廠房租賃協(xié)議

1、廠房租賃協(xié)議出租方：南京超越物流運(yùn)輸有限公司 (以下簡稱“甲方”)承租方：_ （以下簡稱“乙方”）根據(jù)合同法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將廠房等租賃給乙方使用的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致；達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守：一、 出租廠房的基本情況甲方租賃給乙方使用的廠房及場地、附屬設(shè)施、設(shè)備等位于：江寧開發(fā)區(qū)秦淮路61號，總面積：_平方米，具體依平面示意圖為準(zhǔn)，出租廠房類型為：_。二、 租金、租期、租賃面積及保證金1、 租金：_萬元年（以12個月計(jì)），租賃面積_平、價格_元平方米2、 租期：_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃物交付日_年_月_日（詳見交接清單

2、）。三、 用途本租賃物的用途僅限為_之用。乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用本租賃物。四、 租金及其他費(fèi)用1、 乙方于協(xié)議生效之日起2日內(nèi)向甲方支付全年租金，下一年度租前應(yīng)提前一個月支付。2、 租賃期間，因使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、 乙方延遲支付租金及其他因本租賃行為所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)2個月以上（含2個月），甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本協(xié)議自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，甲方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，不足部分，有乙方補(bǔ)足。乙方同意甲方自行選

3、擇鑒定、評估、拍賣價款，不得提出任何異議或要求重新鑒定、評估、拍賣等。五、 廠房使用要求與維修責(zé)任1、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方原因包括但不限于使用不當(dāng)、不合理使用等，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、 其他條款1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、 甲方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及其相關(guān)規(guī)定，

4、積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。3、 租賃期間，因市政動遷或其他不可抗拒的原因造成本合同無法履行時，遇有上述不可抗拒的一方，應(yīng)及時用郵遞或傳真等方式通知對方，并在三十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ脑斍榧皡f(xié)議不能履行，或需延期履行理由的證明文件，負(fù)有履行義務(wù)一方因此而免責(zé)。4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，租賃期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除，甲方也不作任何補(bǔ)償。七、 違約責(zé)任：1、 若任一方未按履行上述任一條款，違約方應(yīng)賠償守約方所有損失，并按年租金總額的20%承擔(dān)違約金。2、 租賃期滿后，乙方將廠房及租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備等按時交付甲方時，并保證廠房及租賃物品等處于正常的使用狀態(tài)，即符合甲方交付之初廠房所應(yīng)具有的功能。否則，由乙方承擔(dān)恢復(fù)正常使用狀態(tài)的所有費(fèi)用。八、其他約定1、因履行本協(xié)議所發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲方所在的人民法院管轄。2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議具同等效力。3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。附：交接清單 貳 份，計(jì) 也，甲乙雙方各執(zhí)壹份