商混站租賃合同

1、商 品 混 凝 土 攪 拌 站 租 賃 合 同商品混凝土攪拌站租賃合同 出租方（簡稱甲方）：     承租方（簡稱乙方）：     經協商，甲方同意將位于孤山鎮(zhèn)劉官畔村三江能源廠區(qū)門口的混凝土攪拌站及場地租賃給乙方經營生產使用。為明確甲乙雙方的權利和義務關系，現根據中華人民共和國合同法及相關規(guī)定，雙方本著公平、自愿、誠信和互惠互利的原則，友好協商訂立本合同，以資遵守。合同條款如下：  一、租賃物位置、范圍和數量 位置：甲方所出租的混凝土攪拌站位于孤山鎮(zhèn)劉官畔村三江能源廠區(qū)門口，且設備完好、運行正

2、常，能夠滿足乙方生產經營的要求。范圍：攪拌設備、變壓器、地磅、試驗室以及使用場地。2、 庫存原材料 合同簽訂后，雙方辦理交接?，F場庫存的原材料由甲方堆積整理。若乙方需要的話，則按照原價格一次性支付給甲方。三、租賃期限  本合同租賃期為一年，自 年 月 日至 年 月 日止，甲方應于簽訂合同之日起七日內將符合生產經營條件的租賃物交付乙方使用。與攪拌站相關的執(zhí)照、證件、公章、票據、資料等由甲方保存入檔，乙方若需要時，可向甲方提出使用申請；甲方則在保證企業(yè)信息及利益安全的前提下，盡量為乙方提供方便。  四、租金及結付方式  1、租金：本合同項下的混凝土攪拌站每年租金為（大

3、寫） 萬元整（人民幣），￥： 萬元整。 2、結付方式： 。 3、租賃期間的電費、水費、設備維修費以及上交各職能部門的費用由乙方負擔。4、乙方所發(fā)生的生產經營活動以及經濟往來賬目將以公司名義進行，但所涉全部稅項費用均由乙方承擔，與甲方無關。若乙方所提供的稅項不全，則甲方有權對匯入其賬戶上的乙方貨款暫不支付予乙方；若乙方所提供的稅項手續(xù)全部符合財務制度的規(guī)定，則甲方應將匯入其賬戶上的乙方貨款在七個工作日內全部支付給乙方。五、期滿交付合同期滿后，如需延長租賃期的，甲乙雙方可通過協商，同意后重新辦理相關續(xù)租手續(xù)。若到期不再繼續(xù)租賃的，乙方應于租賃期滿5日內將到期的租賃物使用權無償交付給甲方，

4、并依據本合同條款以及相應的合同設備清單進行現場驗收，雙方辦理交接手續(xù)。交接以原設備達到完好無損、能夠繼續(xù)正常使用為驗收標準。乙方在租賃期間投資建設的機械設備或建筑設施可隨合同的終止而搬遷，但搬遷應以不損壞甲方的機械設備或基礎設施為原則。若乙方未按照合同約定交還租賃物使用權的，甲方有權采取必要措施予以強行收回，由此造成的經濟損失和惡劣后果由乙方承擔。六、雙方的權利和義務 1、甲方的權利和義務 甲方擁有對原機械設備、建筑設施以及場地的所有權。 租賃期間，在未征得乙方同意的情況下，甲方不得將本合同項下的租賃物使用權進行轉讓、抵押或租賃給第三方。 甲方有按照本合同約定向乙方收取相關租金的權利。 甲方有

5、保護和維護乙方正常安全生產經營的義務。 租賃期間，若乙方所從事的生產經營構成違法或嚴重有損攪拌站聲譽，甲方有收回租賃物使用權并單方面終止履行合同的權利。 租賃期滿，若租賃設備和設施有遺失或損壞，甲方有要求乙方照價賠償的權利。 2、乙方的權利和義務 租賃期間，乙方必須安全生產，依法經營，保證質量，恪守誠信，不得做出有損攪拌站聲譽的事情，否則，甲方有權收回租賃物的使用權，并終止合同。 租賃期間，乙方可根據生產經營的實際需要購置機械設備或建設基礎設施，但在沒有征得甲方同意的情況下，不得擅自改變租賃物的用途，更不能將租賃物進行轉租、抵押和拍賣。 甲方將出租給乙方的機械設備、房屋建筑以及大小型工具造出清

6、單，一式二份，雙方在清單上簽字確認有效，雙方各執(zhí)一份。租賃期滿后，乙方按照租賃物清單如數交還給甲方，并保證每臺設備運轉正常。 租賃期間，乙方對本合同項下的租賃物只享有使用權、維護保養(yǎng)權，但沒有所有權。 租賃期間，乙方負責對所承租的設備、設施進行維護保養(yǎng)，以保證設備的完好和正常運轉。合同期滿雙方檢驗交接，損壞的由乙方修理完好，所發(fā)生的費用均由乙方承擔。 租賃期間，乙方擁有獨立經營、生產和銷售的權利。 租賃期間，乙方有按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付租金的義務。 租賃期間，乙方因生產經營而發(fā)生的所有安全、質量事故以及造成他人損害的，由乙方承擔全部責任，與甲方無任何關系。 租賃期滿，對登記

7、在冊的設備及物件有遺失損壞的，乙方有賠償的義務。 租賃期內，乙方因生產需要而投資添置的物品歸乙方所有，但不可拆除部分則歸甲方所有。 七、債權債務的界定 租賃前與租賃物有關的一切債權債務由甲方負責。租賃期內因租賃物發(fā)生的債權債務由乙方負責。 八、違約責任租賃期間，未經雙方協商同意，單方面不履行本合同項下任一條款的，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償由違約行為而給對方造成的一切直接或可預見的損失。若雙方均有過錯，則按雙方各自過錯的大小來分別承擔違約責任。九、聲明1、本合同存續(xù)期間，甲方不得隨意收回租賃物使用權。在特殊情況下，根據社會公共利益或城鄉(xiāng)規(guī)劃建設的需要，致使租賃物遭到拆遷，合同不能

8、繼續(xù)履行的，甲方可以依照法定程序提前收回該租賃物的使用權，但應退還乙方所交納的未到期部分的租賃費。2、機械設備及基礎設施自然性腐壞，乙方不承擔責任。十、特別約定 1、因戰(zhàn)爭、地震、風暴、水災等不可抗力因素所造成的機械設備和基礎設施損壞或其它經濟損失的，乙方不承擔任何賠償責任。 2、因國家政策、法律法規(guī)或上級職能部門等不可抗力因素所造成停業(yè)、停產的，雙方不承擔任何責任，乙方亦不再向甲方支付未到期部分的租金。十一、本合同的解除1、下列情形之一的，雙方均有權解除本合同： 本合同期限已滿的； 本合同有效期內，雙方達成終止協議的； 本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭或意外傷害等不可抗力因素致使其喪失

9、了繼續(xù)履行本合同的能力或履行已沒有實際意義的。2、 下列情形之一的，甲方有權解除本合同： 未經甲方同意，乙方擅自轉租、轉借、抵押或改變本合同項下租賃物使用權或用途的； 乙方違犯本合同規(guī)定，不按時、足額向甲方交納租金的； 乙方利用本合同項下租賃物進行違法生產經營活動的。3、 下列情形之一的，乙方有權解除本合同： 租賃期間，由于國家有關法律法規(guī)的突然變動，致使乙方已無法繼續(xù)正常生產經營，從而導致乙方不得不提前終止本合同的； 租賃期間，由于國家的產業(yè)政策出現了較大變動，致使乙方不得不提前終止本合同的。 十二、爭議的解決1、甲、乙雙方如果因本合同的履行或解除而發(fā)生爭議時，應首先通過友好協商、求同存異、互惠互利、彼此謙讓的方式予以解決。2、若協商不能達到一致，那么任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十三、附則 1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協商補充，該補充協議經雙方簽字蓋章后生效，且與本合同具有同等的法律效力。 2、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。3、本合同