物業(yè)管理方案內(nèi)容提要

1、附件1：物業(yè)管理方案內(nèi)容提要物業(yè)管理方案內(nèi)容提要如下：一、前期物業(yè)管理1、采取面向社會招標(biāo)、議標(biāo)、邀標(biāo)的形式，選聘具有資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理；2、與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議，明確責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，在銷售房屋之前，制定業(yè)主臨時公約；3、根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，向市物價局申報收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)有物價部門核發(fā)的服務(wù)價格登記證；4、在房屋銷售中，公布物業(yè)管理單位、物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5、按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求，完善各種配套設(shè)施；6、協(xié)助業(yè)主做好業(yè)主委員會的籌備工作；7、在物業(yè)質(zhì)量保質(zhì)期內(nèi)，明確物業(yè)質(zhì)保責(zé)任，并及時解決出現(xiàn)的質(zhì)量問題，為物業(yè)管理工作開展創(chuàng)造句必要的條件。

2、二、物業(yè)管理用房的確定根據(jù)湖南省城市住宅區(qū)物業(yè)（以下簡稱條例）的規(guī)定，按照房屋總建筑面積千分之三至千分之五提供物業(yè)管理用房，注明房屋位置和面積，并有加蓋開發(fā)企業(yè)公章和法人簽字的平面圖復(fù)印件。三、物業(yè)管理資料的移交工作，包括以下內(nèi)容：1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，共用設(shè)施竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；2、設(shè)施、設(shè)備安裝、使用和維修保養(yǎng)技術(shù)資料；3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件；4、物業(yè)管理所必須的其他資料。四、物業(yè)維修資金我的歸集：1、銷售房屋的同時積極做好維修資金歸集的宣傳解釋工作。2、由銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)，并明確專人進(jìn)行維修資金的代收工作。3、認(rèn)真做好維修資金明細(xì)表和申報表的填寫上報工作。4、在維修資金移交市房產(chǎn)局前，做好維修資金的管理工作，確保資金的安全。5、保證在辦理產(chǎn)權(quán)初始登記（棟證）時，足額繳交物業(yè)維修資金。我公司承諾將嚴(yán)格按以上方案實(shí)施。附件2：物業(yè)管理方案確認(rèn)單項(xiàng)目名稱地 址建筑面積占地面積物業(yè)管理用房面積物管理用房位置開發(fā)企業(yè)前期物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理方案見附件開 發(fā)企