2022年房地產(chǎn)公司實(shí)習(xí)報(bào)告

1、高品質(zhì)文檔2022年房地產(chǎn)公司實(shí)習(xí)報(bào)告 前言:邁進(jìn)高校生活的最終一個年頭,站在我們面前的就是那個憧憬已久的工作社會,我們的心已經(jīng)開頭飛進(jìn)那里.我們興奮,我們興奮,因?yàn)槲覀冏罱K可以在這個巨大的舞臺上呈現(xiàn)自我,我們可以回報(bào)社會,我們可以服務(wù)國家.但是我們又可怕又害怕,我們經(jīng)常會捫心自問:我們預(yù)備好了嗎 是的,我們在校內(nèi)里生活了數(shù)十載,而社會與校內(nèi)是完全不同的兩個世界,或許我們不能完全立即適應(yīng)這激烈殘酷的社會.所以我們選擇一個過渡的橋梁把我們平穩(wěn)的送上社會的大舞臺,這就是專業(yè)實(shí)習(xí). 我們的專業(yè)是工程管理,房地產(chǎn)是我們以后就業(yè)的主要方向之一,加上我倆對房地產(chǎn)非常地感愛好,所以我們選擇了一個房地產(chǎn)信息充

2、分的企業(yè)來豐滿自己幼嫩的翅膀.房地產(chǎn)評估公司屬于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),是房地產(chǎn)開發(fā)商與消費(fèi)者之間的橋梁,在這里實(shí)習(xí)會使我們得到更好的熬煉.而很多專家學(xué)者給房地產(chǎn)估價(jià)下了一個奇妙的定義:房地產(chǎn)=科學(xué)+藝術(shù).正式這種既有科學(xué)學(xué)問的嚴(yán)謹(jǐn)也有藝術(shù)的魅力,我們才能滿腔熱血的愛上房地產(chǎn)估價(jià)這一行業(yè),才能主動的才房地產(chǎn)的學(xué)問中自由的游覽! 實(shí)習(xí)的一個月很快就要結(jié)束了,再回首這豐收的一個月,我們感到非常的欣慰,它使我們在實(shí)踐中了解社會,讓我們學(xué)到了許多在課堂上根本就學(xué)不到的學(xué)問,也打開了視野,增長了見識,為我們即將走向社會打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ).為了表達(dá)自己收獲的喜悅,我們將分開幾個部分講一下自己的感受,報(bào)告實(shí)習(xí)的狀況!

3、一,公司介紹 北京北方房地產(chǎn)詢問評估有限責(zé)任公司(以下簡稱:北方公司)系北京北方房地產(chǎn)詢問評估中心(隸屬于國土資源部)脫鉤改制后形成的公司.是國內(nèi)最早從事評估業(yè)務(wù)且具備最全面評估資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)之一.北方公司以北京為依托,業(yè)務(wù)范圍輻射全國.具有技術(shù)力氣雄厚,信息靈敏牢靠,服務(wù)行為規(guī)范,規(guī)模信譽(yù)良好的優(yōu)勢. 1,公司的主要業(yè)務(wù)有: ,房地產(chǎn)開發(fā)土地使用權(quán)獵取方式前期策劃;房地產(chǎn)投資分析,可行性討論;房地產(chǎn)投資的資金融通;房地產(chǎn)市場營銷策劃;房地產(chǎn)抵押貸款(個貸)評估;房地產(chǎn)拆遷評估.北方公司自1993年以來,對不少項(xiàng)目參加了整個策劃,并成為多家集團(tuán)公司的長期詢問評估機(jī)構(gòu),成為很多集團(tuán)公司的顧問

4、單位,比如:北大青鳥集團(tuán),隆達(dá)集團(tuán),北京市供銷社,北京金隅集團(tuán),首創(chuàng)置業(yè),國貿(mào),北辰等. ,基準(zhǔn)地價(jià)及各類宗地地價(jià),房產(chǎn)價(jià)值評估業(yè)務(wù). 基準(zhǔn)地價(jià)編制:北方公司曾在1993年主持制定了浙江省溫州市的基準(zhǔn)地價(jià),并參加了其它省市基準(zhǔn)地價(jià)的制定,獲得原國家土地管理局頒發(fā)的1993年局級科技進(jìn)步二等獎和浙江省土地管理局頒發(fā)的1992年度局級科技進(jìn)步一等獎;業(yè)務(wù)包括出讓或國家收回土地的地價(jià)評估;轉(zhuǎn)讓,出租,抵押,作價(jià)入股房地產(chǎn)的評估;企業(yè)兼并,破產(chǎn),清產(chǎn)核資涉及的房地產(chǎn)估價(jià);司法仲裁涉及到的房地產(chǎn)估價(jià);征收土地稅費(fèi)涉及的土地估價(jià);其它依照法律,法規(guī)需要進(jìn)行的房地產(chǎn)估價(jià). ,在全國范圍內(nèi)為企業(yè)股份制改制供應(yīng)

5、土地資產(chǎn)評估及政策,法律詢問. 北方公司自1993年起始終被國土資源部確認(rèn)為A級土地估價(jià)機(jī)構(gòu),是全國最早從事上市公司土地估價(jià)的機(jī)構(gòu).已參加了百余家上市企業(yè)股份制改造中土地資產(chǎn)評估,政策詢問,及土地資產(chǎn)處置的協(xié)調(diào)工作,積累了豐富的閱歷,熟識股份制改造中的各個環(huán)節(jié),能夠?yàn)槠髽I(yè)供應(yīng)最合理的土地資產(chǎn)處置方案,便于土地資產(chǎn)與其他資產(chǎn)連接平衡,達(dá)到上市標(biāo)準(zhǔn). ,為各種形式的產(chǎn)權(quán)變動供應(yīng)整體資產(chǎn)的詢問評估服務(wù). 目前已為幾十家企業(yè)進(jìn)行了整體資產(chǎn)評估及其詢問服務(wù),積累了豐富的閱歷.包括企業(yè)清算資產(chǎn)評估,企業(yè)工商注冊資產(chǎn)作價(jià)入資評估,資產(chǎn)補(bǔ)償評估,無形資產(chǎn)評估等,類型豐富多樣. ,具備供應(yīng)完備法律詢問服務(wù)的力量

6、. 北方公司現(xiàn)有法學(xué)碩士4名,其中具有律師資格的3名,具備供應(yīng)全套法律詢問服務(wù)的力量,尤其在房地產(chǎn)專業(yè)法律方面具有豐富的閱歷,使客戶的權(quán)益得到最大限度的愛護(hù). 2,公司特點(diǎn)及優(yōu)勢 ,公司具備五種資質(zhì): 中國土地估價(jià)師協(xié)會頒發(fā)的全國土地評估資格 國家建設(shè)部頒發(fā)的一級房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì) 北京市國土資源和房屋管理局頒發(fā)的評估資質(zhì) 北京市國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì) 北京市國土資源和房屋管理局認(rèn)定的房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)(第一批) 作為目前全國具備資質(zhì)最全面,最高級別的的評估機(jī)構(gòu),北方公司在目前很多評估項(xiàng)目同時歸口兩個以上政府部門領(lǐng)導(dǎo)的狀況下,在協(xié)調(diào)各方關(guān)系方面更顯示出我公司的巨大優(yōu)勢.這一點(diǎn)是

7、那些資質(zhì)不全或不具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)無法比擬的. ,靈敏牢靠的信息來源 北方公司與國土資源部,建設(shè)部,財(cái)政部,外經(jīng)貿(mào)委,各省及地方房地產(chǎn)管理部門等建立了良好的業(yè)務(wù)聯(lián)系,能準(zhǔn)時精確地了解國家各項(xiàng)政策法規(guī),并融會貫穿.尤其與各省市土地管理部門及土地評估機(jī)構(gòu)關(guān)系親密,了解和把握全國各地地價(jià)行情,可以幫助客戶辦理評估結(jié)果確認(rèn),土地資產(chǎn)處置,權(quán)屬變更登記等手續(xù),有協(xié)調(diào)各方面關(guān)系的力量和閱歷.截止目前,公司已為數(shù)百家企事業(yè)單位進(jìn)行了高質(zhì)量的房地產(chǎn)詢問評估及交易代理服務(wù). ,良好的信譽(yù) 北方公司是中國銀行總部,國家開發(fā)銀行,建設(shè)銀行北京分行的指定評估機(jī)構(gòu)之一,與其他銀行亦有業(yè)務(wù)聯(lián)系,享有良好的信譽(yù).目前,房地

8、產(chǎn)抵押評估業(yè)務(wù)量日益擴(kuò)大.北方公司在接受評估工作過程中,從專業(yè)的角度幫助銀行機(jī)構(gòu)審查貸款企業(yè)的抵押財(cái)產(chǎn)證明的合法性,并幫助企業(yè)明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系.既為金融機(jī)構(gòu)的貸款平安性供應(yīng)保障,又為企業(yè)理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系,順當(dāng)取得金融支持供應(yīng)法律詢問及協(xié)調(diào)工作. ,雄厚的技術(shù)力氣 北方公司是國內(nèi)成立最早,技術(shù)力最雄厚的專業(yè)評估機(jī)構(gòu).從事過各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目,并與境外評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行過多次合作,有豐富的協(xié)調(diào)閱歷.在長期的房地產(chǎn)評估工作中,全體員工不斷總結(jié)閱歷,熟識并把握國際公認(rèn)的評估原則和方法,目前已形成了一套科學(xué)有效的評估程序,確保了評估工作的客觀,公正和具有權(quán)威性.自1992年以來,各省市基準(zhǔn)地價(jià)的制定,北方公司從長期的宗

9、地評估中積累了基準(zhǔn)地價(jià)的制定方法的豐富閱歷,并對基準(zhǔn)地價(jià)的數(shù)字化,標(biāo)準(zhǔn)化有獨(dú)到的見解. ,高素養(yǎng)的人才結(jié)構(gòu) 北方公司現(xiàn)有專職人員中,50%左右具有碩士學(xué)位,形成了以經(jīng)濟(jì),財(cái)會,建筑,法律等專業(yè)人員為主的業(yè)務(wù)隊(duì)伍,體現(xiàn)了最佳的組合效益.其中主要成員為原國土資源部土地經(jīng)濟(jì)討論所地價(jià)所成員,多年以來從事土地經(jīng)濟(jì)理論,地價(jià)理論及評估方法的討論,參加了多項(xiàng)國家重點(diǎn)課題的討論和國土資源部城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程等重要文件的起草.公司現(xiàn)有人員中,具有國土資源部土地估價(jià)師證書的15名,建設(shè)部注冊房地產(chǎn)估價(jià)師證書的12名.除此之外,還擁有一支穩(wěn)定的具有評估執(zhí)業(yè)資格的兼職人員隊(duì)伍,能承接各種類型的評估項(xiàng)目及基準(zhǔn)地價(jià)編制項(xiàng)

10、目. 二,在公司的工作狀況 能在這么有實(shí)力的房地產(chǎn)公司實(shí)習(xí),我們非常的興奮,這就像給與了我們一個巨大的舞臺,讓我們在上面有機(jī)會揮灑自己的才華,演繹自己的青春.我們也非常的珍稀這樣來之不易的機(jī)會,好好的向同事們學(xué)習(xí),增長自己的學(xué)問與閱歷. 在北方的這一個多月,我們是漸漸的進(jìn)入工作角色的,由開頭的學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估報(bào)告,到成為同事們的助理,再到參加到項(xiàng)目中來,最終得到項(xiàng)目主力的位置.這些慢慢的進(jìn)步是同事們給與我們的確定,也是我們努力的結(jié)果,我們獲得的不僅僅是學(xué)問,還得到了走向社會的自信.下面簡潔介紹一下我們小組在北方所參加的 一些項(xiàng)目. 項(xiàng)目一:國家土地局XX年的北京地價(jià)監(jiān)測 北京地價(jià)監(jiān)測是為了便利國

11、土局對北京的地價(jià)掌握和管理,在每年年末的時 候,在每個地區(qū)選取一兩個代表性的地點(diǎn)進(jìn)行估價(jià),從而把握北京的地價(jià)分布. 國土局分給北方公司6個監(jiān)測點(diǎn)的任務(wù),由于任務(wù)比較艱難,這次總共有6人參與了這個項(xiàng)目.根據(jù)國家土地局的要求,我們分別測算出在現(xiàn)狀容積率和現(xiàn)狀土地開發(fā)程度條件下的樓面毛地價(jià)和地面熟地價(jià)以及在設(shè)定容積率2,土地開發(fā)程度"七通一平"條件下的樓面毛地價(jià)和地面熟地價(jià).在5天內(nèi)完成工作任務(wù).外出考察花費(fèi)了3天時間,2天用于寫估價(jià)報(bào)告.外出考察的主要任務(wù)就是考察監(jiān)測點(diǎn)以及使用市場比較法而使用比較案例的地點(diǎn),做好記錄和拍照工作. 這六個監(jiān)測點(diǎn)及其比較案例分別是: 一,南池子大街

12、52號用地價(jià)格評估 (王府井百貨集團(tuán)股份有限公司住宅用地,四合院) 比較案例: 1,西城區(qū)銀錠橋胡同18號院 2,東城區(qū)國子監(jiān)街45號院 3,西城區(qū)南官房胡同1號 二,城市芳庭居住用地價(jià)格評估 比較案例:1,紫芳園四,五,六區(qū) 2,蒲安東里78號樓 3,芳古園住宅小區(qū)一區(qū) 三,建欣園地價(jià)格評估 比較案例:1,宋家莊家園1#2#3#樓 2,馬家堡路88號1,2#住宅樓 3,珠江駿景南區(qū)住宅項(xiàng)目 四,芳星園二區(qū)體育健身中心土地價(jià)格評估 比較案例:1,豐臺區(qū)方莊芳城園三區(qū) 2,北京市五金礦產(chǎn)進(jìn)出口公司土地 3,豐臺區(qū)供銷合作聯(lián)合社1層底商 五,上汽首創(chuàng)廠房土地價(jià)格評估 比較案例: 1,蓮花池長途客運(yùn)

13、站公交用地 2,豐臺區(qū)于家墳88號 3,中關(guān)村科技園豐臺園產(chǎn)業(yè)基地二期 六,北京海運(yùn)商業(yè)服務(wù)公司土地價(jià)格評估 比較案例: 1,夕照寺危改三期西區(qū) 2,中國醫(yī)藥保健品進(jìn)出口總公司辦公樓 3,方莊芳城園一區(qū)21#樓中段變電室辦公房 下面就以建欣園項(xiàng)目為例,說明這些項(xiàng)目評估方法 一,估價(jià)項(xiàng)目名稱:建欣園地價(jià)格評估 二,估價(jià)對象:估價(jià)對象位于大紅門西路4號,東臨建欣園小區(qū)路;西至建欣園小區(qū)路;南至建欣園小區(qū)路;北至建欣園小區(qū)路.估價(jià)對象建筑面積為7420平方米,土地面積為6321平方米,容積率為1.17,土地規(guī)劃用途為居住,五級用地. 三,估價(jià)期日:二零零四年十二月三十一日 四,地價(jià)定義:該監(jiān)測點(diǎn)的地

14、價(jià)是: 1,于估價(jià)時點(diǎn)XX年12月31日,在現(xiàn)狀容積率1.17,現(xiàn)狀土地開發(fā)程度"七通"條件下,居住用途,土地使用權(quán)年限為法定最高使用年期70年的完整土地使用權(quán)的公開市場價(jià)格. 2,于估價(jià)時點(diǎn)XX年12月31日,在設(shè)定容積率2,土地開發(fā)程度"七通一平"條件下,居住用途,土地使用權(quán)年限為法定最高使用年期70年的完整土地使用權(quán)的公開市場價(jià)格. 地價(jià)類型有地面熟地價(jià),樓面毛地價(jià)兩種. 五,估價(jià)方法:市場比較法,假設(shè)開發(fā)法 1,測算在現(xiàn)狀容積率1.17,現(xiàn)狀土地開發(fā)程度"七通"條件下的樓面毛地價(jià)和地面熟地價(jià). (1)市場比較法測算樓面毛地價(jià)及

15、地面熟地價(jià)過程 因素說明 比較因素 實(shí)例1 實(shí)例2 實(shí)例3 資料來源(即獵取途徑,例如網(wǎng)上,查出讓檔案等) 宋家莊家園1#2#3#樓 馬家堡路88號1,2#住宅樓(新增面積) 珠江駿景南區(qū)住宅項(xiàng)目 位 置 豐臺區(qū)宋家莊 豐臺區(qū)馬家堡路 豐臺區(qū)永外果園43號 交易日期 XX年5月14日 XX年5月14日 XX年4月29日 交易價(jià)格(樓毛) 550 480 460 交易狀況 正常 正常 正常 用 途 住宅 住宅 住宅 區(qū)域因素 繁華程度 一般 一般 較好 公共交通 一般 一般 較好 公共設(shè)施 一般 一般 一般 集聚條件 較好 一般 較好 個別因素 臨路條件 一般 一般 較好 建筑物狀況 鋼混 鋼混

16、 鋼混 使用年限 70 70 70 比準(zhǔn)價(jià)格 545 480 442 樓面毛地價(jià)(元/平方米) 489 樓面毛地價(jià)=489元/平方米 考慮該地區(qū)居民居住密度的狀況,估價(jià)人員結(jié)合該地區(qū)正常項(xiàng)目拆遷費(fèi)用水平,確定在規(guī)劃容積率1.17時樓面拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用為1200元/平方米.所以 樓面熟地價(jià)=樓面毛地價(jià)+樓面拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 =489+1200=1689元/平方米 地面熟地價(jià)=樓面熟地價(jià)*容積率 =1689*1.17=1976元/平方米 (2)假設(shè)開發(fā)法測算地面熟地價(jià)及樓面毛地價(jià)過程 銷售單價(jià) 銷售面積 開發(fā)價(jià)值 建筑費(fèi)用 專業(yè)費(fèi)用及不行預(yù)見費(fèi) 利息 銷售費(fèi)用 稅費(fèi) 利潤 開發(fā)余值 地面熟地價(jià) 500

17、0 7420 37100000 1760 168 406238 74XX 2040500 2942399.6 12512407 1959 數(shù)據(jù)說明: 銷售單價(jià):依據(jù)市場調(diào)研獵取; 建筑費(fèi)用:依據(jù)同區(qū)域同規(guī)模檔次的建筑獵取; 專業(yè)費(fèi)用:依據(jù)同區(qū)域同規(guī)模檔次的建筑,取建筑費(fèi)用的5%; 利息:開發(fā)期一年,年利率取估價(jià)期日中國人民銀行一至三年期貸款利率為5.76%; 銷售費(fèi)用:含買賣手續(xù)費(fèi),代理及廣告宣揚(yáng)費(fèi)等,取銷售價(jià)格的4.5%; 稅費(fèi):營業(yè)稅,城建稅和訓(xùn)練費(fèi)附加為銷售價(jià)格的5.5%; 利潤:依據(jù)北京市住宅開發(fā)市場的平均投資回報(bào)率,在此次評估中取開發(fā)商的投資回報(bào)率20%. 樓面熟地價(jià)=地面熟地價(jià)/容

18、積率=1959/1.17=1674元/平方米 樓面毛地價(jià)=樓面熟地價(jià)樓面拆遷補(bǔ)償費(fèi)用=16741200=474/平方米 (3)在現(xiàn)狀容積率,現(xiàn)狀土地開發(fā)程度"七通"條件下地價(jià)的綜合測算: 取兩種方法測算結(jié)果的均值作為估價(jià)結(jié)果,計(jì)算如下: 樓面毛地價(jià)=(489+474)/2=481元/平方米 地面熟地價(jià)=(1976+1959)/2=1968元/平方米 2,測算在設(shè)定容積率2,土地開發(fā)程度"七通一平"條件下的樓面毛地價(jià)和地面熟地價(jià)方法與前面測算現(xiàn)狀容積率下的方法一樣.(過程略) 這個項(xiàng)目是我們正式參加的第一個項(xiàng)目,我們非常專心去做,邊學(xué)邊問,其中遇到的困難,

19、在同事們的關(guān)心下和自己的努力下一一化解,最終我們向國土局交上了一份滿足的答卷. 項(xiàng)目二,中國科學(xué)院行政管理局資產(chǎn)評估 這次評估是依據(jù)中國科學(xué)院文件,中國科學(xué)院擬將中科院行管局可用于經(jīng)營的資產(chǎn)剝離出來,投資到北京中科資源有限公,實(shí)現(xiàn)中科院行管局由事業(yè)單位轉(zhuǎn)為企業(yè)的體制改革.本次評估目的在于確定擬投入到北京中科資源有限公司的中科院行管局的可經(jīng)營資產(chǎn)的價(jià)值,為其擬投資資產(chǎn)供應(yīng)價(jià)值參考依據(jù). 這個項(xiàng)目歷時估量會有2個多月,到目前還沒結(jié)束.本次評估范圍包括兩部分:1,由中科院行管局原賬面資產(chǎn)中,以XX年12月31日為基準(zhǔn)日,直接剝離出的資產(chǎn)及負(fù)債,其中共有21家單位.2,保留劃撥土地使用權(quán)的地上建筑物.

20、 由于資產(chǎn)及其負(fù)債的清查比較簡單,我們作為一個初涉工作的新人,還沒有力量完成這一部分的工作.所以我們就負(fù)責(zé)資產(chǎn)清查核實(shí)的工作,這是一項(xiàng)相對比較簡潔的工作,對我們來說又是有難度的,但確定會給我們帶來不少的收獲的.資產(chǎn)清查核實(shí)中資產(chǎn)占有方調(diào)整后的納入評估范圍的資產(chǎn)類型包括:1. 流淌資產(chǎn)調(diào)整后賬面值(貨幣資金,預(yù)付賬款,其他應(yīng)收款,存貨,待攤費(fèi)用)2. 長期投資賬面值 3.固定資產(chǎn)包括房屋建筑物及車輛,機(jī)器,電子設(shè)備等4.流淌負(fù)債賬面值(預(yù)收賬款,其他應(yīng)付款,應(yīng)付工資,應(yīng)付福利費(fèi),應(yīng)交稅金,其他應(yīng)交款).注:由于要求保密,在此不敢把詳細(xì)數(shù)目公開于眾. 在清查過程中,我們對貨幣資金進(jìn)行了賬實(shí)核對;對

21、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行了賬面核實(shí),對資產(chǎn)占有方已經(jīng)辦理核銷審批手續(xù)的債權(quán)債務(wù)了解了有關(guān)狀況;對長期投資的投資協(xié)議,產(chǎn)權(quán)登記證等進(jìn)行了了解,核實(shí);對車輛,電子設(shè)備及其他設(shè)備的數(shù)量,規(guī)格型號,存放地點(diǎn),進(jìn)行逐臺的清查核實(shí),在資產(chǎn)占有方有關(guān)設(shè)備管理人員,技術(shù)人員的協(xié)作下對價(jià)值量較高的設(shè)備填寫了設(shè)備技術(shù)鑒定表;對房屋依據(jù)產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)文件核實(shí)其建筑面積,建筑結(jié)構(gòu),建筑數(shù)量,并了解房屋的使用及修理狀況;對可能影響資產(chǎn)評估的其他重大事項(xiàng)進(jìn)行了了解. 在將來的一個月內(nèi)我們還要連續(xù)努力的為這個項(xiàng)目而努力工作,在過去的一個月我已經(jīng)得到不少的收獲,信任隨著項(xiàng)目的連續(xù)進(jìn)行,我得到的東西確定會許多的,這也就給了我更多的動力.我們在這次的項(xiàng)目中得到的最大的學(xué)問就是做事要細(xì)心,不能少也不能多的主線貫穿我們工作的始終. 項(xiàng)目三,森力資源資產(chǎn)評估學(xué)習(xí)及評估機(jī)構(gòu)的林權(quán)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 林權(quán)這個概念在我國還是一個新奇的事物,把森林資源資產(chǎn)化管理是我國有效利用森林資源的良好開頭.現(xiàn)在是我國森林資源資產(chǎn)化管理的初級階段,也是我們的探究階段.像全部資產(chǎn)一樣,我們都可以用科學(xué)的手段評估出其價(jià)值所在,從而促進(jìn)森林資源的多方綜合利用. 所以,以后隨著森林資源的全方位的利用,林權(quán)的評估將占有一個很重要的角色.為了跟上時代的步伐,北方公司現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了森林資源資產(chǎn)評估學(xué)習(xí)的緊急階段,我們以林業(yè)資源資產(chǎn)評估及作價(jià)計(jì)算手冊我輔導(dǎo)