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文檔簡介
1、益蘭園65-68、70-71#樓工程質量分戶驗收自評報告編制人: 審批:施工單位:編制日期:20 17年9月20日目錄一、前言 二、工程概況 三、分戶驗收依據(jù) 四、施工進展情況及主要部位影像資料 五、分戶驗收的組織 六、分戶驗收的主要內容 七、分戶驗收存在的問題及處理結果 八、工程技術資料整編情況 九、分戶驗收自評 /評估結論 住宅工程質量分戶驗收自評報告首先我謹代表 益蘭園一期工程69#、72#及地下車庫 工程所有建設者對各位領導的蒞臨表示熱烈的歡送,同時感謝各方單位的在本工程建設期間的大力支持和幫助, 現(xiàn)就本工程分戶驗收情況 向各位領導進行匯報。一、前言1、本報告為 益蘭園65-68、70
2、-71#樓 工程分戶驗收的自評報告;2、 本工程已有我單位 河南省永鑫建筑公 司進行自檢,同時經 杭州好邦建筑工程咨詢 在整個施工過程中進行質量跟蹤監(jiān)督、復查、檢驗,我單位在各分項 工程報驗后,嚴格按國家標準要求,認真檢查,以此作為本報告的依 據(jù)。3、本報告本著客觀、真實的原那么,以相關資料和實體質量為依 據(jù),做出科學評價,提供應驗收核查小組作為評定參考。二、工程概況一工程名稱:益蘭元65-68、70-71#樓二工程地址:武清區(qū)泗村店鎮(zhèn)大東線北側三參建單位:建設單位:天津益正實業(yè)設計單位:天津市房屋鑒定建筑設計院勘察單位:天津市地質勘察院施工單位:河南省永鑫建筑監(jiān)理單位:杭州好邦建筑工程咨詢樁
3、基施工單位:天津建基建筑工程沉降觀測單位:天津市希晨測繪材料試驗單位:天津市百達通建筑工程檢測監(jiān)督機構:天津市武清區(qū)建設工稈質監(jiān)支隊四工程工程概況益蘭園65-68、70-71#樓 工程共包含_6_棟住宅樓,本次驗收 65-68#、70-71#樓,總建筑面積均為 37617.68不包括地下局部m2建筑高度為m。本工程自2022年3月 23日開工, 原方案交工時間為20 年_6_月_30_,為精裝修交工標準,為下一步進行室內精裝修分項工 程開始施工,現(xiàn)今日申請樓上局部分戶粗裝修驗收。三、施工進展情況本工程已完成設計和合同約定的工作內容(1) 工程已完成設計圖紙和合同約定的工作量。(2) 所含分部子
4、分部工程的質量均驗收合格。(3) 工程質量控制資料完整。(4) 主要功能工程的抽查結果均符合要求。(5) 有關平安和局部功能的檢測資料完整。(6) 水源、電源應全部試通完成。四、分戶驗收的依據(jù)根據(jù)?中華人民共和國建筑法?、?建設工程質量管理條例?、?陜 西省建設工程質量和平安生產管理條例?、?住宅工程質量分戶驗收管 理方法?及國家現(xiàn)行有關工程質量驗收標準。五、分戶驗收的組織按照?住宅工程質量分戶驗收管理方法?“住宅工程質量分戶驗 收由建設單位組織監(jiān)理、施工單位及有關分包單位進行,2022年9月15日由建設單位組織,以下單位和人員參加了分戶驗收:一建設單位:天津益正實業(yè)工程部曾武強、趙金秋、高暉
5、 等; 二監(jiān)理單位:杭州好邦建筑工程咨詢總監(jiān)陳喜龍、呂海濤等; 三施工單位:河南省永鑫建筑工程經理譚海永、 劉國昌等。四 設計單位:設計院土建、水電暖通等專業(yè)設計師六、分戶驗收的主要內容及影像資料施工過程中,我工程部始終堅持以工程質量為核心, 對工程質量 嚴格把關。對重點部位、關鍵工序設置質量控制點,各工序采用自檢、 互檢、交接檢查,經檢查合格的方可進入進入下一道工序施工,對檢 查不合格的拒絕進行下一道工序的施工。住宅工程質量分戶驗收應以檢查工程觀感質量和使用功能為主,戶內驗收主要檢查以下內容:一室內空間尺寸偏差;二門窗安裝質量;三地面、墻面和頂棚質量;四防水工程質量;五欄桿安裝質量;六采暖系
6、統(tǒng)安裝質量;七給排水系統(tǒng)安裝質量;八室內電氣工程安裝質量;九其他有關規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內容;十有關合同中規(guī)定的其他內容。公共部位驗收主要檢查以下內容:一外墻面施工質量;二樓電梯、通道、地下室等公用局部的平安和使用功能; 三建筑節(jié)能施工質量。七、分戶驗收存在的問題及處理情況我工程局部戶驗收逐戶、逐間檢查,有檢查記錄,驗收中發(fā)現(xiàn)以下工程觀感質量和使用功能不符合標準或設計文件要求的問題:一局部窗戶打膠觀感較差二個別衛(wèi)生間地面防水層稍有破損三室內膩子個別部位刮涂不到位分戶驗收小組下達了書面整改通知,我公司積極落實,現(xiàn)已全 部整改到位。八、工程技術資料整編情況工程技術資料是工程施工過程中的質量記
7、錄, 也是對工程施工質 量的追蹤。因此,我工程部對資料的管理堅持高標準、嚴要求。本工 程工程部配備一名專職資料員,持證上崗,負責對工程資料進行收集 和整編歸檔,保證工程技術資料的及時、完整和真實。工程開工后, 工序施工前、后形成的技術資料以及進場原材料的復試等質量保證資 料等,都及時進行收集歸檔,并報監(jiān)理單位審核備案。本工程目前資 料整編與工程同步,歸檔及九、分戶驗收自評結論在整個施工過程中,我們嚴格執(zhí)行國家有關平安生產法律法規(guī), 相關資料整編與工程同步,對分戶驗收中存在的問題已經全部整改到 億并得到建設、監(jiān)理、設計的認可,按戶出具了由建設、施工、監(jiān) 理單位負責人簽字確認的?住宅工程質量分戶驗
8、收表?,因此,分戶 驗收自評結論為:合格。現(xiàn)我工程部懇請質量監(jiān)督支隊各位工程師對分戶驗收情況進行 核查,提出珍貴意見,以便給廣闊業(yè)主交付一個合格滿意的工程。河南省永鑫建筑住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名 稱結構及層 數(shù)面積m2建設單 位開工日期總戶數(shù)監(jiān)理單 位施工單位內容驗收情況室內根據(jù)?住宅工程質量分戶驗收管理方法?要求,組織相關單位于20年 月 日一20 年 月 日對本工程進行了分戶驗收。共驗收戶,形成?住宅工程質量分戶驗收記錄室內?份,驗收合格戶,驗收不合格戶。對屋面進行了 24小時畜水2小時淋水試驗,發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處處,外窗設置淋水帶層帶并進行了淋水試驗,發(fā)現(xiàn)外窗滲漏個,室內有防水要求房間進行了 24小時蓄水試驗間其中衛(wèi)生間間,廚房 間,陽臺間,發(fā)現(xiàn)滲漏間。公共 部位共驗收公共部位個檢查單元其中外
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