信托與租賃教學(xué)大綱

1、信托與租賃教學(xué)大綱（開放本科）一、大綱說明課程的目的與任務(wù) 信托與租賃是廣播電視大學(xué)金融專業(yè)的一門業(yè)務(wù)課，包括了信托和租賃兩項(xiàng)金融業(yè)務(wù)，它以信托業(yè)務(wù)和租賃業(yè)務(wù)為對(duì)象，主要研究了信托和租賃的基本含義、作用、特點(diǎn)、業(yè)務(wù)種類、業(yè)務(wù)操作程序及業(yè)務(wù)管理等。通過本課程的學(xué)習(xí)，將使學(xué)生對(duì)信托和租賃業(yè)務(wù)有一個(gè)全面、細(xì)致的了解。在金融業(yè)務(wù)中，信托和租賃業(yè)務(wù)具有鮮明的特色，從業(yè)務(wù)性質(zhì)上看，信托業(yè)務(wù)屬于中間性業(yè)務(wù)，租賃業(yè)務(wù)則屬于銀行的資產(chǎn)業(yè)務(wù)，在金融領(lǐng)域中，信托和租賃業(yè)務(wù)具有很強(qiáng)的靈活性和適應(yīng)性，發(fā)揮著不可替代的作用。在我國(guó)，隨著市場(chǎng)化進(jìn)程的深入，信托業(yè)務(wù)和租賃業(yè)務(wù)必將得到擴(kuò)展，發(fā)展前景廣闊。因此，培養(yǎng)信托租賃的業(yè)

2、務(wù)人才十分重要。本課程的目的和任務(wù)是要使學(xué)生準(zhǔn)確掌握信托和租賃的業(yè)務(wù)有關(guān)基本概念，理解信托和租賃的特點(diǎn)及其作用，掌握信托和租賃業(yè)務(wù)種類及業(yè)務(wù)操作，同時(shí)，能夠?qū)ξ覈?guó)信托和租賃業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀及前景提出自己的見解。課程的要求 1、要求學(xué)生充分理解信托的定義、特點(diǎn)、職能、掌握信托的基本種類，掌握信托的基本操作程序，認(rèn)識(shí)信托機(jī)構(gòu)的職能、特點(diǎn)、掌握信托機(jī)構(gòu)管理的基本內(nèi)容和方式；2、要求學(xué)生掌握并理解租賃的含義、特點(diǎn)、作用，掌握現(xiàn)代租賃的基本種類和租賃的基本動(dòng)作程序，掌握租賃所涉及的相關(guān)知識(shí)。3、課程教學(xué)層次 在教學(xué)中，本著了解和掌握兩個(gè)層次要求。屬于了解層次的，考試時(shí)分量較輕，學(xué)生們一定要很清楚。二、教學(xué)內(nèi)容

3、與重點(diǎn)目前，由于我國(guó)信托業(yè)務(wù)和租賃業(yè)務(wù)不發(fā)達(dá)，業(yè)務(wù)量少，沒有形成系統(tǒng)規(guī)范的業(yè)務(wù)體系，本課程則重點(diǎn)闡述發(fā)達(dá)國(guó)家信托和租賃業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)操作。教學(xué)中要注意本課程是業(yè)務(wù)課性質(zhì)，在研究信托租賃有關(guān)理論的同時(shí)，就著重從業(yè)務(wù)出發(fā)，聯(lián)系實(shí)際教學(xué)，適時(shí)利用案例教學(xué)；同時(shí)要注意引導(dǎo)學(xué)生運(yùn)用所學(xué)基本知識(shí)，思考研究我國(guó)信托和租賃發(fā)展中的各種問題。第一章 信托概述本章重點(diǎn)是信托的基本涵義，信托的種類及信托的職能。第一節(jié) 信托的基本涵義 信托的概念信托的內(nèi)容 信托的特點(diǎn) 第二節(jié) 信托的種類 以信托關(guān)系成立的方式為標(biāo)準(zhǔn)劃分 以信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)劃分以信托目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分 以信托事項(xiàng)的法律立場(chǎng)為標(biāo)準(zhǔn)劃分以委托人為標(biāo)準(zhǔn)劃分 以受托

4、人承辦信托業(yè)務(wù)的目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分以信托設(shè)及的地區(qū)范圍為標(biāo)準(zhǔn)劃分 以受益人為標(biāo)準(zhǔn)劃分 以業(yè)務(wù)范圍為標(biāo)準(zhǔn)劃分 第三節(jié) 信托的職能 財(cái)務(wù)管理職能 融通資金的職能 社會(huì)投資職能 社會(huì)福利職能 第四節(jié) 信托在世界的發(fā)展 信托的起源與發(fā)展 英國(guó)的信托業(yè) 美國(guó)的信托業(yè) 日本的信托業(yè) 我國(guó)信托業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷 第二章 個(gè)人信托業(yè)務(wù)本章重點(diǎn)是掌握個(gè)人信托業(yè)務(wù)的主要分類、業(yè)務(wù)特點(diǎn)、業(yè)務(wù)操作程序，業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的問題。第一節(jié) 個(gè)人信托業(yè)務(wù)綜述 個(gè)人信托業(yè)務(wù)的涵義 個(gè)人信托的特點(diǎn) 個(gè)人信托的業(yè)務(wù)種類 第二節(jié) 生前信托 生前信托的概念及設(shè)立目的 生前信托的信托契約 第三節(jié) 身后信托 身后信托及其類型執(zhí)行遺囑信托 管理遺產(chǎn)信托

5、監(jiān)護(hù)信托 人壽保險(xiǎn)信托 教學(xué)建議：應(yīng)著重講解生前信托和身后信托的業(yè)務(wù)種類和業(yè)務(wù)操作。在此基礎(chǔ)上，引導(dǎo)學(xué)生思考分析我國(guó)個(gè)人信托業(yè)務(wù)的發(fā)展前景。第三章 法人信托業(yè)務(wù)本章重點(diǎn)是掌握公司債信托、動(dòng)產(chǎn)信托、雇員受益信托、商務(wù)管理信托等幾種主要的法人信托業(yè)務(wù)。第一節(jié) 法人信托業(yè)務(wù)綜述 什么是法人信托業(yè)務(wù) 法人信托的特點(diǎn) 法人信托的范圍 第二節(jié) 公司債信托 公司債信托的涵義 公司債信托的意義 公司債信托的不同種類 辦理公司債信托的基本程序 第三節(jié) 動(dòng)產(chǎn)信托 動(dòng)產(chǎn)信托的意義 動(dòng)產(chǎn)信托的種類 管理和處理動(dòng)產(chǎn)信托詳述 第四節(jié) 雇員受益信托 雇員受益信托概述 養(yǎng)老金信托 財(cái)產(chǎn)積累信托 職工持股信托 其他雇員受益信托

6、 第五節(jié) 商務(wù)管理信托 商務(wù)管理信托的概念、特點(diǎn)和設(shè)立目的 商務(wù)管理信托的設(shè)立步驟 商務(wù)管理信托中受托人的權(quán)限和義務(wù) 第四章 通用信托業(yè)務(wù)本章重點(diǎn)是掌握投資信托、不動(dòng)產(chǎn)信托、公益信托等信托業(yè)務(wù)。第一節(jié) 通用信托業(yè)務(wù)綜述 通用信托的概念 通用信托的產(chǎn)生 通用信托業(yè)務(wù)的種類 第二節(jié) 投資信托 投資信托的起源與發(fā)展 投資信托的特點(diǎn) 投資信托的種類 投資基金的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu) 投資基金的運(yùn)作程序 投資基金的財(cái)務(wù)管理信托投資基金在中國(guó)的發(fā)展與挑戰(zhàn) 第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)信托 不動(dòng)產(chǎn)信托的涵義及其意義 不動(dòng)產(chǎn)信托的種類 第四節(jié) 公益信托 公益信托的涵義及意義 公益信托的特點(diǎn) 公益信托的種類 基金會(huì) 公益信托的管理與監(jiān)督

7、第五章 信托機(jī)構(gòu)的管理本章重點(diǎn)為信托機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)和管理。第一節(jié) 信托機(jī)構(gòu)的性質(zhì)與特點(diǎn) 信托機(jī)構(gòu)的性質(zhì) 信托機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)信托機(jī)構(gòu)的組織形式第二節(jié) 信托機(jī)構(gòu)的管理 信托機(jī)構(gòu)管理的意義信托機(jī)構(gòu)管理的內(nèi)容信托機(jī)構(gòu)的組織管理 信托機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理 信托機(jī)構(gòu)的財(cái)產(chǎn)管理 信托機(jī)構(gòu)的人事管理 第六章 租賃概述本章重點(diǎn)介紹現(xiàn)代租賃的概念、租賃的形式及租賃形式之間的關(guān)系。 第一節(jié) 租賃及其分類 租賃的一般涵義 租賃的分類租賃的形式融資租賃，經(jīng)營(yíng)租賃 節(jié)稅租賃和非節(jié)稅（銷售式）租賃 單一投資租賃和杠桿租賃 直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、售后租賃第二節(jié) 租賃的功能 對(duì)承租人的功能 對(duì)出租人的功能 第三節(jié) 租賃在世界的發(fā)展 租賃的演變與

8、發(fā)展世界租賃業(yè)務(wù)發(fā)展概述我國(guó)租賃業(yè)的發(fā)展第七章 租 金本章重點(diǎn)介紹租金的基本構(gòu)成因素，租金計(jì)算方法以及影響租金大小的因素。 第一節(jié) 租金的構(gòu)成 租金的概念 租金的構(gòu)成 影響租金的主要因素 第二節(jié) 租金的計(jì)算方法 計(jì)算租金時(shí)常用的幾個(gè)重要概念 租金的計(jì)算方法 第三節(jié) 影響租金若干因素的分析 租賃利率及影響 手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式及影響租賃保證金的影響余值因素的影響 租賃物件實(shí)際成本的核算及影響第八章 租賃法律與合同本章重點(diǎn)：租賃的有關(guān)法律，租賃合同的基本內(nèi)容，及如何簽訂租賃合同、履行租賃合同。 第一節(jié) 租賃法律概述 租賃法的概念 租賃立法的主要內(nèi)容 融資租賃立法概況 第二節(jié) 租賃合同及其特征 租賃合同

9、的概念和特征 租賃合同與其他經(jīng)濟(jì)合同的區(qū)別 第三節(jié) 融資租賃交易當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)第四節(jié) 租賃合同的簽訂 租賃合同簽訂的基本原則 簽訂的合同成立的有效要件 簽訂的租賃合同無(wú)效的情況 簽訂的租賃合同可撤銷的情況 租賃合同簽訂程序 租賃合同的主要內(nèi)容及簽訂時(shí)注意的問題 第五節(jié) 租賃合同的履行 租賃合同履行的概念 租賃合同履行的原則 租賃合同履行的具體內(nèi)容 第六節(jié) 租賃合同的變更和解除 租賃合同變更和解除的概念 租貨合同變更和解除的條件租賃合同變更和解除的程序第九章 租賃會(huì)計(jì)與稅收本章重點(diǎn)：國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)租賃會(huì)計(jì)（修訂本）的具體內(nèi)容和我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則租賃的具體內(nèi)容。第一節(jié) 租賃會(huì)計(jì)的基本內(nèi)容 租賃會(huì)計(jì)的產(chǎn)生與發(fā)展 租賃會(huì)計(jì)的概念租賃會(huì)計(jì)的分類 第二節(jié) 國(guó)際租賃會(huì)計(jì)規(guī)范 國(guó)際租賃會(huì)計(jì)規(guī)范的形成與發(fā)展 國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)租賃會(huì)計(jì)（修訂本）的具體內(nèi)容 第三節(jié) 我國(guó)的租賃會(huì)計(jì)規(guī)范 我國(guó)租賃會(huì)計(jì)規(guī)范的形成與發(fā)展我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則租賃的具體內(nèi)容 第四節(jié) 租賃稅收 租賃稅收與租賃發(fā)展我國(guó)的租賃稅收現(xiàn)狀 第十章 租賃項(xiàng)目決策本章重點(diǎn)：從出租人和承租人兩個(gè)角度對(duì)租賃項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，決策。 第一節(jié) 租賃風(fēng)險(xiǎn)及防范 租賃的風(fēng)險(xiǎn) 租賃風(fēng)險(xiǎn)的防范 第二節(jié) 租賃項(xiàng)目審查 租賃項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性審查 該項(xiàng)目以租賃方式進(jìn)行的適宜性審查 承租人償付能力審查擔(dān)保條件和租賃物變現(xiàn)條件的審查第三節(jié) 租賃項(xiàng)目