【圖文】《合同法》之租賃合同_第1頁(yè)
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1、 分析 為此，泉州房產(chǎn)網(wǎng)專(zhuān)門(mén)請(qǐng)教了相關(guān)專(zhuān)家。專(zhuān)家稱(chēng)，按照我國(guó) 合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在本案中，合同雙方的文本出現(xiàn) 不一致的情況下，應(yīng)當(dāng)按照承租人的合同進(jìn)行認(rèn)定。因?yàn)槔钆?一方的合同雖然列明了室內(nèi)的物品，卻沒(méi)有在對(duì)方的合同中同樣 增加內(nèi)容，這就導(dǎo)致雙方合同不一致。糟糕的是李女士手上的這 份增加內(nèi)容的合同沒(méi)有承租方的簽字認(rèn)可，該增加內(nèi)容對(duì)承租方 顯然沒(méi)有法律約束力。 雖然張李士事后要求中介公司業(yè)務(wù)員在自己那份合同上做了說(shuō)明 ，但是沒(méi)有形成出租和承租雙方協(xié)商一致的合同效力，因此，不 受法律保護(hù)，充其量不過(guò)是一種證據(jù)證明而已。之后，當(dāng)李女士 再去找中介公司的時(shí)候，由于種種原因，已經(jīng)找不到證人證

2、明了 。因此，這個(gè)清單也就更不具備法律上的證明效力 本案的情況并不復(fù)雜，只要李女士在和承租人簽訂房屋租 賃合同的時(shí)候，能將自己室內(nèi)物品以及物品的狀況直接列 在合同中，或者作為合同的附件，直接在簽訂的合同當(dāng)中 予以確認(rèn)即可。李女士家具受到的這些不必要的損失是完 全可以避免的。另外，如果李女士當(dāng)時(shí)找的不是中介公司 ，而是直接找承租人確認(rèn)，同時(shí)簽訂一個(gè)補(bǔ)充題款，或者 更改雙方的租賃合同，也是可以避免一定的損失。 租賃合同的更新與終止 一、租賃合同的更新 指租賃合同的雙方當(dāng)事人在租賃合同規(guī)定的租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，可 以續(xù)訂合同。就是在原租賃合同其他內(nèi)容不變的情況下，延長(zhǎng)合 同的期限。 其有兩種方式：約定更新和法定更新。 二、租賃合同的終止 租賃合同因期限

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