商混站租賃合同

1、商 品 混 凝 土 攪 拌 站 租 賃 合 同商品混凝土攪拌站租賃合同 出租方（簡稱甲方）：     承租方（簡稱乙方）：     經(jīng)協(xié)商，甲方同意將位于孤山鎮(zhèn)劉官畔村三江能源廠區(qū)門口的混凝土攪拌站及場地租賃給乙方經(jīng)營生產(chǎn)使用。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定，雙方本著公平、自愿、誠信和互惠互利的原則，友好協(xié)商訂立本合同，以資遵守。合同條款如下：  一、租賃物位置、范圍和數(shù)量 位置：甲方所出租的混凝土攪拌站位于孤山鎮(zhèn)劉官畔村三江能源廠區(qū)門口，且設(shè)備完好、運(yùn)行正

2、常，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的要求。范圍：攪拌設(shè)備、變壓器、地磅、試驗(yàn)室以及使用場地。2、 庫存原材料 合同簽訂后，雙方辦理交接?，F(xiàn)場庫存的原材料由甲方堆積整理。若乙方需要的話，則按照原價格一次性支付給甲方。三、租賃期限  本合同租賃期為一年，自 年 月 日至 年 月 日止，甲方應(yīng)于簽訂合同之日起七日內(nèi)將符合生產(chǎn)經(jīng)營條件的租賃物交付乙方使用。與攪拌站相關(guān)的執(zhí)照、證件、公章、票據(jù)、資料等由甲方保存入檔，乙方若需要時，可向甲方提出使用申請；甲方則在保證企業(yè)信息及利益安全的前提下，盡量為乙方提供方便。  四、租金及結(jié)付方式  1、租金：本合同項(xiàng)下的混凝土攪拌站每年租金為（大

3、寫） 萬元整（人民幣），￥： 萬元整。 2、結(jié)付方式： 。 3、租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)以及上交各職能部門的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4、乙方所發(fā)生的生產(chǎn)經(jīng)營活動以及經(jīng)濟(jì)往來賬目將以公司名義進(jìn)行，但所涉全部稅項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。若乙方所提供的稅項(xiàng)不全，則甲方有權(quán)對匯入其賬戶上的乙方貨款暫不支付予乙方；若乙方所提供的稅項(xiàng)手續(xù)全部符合財務(wù)制度的規(guī)定，則甲方應(yīng)將匯入其賬戶上的乙方貨款在七個工作日內(nèi)全部支付給乙方。五、期滿交付合同期滿后，如需延長租賃期的，甲乙雙方可通過協(xié)商，同意后重新辦理相關(guān)續(xù)租手續(xù)。若到期不再繼續(xù)租賃的，乙方應(yīng)于租賃期滿5日內(nèi)將到期的租賃物使用權(quán)無償交付給甲方，

4、并依據(jù)本合同條款以及相應(yīng)的合同設(shè)備清單進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，雙方辦理交接手續(xù)。交接以原設(shè)備達(dá)到完好無損、能夠繼續(xù)正常使用為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間投資建設(shè)的機(jī)械設(shè)備或建筑設(shè)施可隨合同的終止而搬遷，但搬遷應(yīng)以不損壞甲方的機(jī)械設(shè)備或基礎(chǔ)設(shè)施為原則。若乙方未按照合同約定交還租賃物使用權(quán)的，甲方有權(quán)采取必要措施予以強(qiáng)行收回，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和惡劣后果由乙方承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方擁有對原機(jī)械設(shè)備、建筑設(shè)施以及場地的所有權(quán)。 租賃期間，在未征得乙方同意的情況下，甲方不得將本合同項(xiàng)下的租賃物使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃給第三方。 甲方有按照本合同約定向乙方收取相關(guān)租金的權(quán)利。 甲方有

5、保護(hù)和維護(hù)乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營的義務(wù)。 租賃期間，若乙方所從事的生產(chǎn)經(jīng)營構(gòu)成違法或嚴(yán)重有損攪拌站聲譽(yù)，甲方有收回租賃物使用權(quán)并單方面終止履行合同的權(quán)利。 租賃期滿，若租賃設(shè)備和設(shè)施有遺失或損壞，甲方有要求乙方照價賠償?shù)臋?quán)利。 2、乙方的權(quán)利和義務(wù) 租賃期間，乙方必須安全生產(chǎn)，依法經(jīng)營，保證質(zhì)量，恪守誠信，不得做出有損攪拌站聲譽(yù)的事情，否則，甲方有權(quán)收回租賃物的使用權(quán)，并終止合同。 租賃期間，乙方可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的實(shí)際需要購置機(jī)械設(shè)備或建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，但在沒有征得甲方同意的情況下，不得擅自改變租賃物的用途，更不能將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押和拍賣。 甲方將出租給乙方的機(jī)械設(shè)備、房屋建筑以及大小型工具造出清

6、單，一式二份，雙方在清單上簽字確認(rèn)有效，雙方各執(zhí)一份。租賃期滿后，乙方按照租賃物清單如數(shù)交還給甲方，并保證每臺設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 租賃期間，乙方對本合同項(xiàng)下的租賃物只享有使用權(quán)、維護(hù)保養(yǎng)權(quán)，但沒有所有權(quán)。 租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對所承租的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證設(shè)備的完好和正常運(yùn)轉(zhuǎn)。合同期滿雙方檢驗(yàn)交接，損壞的由乙方修理完好，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 租賃期間，乙方擁有獨(dú)立經(jīng)營、生產(chǎn)和銷售的權(quán)利。 租賃期間，乙方有按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付租金的義務(wù)。 租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營而發(fā)生的所有安全、質(zhì)量事故以及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無任何關(guān)系。 租賃期滿，對登記

7、在冊的設(shè)備及物件有遺失損壞的，乙方有賠償?shù)牧x務(wù)。 租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)需要而投資添置的物品歸乙方所有，但不可拆除部分則歸甲方所有。 七、債權(quán)債務(wù)的界定 租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)因租賃物發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 八、違約責(zé)任租賃期間，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，單方面不履行本合同項(xiàng)下任一條款的，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由違約行為而給對方造成的一切直接或可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯，則按雙方各自過錯的大小來分別承擔(dān)違約責(zé)任。九、聲明1、本合同存續(xù)期間，甲方不得隨意收回租賃物使用權(quán)。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益或城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的需要，致使租賃物遭到拆遷，合同不能

8、繼續(xù)履行的，甲方可以依照法定程序提前收回該租賃物的使用權(quán)，但應(yīng)退還乙方所交納的未到期部分的租賃費(fèi)。2、機(jī)械設(shè)備及基礎(chǔ)設(shè)施自然性腐壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。十、特別約定 1、因戰(zhàn)爭、地震、風(fēng)暴、水災(zāi)等不可抗力因素所造成的機(jī)械設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施損壞或其它經(jīng)濟(jì)損失的，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 2、因國家政策、法律法規(guī)或上級職能部門等不可抗力因素所造成停業(yè)、停產(chǎn)的，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方亦不再向甲方支付未到期部分的租金。十一、本合同的解除1、下列情形之一的，雙方均有權(quán)解除本合同： 本合同期限已滿的； 本合同有效期內(nèi)，雙方達(dá)成終止協(xié)議的； 本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭或意外傷害等不可抗力因素致使其喪失

9、了繼續(xù)履行本合同的能力或履行已沒有實(shí)際意義的。2、 下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同： 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變本合同項(xiàng)下租賃物使用權(quán)或用途的； 乙方違犯本合同規(guī)定，不按時、足額向甲方交納租金的； 乙方利用本合同項(xiàng)下租賃物進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動的。3、 下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同： 租賃期間，由于國家有關(guān)法律法規(guī)的突然變動，致使乙方已無法繼續(xù)正常生產(chǎn)經(jīng)營，從而導(dǎo)致乙方不得不提前終止本合同的； 租賃期間，由于國家的產(chǎn)業(yè)政策出現(xiàn)了較大變動，致使乙方不得不提前終止本合同的。 十二、爭議的解決1、甲、乙雙方如果因本合同的履行或解除而發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商、求同存異、互惠互利、彼此謙讓的方式予以解決。2、若協(xié)商不能達(dá)到一致，那么任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十三、附則 1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，該補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，且與本合同具有同等的法律效力。 2、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。3、本合同