資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》模擬試題

1、2009資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估模擬試卷一、單項選擇題1 .特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)，在公開市場上按其最佳用途實現(xiàn)的市場價值稱為()。A.在用價值B.投資價值C.投資性資產(chǎn)價值D.交易價值2 .()是資產(chǎn)評估人員判斷資產(chǎn)價值的一個最基本的依據(jù)。A.供求原則B.預(yù)期收益原則C.貢獻(xiàn)原則D.評估時點原則3 .()是市場法評估的理論基礎(chǔ)。A.替代原則B.預(yù)期收益原則C.貢獻(xiàn)原則D.供求原則4 .評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為 200萬元、210萬元、220萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在220萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計

2、變現(xiàn)價值為280萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%,該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于（）萬元。A.1433B.1634C.2264D.10005 .某專利權(quán)法律保護(hù)期限是20年，經(jīng)評估人員鑒定，評估基準(zhǔn)日后的第一年收益為100萬元，但是由于技術(shù)進(jìn)步等原因，該專利權(quán)的收益將受到影響，每年遞減 10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%。則該專利權(quán)的評估 值最接近于（）萬元。A.385B.555C.297D.1006 .某資產(chǎn)1998年8月購進(jìn)，2008年8月評估時，名義已使用年限10年，參考資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，在正常使用情況下每天工作8小時，但該資產(chǎn)實際每天工作6.5小時，由此確定的資產(chǎn)的實際已使用年

3、限為（）年。（結(jié)果保留一位小數(shù)）A.7.5B.10.1C.8.1D.5.57 .資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估程序是從（）的角度規(guī)范資產(chǎn)評估程序的。A.宏觀B.微觀C.狹義D.廣義8 .進(jìn)口設(shè)備消費稅的計稅基數(shù)是設(shè)備的（）。A.FOBB.FOB+關(guān)稅C.CIF十關(guān)稅D.CIF十關(guān)稅十增值稅9 .某進(jìn)口汽車的到岸價為 80萬元人民幣，關(guān)稅稅率為 20%,消費稅稅率10%,增值稅率17%,銀行財務(wù) 費、外貿(mào)手續(xù)費、海關(guān)手續(xù)費合計為到岸價的3%,則應(yīng)付增值稅最接近于（）萬元。A.10.45B.18.13C.30.50D.24.4510 .某被評估生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn) 25000臺產(chǎn)品，每臺正常市場售價為 15

4、00元，現(xiàn)因市場競爭激烈 以及市場需求變化，要保持 25000臺生產(chǎn)能力，每臺售價只能達(dá)到 1400元，該生產(chǎn)線尚可使用二年，折現(xiàn) 率為10%,企業(yè)所得稅率為25%,該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值最可能為（）萬元。A.325.41B.465.33C.200D.374.5611 .復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處表現(xiàn)為（）A.技術(shù)水平相同B.制造規(guī)范相同C.價格水平相同D.材料消耗相同12.某宗土地面積為5000平方M,單彳介為1200元/平方M國家規(guī)定的容積率為5,建筑密度為0.5。則樓面地價為（）。A.120元/平方MB.240元/平方MC.360元/平方MD.480元/平方M13 .基準(zhǔn)地價修正

5、法從理論和方法的角度看，屬于（）。A.收益法B.成本法C.市場法D.參數(shù)法14 .土地的三通一平指的是（）。A.通水、通路、通電、平整地面B.通水、通熱、通路、平整地面C.通水、通路、通氣、平整地面D.通水、通訊、通電、平整地面15 .某城市商業(yè)用途土地的容積率修正系數(shù)如下表：容積率0.10.40.71.01.21.41.61.82.02.2修正系數(shù)0.40.60.81.01.11.31.41.61.82.0可比案例宗地地價為每平方M3800元，容積率為比實例價格最接近于（）元/平方 機(jī)A.4500B.2955C.1700D.312016 .下列資源中不屬于非耗竭性資源的是（）。A.風(fēng)能資源B

6、.荒漠資源C.光能資源D.金屬礦產(chǎn)資源17 .假設(shè)某片森林的林木被采伐后市場銷售總收入為 合理利潤為200萬元，該森林資源的再生價值為A.950B.13002.0 ,待估宗地規(guī)劃的容積率為1.6 ,經(jīng)容積率修正后的可1800萬元，木材經(jīng)營成本總計為 500萬元，木材經(jīng)營150萬元，則該森林資源資產(chǎn)評估價值為（）萬元。C.1250D.225018 .評估對象為一項專利技術(shù)，經(jīng)評估人員分析，預(yù)計評估基準(zhǔn)日后實施該專利可使產(chǎn)品每年的銷售量由過去的10萬臺上升到15萬臺。假定每臺的售價和成本均與實施專利前相同，分別為550元/臺和450元/臺,收益期為3年，折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅率為25%,不考慮

7、流轉(zhuǎn)稅等其他因素，則該專利的評估值最接 近于（）萬元。A.1250B.745.55C.550D.932.5919 .（）是專有技術(shù)的最主要特性。A.實用性B.獲利性C.保密性D.排他性20 .割差法是評估（）的方法。A.專利權(quán)B.專有技術(shù)C.計算機(jī)軟件D.商譽21 .被評估企業(yè)曾以實物資產(chǎn)（機(jī)器設(shè)備）與A企業(yè)進(jìn)行聯(lián)營投資，投資額占A企業(yè)的30%。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿，A企業(yè)將設(shè)備按折余價10萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已經(jīng)有4年，前4年A企業(yè)的稅后利潤保持在 50萬元水平，投資企業(yè)按其投資比例分享收益，評估人員確定被評估企業(yè)未來6年收益不會有大變動，假定折現(xiàn)率10%,投資企業(yè)的直接投

8、資的評估值最有可能為（）萬元。A.80B.100C.150D.20022 .下列關(guān)于其他長期性資產(chǎn)的評估說法錯誤的是（）。A.其他長期性資產(chǎn)的評估其評估值要根據(jù)評估目的實現(xiàn)后資產(chǎn)的占有情況和尚存情況，而且與其他評估對 象沒有重復(fù)計算的現(xiàn)象存在B.企業(yè)籌建期間發(fā)生的費用，應(yīng)于開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)期的損益C.評估長期性資產(chǎn)時必須了解其真實性、合法性D.企業(yè)不是在籌建期間評估，也要考慮開辦費的評估23 .流動資產(chǎn)與固定資產(chǎn)相比，具有的特點不包括（）。A.循環(huán)周轉(zhuǎn)速度快B.變現(xiàn)能力強(qiáng)C.穩(wěn)定性D.占用形態(tài)同時并存又相繼轉(zhuǎn)化24 .某企業(yè)向A企業(yè)售出材料，價款 800萬元，商定6個月后收

9、款，采用商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè) 2月1 日開出匯票，并由 A企業(yè)承兌，匯票到期日為 8月1日。5月1日對企業(yè)進(jìn)行評估，由此確定的貼現(xiàn)日期 為90天，貼現(xiàn)率按月息6%。計算，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）萬元。A.785.6B.368C.456.6D.678.525 .某企業(yè)3月初預(yù)付6個月的房屋租金120萬元，當(dāng)年5月1對該企業(yè)進(jìn)行評估，則該預(yù)付費用的評估值 為（）萬元。A.120B.80C.60D.9026 .被評估企業(yè)經(jīng)評估后的所有者權(quán)益700萬元，流動負(fù)債100萬元，長期負(fù)債200萬元，長期投資350萬元，被評估企業(yè)的投資資本應(yīng)該是（）萬元。A.900B.1050C.1350D.80027

10、 .假定社會平均資產(chǎn)收益率為9%,無風(fēng)險報酬率為 3%,被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為0.5 ,企業(yè)在行業(yè)中的風(fēng)險系數(shù)是0.7,則用于企業(yè)權(quán)益價值評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（）。A.4.2 %B.7.5 %C.3%D.5.1 %28.按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評估報告的有效期為一年，這里的有效期是指（）。A.自評估報告投出日起一年B.評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實現(xiàn)日相距不超過1年C.自評估人員進(jìn)入評估現(xiàn)場日起一年D.自評估事務(wù)所接受評估工程，并簽定業(yè)務(wù)約定書日起一年29 .從準(zhǔn)則制定的指導(dǎo)思想方面看，我國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)是（）的評估準(zhǔn)則體系A(chǔ).專業(yè)性B.程序性C.靈活性D.綜合性30 .（）的成立

11、標(biāo)志著國際評估業(yè)正式走上國際化協(xié)作發(fā)展的道路。A.國際評估準(zhǔn)則理事會B.國際評估協(xié)會C.美國評估促進(jìn)會D.中國注冊資產(chǎn)評估師協(xié)會二、多項選擇題1 .資產(chǎn)評估的特點包括（）。A.市場性B.公正性C.獨立性D.專業(yè)性E.咨詢性2 .在設(shè)備的評估中，重置核算法用于確定（）設(shè)備的重置成本。A.自制B.規(guī)范C.通用D.非規(guī)范E.進(jìn)口3 .影響房地產(chǎn)價格的一般因素包括（）。A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展因素B.人口因素C.教育科研水平和治安因素D.城市規(guī)劃及發(fā)展戰(zhàn)略因素E.商服繁華因素論壇4 .在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估領(lǐng)域，高精度勘查階段的探礦權(quán)評估方法主要包括（）A.約當(dāng)投資一一貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法B.地質(zhì)要素評序法C.聯(lián)合風(fēng)險勘查

12、協(xié)議法D.地勘加和法E.粗估法5 .專利資產(chǎn)除了具有無形資產(chǎn)的基本特性外，還具有的自身的特征包括（）A.時間性特征B.保密性特征C.地域性特征D.排他性特征E.共享性特征6 .非上市普通股評估的基本類型有（）。A.固定紅利型B.到期一次還本付息型C.逐期分紅，到期還本型D.分段型E.紅利增長型7 .流動資產(chǎn)的實體性貶值可能會出現(xiàn)在（）。A.在用低值易耗品8 .呆滯、積壓物資C.應(yīng)收賬款D.在產(chǎn)品E.產(chǎn)成品8 .運用收益法評估企業(yè)的價值與運用資產(chǎn)加和法評估企業(yè)的價值之間的差額可能是（）A.商譽11 / 13B.實體性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.功能性貶值E.資本溢價9 .資產(chǎn)評估報告的作用體現(xiàn)在（）。

13、A.對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見B.是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方、產(chǎn)權(quán)持有方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)C.對資產(chǎn)評估報告進(jìn)行審核是經(jīng)管部門完善資產(chǎn)評估經(jīng)管的重要手段D.是資產(chǎn)評估師收費的依據(jù)E.是建立評估檔案，歸檔資料的重要信息來源10.從資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系橫向上劃分，我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則包括（）。A.職業(yè)道德準(zhǔn)則B.業(yè)務(wù)準(zhǔn)則C.基本準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評估指南E.資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見三、綜合題1 .某被評估企業(yè)未來 5年的預(yù)期收益總額分別為 100萬元,110萬元，120萬元，120萬元和130萬元。從 第6年開始，收益總額將在第 5年的基礎(chǔ)上，每年比前一年度增長2%。據(jù)調(diào)查，評估基準(zhǔn)日的社會平

14、均收益率為9%,無風(fēng)險報酬率為4%,被評估企業(yè)所在行業(yè)的基準(zhǔn)收益率為9%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率 B為1.2 ,被評估企業(yè)持續(xù)經(jīng)營。要求：試計算該企業(yè)的評估值。2 .有一塊待估宗地 M需要評估，現(xiàn)收取到 5塊類似的于2009年進(jìn)行交易的地塊，具體情況見下表：宗地成交價（元/平方M）交易時間交易情況容積率土地狀況A6003月十1%1.2T%B5504月1%1.3十1%C5804月01.00D7006月十2%1.5十2%E6505月01.2十1%M4月01.30該城市2009年的地價指數(shù)表如下：時間1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月指數(shù) 100 101 10

15、2 105 101 102 104 111 102 107 112 113另據(jù)調(diào)查，該城市地價與容積率的關(guān)系為，當(dāng)容積率在1-1.2之間時，容積率每增加 0.1 ,地價比容積率為1時的地價增加5%,容積率超過1.2時，超出的部分容積率每增長 0.1 ,地價比容積率為1時的地價增 加3%。表格中的正負(fù)號表示案例條件比待估宗地的優(yōu)劣情況。根據(jù)上述條件，評估宗地M在09年4月的評估值。3 .某企業(yè)進(jìn)口一臺設(shè)備，評估基準(zhǔn)日的FOB價格為20萬美元，美元對人民幣的匯率為1:6.8 ,該設(shè)備的重置成本包括：設(shè)備的貨價、海外運輸費、海外保險費、關(guān)稅、銀行手續(xù)費、公司手續(xù)費、安裝費、資金成本。其中海運費率5%,保險費率為0.4%?，F(xiàn)行的關(guān)稅稅率為 16%,消費稅稅率為6%,增值稅稅率為1 7%,銀行手續(xù)費費率 0.4%,公司手續(xù)費費率1%,安裝費用0.7萬美元。該設(shè)備從訂貨到安裝完畢需要 兩年的時間，第一年投入的資金比例為 30%,第二年投入的資金比例為 70%,假設(shè)資金是均勻投入的，銀 行貸款利率為5%。要求：計算設(shè)備的重置成本。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）4 .某房地產(chǎn)公司于2007年1月以有償出讓方式取得一塊土地50年的使用權(quán)，并于2009年1月在此地塊上建成一座框架結(jié)構(gòu)的寫字樓，經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0。評估基準(zhǔn)日，該類建筑重置