裝修工程施工合同

1、接待中心裝修工程施工合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)、政策及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，甲、乙雙方就 接待中心裝飾裝修工程施工事項協(xié)商一致，達成以下協(xié)議，共同恪守。第一條 工程概況（一）工程名稱：。（二）工程地點：。（三）承包方式：包工包料（包括但不限于：包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收等所有與本工程相關(guān)的一切工作內(nèi)容）。（四）施工內(nèi)容： 1、工程設(shè)計圖紙全部設(shè)計內(nèi)容（含施工過程中圖紙深化設(shè)計、圖紙補充修改設(shè)計等內(nèi)容）。2、室外裝修以走廊臺階外沿為界（走廊及臺階外沿立面裝修含合同內(nèi)），給水接自來水接口，雨污排水接室外檢查井，電源接配電室線箱。3、不在乙

2、方的工程承包范圍內(nèi)的是：成品移動家具、電視、空調(diào)、熱水器、消防、窗簾、廚房設(shè)施（排水溝含合同內(nèi)）。4、若乙方承擔的全部或部分工作內(nèi)容未發(fā)生，甲方保留相關(guān)扣款的權(quán)利；若乙方施工內(nèi)容超出招標文件、招標圖紙、合同、工程規(guī)范的要求，所產(chǎn)生的一切費用和責任由乙方承擔。第二條 工程工期（一）工程總?cè)諝v天數(shù)：70天（含雨天）。開工日期：2018年 月 日；竣工日期：2018年 月日。具體開工時間以甲方書面簽發(fā)的開工報告為準，實際竣工時間以乙方按合同內(nèi)容完成本工程及交付甲方驗收合格為準。（二）對工程工期的要求已考慮夏雨季及惡劣氣候（如雨天、大風、沙塵、冰雹、持續(xù)高溫等）、政府政治性會議或其他事件（如高考、運動

3、會、重大節(jié)假日）等因素對工期影響。第三條 工程價款（一）合同（固定）總價（含增值稅銷項稅額）為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（RMB￥ 元），其中不含稅價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（RMB￥ 元），增值稅稅率/征收率為【 %】，增值稅稅額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（RMB￥ 元）。（二）合同工程價款實行固定總價的包干制度。乙方的工程承包費用包括但不限于：（1）工程材料采購、裝運、材料搬運、垃圾清運、保潔、竣工后保修等；（2）完成本工程所需的技術(shù)措施費、安全文明施工措施費、機具費、勞保用品費、意外傷害保險、臨時設(shè)施費、管理費、規(guī)費等所有間接費用。（3）在工程施工中甲方提供水電接駁點

4、，設(shè)備接入費用，由乙方承擔；施工耗用水電費由甲方承擔。第四條 工程價款給付和相關(guān)要求（一）付款進度：1、合同簽訂后，在乙方完成土建改造、安裝預埋（含管線）及防水、隱蔽工程，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方即向乙方支付人民幣 萬元整（¥ ）。2、乙方完成室內(nèi)主要天花、地面鋪貼、墻面貼面及基層，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方即向乙方支付人民幣 元整（¥ ）。3、工程竣工驗收合格，工程結(jié)算文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后，在30日內(nèi)，甲方支付到合同結(jié)算價款總額的95%給乙方。4、剩余合同結(jié)算價款部分作為工程質(zhì)保金，待工程兩年保修期滿，乙方全面履行維修責任且合同約定內(nèi)容履行完畢無爭議后，甲方支付到合同結(jié)

5、算價款總額的100%給乙方。工程質(zhì)保金不計利息。（二）在完成本條第1/2/3/4/項約定的工程付款節(jié)點后，乙方必須按甲方要求的統(tǒng)一格式填制付款申請，報甲方書面審核；甲方完成書面審核后七日內(nèi)按照合同規(guī)定并扣除應扣款項向乙方支付進度款；如乙方未及時提出申請，甲方有權(quán)不予付款且不承擔逾期付款責任。（三）每次乙方應在甲方支付費用前，依據(jù)甲方批準的金額，先行向甲方提供足額合法且符合當?shù)囟悇找?guī)定的增值稅專用發(fā)票，保證增值稅稅率（或征收率）為【 %】，并在增值稅專用發(fā)票開具后的5日內(nèi)送達甲方。乙方確保向甲方開具或提供的增值稅專用發(fā)票票面信息全部真實，相關(guān)品目、價款等內(nèi)容與本合同一致。第五條 工程質(zhì)量標準（一

6、）乙方必須確保工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行的建筑裝飾安裝工程施工及木結(jié)構(gòu)驗收規(guī)范、施工操作規(guī)程和質(zhì)量驗收標準，保證一次性驗收通過。（二）驗收標準為（有最新標準執(zhí)行最新標準）：1、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范(GB50354-2005)2、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2010)3、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001)4、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2013)5、建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程(JGJ113-2009)6、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)7、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范(GB/T50312-2000)8、

7、工程建設(shè)標準強制性條文(房屋建筑部分2013版)9、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50339-2003）10、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）11、通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2002）12、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）13、木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50206-2002）14、建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB500162014)15、室內(nèi)裝飾施工圖、相關(guān)效果圖及照片16、裝修材料封樣本工程質(zhì)量標準必須符合國家及地方標準和規(guī)范。若合同中約定的任何工程質(zhì)量標準與國家及地方標準有異，則按要求較高者執(zhí)行。第六條 工程材料采購1、

8、工程范圍內(nèi)所需材料，除本合同約定的承包內(nèi)容中有特別注明外，均由乙方負責采購提供。乙方采購的主材，應根據(jù)甲方要求提供樣品封存。封樣方式：由乙方按設(shè)計圖紙材料表、騰龍生態(tài)園接待中心裝修工程材料選型表騰龍生態(tài)園接待中心裝修工程潔具、五金手冊騰龍生態(tài)園接待中心裝修工程設(shè)計方案中材料排列順序，分別切割成樣品，提交甲方保存，甲方并對封樣拍照留檔備查。2、裝飾主材品牌：墻地磚（二線偏上品牌），板材（鷹冠、福漢、免寶寶），油漆（立邦、華潤、多樂士）。3、水電安裝品牌：九牧潔具、三雄極光燈具開關(guān)插座、武漢二廠電線電纜、金牛給水、聯(lián)塑排水。4、乙方必須按照經(jīng)過甲方確認的封樣進行采購；如無封樣須由乙方提供樣品，甲方

9、確認；燈具、潔具等重要材料須雙方到市場考察，由甲方確定。5、乙方進場的原材料、半成品等，必須同時提供原材料清單、材料產(chǎn)品合格證原件、質(zhì)量保證書原件。第七條 甲乙雙方工程職責（一）甲方工程職責1、甲方任命 為甲方管理人員代表，行使合同中約定的甲方權(quán)利，履行甲方的義務。2、甲方提供工程施工所需的電源和水源。3、甲方向乙方提供電子版圖紙及紙質(zhì)版圖紙一份，如圖紙相矛盾，現(xiàn)場施工以紙質(zhì)版圖紙為準。4、甲方提供工程所需施工材料堆放場地，并保證施工現(xiàn)場具備施工條件。乙方在工程施工期間所需之臨時施工設(shè)施、施工材料堆放場地，均需在獲得甲方同意后才得進行，且由乙方負責搭設(shè)并承擔費用。5、甲方須保障施工道路、場地不

10、影響乙方正常施工。（二）乙方工程職責1、乙方任命 為乙方項目經(jīng)理，代理行使合同約定的乙方權(quán)利和履行乙方職責，任何對乙方項目經(jīng)理發(fā)出的指示，均視同有效地傳達至乙方。2、在情況緊急且無法與甲方管理人員聯(lián)系的情況下，乙方可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后二十四小時內(nèi)向甲方管理人員送交書面報告。3、本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以書面形式申請報檢，驗收合格后，乙方進行下一道工序；如甲方收到申請后7個工作日內(nèi)未組織驗收，則視為默認本分部工程合格，乙方可進行下一道工序。4、乙方須對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量負責。隱蔽工程驗收須經(jīng)甲方確認后，

11、方可進行下道工序施工。5、乙方對本工程有關(guān)的施工方法、施工技術(shù)、施工安全全面承擔責任。不得因任何技術(shù)上和非技術(shù)上的原因（甲方原因除外）把施工失敗責任推卸給甲方；同時，因乙方施工失誤造成的返工，乙方承擔返工造成的全部費用。6、必須遵守甲方各項管理制度，在規(guī)定范圍內(nèi)進行施工活動。因乙方施工不當給甲方或第三方造成的損失，賠償責任均由乙方承擔。7、全部工程竣工以后，乙方書面通知甲方驗收并負責提供給甲方相關(guān)的檔案資料。8、乙方自行負責乙方現(xiàn)場管理人員及工人的食宿、員工工資、補貼、保險等相關(guān)費用。9、乙方須遵守國家及地方勞動法律、法規(guī)，按時支付工人工資，不得拖欠和克扣，否則視為乙方違約。10、成品保護：施

12、工過程中乙方應對已完成的成品采取有效保護措施，因乙方保護不力導致?lián)p壞的，由乙方負責修復并承擔修復費用。第八條 工程變更與結(jié)算1、合同價款為固定總價的大包干合同價款，不會因施工過程中人工、材料價的變動作任何調(diào)整。2、對于經(jīng)甲方代表確認的施工過程中圖紙深化設(shè)計、圖紙補充修改設(shè)計等內(nèi)容，乙方必須執(zhí)行，不得拒絕。3、在施工過程中，如甲方對工程的功能布局和主要材料提出變更，甲乙雙方協(xié)商后，可辦理相關(guān)變更簽證。第九條 工程竣工驗收1、工程竣工驗收條件：乙方完成施工圖、設(shè)計變更等合同約定范圍內(nèi)所有施工內(nèi)容，且外觀效果符合設(shè)計方案的內(nèi)裝修效果圖。各分部工作已按設(shè)計要求安裝調(diào)試完畢，各項技術(shù)指標符合國家規(guī)范要求

13、；技術(shù)文件、工程技術(shù)檔案、竣工資料齊全完整。2、乙方須向甲方按規(guī)定交付驗收報告并附全相關(guān)工程技術(shù)資料，甲方在15個工作日內(nèi)對工程組織驗收。工程驗收合格的，由雙方分別簽署工程驗收單；未簽署工程驗收單的工程，視為不合格工程，應由乙方在驗收之日起15個工作日內(nèi)無償予以全部整改完畢，并按約定重新驗收，工期不予順延。經(jīng)重新組織驗收仍不合格且無法采取措施補救的，則甲方可以拒絕接收不合格工程，直至解除合同并不支付剩余款項，乙方承擔全部賠償責任。3、工程驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，向甲方移交工程竣工資料原件貳套。工程竣工資料一律加蓋“竣工資料”圖章后方為正式竣工資料。4、工程驗收合格后，

14、乙方應按以下要求對施工現(xiàn)場進行清理：（1）施工現(xiàn)場內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場；臨時工程已拆除，場地已進行清理、平整或復原；按合同約定應撤離的人員、承包人施工設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計劃撤離施工現(xiàn)場；施工現(xiàn)場周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已全部清理。（2）乙方應在5日內(nèi)完成竣工退場，逾期未完成的，甲方有權(quán)出售或另行處理乙方遺留的物品，相關(guān)費用由乙方承擔。（3）施工現(xiàn)場的竣工退場費用由乙方承擔。第十條 工程質(zhì)量保修乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。如乙方不維修也不承擔費用，甲方按合同約定從質(zhì)保金中扣除，費用超出保修金額的，

15、甲方按合同約定向乙方進行索賠。（一）質(zhì)量保修范圍、期限和責任1、工程質(zhì)量保修范圍包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝等裝修工程等項目。2、工程的質(zhì)量保修期：（1）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為五年；（2）其他裝修工程為兩年。3、屬于保修范圍內(nèi)的項目，乙方應當在接到保修通知之日起48小時內(nèi)派人保修；乙方不在約定期限內(nèi)派人保修或同一問題兩次修理不好的，甲方可以委托他人修理。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當在六小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修，否則甲方可以委托他人進行搶修。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方采取安全防范措施；如乙方對原結(jié)構(gòu)造成損傷，

16、由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出加固方案，乙方實施加固且費用由乙方承擔。工程質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。（二）保修費用1、保修費用由乙方承擔。因乙方未及時履行保修義務，導致建筑物毀損或者造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應當承擔賠償責任。2、乙方不及時進行維修或兩次維修不好的，甲方另行委托他人維修，甲方按實際發(fā)生的費用（含管理費）雙倍從乙方質(zhì)量保證金中扣除。費用超出保證金額的，甲方對超出部分向乙方主張賠償。3、在國家規(guī)定的保修期外，如乙方承建的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題系乙方偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品引起的，甲方有權(quán)無限期追索，乙方承擔由此所造成的一切經(jīng)濟損失。第十一條 工程安全

17、文明施工1、工程未移交甲方前，乙方負責保護施工現(xiàn)場的所有自身產(chǎn)品和成品。2、貫徹“誰施工，誰負責”安全生產(chǎn)的原則。施工過程中，發(fā)生的一切安全責任事故均由乙方承擔。3、乙方有義務為參與本工程施工人員購買人身意外傷害保險，承擔未履行此義務發(fā)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。4、乙方負責施工中產(chǎn)生的垃圾的清運及完工掃除清洗。第十二條 違約責任1、若乙方不能在約定的工期內(nèi)完成本工程，每逾期1日向甲方支付違約金2000元，由乙方向甲方累積支付違約金；乙方的違約金從其工程款中直接扣除。若出現(xiàn)法律規(guī)定的因甲方過錯而導致的工期延誤情形，則工期順延，乙方不承擔違約賠償責任。2、乙方施工安裝工程質(zhì)量未達到合同約定的標準

18、，乙方應無償返工、修復至合格，達到甲方滿意為準，工期不順延。3、乙方違反合同約定采購和使用不合格材料和工程設(shè)備的，甲方施工現(xiàn)場負責人可向甲方發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。乙方在指定期限內(nèi)仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，同時還應由乙方賠償甲方直接和間接經(jīng)濟損失。4、乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包、分包，否則，甲方可以解除本合同，并拒絕支付乙方轉(zhuǎn)包及分包部分工程的工程價款；同時還應由乙方賠償甲方直接和間接經(jīng)濟損失。5、乙方應具備與本工程相應施工的有效資質(zhì)，并承擔因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的法律責任及后果。6、在合同履行中，無論何種原因，如發(fā)生民工到各級政府機關(guān)、甲方辦公場所和施工工地等相關(guān)地方鬧事事件的，乙方同意每發(fā)生一次，即向甲方支付違約金拾萬元整，甲方有權(quán)在最終結(jié)算時直接扣除該違約金金額。7、因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方按乙方實際完成工作對應的合同價款，以及乙方已提供的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時工程等的價值支付對應價款；同時乙方應支付的違約金和因解除合同給甲方造成的賠償損失從上述價款中折抵。合同解除后，乙方施工材料、施工設(shè)備等，均應當在收到甲方解除合同通知之日起10天全部撤離施工現(xiàn)場。否則，甲方可視為無主物而自由處置。第