《房屋租賃合同》（完整版住宅商用）-

1、房屋租賃合同出租方租人(甲方:(身份證號碼:住所地:聯(lián)系電話:電子郵箱:承租人(乙方:公司住所地:聯(lián)系電話:電子郵箱:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。第一條房屋信息描述(1甲方同意向乙方出租,且乙方同意向甲方承租位于市區(qū)路號棟單元房,該租賃房屋面積約平方米。(2該房屋的所有權(quán)人為甲方。(3該房屋的登記字號為【】,車庫的登記字號為【】。(4該房屋屬全新裝修,新裝修后甲方尚未使用。(5隨附該房屋的設(shè)備詳見附件清單。所有裝修和設(shè)備已經(jīng)甲乙雙方驗收,并確

2、認(rèn)是完好的并可正常使用的。第二條租賃用途及保證(1乙方向甲方承諾租賃房屋作為行政辦公使用,并遵守國家和珠海市有關(guān)房屋使用安全和物業(yè)管理的規(guī)定。(2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意不擅自改變上述租賃用途。(3甲方保證將本合同中約定的房屋租給乙方做上述用途,已經(jīng)經(jīng)過房屋所在小區(qū)有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意。(4甲方保證其向乙方出租的房屋不存在任何的權(quán)利瑕疵,并未進(jìn)行抵押,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租賃期限(1房屋租賃期為年,自年月日起至年月日止。(2租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租租賃房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前3個月向甲方提出書面續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂

3、租賃合同。乙方對租賃房屋享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及其他費用的支付(1租金按以下條件確定:租賃該房屋的月租金為人民幣元(不含稅。如需開具發(fā)票,其稅金由乙方另外支付。(2乙方應(yīng)于本合同簽訂后的2個工作日內(nèi)向甲方支付1萬元人民幣押金。合同到期或解除后的3日內(nèi)甲方返還該押金給乙方,或抵算租金。(3租金的支付日期:乙方應(yīng)當(dāng)在每個計算月的最初5日前支付當(dāng)月的租金給予甲方。(4其他費用a. 租賃期間,使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)需要過戶的,甲方應(yīng)予以配合。若有甲方代繳的,發(fā)票給乙方,乙方再將相應(yīng)的款項支付給甲方。b. 租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與租賃房屋有關(guān)的物業(yè)管理費

4、、停車費。C. 因租賃該房屋所需辦理的登記備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)。如因未辦理登記備案手續(xù)而需繳納罰款,由甲方承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任及改善(1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋裝修(門、窗、雨棚、天花、墻面非人為損壞影響乙方使用時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。發(fā)生緊急情況須立即進(jìn)行維修的,乙方可先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方,在此情況下發(fā)生的相關(guān)維修費用由甲方承擔(dān)。(2房屋內(nèi)的附屬設(shè)施(見清單損壞的維修、保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)。(3租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃房屋內(nèi)的裝修及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用(破損、

5、碰傷、劃傷、污垢,致使租住房屋內(nèi)外裝修及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。由于乙方的責(zé)任給甲方造成的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(4乙方應(yīng)根據(jù)珠海的特殊潮濕天氣,在空氣濕度過大時關(guān)好門窗,防止室內(nèi)天花、墻面和地板積水漬、受潮變形。否則,乙方應(yīng)予以修復(fù)。(5任何時候乙方都要關(guān)好所有紗門、紗窗,不得讓白蟻飛進(jìn)室內(nèi)。(6該房屋因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(7在乙方承租期間,如乙方需要對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾,乙方應(yīng)與甲方達(dá)成書面的補充協(xié)議,并約定裝修、裝飾費用的承擔(dān)。第六條租賃房屋的交付與返還(1交付:甲方應(yīng)于年月日前

6、將房屋按約定的條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章,并移交房門鑰匙后視為交付完成。(2返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)返還租賃房屋及其附屬設(shè)施。乙方未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期1日,乙方應(yīng)按屆時租賃房屋日租金的1.3倍向甲方支付租賃房屋占用期間的使用費。(3乙方返還租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗收認(rèn)可,如有破損、地板翹起或其它污損,乙方應(yīng)該修復(fù)、清理,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。(4乙方在該租賃房屋中添置的新物可以自行取回。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在租賃期內(nèi),乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換。第八條解除

7、本合同的條件(1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(2在租賃期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的,本合同自動終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:a. 租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;b. 租賃房屋自然毀損或者被鑒定為危險房屋的。(3如乙方存在下列情形之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同:a. 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋及裝修損壞的;b. 乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋、轉(zhuǎn)讓租賃房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;c. 房屋裝修非人為原因損壞,甲方故意不維修,致使乙方無法使用的;d. 乙方連續(xù)2個月不按期繳房租。(4如存在下列情形之一的,乙方可書面通知甲方解除本合同:a. 甲方對本合同

8、中約定的租賃房屋存在權(quán)屬瑕疵;b. 甲方向乙方出租本合同中約定的房屋未經(jīng)過所在小區(qū)有利害關(guān)系的業(yè)主的同意,并影響到了乙方按照約定的用途使用該租賃房屋;c. 因甲方的原因致使本合同的目的不能實現(xiàn);d. 甲方不按照本合同的約定及法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定履行出租人的義務(wù)。第九條違約責(zé)任(1因乙方違反合同約定,導(dǎo)致本合同提前解除的,乙方應(yīng)向甲方支付3個月的租金作為違約金,并按實際租住天數(shù)結(jié)清房租。因甲方違反合同約定,導(dǎo)致本合同提前解除的,甲方應(yīng)向乙方支付3個月的租金作為違約金,并將已收取的剩余租金及租賃押金退還給乙方。(2租賃期間內(nèi),如甲方需要提前收回房屋的,應(yīng)提前30日通知乙方,將已收取的剩余租金及租賃

9、押金退還給乙方,并按3個月的租金向乙方支付違約金。租賃期間內(nèi),如乙方需要提前退租的,應(yīng)提前30日通知甲方,甲方將已收取的剩余租金及租賃押金退還給乙方,乙方應(yīng)按3個月的租金向甲方支付違約金。(3如甲乙雙方不按照合同約定履行合同義務(wù)的,則視為違約,違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部經(jīng)濟損失。第十條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方一致同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。第十一條通知與送達(dá)甲乙雙方保證本合同中載明的通訊地址及聯(lián)系方式的真實有效性。以書面郵寄方式發(fā)送的通知和文件材料等,自寄出后2日內(nèi)視為送達(dá);以電子郵箱、指定聯(lián)系人手機短信自成功發(fā)送時即視為送達(dá)。任何一方的通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的,需以書面形式通知對方。否則按原地址送達(dá),由此產(chǎn)生的法律責(zé)任自行承擔(dān)。第十二條其他條款(1租賃期間,甲方將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時或租賃房屋因抵押而被處分時,本合同對該租賃房屋所有者應(yīng)繼續(xù)有效。(2本合同連同附件一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等效力。(3甲方的收款銀行賬戶信息如下:戶名:;開戶行:;賬號:。出租方:(甲方:承租方(乙方:公司(蓋章代表人:(簽字簽訂日期:2018年3月22日附件:房屋附屬的設(shè)備及設(shè)施清單房屋附屬的設(shè)備及設(shè)施清單1、掛壁式空調(diào)(舊:4臺;2、落地空調(diào)(舊:2臺;3、空