


版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、XX 最新的北京首套房證明樣本模板北京的房產(chǎn)是壓抑的,比如首套房就要開(kāi)相關(guān)的證明。下面就是給大家的北京首套房證明內(nèi)容,希望大家喜歡。目前無(wú)錫市房地產(chǎn)檔案館接受個(gè)人查詢(xún)出具家庭住房情況相關(guān)證明 ( 俗稱(chēng)無(wú)房證明 ) ,有五大類(lèi):第一類(lèi),因在本市購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠政策,按無(wú)錫市地方稅務(wù)局要求查詢(xún)并出具家庭唯一住房證明。查詢(xún)時(shí)需提交網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、購(gòu)房人及家庭成員的身份證、 戶(hù)口簿、婚姻狀況證明 ( 含結(jié)婚、離婚證及配偶死亡證明, 未婚的需要提交戶(hù)籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的無(wú)婚姻登記記錄證明) ,由購(gòu)房當(dāng)事人本人在查檔窗口填寫(xiě)查檔申請(qǐng)表即可。第二類(lèi),本市居民因申請(qǐng)戶(hù)口遷移,按無(wú)錫市公安局要求查詢(xún)并出具
2、住房情況查詢(xún)證明。查詢(xún)時(shí)需提交由遷入地派出所蓋章確認(rèn)的住房情況查詢(xún)申請(qǐng)表和申請(qǐng)人的身份證件即可查詢(xún)。 此類(lèi)查詢(xún)可委托他人代理。第三類(lèi),因在本市購(gòu)房享受公積金貸款優(yōu)惠政策,按無(wú)錫市住房公積金管理中心要求查詢(xún)并出具家庭首次購(gòu)房證明。查詢(xún)時(shí)需提交由無(wú)錫市公積金管理中心蓋章確認(rèn)的家庭首次購(gòu)房查詢(xún)申請(qǐng)表、網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、購(gòu)房人及家庭成員的身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明 ( 含結(jié)婚、離婚證及配偶死亡證明,未婚的提交戶(hù)籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的無(wú)婚姻登記記錄證明 ) 。此類(lèi)查詢(xún)需本人辦理。注意:以上三類(lèi)只可出具無(wú)房證明,如果已經(jīng)擁有住房的不再享受相關(guān)優(yōu)惠政策,無(wú)須前來(lái)查詢(xún)出具證明,其中:第 1 類(lèi)查詢(xún)結(jié)果為房
3、屋現(xiàn)狀及合同備案無(wú)記錄的、第 2 類(lèi)查詢(xún)結(jié)果房屋現(xiàn)狀無(wú)記錄的、第 3 類(lèi)查詢(xún)結(jié)果系統(tǒng)中無(wú)任何房屋登記記錄的,方可出具相關(guān)無(wú)房證明。第四類(lèi),因在本市商業(yè)貸款購(gòu)房,為享受銀行優(yōu)惠利率,按中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要求查詢(xún)并出具 借款人及家庭成員住房面積查詢(xún)證明。查詢(xún)時(shí)需提交由貸款銀行蓋章確認(rèn)的家庭成員住房面積查詢(xún)申請(qǐng)表,此類(lèi)查詢(xún)可委托他人代理。第五類(lèi),因在外地購(gòu)房、貸款、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或戶(hù)口遷移等原因需要我市協(xié)助查詢(xún)并出具家庭成員住房面積查詢(xún)證明 。查詢(xún)時(shí)需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認(rèn)并載明需要協(xié)助查詢(xún)?nèi)说男彰?身份證件號(hào)碼等內(nèi)容的協(xié)助查詢(xún)聯(lián)系函或介紹信等書(shū)面申請(qǐng) ( 所記載的姓名、身份證件號(hào)碼
4、必須準(zhǔn)確 ) 及查詢(xún)?nèi)说纳矸葑C件。此類(lèi)查詢(xún)可委托代理。以上兩類(lèi)查詢(xún)結(jié)果無(wú)房或有房都可出具證明。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):以上第二類(lèi)公安證明和第五類(lèi)外地的各類(lèi)證明, 目前為 100 元/份。以上第一類(lèi)契稅、第三類(lèi)公積金、第四類(lèi)商業(yè)貸款購(gòu)房的收費(fèi),自 xx 年 11 月 1 日起按省特物價(jià)局蘇價(jià)服【 xx】317 號(hào)關(guān)于明確當(dāng)前房產(chǎn)查詢(xún)證明收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知 要求執(zhí)行優(yōu)惠, 查詢(xún)結(jié)果有房和外地戶(hù)籍人員在本市購(gòu)房的,出具證明按50 元/ 份收取 ; 本市居民購(gòu)房且查詢(xún)結(jié)果無(wú)房的, 出具證明按 20 元/ 份收齲本通知明確的房產(chǎn)檔案查詢(xún)證明費(fèi)標(biāo)準(zhǔn), 僅限在當(dāng)前各地執(zhí)行限購(gòu)等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策期間內(nèi)有效。第一,放寬首套
5、房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn),即在北京市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人, 均執(zhí)行首套自住住房貸款政策,此前借款申請(qǐng)人是否進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)記錄不再考慮, 且最低首付款比例為 20%,貸款最高額度為 120 萬(wàn)元。第二,取消首套房面積標(biāo)準(zhǔn),北京公積金貸款原來(lái)有套型建筑面積在 90 平方米 ( 含) 以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在 90 平方米以上的, 貸款首付款比例不得低于30%,6 月起取消首套房面積標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定,通俗的說(shuō),就是只要是首付套房,不管買(mǎi)多大面積的房子,貸款比例最低為二成。第三,在北京市住建委房屋交權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示有1 套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸
6、款( 含住房公積金政策性貼息貸款) 購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人,執(zhí)行第二套住房貸款政策,首付款最低比例為三成,貸款最高額度為 80 萬(wàn)元。第四,放寬二套房貸的現(xiàn)有住房面積認(rèn)定, 不審現(xiàn)有住房面積。原來(lái)政策購(gòu)買(mǎi)第二套人均住房建筑面積低于 31.31 平方米 ( 不含 ) 的家庭,才能申請(qǐng)公積金二套房貸, 6 月起不再限于人均住房建筑面積低于人均住宅建筑面積的職工家庭, 有改善型住宅需求的職工都可以使用公積金。1 、租房提取過(guò)公積金按首套房貸款計(jì)算公積金貸款的審核中, 一戶(hù)家庭此前以租房名義提取過(guò)公積金,購(gòu)房按首套房計(jì)算。2 、外地房不影響北京首套房認(rèn)定王女士有北京戶(hù)口,只是一直沒(méi)有買(mǎi)房。
7、最近聽(tīng)聞新政實(shí)施,因此有了申請(qǐng)公積金的念頭。 不過(guò)在此之前父母曾經(jīng)在外地以她的名義購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房,她名下的異地住房會(huì)影響首套房的認(rèn)定嗎 ?新政已經(jīng)放寬了對(duì)于首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)。只要是在北京市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人,即便名下有尚未還完的商貸, 也不影響其在北京以首套房名義貸款公積金??梢詧?zhí)行首套自住住房貸款政策,其最低首付款比例為20%,貸款最高額度為 120 萬(wàn)元。3 、公積金新政“認(rèn)房不認(rèn)貸”林先生近日想要換房,他購(gòu)買(mǎi)第一套住房時(shí)曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)公積金貸款,目前貸款已經(jīng)還清,這是否會(huì)影響到他的首套房買(mǎi)房認(rèn)定?按照新政規(guī)定,目前的公積金貸款政策只認(rèn)名下在京是否有住宅,而對(duì)于此
8、前是否曾支取過(guò)公積金并無(wú)要求。4 、商房組合貸首付比例“二者取其高”楊先生想要在北京買(mǎi)房,他最為關(guān)心的是,如果使用組合貸的話(huà),首付比例應(yīng)該如何認(rèn)定?由于不同類(lèi)型的貸款要通過(guò)不同渠道審批,因此首付的比例需要同時(shí)符合多條貸款渠道對(duì)于購(gòu)房首付的認(rèn)定。這就意味著,目前公積金貸款首付比例雖然是20%,但商業(yè)銀行貸款的首付比例為30%,如果購(gòu)房人通過(guò)組合貸來(lái)買(mǎi)房,按照“二者取其高”的原則,首付應(yīng)為 30%。5 、房屋面積不影響公積金申請(qǐng)王小姐家近日看上了一套 110 平方米左右的大三居住宅,但是又覺(jué)得房屋面積過(guò)大, 不能夠使用公積金貸有些不劃算, 所以一直在猶豫著要不要出手。 公積金新政實(shí)施后, 房屋面積
9、還會(huì)影響首付比例的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)嗎 ?北京住房公積金新政取消了首套房貸中對(duì)房屋面積的限定,無(wú)論所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否超過(guò) 90 平方米,首付都執(zhí)行 2 成的標(biāo)準(zhǔn)。具體到北京市場(chǎng)來(lái)講,由于房子的總價(jià)較高, 所以總價(jià)超過(guò) 150 萬(wàn)的房子,一般都需要加上商業(yè)貸款, 做組合貸,因此很多房子在首付認(rèn)定上仍然會(huì)達(dá)到 30%。出租或者出售房屋委托書(shū)公證,主要用于旅居海外的中國(guó)公民依法委托其居住在中國(guó)內(nèi)地親友出租或出售其在中國(guó)內(nèi)地的私有房屋。城市私有房屋管理?xiàng)l例第 3 章“買(mǎi)賣(mài)”第 10 條、第 11 條規(guī)定:“房屋所有人出賣(mài)共有房屋,須提交共有人同意的證明書(shū)。以下是上海個(gè)人售房委托書(shū)相關(guān)知識(shí)的匯總,僅供參考。房屋出售
10、委托書(shū)樣本委托人 : 性別 : 出生日期 : 身份證編號(hào) : 暫住證號(hào) : 住址 : 被委托人 :性別 : 出生日期 : 身份證編號(hào) : 暫住證號(hào) : 住址 : 委托原因及事項(xiàng) : 本人_準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)房屋 ( 房產(chǎn)證號(hào)為 :_), 現(xiàn)因本人工作繁忙 , 不能親自辦理相關(guān)手續(xù) ,特委托 _作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):1: 代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶(hù), 稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證3: 代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等4: 代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn), 解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件, 我均予以認(rèn)可 , 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 . 委托期限 : 自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)委托人 : 年月日委托人 : 性別 : 出生日期 : 身份證編號(hào) : 暫住證號(hào): 住址:被委托人 : 性別 : 出生日期 : 身份證編號(hào) : 暫住證號(hào) : 住址 :委托原因及事項(xiàng) :本人 _準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)房屋( 房產(chǎn)證號(hào)為 :_), 現(xiàn)因本人工作繁忙 , 不能親自辦理相關(guān)手續(xù) , 特委托 _作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng) :1: 代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶(hù) , 稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù) 2: 代為領(lǐng)取房產(chǎn)證3: 代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等4: 代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 企業(yè)商務(wù)邀請(qǐng)函
- 間歇性外斜視護(hù)理課件
- 苯丙酮尿癥的健康宣教
- 高校師生互動(dòng)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)特征分析
- 2025屆遼寧省凌源市物理高一第二學(xué)期期末教學(xué)質(zhì)量檢測(cè)模擬試題含解析
- 非標(biāo)設(shè)備制安工程實(shí)施細(xì)節(jié)與施工方案探討
- 幽門(mén)梗阻的護(hù)理查房
- 先天性外斜視個(gè)案護(hù)理
- 蛋品綠色供應(yīng)鏈績(jī)效評(píng)價(jià)-洞察及研究
- 淚道慢性炎癥個(gè)案護(hù)理
- 《電火花檢漏儀校準(zhǔn)規(guī)范試驗(yàn)報(bào)告》
- 克拉瑪依市公安局招聘警務(wù)輔助人員考試真題2024
- 供應(yīng)蒸汽服務(wù)合同協(xié)議書(shū)
- 中國(guó)機(jī)器人工程市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2025
- 2025年金融科技企業(yè)估值方法與投資策略在金融科技企業(yè)并購(gòu)中的應(yīng)用案例報(bào)告
- 《無(wú)人機(jī)介紹》課件
- 2025-2030中國(guó)硼酸行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及競(jìng)爭(zhēng)格局與投資研究報(bào)告
- 學(xué)校中層干部選拔聘用實(shí)施方案中層干部選聘實(shí)施方案2
- 生物必修1教師用書(shū)
- 園藝植物育種學(xué)知到課后答案智慧樹(shù)章節(jié)測(cè)試答案2025年春浙江大學(xué)
- 《電力機(jī)車(chē)制動(dòng)系統(tǒng)檢修與維護(hù)》課件 項(xiàng)目二任務(wù)四檢修中繼閥
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論