VTGCQR項(xiàng)目總控進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明部分

1、北京萬(wàn)通項(xiàng)目總控進(jìn)度計(jì)劃版本編號(hào)：001建設(shè)單位：北京萬(wàn)通有限公司編制單位：北京萬(wàn)通 有限公司項(xiàng)目編制（或修改）日期：2007年11月12日項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑事件表開(kāi)始時(shí)間結(jié)束時(shí)間工期備注取得土地證取得工程規(guī)劃許可證開(kāi)工證土方開(kāi)挖出土 0.00取得銷(xiāo)售許可證結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)間竣工驗(yàn)收交付給小業(yè)主項(xiàng)目概況表（此表列出了影響項(xiàng)目進(jìn)度的主要因素， 表中所列的內(nèi)容在項(xiàng)目進(jìn)行之初未必能完全填寫(xiě)出，但隨著項(xiàng)目的進(jìn)行，在具備條件的情況下，應(yīng)在每一版的總控進(jìn)度計(jì)劃修改中逐步完善表中的內(nèi)容）項(xiàng)目名稱(chēng)位置所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等）的地理位置。地段與市中心、主要建筑物、商圈等的距離。土地

2、現(xiàn)狀地形地貌說(shuō)明（四至范圍；地勢(shì)平坦?fàn)顩r，自然標(biāo)咼，與周邊地勢(shì)比較）地面現(xiàn)狀說(shuō)明（宗地內(nèi)是否有水渠、較深的溝壑、池塘及高壓線(xiàn)等對(duì)進(jìn)度有較大影 響的因素）周邊環(huán)境情況說(shuō)明（周邊是否存在學(xué)校、居民樓、古建筑、文物等等可能影響進(jìn)度計(jì)劃安排的環(huán)境）待拆遷情況說(shuō)明（待拆遷戶(hù)數(shù)、待拆遷工廠(chǎng)數(shù)量、規(guī)模等等，并說(shuō)明對(duì)拆遷及項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)進(jìn)度的影響；）地下情況說(shuō)明（包括管線(xiàn)、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑/結(jié)構(gòu)等，地上地下都要注意有沒(méi)有受保護(hù)的歷史文物古跡、可利用的構(gòu)建）土地的完整性說(shuō)明（有否市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖 泊等因素分割土地）地質(zhì)情況說(shuō)明（包括土地結(jié)構(gòu)、承載力、地下

3、水位和抗震性要求）其它情況說(shuō)明大市政配 套（說(shuō)明上述配套設(shè) 施的管線(xiàn) 走向、容量和接口位 置，及未來(lái)規(guī)劃擴(kuò)容 和增加的 情況）道路道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展，包括現(xiàn)有路幅、規(guī)劃路幅，規(guī)劃實(shí)施的時(shí)間，與 宗地的關(guān)系（影響）。供水供水狀況：現(xiàn)有管線(xiàn)、管徑及未來(lái)規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間。污水、雨水排放污水、雨水排放：現(xiàn)有管線(xiàn)、管徑及未來(lái)規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間。通訊通訊（有線(xiàn)電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)）：現(xiàn)有管線(xiàn)、上源位置、距宗地距離、 設(shè)計(jì)線(xiàn)路等。燃?xì)馊細(xì)猓含F(xiàn)有管線(xiàn)、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。供熱供熱及生活熱水：現(xiàn)有管線(xiàn)、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。供電永久性供電和臨時(shí)施工用電：現(xiàn)有管線(xiàn)、上源位置、距宗地距離、設(shè)

4、計(jì) 線(xiàn)路等建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況產(chǎn)品種類(lèi)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目涵蓋的產(chǎn)品種類(lèi)（別墅、商業(yè)、會(huì)所、公寓等等，所占比 例）占地面積結(jié)構(gòu)形式不同產(chǎn)品結(jié)構(gòu)形式不一樣，請(qǐng)分別說(shuō)明建筑面積地下層數(shù)地上面積地上層數(shù)地下面積層咼單體數(shù)量建筑高度典型單體標(biāo)準(zhǔn)層面積擬采用的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式容積率外墻裝修外墻裝修材料種類(lèi)及面積（幕墻、涂料、面磚、石材）精裝修說(shuō)明是否精裝修，精裝修范圍防水系統(tǒng)所采用的防水系統(tǒng)說(shuō)明園林綠化有無(wú)特殊要求其它其它以上未涵蓋的說(shuō)明機(jī)電系統(tǒng)情況說(shuō)明電梯是否安裝電梯、數(shù)量、有無(wú)特殊型號(hào)電梯。給水、排水系統(tǒng)說(shuō)明，是否有熱水強(qiáng)弱電系統(tǒng)形式說(shuō)明采暖所采用的采暖形式（普通集中供暖、地板采暖、中央空調(diào)、戶(hù)式中央空 調(diào)、地?zé)?、太?yáng)能等等）燃?xì)庀到y(tǒng)形式說(shuō)明其它其它以上未涵蓋的說(shuō)明政府部門(mén) 審批情況規(guī)劃人防消防環(huán)保園林建委質(zhì)監(jiān)站招標(biāo)辦說(shuō)明主管部門(mén)、辦事風(fēng)格、政府流程時(shí)限、人脈關(guān)系、其它對(duì)進(jìn)度有影響的說(shuō)明項(xiàng)目可米用的招標(biāo)方式備注其它可能