住宅使用說明書最新

1、住 宅 使 用 說 明 書開發(fā)公司的名稱年 月尊敬的業(yè)主：您好！首先歡迎您入住XXXXX,為使您對房屋的使用和居住有一個更深的了解，請您 仔細(xì)閱讀本說明書，它將為您科學(xué)合理的使用該住宅提供指引。如果您對該房屋仍有疑問, 歡迎隨時垂詢。房屋設(shè)施簡況:商品房名稱開發(fā)單位名稱地址電話設(shè)計單位名稱地址電話名稱地址電話名稱地址電話施工單位名稱地址電話監(jiān)理單位名稱地址電話外墻飾卸涂料、石材及木條飾面室內(nèi)裝飾樓地面水泥砂漿找平棚面水泥砂漿找平墻面水泥砂漿找平衛(wèi)生間地面水泥砂漿找平、墻面水泥砂漿找平，頂棚水泥砂漿找平廚房地面水泥砂漿找平、墻面水泥砂漿找平。門、窗鋁合金門窗、入戶門為木門露臺、陽臺欄桿部分為實墻

2、外飾木條，部分為玻璃欄板房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值,2 kn/m廳、房廚、衛(wèi)陽臺露臺屋頂樓梯2.02.02.5332.0抗震設(shè)防烈度均按地震烈度八度抗震設(shè)防墻體材料粘土燒結(jié)空心磚和實心科給排水所用管材給水UPVC塑料管，排水 PP-R排水管管道敷設(shè)形式冷熱水支管為暗管,排水立管為明裝設(shè)備設(shè)置或預(yù)留預(yù)留進(jìn)出水口分戶熱水供水系統(tǒng)室內(nèi)電熱水器消防室外消防系統(tǒng)供電配電負(fù)荷每戶設(shè)計最大容量為 10KW配電形式供電裝置由配電箱、 計量箱、用戶開關(guān)箱、照明燈（用戶自理）、 開關(guān)及電源插座組成。用戶開關(guān)箱中裝設(shè)用戶總開關(guān)。分開關(guān) 分別控制照明回路及插座回路。總配電箱設(shè)有漏電保護(hù)器，線

3、路及用電設(shè)備有漏電情況時將自動切斷電源。線路敷設(shè)室內(nèi)導(dǎo)線采用阻燃硬塑料管暗敷，屋面采用熱鍍鋅管暗敷電話、電視電話、有線電視接口可視對講每戶均配置寬帶及可視對講系統(tǒng)安防系統(tǒng)小區(qū)周邊設(shè)置的監(jiān)控報警系統(tǒng)均與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng)，晝夜設(shè)防燃?xì)夤艿烂簹馊霊?，用戶按表計量收費。防水材料高分子防水涂料word編輯文檔住宅部位使用說明和注意事項主體結(jié)構(gòu)1、任何情況卜主體結(jié)構(gòu)的鋼筋碎梁、板、柱、不能拆除。2、如需開孔須報我公司同意方可進(jìn)行。堆放物品/、要超過房屋使用 活向載，以免造成結(jié)構(gòu)物損壞。裝修裝飾1、住戶對住宅進(jìn)行裝修改造時，或因其他原因改變房屋建筑使用功 能時，必須先將裝修改造方案報物業(yè)公司及我司，經(jīng)審

4、核批準(zhǔn)后 方可按審核批準(zhǔn)的設(shè)計圖、文字說明進(jìn)行施，。2、裝修住宅不得改變建筑整體外觀和周圍環(huán)境。不得封閉陽臺和露 臺。不得在窗外加設(shè)防護(hù)柵欄3、裝飾裝修產(chǎn)生的廢料、雜物、渣土等垃圾應(yīng)及時清運(yùn)到物業(yè)公司 指定地點，不得將裝修所用油漆等廢料倒入下水管道，以免造成 堵塞。墻體1、外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除。2、改造非承重墻的位置，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司審查同意方可進(jìn)行。給排水1、所有給排水主立管不能移動，接支管或毀壞。2、住戶應(yīng)注意及時清理露臺地漏，避免排水不暢和堵塞卜水口。3、入住后應(yīng)及時檢查水表底數(shù)及水表鉛封是否完好。4、排污時應(yīng)注意清除水中雜物，以免造成堵塞。5、廁浴及有地漏的房間應(yīng)保證地面

5、坡向地漏，地漏應(yīng)有水封以防止 異味。供配電設(shè)施1、不能改動公共供配電設(shè)施。2、如住戶發(fā)生漏電或斷電情況時，應(yīng)查明原因再恢復(fù)使用，或者請 求專業(yè)人員幫助。3、用戶電器設(shè)施容量/、要超過最大供電負(fù)荷容量，以免發(fā)生電器設(shè) 施損壞或造成短路引起火災(zāi)。4、住戶安裝在衛(wèi)生間的按摩浴缸、淋浴器等金屬構(gòu)件應(yīng)用銅芯絕緣 線與預(yù)留的等電位聯(lián)結(jié)端口連接。5、住戶切勿將地線與零線的使用功能混淆。電視及電話1、不能改動戶外通訊設(shè)施。2、入住后為、理相關(guān)手續(xù)后即可使用。寬帶多媒體用戶入住后，可自行申請開通?？梢晫χv和 安防系統(tǒng)1、外來人員登記進(jìn)入小區(qū)。單元門外設(shè)有室外可視機(jī)，訪客撥號無 誤用戶可在家看清來訪者以決定是否開

6、門。2、設(shè)備線路采用暗埋式設(shè)計。住戶裝修時切不可隨意改動，以免影 響到您的使用效果及系統(tǒng)的正常工作。線路發(fā)生損壞和故障時， 請與物業(yè)公司聯(lián)系，切/、口自行修理。住宅部位使用說明和注意事項燃?xì)?、/、口改表改管或封包燃?xì)夤芗叭細(xì)獗怼?、燃?xì)鈱儆谝兹家妆瑲怏w，一旦泄漏可能引發(fā)爆炸，危及人身財產(chǎn) 安全，請先了解止確的使用方法和安全知識，室內(nèi)無人時，請關(guān) 緊閥門。3、嚴(yán)禁私裝燃?xì)鉄崴鳌?、住戶裝修時，嚴(yán)禁封死閥門，以免影響維護(hù)、檢修和使用。5、嚴(yán)禁自行挪動設(shè)備位置或拆卸閥門。消防請勿破壞消防設(shè)施，不要阻礙消防通道或遮掩消防設(shè)施， 非消防用 途請勿動用消防水源。門窗各住戶不得隨意變動門窗的位置或擴(kuò)大、

7、 縮小門窗的尺寸，為 外立面，不得隨意改動鋁合金的顏色。屋頂、陽臺及露臺屋頂、陽臺及露臺的裝修方案必須報物業(yè)公司批準(zhǔn)方可實施。防水層1、露臺、陽臺及屋面均設(shè)有防水層，裝修時注意不要破壞，如因 業(yè)主的原因造成漏水，該由業(yè)主負(fù)責(zé)自行修復(fù)。2、衛(wèi)生間及廚房未設(shè)防水層，業(yè)主裝修時建議按實際使用需求增 設(shè)防水層。分戶供水系統(tǒng)請勿自行修改供水系統(tǒng)，如需改動必須向物業(yè)公司申報批準(zhǔn)后方可 施匚電線、供水管業(yè)主裝修時，未經(jīng)審批不得隨意改動暗裝管線。室外花園不得在室外花園搭設(shè)任何構(gòu)筑物、建筑物，室外花園綠化方案必須 報物業(yè)公司和我司批準(zhǔn)后方可施工。其它1、為了保障全體住戶的正常使用，物業(yè)公司將統(tǒng)一審批、檢查裝修

8、工作，并負(fù)責(zé)日常監(jiān)督。希望全體用戶協(xié)/Tt,共同監(jiān)督，自 覺維護(hù)公共利益，營造良好的小區(qū)環(huán)境。2、未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，設(shè)在公共場所的電氣、閥門、線路不得隨意 改造、接線和開閉，以免影響他人利益。3、為了您和他人的家庭幸福，請不要在房內(nèi)放置易燃、易爆危險品 和后毒物品，以免發(fā)生危險。4、小區(qū)室外環(huán)境及設(shè)施是大家共享的生活空間，請自覺維護(hù)。5、從整體景觀及業(yè)主使用功能考慮建議在在屋面安裝太陽能設(shè)備。6、為了保障全體業(yè)主的利益，設(shè)置空調(diào)外機(jī)、熱水系統(tǒng)、曬衣架及 其他對景觀有影響（或潛在影響）的設(shè)備設(shè)施應(yīng)按物業(yè)公司指定 的位置及要求安裝，以免破壞小區(qū)整體景觀。word編輯文檔協(xié)議書甲方：有限公司乙方：（

9、身份證碼：）甲方因業(yè)務(wù)工作需要，現(xiàn)聘用乙方從事兼職 二級建造師（專業(yè):機(jī)電）工作；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，茲訂立協(xié)議如下，以資甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行：一、聘用期限：甲方聘用乙方的期限為壹年。聘用期以成功注冊日為開始計算， （成功注冊日期以粵建網(wǎng)公布日期為準(zhǔn)）。結(jié)算周期日以粵建網(wǎng)公布的成功注冊日期為準(zhǔn)。二、聘用待遇：聘用期間甲方每年給予乙方人民幣壹萬貳千圓整（¥12000.0元），并以銀行卡或現(xiàn)金的形式支付。本協(xié)議書簽訂之日付定金人民幣叁千圓整（¥ 3000.00元），（如因乙方原因或原單位原因無法變更成功則乙方須退回定金）建造師注冊成功后一周內(nèi)支付余下工資，金額

10、為人民幣玖千圓整（¥ 9000.00 元）三、甲方義務(wù)及權(quán)利：1、甲方承諾乙方注冊證書用于 企業(yè)資質(zhì) 升級或 資質(zhì)年檢使用，不用于承接 工程項目（按工程合同寫 有乙方姓名為準(zhǔn)），若甲方違約使用造成的一切后果由甲方承擔(dān)并賠償乙方全部的損失；乙方對甲方違約 使用乙方注冊證書或執(zhí)業(yè)證章行為造成的一切后果不負(fù)任何責(zé)任。2、保證乙方二級建造師執(zhí)業(yè)資格證書的轉(zhuǎn)注冊及二級建造師注冊證書的年檢及時、有效，保證乙方繼續(xù)教育等工作的及時進(jìn)行。承擔(dān)在聘 用期內(nèi)乙方的注冊（含續(xù)期注冊）費用、執(zhí)業(yè)年檢費用及乙方每年參加行業(yè)主管部門的繼續(xù)教育及相關(guān)的 業(yè)務(wù)培訓(xùn)的費用；年檢所需資料及業(yè)績證明材料等由甲方負(fù)責(zé)辦理，

11、乙方進(jìn)行相關(guān)的配合。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方全力配合甲方辦理二級 建造師資格證 書注冊及企業(yè)年檢等手續(xù)，甲方支付乙方相關(guān) 差旅費。4、協(xié)議期內(nèi)，在未得到乙方書面認(rèn)可的情況下，甲方不得將乙方的二級建造師資格證書注冊到其他的企業(yè)，否則即視為違約；不得作出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟(jì)損失的，全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、乙方義務(wù)及權(quán)利：1、乙方承諾向甲方提供真實合法的資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，或已到其它公司注冊，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任，并雙倍退還定金陸千 元整；2、乙方不承擔(dān)甲方的任何工作責(zé)任，但應(yīng)配合甲方的 二級建造師證書 注冊工作。合同期內(nèi)，甲方在 工程項目施

12、工中所發(fā)生一切有關(guān) 工程施工 質(zhì)量和 工程施工安全 方面的事故責(zé)任以及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。乙方不承擔(dān)由此造成的任何責(zé)任及 經(jīng)濟(jì)損失。 3、聘用期間，如需配合甲方要求，乙方每年應(yīng)參加行業(yè)主管部門的繼續(xù)教育及相關(guān)的業(yè) 務(wù)培訓(xùn)。甲方承擔(dān)相關(guān)差旅費（按乙方工作的城市到廣州培訓(xùn)地點的陸路或水路的普通公共交通票價報銷），并另外支付乙方200元/天的補(bǔ)貼。4、具備國家 建設(shè)部、人事部認(rèn)可的二級 建造師 資格，在甲方當(dāng)?shù)乜梢再徣肷绫！Ｈ缭谠瓎挝蝗〉萌惾藛T安全證需協(xié)助轉(zhuǎn)入 甲方單位 或注銷。5、履約期間，乙方必須將 建造師證書原件交由甲方保管，注冊章由個人自行保管。履約期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)注冊

13、。6、乙方如持有職稱證，應(yīng)配合甲方的資質(zhì)申請一并使用。五、違約責(zé)任：1、在聘用期內(nèi)甲方如未能按協(xié)議約定及時足額支付乙方聘用工資，或甲方將二級建造師資格證 書、注冊證書等借予除甲方以外的任何第三方使用，或甲方有違反本協(xié)議書條款等其他違約行為，乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議，甲方除必須按協(xié)議期限支付乙方聘用工資外，并賠償乙方損失；2、在聘用期內(nèi)如因甲方原因發(fā)生注冊證書（或執(zhí)業(yè)印章或IC卡）失效的，甲方按協(xié)議期限支付乙方聘用工資；如因甲方原因發(fā)生注冊證書（或 執(zhí)業(yè)印章或IC卡）吊銷或注銷的，甲方除按協(xié)議期限支付乙方聘用工資外，并賠償乙方 貳萬元；3、若因乙方原因（假證，或在其他地方已注冊）導(dǎo)致不能正常注冊，

14、或注冊不成功的，責(zé)word編輯文檔任由乙方承擔(dān)，退還甲方已支付費用。4、乙方要求提前解聘的，乙方應(yīng)提前1個月，并經(jīng)由甲方同意，否則退還甲方當(dāng)年已支付的（部分）聘用工資；5、甲方要求提前解聘的，應(yīng)提前 1個月，否則甲方支付乙方解聘當(dāng)年的聘用工資。六、其他：1、本聘用協(xié)議期滿前一個月，如雙方達(dá)成一致意向，甲方可優(yōu)先考慮續(xù)聘乙方，但須重新辦理聘用手續(xù)；雙方未達(dá)成一致意向，甲方必須配合乙方辦理注冊證書變更遷出手續(xù)，否則即視為違約。2、甲方不承擔(dān)聘用期內(nèi)乙方的任何傷、殘、病、死亡等及其他原因產(chǎn)生的一切費用。3、如甲方需將乙方注冊證書（或執(zhí)業(yè)印章）用于承接 工程項目的（按工程合同寫有乙方姓名為準(zhǔn)），必須征得乙方書面同意，費用及各事項應(yīng)另訂協(xié)議約束。4、履約期內(nèi)，若乙方原有的二級建造師資格證書再通過二級其他專業(yè)考試或一級建造師 或其他執(zhí)業(yè)資格考試，如國家規(guī)定必須注冊在甲方，在甲方取得資質(zhì)證書后，甲乙雙 方另行協(xié)商費用及各事項， 另訂協(xié)議或簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如雙方協(xié)商未達(dá)成一致協(xié)議，則本協(xié)議書自動解除，聘用工資按實際聘用時間結(jié)算，雙方不承擔(dān)額外賠償責(zé)任。5、協(xié)議期滿后，甲方積極配合乙方轉(zhuǎn)注冊手續(xù)。6、在辦理注冊時所簽訂的勞動合同僅為辦理二級建造師證書注冊所用；本協(xié)議為雙