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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上編號：_轄區(qū)物業(yè)電梯管理程序（最新版）編 制 人：_審 核 人：_審 批 人：_編制單位：_編制時間：_年_月_日1.0 目的對集團所轄區(qū)域內(nèi)電梯進行日常管理、維護保養(yǎng),確保電梯的正常運行,為業(yè)戶提供安全舒適的乘梯環(huán)境。2.0范圍適用于物業(yè)集團所轄各物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯系統(tǒng)的管理。3.0 職責3.1 工程維護部負責電梯系統(tǒng)的管理、運行和維護。3.2 業(yè)務總部負責對各單位電梯的日常維護和管理實施監(jiān)管和指導。3.3 全面管理辦公室負責對電梯管理進行檢查、監(jiān)督。4.0 工作內(nèi)容4.1 電梯的日常管理4.1.1 電梯每日24小時開放。日常運行按電梯安全運行管理規(guī)程執(zhí)行。4.1.2電

2、梯技工按有關要求對電梯及附屬設施進行巡視,巡視情況詳細記錄于電梯運行日志中,對每一次電梯故障現(xiàn)象及處理辦法記錄在"備注"欄上。4.1.3當電梯發(fā)生故障時,系統(tǒng)工程師應立即組織相關人員趕到現(xiàn)場查看,根據(jù)實際情況決定自行處理或是聯(lián)系電梯維保單位派人前來處理。4.1.4電梯運行中如因故障或停電而發(fā)生困人現(xiàn)象時,人員應在最短時間內(nèi)到達現(xiàn)場,按照電梯困人救援作業(yè)規(guī)程進行處理,并做好對乘客的安撫工作。4.1.5利用有效手段,對業(yè)戶進行電梯使用管理規(guī)定及其他電梯使用安全知識的宣傳。4.2 電梯維護、保養(yǎng)的管理4.2.1 電梯的維護保養(yǎng)由專業(yè)電梯維保單位實施,符合電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程。4.2.2 電梯維保單位按維修保養(yǎng)要求,對電梯進行定期或臨時的維修、保養(yǎng),各單位參考電梯維修保養(yǎng)主要標準對電梯維保單位的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)管和配合。例行保養(yǎng)后或急修后,電梯維保單位應提交電梯維修保養(yǎng)書,由監(jiān)管人員簽認。4.2.3 電梯維保單位每次維保工作應有專人跟進,:對設備進行大中修或更換零部件的應記錄在設備大中修及零部件更換記錄表上。4.2.4 電梯維保單位未按電梯維修保養(yǎng)執(zhí)行時,由物業(yè)公司(管理處)向其發(fā)出整改,限期要求整改。4.2.5 各單位定期對電梯維保單位的維護保養(yǎng)情況進行評估,作為續(xù)簽維保的依據(jù),并報業(yè)務總部備案。4.

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