(完整版)大酒店裝飾工程總承包合同

1、內(nèi)蒙古中盛裝飾工程有限公司裝 飾 設(shè) 計 合 同 書年月日烏拉特后旗盛世大酒店裝飾工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：本工程于年 月 日直接發(fā)包確定由乙方承建，按照中華人民共和國合同法和建設(shè)安裝工程承包合同條例的原則，依據(jù)建設(shè)局和國家工商行政管理局頒發(fā)的（ GF-96-0205）建筑裝飾工程施工合同示范文本，并結(jié)合內(nèi)蒙古巴彥淖爾市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，簽訂本合同。一、 合同文件第一條工程概況1 .工程名稱：烏拉特后旗盛世大酒店客房部裝飾工程工程地點：烏拉特后旗東升廟鎮(zhèn)承包范圍：酒店外觀裝修、主樓一層大堂、主樓3-5樓客房、（含天花、墻面、地面、強(qiáng)電、給排水、潔具、

2、燈具、固定家具及窗簾部分）。除本合同及附件中已經(jīng)約定歸甲方負(fù)責(zé)的（除活動家具、活動燈具、電器、軟裝飾品外、甲供材料的采購之外）全部室 內(nèi)裝飾工程。2 .承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收3 .工期： 鑒干現(xiàn)狀設(shè)計成果不狀善：甲方將請設(shè)計公司講行深化設(shè)計：該設(shè)計費由乙方 承擔(dān)，因此，工程將分區(qū)域進(jìn)行開、竣工安排。（1）開工日期：年日（2） 竣工日期：年月日總?cè)諝v工期天數(shù)：天。4 .質(zhì)量等級：合格，爭取優(yōu)良5 .合同暫定價：人民幣 五元，大寫：6 .上述造價為暫定價，已包含與本工程相關(guān)的一切費用。本合同價款是按甲、乙雙方概預(yù) 算造價而議定的暫定價，原則上由乙方按甲方提供的施工圖紙

3、進(jìn)行施工并詳細(xì)預(yù)算。結(jié)算 時按實際發(fā)生工程量及補充條款進(jìn)行結(jié)算。7 .付款方式：二、雙方一般責(zé)任第二條甲方代表1 .甲方代表姓名：職稱：職務(wù)：烏拉特后旗盛世大酒店 裝飾工程負(fù)責(zé)人2 .甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，對本合同約定的工程行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前 7天通知乙方。第三條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師1 .本工程甲方委托 內(nèi)蒙古中盛裝飾工程有限公司 監(jiān)理2 .總監(jiān)理工程師姓名：劉占軍 職稱：項目經(jīng)理3 .總監(jiān)理工程師職責(zé)：非經(jīng)甲方代表同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)事件時，總監(jiān)理工程

4、師做出公正處理?？偙O(jiān)理工程師換人，甲方代表接到監(jiān)管單位通知后同時通知乙方，后任繼續(xù)履行甲方賦于前任的權(quán)利和 義務(wù)。第四條 乙方駐工地代表1 .乙方駐工地代表姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理2 .乙方任命的駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：按發(fā)包方依據(jù)合同出發(fā)的指令組織施工、組織工程質(zhì)量的自檢，協(xié)助發(fā)包方組織竣工驗收等工3 . 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表。甲方代表在回執(zhí)上簽署及收到時間后生效。4 .乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工方案和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急

5、措施，并在采取措施后24 小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費用。乙方代表換人，乙方應(yīng)于換人前，提前7 天通知甲方，并明確安排后任人，繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第五條甲方工作甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作：1 合同開工日期前三 天，提供施工所需的的場地，并清除場內(nèi)一切影響乙方施工的障礙；或承擔(dān)乙方在不騰空的場地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費用，均計入合同價款內(nèi)；（建筑設(shè)計原有物品，設(shè)備不含在搬遷范圍內(nèi)）2合同開工日期前五天，向乙方提供施工所需水、電、電訊等管道線路，從施工場地外部接

6、至條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要。3 負(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；4 甲方應(yīng)提供明確的項目架構(gòu)人員表，包括項目代表、設(shè)計成果審核代表、設(shè)備材料選樣審核代表、進(jìn)度審核代表、造價審核代表等（代表可以兼任）。5 施工中甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)交叉作業(yè)及施工單位之間的關(guān)系，保證合同按約定順利施工；6合同開工日期前5 天，辦理施工所需的有關(guān)批件、證件和所有按規(guī)定需申報的一切報批手續(xù)；7合同開工日期前5 天，組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審，向乙方進(jìn)行設(shè)計交底；乙方負(fù)責(zé)設(shè) 計的，由設(shè)計人員向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。8裝修許可證報建由甲方按當(dāng)?shù)卣鞴懿块T規(guī)定及時辦理，所有費用

7、由甲方自行支付。甲方不按條款約定的內(nèi)容和時間完成以上的工作，造成工期延誤，工期相應(yīng)順延。第六條乙方職責(zé)乙方按約定的時間和要求做好以下工作：1向甲方代表提供工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故報告；2在騰空后單獨由乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。在新建工程或不騰空的建筑物內(nèi)施工時，上述設(shè)施和人員由工程發(fā)包單位負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。3遵守有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理的規(guī)定。經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用。因乙方違章責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)；4遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要

8、求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；5按約定保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備。6已竣工工程未交付甲方驗收之前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，費用損壞方承擔(dān)；或由乙方修復(fù)由甲方承擔(dān)追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護(hù)的分段或分部工程，其費用由甲方承擔(dān)。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修復(fù)費用及責(zé)任，均有甲方承擔(dān)。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。7書面確認(rèn)項目管理架構(gòu)人員表，包括項目總指揮、項目經(jīng)理、各技術(shù)主管等。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任和所發(fā)生的費用；三、質(zhì)量與檢

9、驗 第七條 工程樣板1 .根據(jù)裝飾需要，甲方可要求乙方制作樣板間。乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。制作樣板間的全部費用，由甲方承擔(dān)。2 .乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。第八條檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計和樣板間樣品標(biāo)準(zhǔn)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出 的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按 甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)返工的全部 費用，工期相應(yīng)順延。第

10、九條工程質(zhì)量等級1 .工程質(zhì)量要求達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的 合格標(biāo)準(zhǔn)。力爭達(dá)到優(yōu)良。2 .工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返 工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3 .雙方對工程質(zhì)量有爭議，按照職能分工有市（或區(qū)）建設(shè)行政主管部門進(jìn)行裁決。因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期拖延，由敗訴方承擔(dān)。第十條 隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收條件，乙方自檢合格后。于驗收前24小時通知甲方代表。經(jīng)驗收合格，甲方代表簽字后即可進(jìn)行隱蔽和施工。第十一條材料樣品和樣本1 .本裝飾工程除大型和特殊設(shè)備外，其他設(shè)備、材料由乙方采購。2 .不論甲乙任何一方供應(yīng)材料都應(yīng)

11、事先提供材料樣品和樣本，經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。3 .甲方或設(shè)計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。4 圖紙確認(rèn)后，乙方分區(qū)域分批向甲方提交主材料確認(rèn)書（部分提供實樣），甲方確認(rèn)后，乙方報主材料價格，甲方應(yīng)在5 天內(nèi)審核并書面批復(fù)，雙方確認(rèn)后乙方才能批量采購。第十二條乙方采購材料設(shè)備乙方按照設(shè)計、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨24 小時前通知甲方代表共同驗收。對與設(shè)計、規(guī)范和樣品要求不符合的產(chǎn)品，甲方代表應(yīng)禁止使用，乙方按要求重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以

12、后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計和樣品要求，乙方仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，但工期相應(yīng)順延。第十三條材料試驗對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料設(shè)備，由供應(yīng)方提供測試報告。四 、設(shè)計變更第十四條設(shè)計變更對工程的影響所有設(shè)計變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。發(fā)生設(shè)計變更后，乙方按甲方代表的要求，進(jìn)行下列對工程影響的變更：1增減合同中約定的工程數(shù)量。2更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格。3更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。4 增加工程需要的附加工作量。5改變有關(guān)工程施工時間和順序。第十五條確定變更合同價款及工期發(fā)生設(shè)計變更后，乙方在接到變更5 天內(nèi)，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合

13、同價款：1合同附件中報價單已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的報價單的價格變更合同價款。2合同附件中的報價單只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更合同價款。3合同附件中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的信息價或市場價的變更價格，送甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。設(shè)計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整竣工日期。甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改后二天內(nèi)將修改情況通知乙方。五、 竣工與結(jié)算第十六條竣工驗收工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工14天內(nèi)向甲方提交竣工圖及

14、電子圖1 套。甲方代表收到竣工驗收報告后，在7 天內(nèi)向所屬建設(shè)行政主管部門提交申請，由甲方組織、建設(shè)行政主管部門主持進(jìn)行驗收，并驗收3 天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用?？⒐と掌跒橐曳剿徒豢⒐を炇請蟾嫒掌冢栊薷暮蟛拍苓_(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗收的日期。第十七條保修1保修負(fù)責(zé)范圍：除甲方使用過程人為損壞、凡甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素?fù)p壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變更、開裂等，均屬乙方保修責(zé)任范圍。2保修內(nèi)容

15、包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程項目設(shè)計變更或修改現(xiàn)場簽證或文字約定雙方會議紀(jì)要約定的全部內(nèi)容。3 保修費用：從工程結(jié)算款中截留。按工程結(jié)算總價扣除5 作保修款的約定執(zhí)行。若發(fā)生的累計保修費超過額截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。4保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知5 天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其它單位或人員修理，其費用在保修費用內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。六、其它第十八條安全施工乙方應(yīng)按國家及內(nèi)蒙古巴彥淖爾市勞動部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任與費用。非甲乙雙方責(zé)任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，財產(chǎn)損失

16、由甲方承擔(dān)，乙方的傷亡事故由乙方承擔(dān)。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)為搶救提供必要條件。在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時，乙方應(yīng)制定周密的安全防護(hù)和防火措施，確保建筑物內(nèi)的財產(chǎn)和人員的安全，并報甲方代表批準(zhǔn)。安全保護(hù)措施費用，由甲方承擔(dān)。第十九條不可抗力不可抗力原因和因素的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1 5級以上的地震2 8 級以上的持續(xù)1 天的臺風(fēng)3 10 年以上未發(fā)生過、持續(xù)3 天的高溫天氣；4自然原因發(fā)生的火災(zāi)；5其它不可抗力原因上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報受災(zāi)情況，在上述原因引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失

17、情況和清理、修復(fù)費用，甲方應(yīng)對災(zāi)情處理提供必要條件。因自然災(zāi)害發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。1工程本身的損害由甲方承擔(dān)。2人員傷亡費用由雙方分別承擔(dān)；3 造成施工現(xiàn)場乙方臨時設(shè)施損壞和修復(fù)費用，由乙方承擔(dān)；4 乙方設(shè)備、機(jī)械、車輛等現(xiàn)場施工用具及人員停、窩工、機(jī)械、設(shè)備停置損失，由乙方承擔(dān)；5清理、修理工作的責(zé)任與費用的承擔(dān)，雙方另簽補充協(xié)議。第二十條保險1 在施工場地內(nèi)，甲乙雙方認(rèn)為有保險的必要時，甲方辦理建筑物和施工場內(nèi)甲方人員及第三方人員的生命財產(chǎn)保險，甲乙雙方各自辦理投保手續(xù)。2 乙方辦理施工場地內(nèi)及分包工程等人員生命財產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險，并支付一切費用。在不騰空的建筑物內(nèi)施工時，乙方辦理自己的各類保險。3投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在14 天內(nèi)向甲方提供建筑工程（建筑物）損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在14天后每 7天報告