廣東佛山博澳城商業(yè)街招商手冊

1、占地面積：占地面積：萬平方米總建筑面積：總建筑面積：80萬平方米總戶數(shù)：總戶數(shù)：約5800戶主要配套：主要配套：兩大商務(wù)中心、三大泳池、博澳廣場、省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)幼兒園、星級(jí)酒店、商業(yè)中心、商業(yè)街產(chǎn)品類型：產(chǎn)品類型：別墅、洋房、商鋪建筑風(fēng)格：建筑風(fēng)格：南太平洋風(fēng)格容積率：容積率：東岸別墅區(qū)1.2西岸洋房博澳城介紹：博澳城介紹：博澳城位于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的佛山順德大良，為大良、勒流、倫教三鎮(zhèn)中心樞紐位置。離順德中心城區(qū)大良華蓋路僅3公里，5分鐘可自由出入大良中心區(qū)，離一環(huán)南延線出入口約800米，瞬間可自由切換至廣佛，交通便捷。地理位置優(yōu)越，自然環(huán)境得天獨(dú)厚，為目前順德中心區(qū)規(guī)模最大、環(huán)境最優(yōu)的項(xiàng)目之一。5分鐘，

2、專屬于城市與別墅的稀缺尺度分鐘，專屬于城市與別墅的稀缺尺度未來升值潛力：近年來隨著順德“省直管”變革的機(jī)遇來臨，城市投入加大，項(xiàng)目附近倫桂路建設(shè)完成后直接貫通大良南國路與博澳城直接貫通大良南國路與博澳城，未來通車后20分鐘就可直抵禪城、南海。項(xiàng)目北側(cè)有珠二環(huán)順德段，極大加強(qiáng)了順德與大佛山、廣州及珠三角經(jīng)濟(jì)圈的聯(lián)系，半小時(shí)車程即到廣州。將為項(xiàng)目的價(jià)值提升帶來極大影響，預(yù)計(jì)開通時(shí)間在2015年左右。目前，903、908路等公交線路的開通以及博澳城總站的設(shè)立，有力緩解了項(xiàng)目居民出行難的問題，未來隨著周邊交通的進(jìn)一步提升，項(xiàng)目的樞紐中心價(jià)值將得到更大的拉升。周邊配套：周邊配套：教育：教育：附近就有幼兒

3、園，小學(xué)包括鳳翔小學(xué)、龍眼小學(xué)等，初中主要為富安中學(xué)。醫(yī)院：醫(yī)院：大良人民醫(yī)院以及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)診所為主，由于醫(yī)療衛(wèi)生水平的差距，居民一般會(huì)選擇以大良人民醫(yī)院作為主要對象就醫(yī)。生活配套：生活配套：博澳城是順德西區(qū)大型城市綜合體，所以，一站式的生活配套特色是其中最大亮點(diǎn)，可以說：“凡是生活中需要的，在這里都有”。撒野公園：撒野公園：博澳城30萬占地，超30%綠地率，整個(gè)綠地活動(dòng)空間占到約10萬平米，擁有一個(gè)10萬平米的撒野公園。博澳廣場：博澳廣場： 將其著力打造為社區(qū)活動(dòng)集中區(qū)，未來社區(qū)很多活動(dòng)都將在這里舉辦，超4000平米博澳廣場在整個(gè)佛山都可堪稱獨(dú)樹一幟。運(yùn)動(dòng)設(shè)施：運(yùn)動(dòng)設(shè)施：3個(gè)游泳池、籃球場等。

4、還特別針對老人設(shè)置了活動(dòng)中心、健身道；為兒童設(shè)置了露天的、室內(nèi)的游樂園隨著博澳城（80萬方建面）、海駿達(dá)康格斯（72萬方建面）這兩個(gè)大型社區(qū)進(jìn)駐區(qū)域，將為大良西區(qū)注入5萬萬居住人口，加上鳳翔區(qū)域內(nèi)10萬萬常住人口，項(xiàng)目所在區(qū)域常住人口將超過15萬萬人人。面對日益增長的商業(yè)需求，西區(qū)目前的商業(yè)供給已滿足不了博澳城居民的日常生活購物所需。迫切的商業(yè)需求：迫切的商業(yè)需求：商業(yè)街總面積：約3000平米博澳城居民平均消費(fèi)水平：中上等商業(yè)定位：商業(yè)定位： 項(xiàng)目定位為：“博澳城生活配套博澳城生活配套”； 經(jīng)營者定位為：品牌店品牌店+社區(qū)配套服務(wù)類社區(qū)配套服務(wù)類； 招商核心價(jià)值：顧客屬地性，業(yè)種配套性，日常便

5、利性，服務(wù)親和性，贏利穩(wěn)定性，需求依賴性，商圈擴(kuò)展性。招商對象：招商對象：生活超市，中西連鎖快餐，書店，美容SPA、西點(diǎn)、發(fā)廊、品牌24小時(shí)便利店、沐足、茶樓、旗牌、培訓(xùn)教育等。商業(yè)街平面圖商業(yè)街平面圖現(xiàn)場實(shí)景圖現(xiàn)場實(shí)景圖商業(yè)街外景商業(yè)街外景項(xiàng)目優(yōu)勢項(xiàng)目優(yōu)勢 60-170060-1700平方米獨(dú)立底商，商家可根據(jù)經(jīng)營需要靈活選擇 超高樓層，為商家創(chuàng)造更多經(jīng)營空間 兆輝地產(chǎn)聯(lián)合旗下兆客會(huì)幫助商家培育市場 米超大開間，采光好，展示效果佳 交通便利，到達(dá)順德各地 充足的地面及地下停車場，便利有車一族進(jìn)街消費(fèi) 專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)經(jīng)營保障經(jīng)營保障 品牌優(yōu)勢品牌優(yōu)勢兆輝地產(chǎn)以房地產(chǎn)綜合開發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集

6、教育、酒店、旅游及餐飲服務(wù)、家具零售等于一體，以航母陣容，多元化、全方位、大規(guī)模拓展的企業(yè)。目前在樂從，勒流，三水，順德大良等地均發(fā)展大型房地產(chǎn)項(xiàng)目。統(tǒng)一推廣統(tǒng)一推廣專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，為親子街提供全程的宣傳、推廣、公關(guān)等促銷保障。通過電視、電臺(tái)、報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)等各類媒體宣傳，提升項(xiàng)目知名度；通過持續(xù)的活動(dòng)推廣，吸引客流，增強(qiáng)人氣，在短時(shí)間內(nèi)將親子街做熱、做旺。優(yōu)質(zhì)服務(wù)優(yōu)質(zhì)服務(wù)專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)將為入駐商家提供各類優(yōu)勢服務(wù)，對重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)商家將實(shí)現(xiàn)一對一服務(wù)，解決或協(xié)助解決商家經(jīng)營中遇到的困難和問題，爭取各項(xiàng)政策優(yōu)惠，為商家正常經(jīng)營保駕護(hù)航，讓商家放心經(jīng)營、安心經(jīng)營，為商家提升經(jīng)營效益創(chuàng)造有利條件。地塊優(yōu)勢地塊優(yōu)勢博澳城聯(lián)合東岸，西岸商業(yè)及后期十四期商業(yè)地塊開發(fā)，打造以主題街區(qū)為主，酒店，公寓，住宅，配套相結(jié)合的大型城市綜合體。三項(xiàng)優(yōu)先政策：三項(xiàng)優(yōu)先政策：名優(yōu)品牌優(yōu)先：國內(nèi)外著名品牌優(yōu)先引進(jìn)；獨(dú)家經(jīng)營優(yōu)先：品牌在本區(qū)域獨(dú)家經(jīng)營的優(yōu)先引進(jìn)；特色項(xiàng)目優(yōu)先：擁有特色經(jīng)營項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)構(gòu)優(yōu)先引進(jìn)。兩項(xiàng)優(yōu)惠政策：兩項(xiàng)優(yōu)惠政策：品牌商家給予三個(gè)月免租期；已簽定合同的客戶介紹新客戶入駐商業(yè)街，給予免1年物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠。 管理目標(biāo)：管理目標(biāo)：通過先進(jìn)的商業(yè)運(yùn)作使商