XX最新的北京首套房證明樣本模板

1、XX 最新的北京首套房證明樣本模板北京的房產(chǎn)是壓抑的，比如首套房就要開相關(guān)的證明。下面就是給大家的北京首套房證明內(nèi)容，希望大家喜歡。目前無錫市房地產(chǎn)檔案館接受個(gè)人查詢出具家庭住房情況相關(guān)證明 ( 俗稱無房證明 ) ，有五大類：第一類，因在本市購房享受契稅優(yōu)惠政策，按無錫市地方稅務(wù)局要求查詢并出具家庭唯一住房證明。查詢時(shí)需提交網(wǎng)簽的購房合同、購房人及家庭成員的身份證、 戶口簿、婚姻狀況證明 ( 含結(jié)婚、離婚證及配偶死亡證明， 未婚的需要提交戶籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的無婚姻登記記錄證明) ，由購房當(dāng)事人本人在查檔窗口填寫查檔申請表即可。第二類，本市居民因申請戶口遷移，按無錫市公安局要求查詢并出具

2、住房情況查詢證明。查詢時(shí)需提交由遷入地派出所蓋章確認(rèn)的住房情況查詢申請表和申請人的身份證件即可查詢。 此類查詢可委托他人代理。第三類，因在本市購房享受公積金貸款優(yōu)惠政策，按無錫市住房公積金管理中心要求查詢并出具家庭首次購房證明。查詢時(shí)需提交由無錫市公積金管理中心蓋章確認(rèn)的家庭首次購房查詢申請表、網(wǎng)簽的購房合同、購房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明 ( 含結(jié)婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的提交戶籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的無婚姻登記記錄證明 ) 。此類查詢需本人辦理。注意：以上三類只可出具無房證明，如果已經(jīng)擁有住房的不再享受相關(guān)優(yōu)惠政策，無須前來查詢出具證明，其中：第 1 類查詢結(jié)果為房

3、屋現(xiàn)狀及合同備案無記錄的、第 2 類查詢結(jié)果房屋現(xiàn)狀無記錄的、第 3 類查詢結(jié)果系統(tǒng)中無任何房屋登記記錄的，方可出具相關(guān)無房證明。第四類，因在本市商業(yè)貸款購房，為享受銀行優(yōu)惠利率，按中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要求查詢并出具 借款人及家庭成員住房面積查詢證明。查詢時(shí)需提交由貸款銀行蓋章確認(rèn)的家庭成員住房面積查詢申請表，此類查詢可委托他人代理。第五類，因在外地購房、貸款、申請經(jīng)濟(jì)適用房或戶口遷移等原因需要我市協(xié)助查詢并出具家庭成員住房面積查詢證明 。查詢時(shí)需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認(rèn)并載明需要協(xié)助查詢?nèi)说男彰?身份證件號(hào)碼等內(nèi)容的協(xié)助查詢聯(lián)系函或介紹信等書面申請 ( 所記載的姓名、身份證件號(hào)碼

4、必須準(zhǔn)確 ) 及查詢?nèi)说纳矸葑C件。此類查詢可委托代理。以上兩類查詢結(jié)果無房或有房都可出具證明。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：以上第二類公安證明和第五類外地的各類證明， 目前為 100 元/份。以上第一類契稅、第三類公積金、第四類商業(yè)貸款購房的收費(fèi)，自 xx 年 11 月 1 日起按省特物價(jià)局蘇價(jià)服【 xx】317 號(hào)關(guān)于明確當(dāng)前房產(chǎn)查詢證明收費(fèi)有關(guān)問題的通知 要求執(zhí)行優(yōu)惠， 查詢結(jié)果有房和外地戶籍人員在本市購房的，出具證明按50 元/ 份收取 ; 本市居民購房且查詢結(jié)果無房的， 出具證明按 20 元/ 份收齲本通知明確的房產(chǎn)檔案查詢證明費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 僅限在當(dāng)前各地執(zhí)行限購等房地產(chǎn)市場調(diào)控政策期間內(nèi)有效。第一，放寬首套

5、房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，即在北京市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人， 均執(zhí)行首套自住住房貸款政策，此前借款申請人是否進(jìn)行商品房買賣記錄不再考慮， 且最低首付款比例為 20%，貸款最高額度為 120 萬元。第二，取消首套房面積標(biāo)準(zhǔn)，北京公積金貸款原來有套型建筑面積在 90 平方米 ( 含) 以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在 90 平方米以上的， 貸款首付款比例不得低于30%，6 月起取消首套房面積標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定，通俗的說，就是只要是首付套房，不管買多大面積的房子，貸款比例最低為二成。第三，在北京市住建委房屋交權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1 套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸

6、款( 含住房公積金政策性貼息貸款) 購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，首付款最低比例為三成，貸款最高額度為 80 萬元。第四，放寬二套房貸的現(xiàn)有住房面積認(rèn)定， 不審現(xiàn)有住房面積。原來政策購買第二套人均住房建筑面積低于 31.31 平方米 ( 不含 ) 的家庭，才能申請公積金二套房貸， 6 月起不再限于人均住房建筑面積低于人均住宅建筑面積的職工家庭， 有改善型住宅需求的職工都可以使用公積金。1 、租房提取過公積金按首套房貸款計(jì)算公積金貸款的審核中， 一戶家庭此前以租房名義提取過公積金，購房按首套房計(jì)算。2 、外地房不影響北京首套房認(rèn)定王女士有北京戶口，只是一直沒有買房。

7、最近聽聞新政實(shí)施，因此有了申請公積金的念頭。 不過在此之前父母曾經(jīng)在外地以她的名義購買過住房，她名下的異地住房會(huì)影響首套房的認(rèn)定嗎 ?新政已經(jīng)放寬了對于首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)。只要是在北京市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，即便名下有尚未還完的商貸， 也不影響其在北京以首套房名義貸款公積金?？梢詧?zhí)行首套自住住房貸款政策，其最低首付款比例為20%，貸款最高額度為 120 萬元。3 、公積金新政“認(rèn)房不認(rèn)貸”林先生近日想要換房，他購買第一套住房時(shí)曾經(jīng)進(jìn)行過公積金貸款，目前貸款已經(jīng)還清，這是否會(huì)影響到他的首套房買房認(rèn)定?按照新政規(guī)定，目前的公積金貸款政策只認(rèn)名下在京是否有住宅，而對于此

8、前是否曾支取過公積金并無要求。4 、商房組合貸首付比例“二者取其高”楊先生想要在北京買房，他最為關(guān)心的是，如果使用組合貸的話，首付比例應(yīng)該如何認(rèn)定?由于不同類型的貸款要通過不同渠道審批，因此首付的比例需要同時(shí)符合多條貸款渠道對于購房首付的認(rèn)定。這就意味著，目前公積金貸款首付比例雖然是20%，但商業(yè)銀行貸款的首付比例為30%，如果購房人通過組合貸來買房，按照“二者取其高”的原則，首付應(yīng)為 30%。5 、房屋面積不影響公積金申請王小姐家近日看上了一套 110 平方米左右的大三居住宅，但是又覺得房屋面積過大， 不能夠使用公積金貸有些不劃算， 所以一直在猶豫著要不要出手。 公積金新政實(shí)施后， 房屋面積

9、還會(huì)影響首付比例的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)嗎 ?北京住房公積金新政取消了首套房貸中對房屋面積的限定，無論所購買的房屋是否超過 90 平方米，首付都執(zhí)行 2 成的標(biāo)準(zhǔn)。具體到北京市場來講，由于房子的總價(jià)較高， 所以總價(jià)超過 150 萬的房子，一般都需要加上商業(yè)貸款， 做組合貸，因此很多房子在首付認(rèn)定上仍然會(huì)達(dá)到 30%。出租或者出售房屋委托書公證，主要用于旅居海外的中國公民依法委托其居住在中國內(nèi)地親友出租或出售其在中國內(nèi)地的私有房屋。城市私有房屋管理?xiàng)l例第 3 章“買賣”第 10 條、第 11 條規(guī)定：“房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書。以下是上海個(gè)人售房委托書相關(guān)知識(shí)的匯總，僅供參考。房屋出售

10、委托書樣本委托人 : 性別 : 出生日期 : 身份證編號(hào) : 暫住證號(hào) : 住址 : 被委托人 :性別 : 出生日期 : 身份證編號(hào) : 暫住證號(hào) : 住址 : 委托原因及事項(xiàng) : 本人_準(zhǔn)備購買房屋 ( 房產(chǎn)證號(hào)為 :_), 現(xiàn)因本人工作繁忙 , 不能親自辦理相關(guān)手續(xù) ,特委托 _作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):1: 代為辦理該房產(chǎn)立契過戶, 稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證3: 代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等4: 代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn), 解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件, 我均予以認(rèn)可 , 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 . 委托期限 : 自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)委托人 : 年月日委托人 : 性別 : 出生日期 : 身份證編號(hào) : 暫住證號(hào): 住址:被委托人 : 性別 : 出生日期 : 身份證編號(hào) : 暫住證號(hào) : 住址 :委托原因及事項(xiàng) :本人 _準(zhǔn)備購買房屋( 房產(chǎn)證號(hào)為 :_), 現(xiàn)因本人工作繁忙 , 不能親自辦理相關(guān)手續(xù) , 特委托 _作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng) :1: 代為辦理該房產(chǎn)立契過戶 , 稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù) 2: 代為領(lǐng)取房產(chǎn)證3: 代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等4: 代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款