最新房屋租賃合同范本

1、第1頁(yè) 共26頁(yè)最新房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本一出租方:_,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方:_,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號(hào)的房屋_棟_間,建筑面積_平方米、 使用面積_平方米,類(lèi)型_,結(jié)構(gòu)等級(jí)_完損等級(jí)_,主要裝修設(shè)備_,出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個(gè)月,甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方 使用,至_年_月_日收回。第2頁(yè) 共26頁(yè)乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào) 劑交換的;2.利用承

2、租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié) 商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_元,由乙方在_月_日交納給甲方。先 付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制 的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第_款執(zhí)行:第3頁(yè) 共26頁(yè)1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的

3、房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、 照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_款辦法處理:1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;第4頁(yè) 共26頁(yè)4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租

4、房屋進(jìn) 行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方 可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由_方承擔(dān)( );所有權(quán)屬_方()。第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);第5頁(yè) 共26頁(yè)3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng) 支持乙方的合理要求。第六條 違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、 二條的約定向乙方交付符合要求的房屋 負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條

5、款的,違約方負(fù) 責(zé)賠償對(duì)方元。3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的_%,以天 數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行 為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方 支付違約金。6.本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第6頁(yè) 共26頁(yè)上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān) 的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條 免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不

6、承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損 失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。第八條 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何 一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政 管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜1.第7頁(yè) 共26頁(yè)2.第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ) 充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市 房管局、

7、工商局備案。出租方:（蓋章）承租方:（蓋章）法定代表人:（簽名）法定代表人:（簽名）委托代理人:（簽名）委托代理人:（簽名）地址:地址:開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:第8頁(yè) 共26頁(yè)帳號(hào):帳號(hào):電話(huà):電話(huà):簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:合同有效期限:至 年 月 日房屋租賃合同范本二本合同雙方當(dāng)事人： _出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_（本人）（授權(quán)代表）姓名： _國(guó)籍： _（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_地址： _郵 政 編 碼 ： _聯(lián) 系 電 話(huà) ： _ 傳 真 ：_ E-mail:_第9頁(yè) 共26頁(yè)承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_本_人（ ）（授權(quán)代表）姓名： _國(guó)籍： _（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_地

8、址： _郵 政 編 碼 ： _聯(lián) 系 電 話(huà) ： _ 傳 真_ E-mail:_ www._根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_位;于第_ 層，共_ 套間，房屋結(jié)構(gòu)為 _，_建筑面積 _平方米（其中實(shí)際建筑面積 _平方米，公共部位第10頁(yè) 共26頁(yè)與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米）;該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè) 施見(jiàn)附件二;房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)

9、為：。_第二條 房屋用途 該房屋用途為 _。_除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自 _年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金 該房屋租金為（幣）_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_萬(wàn)_千_百_拾_元整。租金按月季年結(jié)算， 由乙方于每月季年的第_個(gè)月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日內(nèi)， 將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾 紛;除補(bǔ)充協(xié)議第

10、11頁(yè) 共26頁(yè)另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān) 全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 _ 月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施 工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由 _方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜 合治理及安全、 保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全 部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)

11、的約定 乙方不得隨意損壞房 屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè) 備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定 外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間， 以下費(fèi) 用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi); 2.煤 氣 費(fèi); 3.電 話(huà) 費(fèi); 4.物 業(yè) 管 理 費(fèi); 5._6._。_在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第12頁(yè) 共26頁(yè)第十一條 租賃期滿(mǎn) 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止， 屆時(shí)乙方須將 房屋退還甲方。如

12、乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 _ 個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前 _ 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4._拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的;7._。_第13頁(yè) 共26頁(yè)第十三條 提前終止合同 租賃期間， 任何一方提出終止合同， 需 提前月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終

13、止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出 現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必須終止合同時(shí)， 一般應(yīng)提前 _個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起 _日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 _申請(qǐng)登記備案。第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反 本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 _%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 _%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損 失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙

14、雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議第14頁(yè) 共26頁(yè)中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華人民共和國(guó) 有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 由甲、乙雙方 協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁 委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_頁(yè)，一式_份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。甲 方（簽 章）： _乙 方（簽

15、章）：授 權(quán) 代 表（簽 字）： _授 權(quán) 代 表（簽字）_ 年_ _月 _ 日 _年_ 月_ 日房屋租賃合同范本三甲方：地址：第15頁(yè) 共26頁(yè)法定代表人：乙方:地址：法定代表人：第一章 總則第一條 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、上海市房屋租賃條例 及其它有關(guān)規(guī)定， 參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例， 經(jīng)雙方協(xié) 商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃 合同（以下稱(chēng)本合同）。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章 合同文件第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：第16頁(yè) 共26頁(yè)1.甲方提供

16、的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明（附件一）2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖（附件二）3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）5.乙方提供的防汛防臺(tái)、 生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)（附件五）第三章 雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷(xiāo)售。第四章 某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路 - 號(hào)，-樓-座，建筑面積共計(jì)約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為 乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。第17頁(yè) 共26頁(yè)

17、第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為-個(gè)月，即自-年-月-日起至 - 年- 月-日止。第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月 -元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次， 首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支 付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）。乙方 應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶(hù)， 并保證在合 同核定的租金支付日前公司帳戶(hù)內(nèi)有足夠的金額。 房屋租金將由銀行 進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議 。物業(yè)管理由 甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理， 具體由乙方與物業(yè)管 理公司簽訂協(xié)議第九條 本合同生

18、效后十五日內(nèi)， 乙方應(yīng)支付給甲方 - 元人民幣（約合三個(gè)月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金）待租賃期滿(mǎn)，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后， 該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情 形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方 有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述 保證金，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金， 如甲方在本合同簽訂 后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方 的違約責(zé)任。第18頁(yè) 共26頁(yè)第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè) 費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)、

19、 物業(yè)公司的 物業(yè)管理委托協(xié)議 及管 理公約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。 乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂 物業(yè)管理委托協(xié)議 ，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條 乙方使用的停車(chē)位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按物業(yè)管 理委托協(xié)議規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六章 某某辦公樓使用第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓入住通知書(shū)給乙方，以將本合同第六條所定 某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓入住通知書(shū) 后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃 場(chǎng)地直至終止本合同。第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某

20、某 辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其 所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì) 對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。 乙方若有上述違約行為之一， 甲方 有權(quán)解除本合同， 收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違 約責(zé)任。第19頁(yè) 共26頁(yè)第十五條 除另有說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)配套設(shè)施包括供電、 供水、 電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、 空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)所、 區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施 如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第 五條所述用途自用辦公，乙方不

21、得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司 同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀， 并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰 關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦 公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的， 甲方有權(quán)將空置部分收 回。第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構(gòu)）筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境

22、管理等工作均以 物業(yè)管理委托協(xié)議 為準(zhǔn)辦理。 乙方在使用本合同所定的某某辦公 樓時(shí)，必須遵守物業(yè)第20頁(yè) 共26頁(yè)管理委托協(xié)議 。第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè) 施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé) 修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存 放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解 除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲 方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿(mǎn)后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保 修責(zé)任由乙方

23、承擔(dān)， 并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條 乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù) 出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿(mǎn)之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某 辦公樓的退租交接。 交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是 否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。第七章 續(xù)期及合同終止第二十六條 如乙方未滿(mǎn)租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的 前三個(gè)月向甲第21頁(yè) 共26頁(yè)方提交提前退租書(shū)面通知， 否則甲方有權(quán)不退還乙方的 保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接 洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某 某辦公樓租賃期

24、滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件， 經(jīng)雙方 協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條 乙方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期 滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知， 甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一 個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿(mǎn)后 無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的， 乙方除應(yīng)支付違約金外， 還 需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章 違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的， 構(gòu)成違約：1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方 機(jī)器設(shè)備損第22頁(yè) 共26頁(yè)壞;3.違反本合同其它條款第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外， 乙方有下列情況之一的， 構(gòu)成違約：1.損壞各類(lèi)配套設(shè)施;2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正 常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的6.違反本合同其他條款。第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金 計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：第23頁(yè)