【范本】中國建設(shè)銀行個人住房貸款借款合同范本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強

2、 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間

3、的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。善良風(fēng)俗原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益”的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會 公共利

4、益”指的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)則。中國建設(shè)銀行個人住房貸款借款合同借款人（以下簡稱甲方）_貸款人（以下簡稱乙方）_甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù) _意發(fā)放貸款為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方貸款人民幣（大寫）_第二條借款用途甲方借款將用于_第三條借款期限甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。第四條貸款利率和利息貸款利率按_ 息_+算，按_結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起

5、計算。在合同有效期內(nèi)， 如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。第五條用款計劃 甲方的分次用款計劃為：_年_月_ 日_ 元_年_月_日_元_年_月_ 日_ 元_年_月_日_元第六條提款方式甲方借款采取 _（直接提款/專項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入 _單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。第條還款方式本合同項下的貸款本息采用 _（月均還款法/累進(jìn)還款法）歸還累進(jìn)還款法 _（逐年/每隔 _ 年）按_%遞增還款額。第八條還款計劃 甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定 為每月日至_日。采用月均還款法，每月歸還貸款本息 _ 元采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：第_ 年每月 _

6、 _ 元第_ 年每月 _ _ 元第_ 年每月 _ 元第_ 年每月 _ _ 元第_ 年每月 _ _ 元第_ 年每月 _ _ 元第九條貸款的償還甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還 本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前 _個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。 甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借 款利率計收利息。第十條合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人 的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月

7、通 知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十一條借款擔(dān)保對于本合同項下的借款全部債務(wù)以 _作為抵押物或（和）以_ 作為質(zhì)物提供擔(dān)?；颍úⅲ┯蒧 作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂抵押合同、 質(zhì)押合同或（和）保證合同作為全合同的從合同。第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十三條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定

8、用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違 約使用期間按 _計收利息;2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定 的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期 期間按計收利息;3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚 未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料;3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;3.5設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合 同或喪失承擔(dān)連

9、帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì) 押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時， 甲方無法落實符合乙方要求的新保證或（和）新抵押（質(zhì)押）;3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影 響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之 _的違約金。第十四條本合同爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也 可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同 不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項。第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融 規(guī)章執(zhí)行。第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、