東方開(kāi)發(fā)郵輪碼頭推廣方案

1、1郵輪碼頭，為東方經(jīng)濟(jì)騰飛插上翅膀郵輪碼頭，為東方經(jīng)濟(jì)騰飛插上翅膀 二二一一年四月二十三日年四月二十三日2目目 錄錄一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟(jì)概況一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟(jì)概況二、郵輪碼頭與東方市經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系二、郵輪碼頭與東方市經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系三、海航地產(chǎn)對(duì)于建設(shè)東方郵輪碼頭的初步設(shè)想三、海航地產(chǎn)對(duì)于建設(shè)東方郵輪碼頭的初步設(shè)想3一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟(jì)概況一、郵輪碼頭與郵輪經(jīng)濟(jì)概況4概念闡述概念闡述郵輪碼頭：郵輪碼頭：Cruise terminal，是碼頭的一種，可供郵輪停泊、上落訪客及行李、貨物等 的碼頭?？梢苑譃樾〈a頭、?？扛鄞a頭、母港碼頭等。 郵輪經(jīng)濟(jì)：郵輪經(jīng)濟(jì)：指依托郵輪港口，集聚郵輪產(chǎn)業(yè)并拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)

2、共同發(fā)展的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。 郵輪經(jīng)濟(jì)是一種網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)型經(jīng)濟(jì)，同時(shí)也是一種本土型經(jīng)濟(jì)和集聚型經(jīng)濟(jì)， 帶動(dòng)關(guān)聯(lián)的旅游、酒店、餐飲、娛樂(lè)、金融等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 郵郵 輪：輪：漂浮在海上的豪華賓館，是供人們旅游度假、休閑娛樂(lè)的大型客船，屬于 高端休閑方式之一。豪華郵輪已經(jīng)超越了船的意義，更是一座豪華郵輪已經(jīng)超越了船的意義，更是一座移動(dòng)的五星級(jí)豪華酒店移動(dòng)的五星級(jí)豪華酒店，這種漂浮的，這種漂浮的“水上宮水上宮殿殿”般的頂級(jí)奢侈品具有魔幻般的吸引力。在歐美、澳洲等國(guó)家和地區(qū)，超豪華郵輪向般的頂級(jí)奢侈品具有魔幻般的吸引力。在歐美、澳洲等國(guó)家和地區(qū)，超豪華郵輪向來(lái)是頂級(jí)富豪、社會(huì)名流一種不可缺少的生活方式。來(lái)是頂級(jí)富豪

3、、社會(huì)名流一種不可缺少的生活方式。5郵輪閱覽室郵輪閱覽室郵輪大堂郵輪大堂郵輪游泳池郵輪游泳池甲板休閑甲板休閑豪華郵輪豪華郵輪6國(guó)內(nèi)郵輪碼頭經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況國(guó)內(nèi)郵輪碼頭經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況自1976年9月日本國(guó)際郵輪珊瑚公主號(hào)首次?？看筮B港，訪問(wèn)中國(guó)沿海港口的國(guó)際郵輪數(shù)量呈逐年上升趨勢(shì)，中國(guó)已有上海、寧波、天津、大連、青島、廣州、汕頭、廈門、三亞、?？诘?6個(gè)城市接待過(guò)國(guó)際豪華郵輪停靠個(gè)城市接待過(guò)國(guó)際豪華郵輪?？?。據(jù)中交協(xié)郵輪游艇分會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2007年，我國(guó)港口國(guó)際郵輪?？?70艘次，2008年則達(dá)到344艘次，增幅27.4%；出入境郵輪游客也從2007年的46.5萬(wàn)，增加到2008年的56萬(wàn)人次，增幅2

4、0%。 三亞市口岸辦提供數(shù)據(jù)表明，2007年，國(guó)際郵輪?？盔P凰島碼頭58艘次；2008年，則達(dá)到了132艘次，增長(zhǎng)128%；出入境郵輪游客也從2007年的6.16萬(wàn)人次增長(zhǎng)到2008年的26.27萬(wàn)人次，增長(zhǎng)326%。從2006年鳳凰港開(kāi)始試?？苦]輪，到2009年4月份，一共有208艘次國(guó)際郵輪?？窟^(guò)三亞，出入境郵輪游客近30萬(wàn)人，國(guó)外游客18萬(wàn)多人。有旺盛的消費(fèi)需求作為基礎(chǔ)，海南發(fā)展郵輪碼頭經(jīng)濟(jì)，天時(shí)、地利、人和。有旺盛的消費(fèi)需求作為基礎(chǔ)，海南發(fā)展郵輪碼頭經(jīng)濟(jì)，天時(shí)、地利、人和。中國(guó)各沿海城市的郵輪產(chǎn)業(yè)加速前行，上海、廈門兩個(gè)國(guó)際郵輪中心已經(jīng)投入使用，天津郵輪母港碼頭、上海吳淞口國(guó)際郵輪港等

5、也將在明年上半年投入使用。廣州、深圳、珠海、寧波、青島、秦皇島等沿海城市也開(kāi)始關(guān)注郵輪碼頭規(guī)劃和建設(shè)。7案例論證案例論證香港郵輪碼頭香港郵輪碼頭目前香港郵輪碼頭只有尖沙咀海運(yùn)碼頭一個(gè)，最高只能容納排水量5萬(wàn)噸的郵輪停泊，故未能支持巨型郵輪停泊，郵輪碼頭泊位長(zhǎng)期處于不足狀態(tài),2009年開(kāi)始了啟德新碼頭的建設(shè),預(yù)計(jì)新碼頭投入服務(wù)后，可每年帶來(lái)15至26億元的經(jīng)濟(jì)效益，每年創(chuàng)造約5000至9000個(gè)就業(yè)職位。 8案例論證案例論證三亞郵輪碼頭三亞郵輪碼頭三亞鳳凰國(guó)際郵輪碼頭是全國(guó)第一個(gè)郵輪專用碼頭，到目前為止，已經(jīng)建成一個(gè)10萬(wàn)噸級(jí)國(guó)際郵輪專用碼頭，配套了近萬(wàn)平方米、設(shè)有8個(gè)邊檢通道的現(xiàn)代化客運(yùn)聯(lián)檢樓

6、。隨著各大國(guó)際郵輪公司不斷加大對(duì)重大噸位豪華郵輪建設(shè)的投資,鳳凰島國(guó)際郵輪碼頭的擴(kuò)建又?jǐn)[上日程,為了迎接郵輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金時(shí)期，將三亞打造成郵輪母港，鳳凰島將再建一個(gè)25萬(wàn)噸的郵輪碼頭。9二、郵輪碼頭與東方市經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系二、郵輪碼頭與東方市經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系10東方市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)向東方市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)向動(dòng)向一動(dòng)向一: :依托港口和毗鄰越南的區(qū)位優(yōu)勢(shì)依托港口和毗鄰越南的區(qū)位優(yōu)勢(shì), ,加快發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)；加快發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)；動(dòng)向二動(dòng)向二: :加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，整合旅游資源，完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，整合旅游資源，完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；動(dòng)向三動(dòng)向三: :改善城市環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，加大房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度，增

7、強(qiáng)對(duì)島外的吸引力；改善城市環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，加大房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度，增強(qiáng)對(duì)島外的吸引力；東方市在既有工業(yè)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，將不斷推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，提升城市硬性競(jìng)爭(zhēng)力東方市在既有工業(yè)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，將不斷推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，提升城市硬性競(jìng)爭(zhēng)力和軟性競(jìng)爭(zhēng)力，因而，完善東方市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)與外界的融合和交流，必不可少。和軟性競(jìng)爭(zhēng)力，因而，完善東方市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)與外界的融合和交流，必不可少。11郵輪碼頭對(duì)于東方市的意義郵輪碼頭對(duì)于東方市的意義意義：意義：1、東方市對(duì)外形象的一個(gè)重要窗口，帶動(dòng)國(guó)內(nèi)外高端游客消費(fèi)東方；、東方市對(duì)外形象的一個(gè)重要窗口，帶動(dòng)國(guó)內(nèi)外高端游客消費(fèi)東方； 2、促進(jìn)東方市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的

8、調(diào)整，展示一個(gè)全新的東方；、促進(jìn)東方市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，展示一個(gè)全新的東方； 3、促進(jìn)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供就業(yè)崗位，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)收益。、促進(jìn)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供就業(yè)崗位，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)收益。12開(kāi)發(fā)東方郵輪碼頭的可行性開(kāi)發(fā)東方郵輪碼頭的可行性支撐一支撐一: :八所港是綜合性深水港，近東方市區(qū)及各景點(diǎn)；八所港是綜合性深水港，近東方市區(qū)及各景點(diǎn)；支撐二支撐二: :區(qū)位優(yōu)勢(shì)，便于吸引國(guó)內(nèi)外游客；區(qū)位優(yōu)勢(shì)，便于吸引國(guó)內(nèi)外游客；支撐三支撐三: :周邊景點(diǎn)的質(zhì)優(yōu)量多，具有不同于三亞旅游的風(fēng)情特色；周邊景點(diǎn)的質(zhì)優(yōu)量多，具有不同于三亞旅游的風(fēng)情特色；支撐四支撐四: :整合濱海北片區(qū)的資源，利于促進(jìn)

9、發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)；整合濱海北片區(qū)的資源，利于促進(jìn)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)；支撐五支撐五: :海航集團(tuán)和海航地產(chǎn)的資源整合優(yōu)勢(shì)與旅游開(kāi)發(fā)的實(shí)力。海航集團(tuán)和海航地產(chǎn)的資源整合優(yōu)勢(shì)與旅游開(kāi)發(fā)的實(shí)力。東方市正處于跨越式發(fā)展的重要時(shí)刻，開(kāi)發(fā)東方郵輪碼頭正逢其時(shí)，拉升東方市的城市東方市正處于跨越式發(fā)展的重要時(shí)刻，開(kāi)發(fā)東方郵輪碼頭正逢其時(shí)，拉升東方市的城市價(jià)值，進(jìn)而撬動(dòng)?xùn)|方市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展。價(jià)值，進(jìn)而撬動(dòng)?xùn)|方市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展。13三、海航地產(chǎn)對(duì)于建設(shè)東方郵輪碼頭的初步設(shè)想三、海航地產(chǎn)對(duì)于建設(shè)東方郵輪碼頭的初步設(shè)想14海航地產(chǎn)與國(guó)際旅游島建設(shè)海航地產(chǎn)與國(guó)際旅游島建設(shè)海航

10、集團(tuán)又好又快的發(fā)展為海航地產(chǎn)的發(fā)展提供了持續(xù)推動(dòng)力站在巨人肩膀上起步的公司海航集團(tuán)海航集團(tuán)航空航空機(jī)場(chǎng)機(jī)場(chǎng)旅游旅游 金融金融商業(yè)商業(yè)物流物流地產(chǎn)地產(chǎn)易控股易控股15海航地產(chǎn)建設(shè)東方郵輪碼頭的初步構(gòu)思海航地產(chǎn)建設(shè)東方郵輪碼頭的初步構(gòu)思選址選址：八所港至富島海灣大酒店沿海一線（具體位置由政府批準(zhǔn)確定）；占地面積占地面積：約200300畝（具體面積由政府批準(zhǔn)確定）；物業(yè)類型物業(yè)類型：郵輪碼頭、引橋、客運(yùn)聯(lián)檢樓、星級(jí)酒店、高級(jí)公寓、商業(yè)街、公共廁所、交通集散中心等；物業(yè)功能物業(yè)功能：含休憩、通關(guān)、餐飲、購(gòu)物、住宿、信息咨詢、旅游集散、娛樂(lè)等；運(yùn)營(yíng)模式：運(yùn)營(yíng)模式：海航集團(tuán)自主運(yùn)營(yíng)，含部分航線。海航集團(tuán)將

11、整合海南東西部海域重要港口城市的資源，做強(qiáng)做大郵輪業(yè)，打造精品項(xiàng)目。海航集團(tuán)將整合海南東西部海域重要港口城市的資源，做強(qiáng)做大郵輪業(yè)，打造精品項(xiàng)目。沿海線沿海線16海航地產(chǎn)開(kāi)發(fā)東方郵輪碼頭的后續(xù)工作安排海航地產(chǎn)開(kāi)發(fā)東方郵輪碼頭的后續(xù)工作安排海航地產(chǎn)始終堅(jiān)持以海南為戰(zhàn)略縱深，以旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)為三大支柱，以滿足客戶需求、提升客戶價(jià)值為目標(biāo)，爭(zhēng)做一個(gè)有思想、懂分享、愿奉獻(xiàn)的現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)公民，并立志將公司建設(shè)成海南島最具活力、最富創(chuàng)意、最受尊敬的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、地產(chǎn)投資商和房地產(chǎn)綜合服務(wù)商，在3-5年內(nèi)成為海南頂級(jí)地產(chǎn)品牌，進(jìn)入全國(guó)地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)，年收入達(dá)到50億元，年開(kāi)發(fā)面積達(dá)到100萬(wàn)平方米，最終打造海南富