工程前期部部門職能及崗位說明書

1、工程前期部部門職能及崗位說明書2007年5月部門職能說明書部門名稱工程前期部部門內(nèi)部崗位設(shè)置崗位名稱人員編制總經(jīng)理1副總經(jīng)理或總經(jīng)理助理1高級經(jīng)理5經(jīng)理或助理經(jīng)理7部門職能1負責建設(shè)工程項目建議書的編制，組織和參與建設(shè)工程項目可行性研究，報批以及相關(guān)工作。2負責項目總體建設(shè)計劃、年度工程建設(shè)計劃的編制、上報、檢查、控制和調(diào)整。3負責建設(shè)工程項目施工前各項手續(xù)的報建、報批、報審等工作。4負責組織招標，確定造價咨詢公司、招標代理公司、監(jiān)理公司、施工單位。5負責建設(shè)項目概預算的審核工作。6.負責組織造價咨詢、招標代理、工程監(jiān)理、工程施工等合同的談判和簽訂工作。7.負責統(tǒng)計編制公司季度工程投資執(zhí)行情況

2、報告。8負責造價咨詢、招標代理、監(jiān)理、施工等單位資料信息庫的建立工作。9負責年度物資設(shè)備采購計劃的編制、上報、檢查、控制和調(diào)整。10負責搜集整理工程建設(shè)項目所需材料及設(shè)備等物資的生產(chǎn)單位、供貨廠商、產(chǎn)地、品牌、型號、價格等相關(guān)信息，建立工程建設(shè)所需材料及設(shè)備等物資的綜合信息庫并定期更新，負責定期向公司各部門發(fā)布工程物資綜合信息。11負責組織開展工程建設(shè)項目所需物資、設(shè)備等的招標采購及合同談判和簽訂工作。12負責公司工程建設(shè)相關(guān)報表的搜集、填寫、報送及各項統(tǒng)計工作。13負責完成檔案、合同等資料的整理與移交工作。14完成公司交辦的其他工作任務。崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱總經(jīng)理直接上級常務

3、副總裁直屬下級副總經(jīng)理或總經(jīng)理助理崗位職責1.在公司領(lǐng)導的指導下，全面負責本部門的各項工作。2.在公司總體經(jīng)營戰(zhàn)略基礎(chǔ)上，提出本部門各項工作目標、要求并制定工作計劃。3.按照本部門工作計劃和目標要求，合理配置本部門各類資源，提高工作效率，確保各項工作的開展。4.負責審核本部門各項具體工作實施方案。5.對本部門各項工作進行指導、監(jiān)督與檢查，并根據(jù)實際情況進行資源調(diào)整，提升部門整體效能。6.負責工程項目建設(shè)前期總體協(xié)調(diào)工作。7.負責做好本部門的建設(shè)及協(xié)調(diào)本部門內(nèi)部以及本部門與公司其他部門間工作關(guān)系。8.在部門各項工作基礎(chǔ)上，參與建設(shè)項目工程款支付的會簽，并提出本部門意見。9.組織本部門人員開展專業(yè)

4、培訓與學習。10.主持部門內(nèi)部管理工作，提高部門的團隊合作能力，培養(yǎng)部門員工的職業(yè)能力和綜合素質(zhì)。11.完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作，并協(xié)助其他職能部門完成相關(guān)工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識技能扎實的專業(yè)知識，熟練掌握國家、省、市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的法律法規(guī)工作經(jīng)驗12年以上工程設(shè)計、施工及建設(shè)管理工作經(jīng)驗能力要求較強的組織協(xié)調(diào)能力其他要求相關(guān)工程類注冊工程師、高級工程師備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱副總經(jīng)理直接上級總經(jīng)理直屬下級高級經(jīng)理（計劃信息、概預算、招標管理、采購）崗位職責1.在領(lǐng)導的指導下，協(xié)助管理本部門的各項工作。2

5、.在公司總體經(jīng)營戰(zhàn)略基礎(chǔ)上，協(xié)助提出本部門各項工作目標、要求并制定工作計劃。3.按照本部門工作計劃和目標要求，協(xié)助合理配置本部門各類資源，提高工作效率，確保各項工作的開展。4.協(xié)助審核相關(guān)各項具體工作實施方案。5.協(xié)助對本部門各項工作進行指導、監(jiān)督與檢查，并根據(jù)實際情況進行資源調(diào)整，提升部門整體效能。6.協(xié)助做好工程項目建設(shè)前期總體協(xié)調(diào)工作。7.協(xié)助做好部門的建設(shè)及協(xié)調(diào)部門內(nèi)部以及部門與公司其他部門間工作關(guān)系。8.在部門相關(guān)工作基礎(chǔ)上，參與建設(shè)項目工程款支付的會簽，并提出本部門意見。9.協(xié)助組織本部門人員開展專業(yè)培訓與學習。10.協(xié)助提高部門的團隊合作能力，培養(yǎng)部門員工的職業(yè)能力和綜合素質(zhì)。1

6、1.根據(jù)授權(quán)，主持部門內(nèi)部管理工作，提高部門的團隊合作能力，培養(yǎng)部門員工的職業(yè)能力和綜合素質(zhì)。12.完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作，并協(xié)助其他職能部門完成相關(guān)工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識技能扎實的專業(yè)知識，熟練掌握國家、省、市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的法律法規(guī)工作經(jīng)驗10年以上工程設(shè)計、施工及建設(shè)管理工作經(jīng)驗能力要求較強的組織協(xié)調(diào)能力其他要求相關(guān)工程類注冊工程師、高級工程師備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱高級經(jīng)理（計劃信息）直接上級總經(jīng)理、副總經(jīng)理或總經(jīng)理助理直屬下級經(jīng)理或助理經(jīng)理（報建、信息）崗位職責1.在直接上級的指導下，完成本崗位

7、各項工作。2.組織編制、檢查、落實建設(shè)項目總體計劃、年度計劃和工程實施進度計劃。3.參與編制工程簡報、統(tǒng)計報表和協(xié)助統(tǒng)計分析工作。4.負責工程信息的反饋和評估工作并協(xié)助部門總經(jīng)理制定應對措施。5.組織工程項目建設(shè)檔案資料的收集、整理和歸檔工作。6.協(xié)助引入開發(fā)商和入住客戶，進行與項目建設(shè)有關(guān)的計劃、報建和管理服務工作。9.協(xié)助組織部門人員的專業(yè)技術(shù)學習工作，協(xié)調(diào)部門內(nèi)相關(guān)工作關(guān)系。10.完成交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工程管理、工程經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識技能熟悉國家基本建設(shè)程序，掌握項目立項、報建等政策要求工作經(jīng)驗8年以上大、中型企業(yè)工作經(jīng)驗，具有獨立管理項目的經(jīng)歷能力

8、要求較強的組織協(xié)調(diào)及溝通能力其他要求注冊咨詢工程師（投資）或注冊造價師、高級工程師備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱經(jīng)理或助理經(jīng)理（報建）直接上級高級經(jīng)理（計劃信息）直屬下級崗位職責1.在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2.協(xié)助做好工程項目前期與政府各職能部門的關(guān)系協(xié)調(diào)工作。3.負責收集與項目報建有關(guān)的法律法規(guī)和取費文件。4.負責工程項目建設(shè)階段相關(guān)手續(xù)的辦理工作。5.負責報建項目各種證件的收集整理統(tǒng)一歸檔。6.配合處理施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。7.完成交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識技能掌握武漢市項目報建程序及政策，熟悉C

9、AD輔助設(shè)計工作經(jīng)驗3年以上房地產(chǎn)公司類似崗位的工作經(jīng)驗能力要求較強的溝通、協(xié)調(diào)能力其他要求工程師職稱，于市規(guī)劃、電力、供水等部門有一定的資源備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱經(jīng)理或助理經(jīng)理（信息）直接上級高級經(jīng)理（計劃信息）直屬下級崗位職責1.在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2.協(xié)助完成編制建設(shè)工程項目總體計劃、年度計劃。3.協(xié)助檢查、落實建設(shè)項目總體計劃、年度計劃和工程實施進度計劃。4.負責工程簡報、統(tǒng)計報表的編制和統(tǒng)計分析等工作。5.負責建設(shè)工程項目檔案資料的收集、整理和歸檔工作。6.完成交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)畢

10、業(yè)專業(yè)知識技能熟練使用相關(guān)工商管理軟件，掌握武漢市對工程前期的相關(guān)法規(guī)和政策工作經(jīng)驗3年以上房地產(chǎn)公司類似崗位工作經(jīng)驗能力要求較強的語言表達能力和文字處理能力其他要求工程師職稱備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱高級經(jīng)理（概預算）直接上級總經(jīng)理、副總經(jīng)理或總經(jīng)理助理直屬下級經(jīng)理或助理經(jīng)理（概預算）崗位職責1.在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2.負責組織建設(shè)項目概預算的審核工作。3.負責預審公司季度工程投資執(zhí)行情況報告。4.負責組織收集各種建設(shè)工程造價信息和相關(guān)的法律法規(guī)文件。 5負責處理市造價站的關(guān)系協(xié)調(diào)問題。6. 參與編制建設(shè)工程合同關(guān)系結(jié)構(gòu)框圖、工程承包模式建議方案和招標方案。

11、7. 參與工程施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢的開標、評標和定標工作。8.參與工程建設(shè)施工、監(jiān)理、招標代理等合同的擬定、談判和簽訂工作。9.參與工程合同條款的解釋、工程的索賠處理、竣工結(jié)算的審查工作。10.組織部門人員的專業(yè)技術(shù)學習工作，協(xié)調(diào)本處與其他處室的工作關(guān)系。11完成領(lǐng)導交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識技能熟練使用相關(guān)預算軟件，較強的專業(yè)知識，掌握國家、省、市招投標政策、法規(guī)工作經(jīng)驗8年以上施工單位、房地產(chǎn)公司工程概預算、招投標工作經(jīng)驗能力要求較強的組織協(xié)調(diào)能力、工作嚴謹、踏實其他要求注冊造價師、高級工程師備注崗位說明書部門

12、名稱工程前期部崗位名稱經(jīng)理或助理經(jīng)理（概預算）直接上級高級經(jīng)理（概預算）直屬下級崗位職責1在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2負責建設(shè)項目概預算的審核工作3負責編制公司季度工程投資執(zhí)行情況報告4. 負責收集各種建設(shè)工程造價信息和相關(guān)的法律法規(guī)文件。5參與工程建設(shè)施工、監(jiān)理、招標代理等合同的擬定、談判和簽訂工作。6參與編制建設(shè)工程合同關(guān)系結(jié)構(gòu)框圖、工程承包模式建議方案和招標方案。7.參與工程施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢的開標、評標和定標工作。8.參與工程合同條款的解釋、工程的索賠處理、竣工結(jié)算的審查工作。9參加處室組織的專業(yè)技術(shù)學習工作。10.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。任職條件教育背景本科

13、及以上學歷，工民建、電力工程、給排水等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識技能熟練使用相關(guān)預算軟件，有一定的專業(yè)知識工作經(jīng)驗3年以上施工單位、房地產(chǎn)公司概預算工作經(jīng)驗能力要求有獨立編制標底、審核工程概預算、決策的能力其他要求工程師職稱備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱高級經(jīng)理（招標管理）直接上級總經(jīng)理、副總經(jīng)理或總經(jīng)理助理直屬下級經(jīng)理或助理經(jīng)理（合同管理）崗位職責1在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2負責組織收集各種建設(shè)工程合同范本和相關(guān)的法律法規(guī)文件。 3負責組織編制建設(shè)工程合同關(guān)系結(jié)構(gòu)框圖，擬定工程承包模式建議方案和招標方案。4負責組織招標，確定造價咨詢公司、招標代理公司、監(jiān)理公司、施工單位。

14、5. 負責組織造價咨詢、招標代理、監(jiān)理、施工等單位資料信息庫的建立工作。6. 負責處理市招投標管理辦公室、造價站的關(guān)系協(xié)調(diào)問題。7. 負責組織自行招標工程招標文件的編制和委托招標代理工程招標文件的預審工作。 8負責組織工程建設(shè)施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等合同的擬定、報審、談判和簽訂工作。9參與工程合同條款的解釋和工程索賠的處理工作。10. 組織部門人員的專業(yè)技術(shù)學習工作，協(xié)調(diào)本處與其他處室的工作關(guān)系。11完成領(lǐng)導交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建、電力工程、給排水等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識技能較強的專業(yè)知識，對FIDIC合同條件有一定的了解工作經(jīng)驗3年以上建設(shè)單位、施工單位

15、、監(jiān)理單位合同管理工作經(jīng)驗能力要求較強的組織協(xié)調(diào)溝通能力及文字功底其他要求工程師職稱備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱經(jīng)理或助理經(jīng)理（合同管理）直接上級高級經(jīng)理（招標管理）直屬下級崗位職責1在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2負責收集各種建設(shè)工程合同范本和相關(guān)的法律法規(guī)文件。3負責編制建設(shè)工程合同關(guān)系結(jié)構(gòu)框圖，擬定工程承包模式建議方案和招標方案。4負責造價咨詢、招標代理、監(jiān)理、施工等單位資料信息庫的建立工作。5. 負責工程建設(shè)施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等合同的擬定、報審、談判和簽訂工作。6. 負責自行招標工程招標文件的編制和委托招標代理工程招標文件的預審工作。7. 參與工程招標

16、文件的審核工作。8參與工程合同條款的解釋和工程索賠的處理工作。9. 參加處室組織的專業(yè)技術(shù)學習工作。10完成領(lǐng)導交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建、電力工程、給排水等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識技能較強的專業(yè)知識，對FIDIC合同條件有一定的了解工作經(jīng)驗3年以上建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位合同管理工作經(jīng)驗能力要求較強的組織協(xié)調(diào)溝通能力及文字功底其他要求工程師職稱備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱高級經(jīng)理（物資采購）直接上級總經(jīng)理、副總經(jīng)理或總經(jīng)理助理直屬下級經(jīng)理或助理經(jīng)理（材料設(shè)備）崗位職責1在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2協(xié)助計劃信息處編制建設(shè)項目總體計劃、年度計

17、劃。3負責各類物資設(shè)備市場信息的收集整理工作。4參與甲供物資設(shè)備招標的準備工作。5組織本處主管配合完成甲供物資設(shè)備的招標工作。6配合合同招標處完成物資設(shè)備合同的擬定、談判和簽定工作。7負責組織選擇合格供應商和合格供應商的再評價工作。8組織甲供物資設(shè)備的檢測、審核和驗收工作。9組織本處主管對物資設(shè)備使用狀況信息進行分析反饋工作。10負責乙供物資的定質(zhì)和參與定價工作。11協(xié)助組織部門人員的專業(yè)技術(shù)學習工作，協(xié)調(diào)部門內(nèi)相關(guān)工作關(guān)系。12完成交辦的其他工作。任職條件教育背景本科及以上學歷，工民建等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)專業(yè)知識技能掌握國家、省、市招投標政策、法規(guī)，較強的專業(yè)知識工作經(jīng)驗5年以上施工單位、建設(shè)單位物資采購工作經(jīng)驗能力要求較強的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力其他要求高級工程師備注崗位說明書部門名稱工程前期部崗位名稱經(jīng)理或助理經(jīng)理（材料設(shè)備）直接上級高級經(jīng)理（物資采購）直屬下級崗位職責1在直接上級的指導下，完成本崗位各項工作。2協(xié)助編制物資供應的總體計劃、年度計劃。3負責工程相關(guān)物資市場信息的收集分析整理工作。4參與甲供物資招標的準備和招標工作。5配合完成物資供應合同的擬定、談判和簽定工作。6負責收集合格物資供應商名單和參與合格供應商的再評價工作。7負責甲供物資的檢測、審核和驗收工作。8負責對物資使用狀況的