建設(shè)工程施工合同履約抗辯權(quán)的行使

1、建設(shè)工程施工合同履約抗辯權(quán)的行使引以為戒的相關(guān)案例2006 年 2 月申請人南通建筑安裝工程有限公司與被申請人徐州某公司簽 訂一份建設(shè)工程施工合同，合同約定申請人承包被申請人的辦公樓與加工 車間廠房工程， 開工日期 2006 年 2 月 18 日，竣工日期 2006 年 5 月 28 日，合同工期總?cè)諝v天數(shù) 100 天，工程質(zhì)量標準合格，合同金額 157 萬 元，工程款（進度款）分五次支付 , 承包人不能按期完工，每延期一天罰款 5000 元等內(nèi)容。合同訂立后， 申請人進場進行施工， 被申請人陸續(xù)支付了合計 120 萬元工 程款。后雙方因工程進度款的支付產(chǎn)生爭議， 2006 年 12 月申請人

2、在未 通知被申請人的情況下，單方停止施工并退場。申請人退場時，尚有部分 工程沒有施工。為完成余下工程，被申請人后委托其他單位施工完成。申請人提出仲裁請求稱：被申請人始終拖延不付工程款，致使申請人資金 不到位，無法繼續(xù)工作，經(jīng)多次催要只支付了少量款項，為了減少不必要 的損失保證申請人的合法權(quán)益，無奈只有退場。請求仲裁委員會依法裁決 被申請人： 1.支付拖欠的工程款 57.36 萬元； 2.支付延期工程違約金 26 萬元并賠償經(jīng)濟損失 17 萬元等。被申請人稱：申請人在施工過程中沒有按照約定的工程進度與質(zhì)量進行施 工。在未完工也沒有通知申請人的情況下私自從工地搬出了自己的施工人 員與設(shè)備，申請人只

3、得另找施工單位繼續(xù)施工，直至完工。申請人的行為 不但延遲了被申請人工程的竣工日期，而且按照雙方約定的工程量折價計 算還多收取了被申請人預(yù)付的工程款，另外還給被申請人造成了損失。提 出反申請，請求除返還多預(yù)付的工程款外，另行承擔(dān)違約金 430000 元。仲裁庭經(jīng)審理認為，申請人作為承包人應(yīng)先完成合同約定的工程建設(shè)進 度，依約向工程師提交已完工程量的報告，發(fā)包人在計量、確認后支付相 應(yīng)的進度款項。對方不予驗收或確認，申請人將依約享有繼續(xù)施工、計量 效果有效和要求支付進度款的權(quán)利。由于申請人未能提供證據(jù)證明按照合 同的約定通知被申請人對隱蔽工程、中間部位驗收和已完工程量的確認， 因而無權(quán)要求被申請人

4、按約支付工程進度款，被申請人不支付工程進度 款，系行使抗辯權(quán)而無需承擔(dān)違約責(zé)任。即便被申請人未按期約支付工程 款，申請人亦應(yīng)當(dāng)依法行使合同抗辯權(quán)，經(jīng)催告并依約給予發(fā)包人合理期 限，發(fā)包人仍拒不履行的情況下，承包人才依法享有停止施工權(quán)、順延工 期權(quán)、索賠損失權(quán)、合同解除權(quán)在內(nèi)的不安抗辯權(quán)。申請人在未進行合理 催告的情形下，單方停止施工并退場，屬行使合同抗辯權(quán)不當(dāng)，其行為致 使余下的工程未施工，整個工程未能按期竣工，構(gòu)成違約，應(yīng)按合同承擔(dān) 違約責(zé)任。申請人其要求支付延期工程違約金并賠償經(jīng)濟損失的請求不能 成立。本案審理過程中， 由于申請人未對合同約定的每延期一天支付 5000 元的違約金要求調(diào)整，

5、被申請人要求申請人承擔(dān)自約定的竣工之日至 2006 年 8 月 22 日的違約金 43 萬元，符合法律規(guī)定， 本會予以支持。 合 同法第一百一十四條規(guī)定，約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人 可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。故裁決申請人返還被申請 人多支付的工程款， 并支付違約金 430000 元，駁回申請人的仲裁反請求案例二1998 年 6 月，建設(shè)單位武漢某房地產(chǎn)公司與武漢某建筑公司經(jīng)招投標簽 訂了一份建筑安裝工程合同，約定建筑公司承建位于武漢市香港路與 光華路交叉處的一幢科技大樓和兩幢綜合樓， 合同包干價格為 6000 萬元， 日歷工期 300 天，逾期每日按合同價的千分之

6、一承擔(dān)違約金。 在工程施工 過程中出現(xiàn)了基坑塌方、設(shè)計變更、延遲付款等情況，由于對基坑進行加 固、維修等原因， 致使工程竣工逾期 811 天。后承包人起訴要求發(fā)包人支 付余下的工程款 1204 萬元。發(fā)包人反訴承包人要求支付逾期違約金 5280 萬元，該案經(jīng)湖北省高院一審認定承包人未與時辦理工期簽證和工期索 賠，對發(fā)包人延遲付款未行使抗辯權(quán)，逾期竣工的事實予以認定，判決承 包人承擔(dān)逾期違約金 3000 多萬元。二審最高院駁回上訴，維持原判。最 后導(dǎo)致承包人不僅拖欠的工程款 1200 多萬元無法收回，還要另行支付發(fā) 包方 1800 多萬元，損失慘重。上述兩個案例說明在建設(shè)領(lǐng)域，許多承包人由于不了

7、解法律對履約抗辯權(quán) 的相應(yīng)規(guī)定，不善于與時行使法律賦予的抗辯權(quán)，而導(dǎo)致在司法實踐中有 太多的承包商未能與時行使抗辯權(quán)而使自己處于非常被動局面，教訓(xùn)是極 其深刻的。作為建筑施工企業(yè)學(xué)習(xí)并認真領(lǐng)會法律和示范文本通用條款對 于合同履約抗辯權(quán)的有關(guān)規(guī)定，運用抗辯權(quán)達到維護自身合法權(quán)益的目 的，已經(jīng)成為建筑施工企業(yè)的重大課題和當(dāng)務(wù)之急。對于我們從事房地產(chǎn) 專業(yè)的律師，特別是是擔(dān)任建筑施工企業(yè)法律服務(wù)的律師更應(yīng)當(dāng)認真重視 履約抗辯權(quán)在建設(shè)工程中的運用合同法關(guān)于履約抗辯權(quán)的規(guī)定合同法用四個條文對履行抗辯權(quán)做出了規(guī)定，分別是：第六十六條（同時履行抗辯權(quán)）當(dāng)事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的， 應(yīng)當(dāng)同時履行。一方

8、在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履 行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。第六十七條（后履行抗辯權(quán)）當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù) 不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。第六十八條（不安抗辯權(quán)）應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六十九條 當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行

9、的，應(yīng)當(dāng)與時通 知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理 期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除 合同。合同法用四個條文對履約抗辯權(quán)問題作出了規(guī)定，對于在建設(shè)工程施工合 同中如何依法適用值得我們認真思考和研究，結(jié)合建設(shè)工施工合同的具體 實際，在合同履行過程中，承包人可運用的主要是后履行抗辯權(quán)和不安抗 辯權(quán)。二、建設(shè)工程價款的類型與工程的三個階段1 建設(shè)工程施工合同的概念所謂建設(shè)工程施工合同，按照合同法第二百六十九條的規(guī)定，是指承包人 進行工程施工建設(shè)，發(fā)包人支付工程價款的合同。在建設(shè)工程施工合同， 承包人的義務(wù)是按照約定進行施工、按期交付合格的

10、工程，發(fā)包人的義務(wù) 是按時支付工程款。在建設(shè)工程施工合同簽訂、履行過程中，工程質(zhì)量、 工期、價款是三大核心問題。其中質(zhì)量、工期是承包人應(yīng)注意的問題，承 包人的義務(wù)；價款是發(fā)包人應(yīng)注意的問題，與時、足額給付價款是發(fā)包人 的義務(wù)。工程質(zhì)量是建筑工程的生命，建筑法與相關(guān)行政法規(guī)，均將工程質(zhì)量作為 立法的主要出發(fā)點和主要目的。最高院的司法解釋規(guī)定，建設(shè)工程施工合 同可能因為承包人沒有資質(zhì)、超越資質(zhì)、借用資質(zhì)、非法分包、轉(zhuǎn)包、未 依法進行招投標導(dǎo)致合同無效，但工程質(zhì)量合格的，承包人有權(quán)取得工程 款；相反，建設(shè)工程施工合同有效，但工程質(zhì)量不合格的，承包人無權(quán)取 得工程款。工程質(zhì)量合格是承包人主張工程款的前

11、提。工期往往被發(fā)包人 用來對付承包人達到少付、拖付工程款的慣用手段。價款是承包人從事一 切經(jīng)營活動所追求的主要目標。2 工程價款的類型 根據(jù)發(fā)包人支付工程款的義務(wù)，按照其支付工程款的時間，可將建設(shè)工程 價款分為開工階段的預(yù)付款、施工過程中的進度款和工程竣工后的結(jié)算款三種類型。3 按照工程價款的類型，將建設(shè)工程劃分三個階段按照工程款的這三種類型，可以相應(yīng)的將建設(shè)工程基本劃分為支付工程預(yù) 付款階段、支付工程進度款階段和支付工程結(jié)算款階段這三個階段，簡單 稱為開工階段、施工階段、竣工階段。4 建設(shè)工程各階段的履約循序由于建設(shè)工程施工周期長、內(nèi)容復(fù)雜，以致建設(shè)工程施工合同在不同的履 行階段，其履約順序

12、是不同的，這也是建設(shè)工程施工合同不同于其他合同 的一個顯著特點：在工程支付預(yù)付款階段（開工階段），發(fā)包人應(yīng)按照合同約定先履行支付 承包人工程預(yù)付款的義務(wù)，承包人后按約開工建設(shè)；在工程支付進度款階段（施工階段），承包人須先完成上月的工程進度或形象進度的義務(wù)，發(fā)包人經(jīng)計量、確認后支付進度款；在工程支付結(jié)算款階段（竣工階段），承包人須先完成整個工程建設(shè)并經(jīng) 驗收質(zhì)量合格的義務(wù)，發(fā)包人后按約支付工程結(jié)算款，承包人交付工程。三、建設(shè)工程各階段的履約抗辯權(quán)的行使一）工程支付預(yù)付款階段（開工階段）履約抗辯權(quán)的行使 在支付工程預(yù)付款階段，發(fā)包人不按約支付工程預(yù)付款，承包人享有延期 開工、停止施工的后履行抗辯權(quán)

13、。1 法律規(guī)定。合同法第六十七條規(guī)定“當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行 順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一 方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！币?據(jù)合同法第六十七條的規(guī)定，行使先履行抗辯權(quán)須具備兩個條件：一是當(dāng) 事人之間訂有對價關(guān)系的雙務(wù)合同；二是應(yīng)先履行合同義務(wù)的一方當(dāng)事人 未履行或未適當(dāng)履行其義務(wù)。對此，合同法在第十六章建設(shè)工程合同中第二百八十三條也明確規(guī)定 “發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù) 資料的， 承包人可以順延工程日期， 并有權(quán)要求賠償停工、 窩工等損失。因此，在發(fā)包人未按約履行提供施工場地、資金等施

14、工條件的義務(wù)時，承 包人具有暫停施工的履約抗辯權(quán)，并同時有權(quán)要求順延工期、賠償損失等 權(quán)利，這是法律賦予承包人一項法定權(quán)利。2 合同約定。 1999 年 12 月國家建設(shè)部和國家工商總局依據(jù)建筑施工行業(yè) 的交易習(xí)慣共同制定和推薦建設(shè)工程施工合同示范文本 （下稱示范文本） 該示范文本分為協(xié)議書、通用條款和專用條款三個部分，其中協(xié)議書和專 用條款部分可以由當(dāng)事人協(xié)商確定，而通用條款是由國家推薦使用的固定 條款。它對詞語定義與合同文件、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)、 施工組織和工期、 質(zhì)量與檢驗、安全施工、合同價款與支付、材料設(shè)備供應(yīng)、工程變更、竣 工驗收與結(jié)算、違約索賠和爭議等問題作出約定。其中通用條款第

15、二十四 條規(guī)定“實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人 預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時 間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7 天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定 預(yù)付時間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知， 發(fā)包人收到通知后仍不能 按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7 天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付 之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任?！? 行使的程序要求。應(yīng)注意的是，建筑施工企業(yè)與建設(shè)單位通常按照示范 文本簽訂建筑施工合同，雖然合同法第六十七條、第二百八十三條未做出 承包商必須發(fā)出預(yù)付通知的規(guī)定，但既然雙方簽訂的示范文本通用條

16、款約 定，承包人行使建設(shè)工程后履行抗辯權(quán)時還必須具備已經(jīng)催告這個條件。 即只有在承包人用書面方式發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人逾期仍不履行付 款義務(wù)時，承包人才獲得行使后履行抗辯權(quán)的權(quán)利。再則，對于建設(shè)工程 而言運用停工的后履行抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)慎重，從避免不必要的經(jīng)濟損失和良好 的合作關(guān)系角度，不應(yīng)輕易使用，而應(yīng)給發(fā)包人一個自行改正的機會。因 此在實踐中，對于發(fā)包人未按約支付預(yù)付款，承包人行使后履行抗辯權(quán)， 中止履行合同義務(wù)即停止施工、要求順延工期和賠償損失，應(yīng)當(dāng)催告并依 約給予發(fā)包人合理期限。二）工程支付進度款階段履約抗辯權(quán)的行使在支付工程進度款階段，承包人完成進度工程后，發(fā)包人不按約支付進度 款，承

17、包人享有停止施工的不安抗辯權(quán)。1 法律規(guī)定。根據(jù)合同法第 69 條的相關(guān)規(guī)定，承包人在行使不安抗 辯權(quán)時，還必須履行與時通知的義務(wù)。2 合同約定。對履行這一催告義務(wù)的具體操作，如果雙方在專用條款中未 作具體約定， 可參照示范文本通用條款 26.3 規(guī)定“發(fā)包人超過約定的支 付時間不支付工程款 （進度款） ，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知， 發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付 款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計 量結(jié)果確認后第 15 天起應(yīng)付款的貸款利息。 ” 26.4 規(guī)定“發(fā)包人不按合 同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延

18、期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無 法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任?！? 行使不安抗辯權(quán)的條件和程序。（ 1 ）有證據(jù)證明承包人自己已經(jīng)按照 合同的約定完成了自己的先履行義務(wù)提交已完工程量的報告。 承包人 按照預(yù)定完成形象進度或月進度的工程量后，應(yīng)當(dāng)按照示范文本中通用條 款第 25 條的約定進行工程量的確認。第 25 條約定：承包人應(yīng)按專用條 款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后 7 天 內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量。 工程師收到承包人報告后 7 天內(nèi)未進行計 量，從第 8 天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價 款支付的依據(jù)。2 ）發(fā)包人不支付工程進

19、度款，具備行使不安抗辯權(quán)的法定情形，即發(fā) 包人具有經(jīng)營狀況嚴重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商 業(yè)信譽；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。（3）承包人能夠舉證證明其已經(jīng)催告并依約給與發(fā)包人合理期限。在司 法實踐中，判定承包人是否有權(quán)主張不按抗辯權(quán)以與能否行使單方合同解 除權(quán)，一般都會根據(jù)承包人是否能舉證證明其已經(jīng)催告并依約給予發(fā)包人 合理期限來加以判定。而恰恰在重要的書面催告這一環(huán)節(jié)，許多承包人不 了解或者不重視法律和示范文本的規(guī)定，以至于在工程竣工結(jié)算的同時， 被追究工期預(yù)期的違約責(zé)任，而往往不能提供相應(yīng)的抗辯證據(jù)而陷于被 動。案例一 在上海浦東陸家嘴地區(qū)某大型商業(yè)設(shè)施建

20、造過程中，法國某建筑 承包商承包施工泰國正大集團一個工程總價為 1.75 億美元的項目。由于 正大集團受亞洲金融危機的影響，未能按月付款，法方第二天就向?qū)Ψ桨l(fā) 函催告并給其一個月將停工的通知，屆時發(fā)包人仍未付款，承包人即停工 并給一個月的解除合同的期限，但到期后發(fā)包人仍未能履行，法方即宣布 解除合同并向中國國際貿(mào)易仲裁委員會提起違約索賠仲裁，賠償請求高達 2543 萬美元。案例二 2006 年12 月30 日江蘇某建設(shè)集團有限公司成都分公司與四川省 安居建筑工程公司簽訂網(wǎng)架工程承包合同書，合同約定由乙方恒久公 司承包甲方安居公司成飛體育館網(wǎng)架工程， 合同總價人民幣 188 萬元。加 工酬金的支

21、付與結(jié)算：網(wǎng)架加工制作完畢，材料運到現(xiàn)場后七日內(nèi)，甲方 支付 100 萬元；網(wǎng)架起部安裝后 25 日內(nèi)，甲方支付 30 萬元；網(wǎng)架工程 安裝完畢之前，甲方支付 210560.8 元；體育館工程完畢驗收后七日內(nèi)， 甲方支付 179379 元； 網(wǎng)架合同總價的 5% 即 94410 元作為工程保修金， 保修期滿一年后十五日內(nèi)一次付清。合同訂立后，乙方嚴格按照合同履行義務(wù)，而甲方嚴重違約延付工程款。 合同約定第一批款 100 萬元應(yīng)在 4 月底支付， 甲方在拖延 50 天后分三批 才付清；第二批款 30 萬元應(yīng)在 6 月 20 日支付，甲方拖延 28 天 7 月 18 日才支付；第三批款 21056

22、0.80 元應(yīng)在安裝完畢之前支付，雖經(jīng)乙方發(fā) 催告函后，甲方僅支付了 10 萬元，余款 11 萬元始終拒絕支付。恒久公 司決定停工并將施工工人撤回。后為協(xié)調(diào)工程款的支付問題，恒久公司安 排工程部經(jīng)理前往甲方工地進行交涉，對方非但不給款，而且將四位人員 打傷。在律師介入后，二 00 六年十二月三十日甲乙雙方達成和解協(xié)議： 甲方賠償乙方被打人員醫(yī)療費、精神損失、二次進退場差旅費用、停工損 失等人民幣十二萬元，乙方放棄追究甲方相關(guān)人員的刑事、民事責(zé)任；上 述賠償款項實際賠償?shù)轿缓?，乙方安排人員進場進行施工。余下工程款由 成飛公司進行擔(dān)保。（三）工程支付結(jié)算款階段（竣工階段）履約抗辯權(quán)的行使 在工程竣

23、工階段，建設(shè)工程通過竣工驗收后，發(fā)包人未按約定支付結(jié)算價款，承包人享有拒絕交付工程的不安抗辯權(quán)。1 法律規(guī)定。除合同法第六十八條所賦予的不安抗辯權(quán)外，按照最高人民 法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 第二條、 第三條的規(guī)定，無論建設(shè)工程施工合同是否有效，只要建設(shè)工程經(jīng)竣工驗 收合格，承包人即獲得請求發(fā)包人支付工程結(jié)算款的權(quán)利。合同法第 二百七十九條規(guī)定“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙與說明 書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準與時進行驗收。 驗收合格的， 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程?！苯ㄔO(shè)部建設(shè)工程 價款結(jié)算暫行辦法第二十一條規(guī)定，工程竣工后，

24、發(fā)、承包雙方應(yīng)與時 辦清工程竣工結(jié)算，否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登 記。從以上法律規(guī)定表明，工程質(zhì)量經(jīng)驗收合格，發(fā)包人未按約定支付工 程價款，承包人就有權(quán)拒絕交付工程。2 合同約定。建設(shè)工程施工示范文本第 32 條對工程竣工驗收做出以 下約定：（ 1 ）工程具備竣工驗收條件后，承包人向發(fā)包人提供完整竣工 資料與竣工驗收報告。（ 2 ）發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28 天內(nèi)組 織有關(guān)單位驗收， 并在驗收后 14 天內(nèi)給予認可或提出修改意見。 （3 ） 發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28 天內(nèi)不組織有關(guān)單位驗收， 或在驗收后 14 天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。（ 4

25、）工程竣工 驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期未實際竣工日期。工程按發(fā)包 人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人 驗收的日期。（ 5 ）發(fā)包人受到承包人竣工驗收報告后 28 天內(nèi)不組 織驗收，從第 29 天起承擔(dān)工程保管與一切以外責(zé)任。1）工程第 33 條對工程竣工結(jié)算程序、支付時間、方式做出以下約定：竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報 告與完整的結(jié)算資料（ 2）發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告與 結(jié)算資料后 28 天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認 竣工結(jié)算報告通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。（3 ）

26、承包人收到竣工結(jié)算價款后 14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。（ 4 ） 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告與結(jié)算資料后 28 天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣 工結(jié)算價款，從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價 款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（ 5 ）發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告與結(jié)算 資料后 28 天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié) 算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告與結(jié)算資料后 56 天內(nèi)仍不支付的， 承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將 該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。應(yīng)當(dāng)注意的是示范文本的缺陷沒有言明，發(fā)包人在收到承包人單方竣

27、工結(jié) 算報告 28 日內(nèi)不予答復(fù)的，視為認可承包人的竣工結(jié)算價。建設(shè)部建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法第十六條規(guī)定，發(fā)包人收到竣工結(jié) 算報告與完整的結(jié)算資料后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對結(jié)算報 告與資料沒有提出意見，則視同認可。最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程 施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第二十條、江蘇省高院關(guān)于審 理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見 第十條規(guī)定， 當(dāng)事人約定， 發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認可竣工結(jié)算文件，按照約定處理，承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，人 民法院應(yīng)予支持。因此，在合同專用條款中應(yīng)主動約定，發(fā)包人收到竣工 結(jié)算文件后，在

28、28 天內(nèi)未提出異議的，視為認可竣工結(jié)算文件?？梢院?蓄的表達。3 行使不安抗辯權(quán)的條件和程序。（ 1 ）有確切證據(jù)證明承包人已經(jīng)按照 合同的約定完成了自己的先履行義務(wù)和發(fā)包人具有經(jīng)營狀況嚴重惡化；轉(zhuǎn) 移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽；有喪失或者可能喪失履 行債務(wù)能力的其他情形。（ 2 ）承包人能夠舉證證明其已經(jīng)催告并依約給 與發(fā)包人合理期限。國家法律、最高法院的司法解釋和行業(yè)交易規(guī)定均表明：在工程通過竣工 驗收后的約定期限內(nèi)，承包人應(yīng)遞交竣工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料，發(fā) 包人應(yīng)確認并支付結(jié)算價款，承包人應(yīng)在收到結(jié)算價款后的 14 天內(nèi)把工 程交付發(fā)包人；如果發(fā)包人逾期不支付工程結(jié)算價款，承包人有權(quán)拒絕交 付工程，同時發(fā)包人則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能承擔(dān)以建設(shè)工程折價或拍 賣方式變現(xiàn)后的價款優(yōu)先償還工程價款的法律責(zé)任。這就是在工程通過竣 工驗收，發(fā)包人不按約支付結(jié)算款時的承包人可行使的不安抗辯權(quán)。五、建筑施工企業(yè)有效行使建設(shè)工程履約抗辯權(quán)能力的對策1 建筑企業(yè)在起訴催要拖欠工程款時， 應(yīng)基于行使履約抗辯權(quán)同時提出因 發(fā)包人的原因?qū)е鹿て谘诱`的順延工期和賠償損失