空調(diào)維保需求

1、空調(diào)維保需求項(xiàng)目名稱(chēng)：2015-2018年（三年）廣州住房公積金管理中心空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目一、服務(wù)范圍對(duì)廣州住房公積中心及所屬8個(gè)管理部2015-2018年空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目）進(jìn)行服務(wù)。（一）中心本部及天河管理部地址：廣州市天河區(qū)珠江新城華就路12號(hào)三銀大廈1、水冷柜式空調(diào)機(jī)組開(kāi)利50BL060（2臺(tái)）2、水冷柜式空調(diào)機(jī)組開(kāi)利50BL080（1臺(tái)）3、水冷柜式空調(diào)機(jī)組開(kāi)利50BM020（1臺(tái)）4、室內(nèi)天花機(jī)（80臺(tái)）5、盤(pán)管風(fēng)機(jī)（49臺(tái)）6、柜機(jī)（1臺(tái)）7、窗式空調(diào)（1臺(tái)）8、涼水塔（1個(gè)）9、排風(fēng)機(jī)（10臺(tái)）（二）越秀管理部地址：廣州市市越秀區(qū)豪賢路193號(hào)西樓使用房管局統(tǒng)

2、一安裝的中央空調(diào)，東樓7 間辦公室空調(diào)部分已無(wú)正常使用。1、華凌空調(diào)CRV-50QWA/Y（7臺(tái)）（三）荔灣管理部地址：廣州市荔灣區(qū)康王北路金禧大廈1024號(hào)2樓 已簽維護(hù)保養(yǎng)合同至2017年3月31日。1、分體式空調(diào)（18臺(tái)）（四）海珠管理部地址：廣州市海珠區(qū)新港西路162號(hào)維護(hù)保養(yǎng)由中行統(tǒng)一負(fù)責(zé)，費(fèi)用由管理部按年結(jié)算。1、美的空調(diào)（38臺(tái)）其中，三樓中心檔案室和培訓(xùn)室新增空調(diào)23臺(tái)。（五）白云管理部地址：廣州市白云區(qū)機(jī)場(chǎng)路1438號(hào)正陽(yáng)大廈二樓1、美的空調(diào)（15臺(tái)）（六）黃埔管理部地址；廣州市黃埔區(qū)黃埔東路302號(hào)黃埔花園北門(mén)裙樓2樓1、格力分體3匹掛機(jī)12臺(tái)2、格力分體2.5匹掛機(jī)5臺(tái)3

3、、格力分體2匹掛機(jī)6臺(tái)4、格力分體1匹掛機(jī)3臺(tái)（七）蘿崗管理部地址：廣州市蘿崗區(qū)開(kāi)創(chuàng)大道北香雪二路2號(hào)香雪商務(wù)大廈4樓1、格力分體1匹掛機(jī)3臺(tái)2、格力分體2匹掛機(jī)3臺(tái)3、格力分體3匹掛機(jī)7臺(tái)另有8臺(tái)格力分體落地空調(diào)和5臺(tái)格力分體掛機(jī)屬于中行固定資產(chǎn)。（八）南沙管理部地址：廣州市南沙區(qū)進(jìn)港大道22號(hào)39單元奧園金莎廣場(chǎng)2樓1、格力分體1匹掛機(jī)1 臺(tái)2、美的分體1匹掛機(jī)3臺(tái)3、美的3匹天花機(jī)6臺(tái)二、維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容服務(wù)方對(duì)我方的空調(diào)設(shè)備應(yīng)予以登記編號(hào)并建立空調(diào)維修、保養(yǎng)檔案，同時(shí)進(jìn)行全面檢測(cè)和常規(guī)保養(yǎng)。包括免費(fèi)故障排除、清洗消毒、補(bǔ)加雪種（漏雪種故障除外）、室內(nèi)漏水清堵和補(bǔ)漏、噪聲和異響調(diào)整。1、免費(fèi)

4、漏水檢查，處理排水系統(tǒng)，確保排水管通暢。2、免費(fèi)清洗空調(diào)內(nèi)機(jī)過(guò)濾網(wǎng)。3、免費(fèi)系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試。4、免費(fèi)制冷泄漏檢查及補(bǔ)充。5、免費(fèi)重新擰緊固件。6、免費(fèi)壓縮機(jī)的檢測(cè)。7、免費(fèi)電路板的維護(hù)保養(yǎng)。8、免費(fèi)電氣部位的絕緣檢查。9、免費(fèi)室外機(jī)采用專(zhuān)業(yè)空調(diào)翅片清洗劑清洗。10、免費(fèi)室內(nèi)機(jī)采用空調(diào)殺菌清洗噴劑。11、免費(fèi)運(yùn)行電壓、電流的檢測(cè)。12、免費(fèi)空調(diào)電路保養(yǎng)。三、提供服務(wù)的時(shí)間(一)提供服務(wù)的時(shí)間：2015年 08月 06 日至 2018年 08 月 05日四、維護(hù)服務(wù)要求(一)提供7×12小時(shí)故障受理電話服務(wù)。(二) 對(duì)于服務(wù)請(qǐng)求，在工作時(shí)間（周一至周五7：30-17：30）接障后技術(shù)人員在

5、45分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)單位辦公室，2小時(shí)內(nèi)解決并完成服務(wù)需求。出現(xiàn)緊急、特殊的服務(wù)要求應(yīng)能30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，在1小時(shí)內(nèi)提供服務(wù)至解決問(wèn)題為止。（黃埔、蘿崗、南沙管理部應(yīng)2小時(shí)以?xún)?nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)）(三) 每月定期檢查維護(hù)項(xiàng)目涉及設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障，保證正常運(yùn)行。(四) 所有設(shè)備維修服務(wù)均為上門(mén)維修服務(wù)。設(shè)備、配件更換、異地維修需向我方提供合理說(shuō)明，并得到我方書(shū)面許可。(五) 服務(wù)方維保人員要求每次服務(wù)2-3人，須持有空調(diào)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)專(zhuān)業(yè)資格證，并至少1人有三年以上空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)。五、維護(hù)保養(yǎng)和支付方式:1、故障維修應(yīng)由報(bào)修單位填報(bào)維修單，由單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后方可維修，在維保期間如需要更換零配件

6、，如故障維修需要更換壓縮機(jī)、電控板、電機(jī)、四通閥等部件，服務(wù)方須告知我方，經(jīng)我方同意后，方可更換，更換零配件所產(chǎn)生費(fèi)用由我方承擔(dān)。其他易損耗零件和材料計(jì)入維保包干費(fèi)用，服務(wù)方不再單獨(dú)收取。2、整體維護(hù)保養(yǎng)分為兩次：首次為8月份，第二次為4月份。服務(wù)方首次維護(hù)保養(yǎng)完后7天內(nèi)，我方將按全年維保費(fèi)用的25%支付給服務(wù)方，其中扣除20%履約保證金，而后每季度支付25%，服務(wù)方分別提供等額發(fā)票，履約保證金轉(zhuǎn)到下年度，待合同期滿后退還。3、合同期間產(chǎn)生的其他材料費(fèi)用，我方以按季度結(jié)算方式，在下季度7日前向服務(wù)方支付上月費(fèi)用。服務(wù)方需在我方付款前提供等額有效稅務(wù)發(fā)票。4、服務(wù)方在維修過(guò)程中，若出現(xiàn)夸大其機(jī)件

7、損壞程度以謀取利益等情況的，我方有權(quán)終止合同，一切損失費(fèi)用由服務(wù)方承擔(dān)。六、經(jīng)費(fèi)需求經(jīng)費(fèi)包括單體空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（含易損耗零件和材料包干費(fèi)用）和大部件維修零件工本費(fèi)，初步估算，共需250，000元/年。（具體金額按服務(wù)方登記維保明細(xì)項(xiàng)目并經(jīng)我方認(rèn)可后確定）七、責(zé)任處罰1、服務(wù)方由于在保養(yǎng)維修中導(dǎo)致設(shè)備及配件損壞，由服務(wù)方承擔(dān)一切損失。 2、服務(wù)方維護(hù)維修員工的安全問(wèn)題自行負(fù)責(zé)，我方不承擔(dān)任何責(zé)任。 3、服務(wù)方在合同履行期限內(nèi)，就我方的維修通知不響應(yīng)或不作為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每次本合同總價(jià)款5%的違約金，且多次違約可以疊加計(jì)算，總價(jià)不超過(guò)20%。超過(guò)4 次以上情況的我方將直接終止合同。4、服務(wù)方不得給我方相關(guān)工作人員回扣、傭金、有價(jià)證券、實(shí)物或其它形式的利益，否則不論數(shù)額大小，我方按合同總額5%向我方支付違約金額，可以疊加計(jì)算，總價(jià)不超過(guò)20%，并有權(quán)解除合同。本條款對(duì)雙方具有永久約束力，不因合同其它條款無(wú)效或失效而喪失效力。產(chǎn) 品類(lèi) 別1.5匹以下1.5P-2.5P風(fēng)管機(jī)3P風(fēng)管機(jī)、天花機(jī)5P風(fēng)管機(jī)、天花機(jī)年維保費(fèi)70080010001500內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)280280320370外風(fēng)機(jī)電機(jī)290290360490交流接觸器220220220250四通閥270270370450蒸發(fā)器420520550