建設工程施工合同協(xié)議范本

1、甲方：乙方：按照中華人民共和國經濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例的 原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第 1 條 工程概況1.1 工程名稱：工程地點：工程內容：承包范圍：1.2 開工日期：竣工日期：總日歷日期：1.3 質量等級：1.4 合同價款：第 2 條 合同文件及解釋順序第 3 條 合同文件使用的語言文字、標準和適用法律3.1 合同語言：3.2 適用法律法規(guī)：3.3 適用標準、規(guī)范：第 4 條 圖紙4.1 圖紙?zhí)峁┤掌冢?.2 圖紙?zhí)峁┨讛担?.3 圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：第 5 條 甲方駐工地代表5.1 甲方駐工地代表及委派人員名單：5.2 實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其

2、被授權范圍（如果有）： 第 6 條 乙方駐工地代表第 7 條 甲方工作7.1 施工場地具備開工條件和完成時間的要求：7.2 水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：7.3 施工場地內主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：7.4 工程地質和地下管網線路資料的提供時間：7.5 辦理證件、批件的名稱和完成時間：7.6 水準點與座標控制點位置提供和交驗要求：7.7 會審圖紙和設計交底的時間：7.8 施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：第 8 條 乙方工作8.1 施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：8.2 提供計劃、報表的名稱、時間和份數：8.3 施工防護工作的要求：8

3、.4 向甲方代表提供辦公和生活設施的要求：8.5 對施工現場交通和噪音的要求：8.6 成品保護的要求：8.7 施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：8.8 施工場地整潔衛(wèi)生的要求：第 9 條 進度計劃9.1 乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的時間：9.2 甲方代表批準的時間第 10 條 延期開工第 11 條 暫停施工第 12 條 工期延誤第 13 條 工期提前第 14 條 檢查和返工第 15 條 工程質量等級15.1 工程質量等級要求的經濟支出：15.2 質量評定仲裁部門名稱：第 16 條 隱蔽工程、中間驗收16.1 中間驗收部位和時間：第 17 條 試車第 18 條 驗收和重新

4、檢驗第 19 條 合同價款及調整19.1 調整的條件：19.2 調整的方式：第 20 條 工程預付款20.1 預付工程款總金額：20.2 預付時間和比例：20.3 扣回時間和比例：20.4 甲方不按時付款應承擔的違約責任： 第 21 條 工程量的核實確認21.1 乙方提交工程量報告的時間和要求： 第 22 條 工程款支付22.1 工程款支付方式：22.2 工程款支付金額和時間：22.3 甲方違約的責任：第 23 條 甲方供應材料設備23.1 甲方供應材料、設備的要求（附清單）：第 24 條 乙方采購材料設備第 25 條 設計變更第 26 條 確定變更價款第 27 條 竣工驗收27.1 乙方提交

5、竣工資料和驗收報告的時間：27.2 乙方提交竣工圖的時間和份數：第 28 條 竣工結算28.1 結算方式：28.2 乙方提交結算報告的時間：28.3 甲方批準結算報告的時間：28.4 甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：28.5 甲方違約的責任：第 29 條 保修29.1 保修內容、范圍；29.2 保修期限：29.3 保修金額和支付方法：29.4 保修金利率：第 30 條 爭議30.1 爭議的解決程序：30.2 爭議解決方式：第 31 條 違約31.1 違約的處理：31.2 違約金的數額：31.3 損失的計算方法：31.4 甲方不按時付款的利息率：第 32 條 索賠第 33 條 安全施工第 34

6、 條 專利技術、特殊工藝和合理化建設第 35 條 地下障礙和文物第 36 條 工程分包36.1 分包單位和分包工程內容：36.2 分包工程價款的結算辦法：第 37 條 不可抗力37.1 不可抗力的自然災害認定標準：第 38 條 保險第 39 條 工程停建或緩建第 40 條 合同生效與終止40.1 合同生效日期：第 41 條 合同份數：41.1 合同副本份數：41.2 合同副本的分送責任：41.3 合同書制定費用：合同訂立時間： 年 月 日發(fā)包方（章）： 承包方（章）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：電掛： 電掛：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號

7、：郵政編碼： 郵政編碼：鑒（公）證意見：經辦人：鑒（公）證機關（章）年月日附件一：建設工程施工合同條件和建設工程施工合同協(xié)議條款的 使用說明建設工程施工合同條件（以下簡稱合同條件）和建設工程施工 合同協(xié)議條款（以下簡稱協(xié)議條款）組成了建設工程施工合同示范文 本（以下簡稱示范文本）。合同條件是根據中華人民共和國經濟合同法、建筑安裝工程承 包合同條例對承發(fā)包雙方權利義務作出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對其中的某 些條款作出修改、補充或取消外，都必須嚴格履行。由于合同標的 - 建設工程的內容各不相同，工期造價也就隨之變動，承發(fā) 包雙方的自身條件、能力、施工現場的環(huán)境和條件也都各異，雙方的權力、義 務也就各

8、有特性。因此，合同條件也就不可能完全適用于每個具體工程， 需要進行必要的修改、補充，即配之以協(xié)議條款。協(xié)議條款是按合 同條件的順序擬定的，主要是為合同條件的修改補充提供一個協(xié)議的格 式，承發(fā)包雙方針對工程的實際情況，把對合同條件的修改補充和不予采 用的一致意見按協(xié)議條款的格式形成協(xié)議，合同條件和協(xié)議條款 就是雙方統(tǒng)一意愿的體現，成為合同文件的組成部分。這了使承發(fā)包雙方在簽 訂合同時能更好地使用合同條件，對施工中可能出現的問題盡量事先達成 協(xié)議或確立解決的原則，并使協(xié)議盡可能準確、嚴密，以減少扯皮，保證施的工順利進行。我們編制了這個使用說明，供承發(fā)包雙方在簽訂合同時參 考。采用招標發(fā)包的工程，合

9、同條件應是招標書的組成部分，發(fā)包方對其 修改、補充或不予采用的意見，要在招標書中說明。承包方對招標書的說明是 否同意及本身對合同條件的修改、補充和不予采用的意見，也要在投標書 中一一列出。中標后，雙方將協(xié)商一致的意見寫入協(xié)議條款。不采用招標 發(fā)包的工程，在要約和承諾時，都要把對合同條件的修改、補充和不予采 用的意見一一提出，將取得一致的意見寫入協(xié)議條款。下面對協(xié)議條款的使用加以說明：發(fā)包方（以下簡稱甲方）：可以是具備法人資格的國家機關、事業(yè)單位、 國營企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經濟聯合體和社會團體，也可以是依法登記 的個人合伙、個體經營戶或個人，即一切以協(xié)議、法院判決或其它合法完備手 續(xù)取得甲

10、方的資格，承認全部合同文件，能夠而且愿意，履行合同規(guī)定義務的 單位和人員。上列單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫在協(xié)議條款甲方 位置內，不得簡稱。與甲方合并的單位、兼并甲方的單位，購買甲方合同和接 受甲方出讓的單位和人員， 均可成為甲方，履行合同規(guī)定的義務，享有合同規(guī) 定的權利。承包方（以下簡稱乙方）：應是具備與工程相應資質和法人資格的國營企 業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)，上述單位的名稱應準確地寫在協(xié)議條款承包方 位置內，不得簡稱。但乙方不能將工程轉包或出讓，如按合同條件第36 條進行分包，應在合同簽訂前提出并征得甲方同意。第1條1.1 本款內應準確寫出工程的名稱；詳細的地址；工程內容，主要包括建

11、筑規(guī)模和結構特征；承包的范圍，主要指是否包括土建、設備安裝、裝飾裝修 等工作。1.2 本款內應寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布 開工令的日期；雙方商定的乙方提交竣工報告的日期，包括星期日和法定假日 在內的總日歷工期天數。1.3 寫明雙方商定的工程應達到的質量等級（即合格還是優(yōu)良）。1.4 應寫明工程價款的金額和承包方式。工程為群體或小區(qū)工程時，以上各項應按附表格式將單位工程列表說明， 作為協(xié)議條款的附件。如：XXX工程項目一覽表單位工程名稱 建筑面積（平方米） 結構層數高度（米） 跨度（米） 設備安裝內容 工程造價（元） 開公日期 竣工日期年月日年月日第 2 條 本條應寫明

12、組成合同文件的名稱和順序。實行社會監(jiān)理的應寫明總監(jiān)理工程師在雙方對合同文件解釋不一致時，是 否有作出解釋的權力。第3條3.1 肩合同文件使用少數民族語言，本款應規(guī)定語言的名稱，寫明使用的 合同條件和法律法規(guī)、標準規(guī)范翻譯文本的名稱，由誰提供和提供時間。3.2 原則上國家、部門和地方的法規(guī)都應適用于合同文件，但對同一問題 要求不一致時，應在本款內寫明適用的地方或部門的法規(guī)名稱。如由甲方提 供，還應寫明提供時間。如由乙方自備，應寫明費用及由誰承擔。3.3 國家有統(tǒng)一的標準規(guī)范時，施工中必須使用。國家沒有統(tǒng)一標準規(guī)范 時，可以使用地方或專業(yè)的標準規(guī)范，地方和專業(yè)的標準規(guī)范不相一致時，應 在此條寫明使

13、用的標準規(guī)范的名稱。并按照工程的部位和項目分別填寫適用標 準規(guī)范的名稱和編號，例如：、建筑工程：1. 土方工程 土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范（ GBT20183）2. 砌 磚 磚石工程施工及驗收規(guī)范（ GBT20383）3. 砼澆筑 鋼筋混凝土工程施工及驗收規(guī)范（ GBT20483）4. 抹 灰 裝飾工程施工及驗收規(guī)范（ GBT21083）二、安裝工程1. 暖氣安裝 采暖與衛(wèi)生施工及驗收規(guī)范（ GBT24283）2.3.如乙方要求甲方提供標準規(guī)范，應在編號后寫明，并注明提供的時間、份 數和費用由誰承擔。甲方提出超過標準規(guī)范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗收和施工的 要求寫入本款，并明確規(guī)定產

14、生的費用的承擔。由乙方提出施工工藝的，應在本款寫明施工工藝的名稱，使用的工程部 位，制定的時間、要求和費用的承擔。第 4 條 不同的工程對圖紙的需要情況各不相同的。本條應寫明甲方提供的 份數（必須包括竣工圖和現場存放的份數）、圖紙的深度、比例尺及提供的時 間。甲方對圖紙有保密要求的，應在本條寫明要求的內容、保密費用及由誰承 擔。乙方要求增加圖紙份數的，應寫明圖紙的名稱、份數、提供的時間和費 用。甲方不能在開工前提供全套圖紙，應將不能按時提供的圖紙名稱和提供的 時間在本條寫明的。第5條5.1 本條寫明甲方代表姓名，甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責。 如前期工作、施工組織設計和進度計劃審批、圖

15、紙的提供、質量的檢查驗收、 工程量的核實等工作的具體責任、權限。5.2 實行監(jiān)理的工程，要寫明總監(jiān)理工程師的姓名，對行使合同中甲方代 表職權的總監(jiān)理工程師的授權有何限制。如總監(jiān)理工程師簽字支付后是否要經 甲方審查；是否能批準對施工進度的更改或對工期給予延續(xù)；是否有權批準對 設計的變更等。有種類限制的要寫明種類，有數量限制的要寫明數量。第 6 條 本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內容、完 成時間和要求，實際存要而合同條件未列入的，要對條款或內容予以補 充。雙方協(xié)議將本條中甲方工作部分或全部交乙方完成時，應寫明對合同條 件的修改內容，甲方應支付費用的金額和計算方法。還應寫明甲方不

16、能按 協(xié)議條款要求完成有關工作時，應支付的費用金額和賠償乙方損失的范圍 及計算方法。6.1 本款應寫明使場地具備開工條件的各項工作的名稱、內容，要求和完 成的時間。如土地的征用應寫明征用的面積，批準的手續(xù)；房屋的搬遷和墳地 的遷移應寫明搬遷和遷移的數量，搬遷后的拆除、遷移后的回填及清理；各種 障礙，應寫明名稱、數量、清除的距離等具體內容。要寫明施工場地的面積和 應達到的平整程度等要求。寫明拆除和遷移的當事人事后提出異議或要求賠 償，施工中發(fā)現有本條約定的障礙尚未清除等情況時應由誰處理，費用如何承 擔。6.2 本款應寫明水、電、電訊等管線應接至的地點，接通的時間和要求。 如上、下水管應在何時接至

17、何處，每天應保證供應的數量，水的標準，不能全 天供應的要寫明供應的時間；供電線路應在何時接至何處，供電的電壓，是否 需要安裝變壓器及變壓器的規(guī)格、數量，不能保證連續(xù)供應的，應寫明供應的 日期和時間。6.3 本款應寫明甲方負責開通的道路的起止地點、開通的時間，路面的規(guī) 格和要求、維護工作的內容，不能保證全天通行的，要寫明通行的時間。6.4 本款應寫明甲方提供的工程地質和地下管網線路等資料的時間、資料 的名稱和要求，如水文資料的年代、地質資料，深度等。6.5 本款應寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其它需要批準的事項及完 成的時間，其時間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項 工作開始

18、幾天之前完成。6.6 本款應寫明甲方提供水準點和座標控制點的時間和要求。6.7 本款應寫明甲方組織圖紙會審的時間，如不能確定準確時間，應寫明 相對時間，如甲方發(fā)布開工令前多少天。6.8 本款應寫明對施工場地周圍需要保護的建筑物和地下管線保護費用的 金額。第 7 條 本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內容、完 成時間和要求，實際需要而合同條件未列的，要對條款和內容予以補充。 本條工作甲方未在簽訂協(xié)議條款時寫明，但在施工中提出要求，征得乙方同意后雙方訂立協(xié)議，可作為協(xié)議條款的補充，本條還應寫明乙方不能按 合同要求完成有關工作應賠償甲方損失的范圍和計算方法。7.1 甲方如委托乙方完成

19、工程施工圖及配套設計，應在本款寫明設計的名 稱、內容、要求、完成時間和設計費用計算方法。7.2 本款應寫明乙方提供的計劃、報告、報表的名稱、格式，要求和提供 的時間。7.3 甲方要求乙方提供的合同價款之外的照明、警衛(wèi)、看守等工作，應在 此款寫明。7.4 寫明乙方應為甲方代表提供的現場辦公生活用房的間數、面積、規(guī)格 要求，各種設施的名稱、數量、規(guī)格型號及提供的時間和要求，發(fā)生費用的金 額及由誰承擔。7.5 本款應寫明地方政府、有關部門和甲方對本款內容的具體要求，如在 什么時間、什么地段、哪種型號的車輛不能行駛或行駛的規(guī)定，在什么時間不 能進行哪些施工，施工噪音不得超過多少分貝。7.6 本款應寫明

20、工程完成后應由乙方采取特殊措施保護的單位工程或部位 的要求，所需費用及由誰承擔。7.7 本款應寫明施工場地周圍需要保護的建筑物和地下管線的名稱和保護 的具體要求。7.8 本款應寫明對施工現場布置、機械材料的放置、施工垃圾處理等場容 衛(wèi)生的具體要求，交工前對建筑物的清潔和施工現場清理的要求。第 8 條 本條應寫明乙方提交施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的要 求及時間；寫明甲方批準以上文件的時間；寫明乙方違約應負的違約責任和違 約金金額。第 9 條 本條應對以下內容予以說明：1. 對延誤的定義，如哪些工作延誤多長時間才算延誤；2. 對可調整因素的限制，如工程量增減多少才可調整；3. 需補充的其

21、它造成工期調整的因素；4. 雙方議定乙方延期竣工應支付的違約金額，應在本條寫明違約金數額和 計算方法，如每延遲一天乙方應支付多少。第 10 條 甲方在簽訂協(xié)議條款時提出提前竣工的要求，應在本條寫明 以下事項：1. 要求提前的時間；2. 乙方應采取的措施；3. 甲方應提供的便利條件；4. 趕工措施費用的計算和分擔；5. 收益的分享比例和計算方法，此項也可按傳方法寫成每提前竣工一天甲 方應向乙方支付多少。第 11 條 本條應寫明雙方對質量評定意見不一致時仲裁部門的名稱。甲方 對工程質量提出合格以上要求的，應在本條寫明相應的經濟支出及計算方法。第 12 條 本條應寫明需進行中間驗收的單項工程和部位的

22、名稱、驗收的時 間和要求，以及甲方應提供的便利條件。第 13 條 目前我國合同價款調整的形式很多，應按照具體情況予以說明， 如：1. 一般工期較短的工程采用固定價格，但因甲方原因致使工期延長時，合 同價款是否作出調整應在本條說明。2. 甲方對施工期間可能出現的價格變動采取一次性付給乙方一筆風險補償 費用辦法的，應寫明補償的金額和比例，寫明補償后是全部不予調整還是部分 不予調整，及可以調整項目的名稱。3. 采用可調價格的應寫明調整的范圍，除材料費外是否包括機械費、人工 費；調整的條件，對合同條件中所列出的項目是否還有補充，如對工程量 增減和工程變更的數量有限制的，還應寫明限制的數量；調整的依據，

23、是哪一 級工程造價管理部門公布的價格調整文件；調整的方法、程序，乙方提出調價 通知的時間，甲方代表批準和支付的時間等。第 14 條 工程款的預付應根據當地主管部門的規(guī)定，雙方協(xié)商確定后把預 付的時間、金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明。例如“在合同 簽訂后， 甲方應將合同價款的 ，計人民幣（ ）元，于（ ）月（ ）日和 （）月（）日分（）次支付給乙方，作為預付工程款。在完成合同總造 價 （以甲方代表簽字確認的工程量報告為準）后的（ ）個月里，每月扣回 預付工程款的 ，在完成合同總造價的 時扣完”。甲方不預付工程款，在合同價款中應考慮乙方墊付工程費用的補償。第 15 條 本條應寫明乙方

24、提交已完工程量報告的時間和要求。第 16 條 工程款的支付應按當地建設主管部門的規(guī)定，雙方根據工程實際 情況協(xié)商確定，把支付的時間、金額和支付方法在本條寫明。例如按月支付的，應寫明“乙方應在每月的第 天前，根據甲方核實確認的工程量、工程單價 和取費標準，計算已完工程價值，編制工程價款結算單'送甲方代表，甲方 代表收到后，應在第 天之前審核完畢，并通知經辦銀行付款”。第 17 條 甲方供應材料設備的種類、規(guī)格、數量、單價、質量等級和提供 時間、地點應按附表的格式填寫，作為協(xié)議條款的附件。XXX工程甲方供應材料設備一覽表號 材料和設備名 稱 規(guī)格型號位數量 單位供應時間 送達地址 備 注年

25、月日第 18 條 乙方采購材料設備的幾種特殊情況應在本條作出說明：1. 由甲方提供三材指標，乙方進行采購的，應寫明指標名稱、內容、價 格、數量、提供的時間和甲方不能按規(guī)定提供應承擔的違約責任；2. 甲方不提供指標，由乙方采購三材的，應寫明材料名稱、數量、規(guī)格、 質量等級和價格。3. 甲方指定廠家由乙方采購材料設備的，應寫明如產品價格高于乙方預算 價格時價差由誰承擔，以及由于制造廠家的原因造成產品的質量等級、規(guī)格型 號和交貨時間達不到合同要求，造成損失的責任和產生的費用由誰承擔。第 19 條 本條應寫明變更發(fā)生后，乙方提交變更價款的時間及金額。第 20條 本條應寫明乙方提交竣工圖的時間、份數和要求；甲方收到竣工 報告后應在多長時間內組織驗收，參加驗收的部門和人員。第 21 條 如雙方不再簽訂保修合同，本條應寫明保修的項目、內容、范 圍、期限、保修金額和保修金的預留與支付方法，以及保修金的利率。另簽保 修合同的應將以上內容寫入保修合同。第 22 條 雙方協(xié)商后，對爭議的解決方法和程序作出以下說明：如：雙方發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設主管部門調解，在一方提出調 解要求后 10 天內，雙方應保證合同的繼續(xù)執(zhí)行。建設主管部門 10天內不能作 出調解，任何一方可在 10天內不能作出調解，任何一方可在 10 天后提請工程 所在地工商行政管理機關進行仲裁。雙方接受調解結果，應在調解作