情況。3、對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)整改的，由消防管理歸口部門(mén)開(kāi)具整改通知，報(bào)告消防安全責(zé)任人或消防安全管理人， 提出整改方案并由被檢查部門(mén)責(zé)任人簽字。檢查部門(mén)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改措施，限期，并負(fù)責(zé)落實(shí)整改。4、隱患消除之前應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，保障消防安全。5、隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門(mén)或人員應(yīng)當(dāng)將整改情 況函告消防管理歸口部門(mén)， 提出復(fù)查。 由安全檢查人員復(fù)查合格后并由消防安全責(zé)任人或消 防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔。6、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改的火災(zāi)隱患由單位在限 期內(nèi)整改。整改后由單位安全保衛(wèi)部向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)告整改情況，申請(qǐng)復(fù)查。第五十八條 倉(cāng)庫(kù)管理制度1. 必須懂得儲(chǔ)存物品的性能， 危險(xiǎn)性和滅火方法， 做到 分類(lèi)儲(chǔ)存，堆放整齊，留有通道，符合五距要求，不得超過(guò)儲(chǔ)存量。2. 加強(qiáng)對(duì)火種、 電源的管理， 庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、 嚴(yán)禁亂拉 亂接臨時(shí)線(xiàn)路，嚴(yán)禁使用電熱器具，嚴(yán)禁擅自動(dòng)用明火。3.