電話營銷話術(shù)大全

1、 （營銷二部）營銷話術(shù)銷售：*先生/小姐您好，這里是黔西南州名峰裝飾的客戶顧問，我姓x，請問您*小區(qū)的房子最近有裝修的打算嗎？ 客戶：1、不裝修。 （客戶也許會說“我現(xiàn)在很忙”，然后就直接把掛了，那么你就調(diào)節(jié)一下心情，繼續(xù)撥打下一個客戶的吧?？蛻粢苍S會說，”我在開會”之類，那么你就要說，“對不起打擾了，再見！”） 2、當客戶說目前不裝修/沒有裝修計劃的時候，你就要問： 銷售：請問您打算什么時候裝修呢？ 3、客戶：不知道，目前沒有打算。 （這種時候，就需要分辨客戶是因為什么不裝修，因為這個房子是做投 資的還是自住的。也有的客戶說，有計劃，但是沒有錢裝修。那么你可以邀請客戶先到公司了解了解，然后等

2、有裝修打算了再開始進行也可以。然后你就需要保持后續(xù)接觸。） 銷售：那么請問您今年會裝修么？ 4、 客 戶：還沒有這個打算呢，目前都沒有計劃的。銷售：（如果客戶前面的態(tài)度較好，語氣和緩）呵呵，您可以過來我們公司看看，了解一下。對您以后裝修是有幫助的。（可以向其介紹在哪些小區(qū)做過） 5、 客戶：還沒有這個打算呢，目前都沒有計劃的。銷售：（如果客戶語氣很生硬，很不耐煩。那么你也識相點，別在這個時候打擾他）對不起，打擾您了，祝您天天快樂，再見！ 6、 客 戶：大概要到下半年/過兩個月裝修。銷售：那么我到時候再和您聯(lián)系一下。歡迎您有空的時候，到我們公司來看看，了解一下我們。我們公司在筆山路27號（世家附

3、近）客 戶：好的，我會去（你們公司）的銷售：打擾您了，祝您天天快樂，再見！ 7、客 戶：目前還不確定呢，有需要的時候再聯(lián)系你們吧。銷售：歡迎您有空的時候，到我們公司來看看，了解一下我們。參考一下我們公司做的樣板房.打擾您了，祝您天天快樂，再見！ 我們公司目前在*小區(qū)做的工地不少，現(xiàn)在正在做的有幾套。您看您什么時候有時間，可以到我們公司來 看看？我們公司的設(shè)計、施工、管理各方面都很到位的，您可以先到我們公司了解一下?？?戶：最近不太空啊（需要裝修的客戶)銷售：那么您大概什么時候得空呢？ 客 戶：大概要周末才有空的（需要裝修的客戶）銷售：那么我周五下午的時候跟您聯(lián)系一下，確認一下時間好吧。 客 戶

4、：好的。（確認什么時候見面的）銷售：那么打擾您了，祝您天天快樂。再見！銷售：那么您大概什么時候得空呢？ 客 戶：我最近都比較忙，不太確定什么時候有時間的。銷售：要不，您晚上下班之后有空么，或者您會在哪個時間有空的話，我們先過去您那邊談?wù)劊X得 怎么樣？ 客 戶：還是等我有空的時候再說吧。銷售：好吧，那么我過兩天再跟您聯(lián)系一下，好么？ 銷售：要不，您晚上下班之后有空么，或者您會在哪個時間有空的話，我們先過去您那邊談?wù)?，您覺得怎 么樣？ 客 戶：我明天下午有2個小時的空。銷售：那么我明天下午過來跟您談?wù)劙?。大概下午幾點呢，在什么地方呢？ 銷售時間： 三不打 清晨不打 夜里不打 吃飯不打 老客戶可

5、以在晚上9：00前進行回訪，新客戶下班后就不要打，否則就被視為騷擾 三必打 上班1小時后 中午下班前 下午下班前 剛上班時會比較忙，不適宜打，1小時后工作都安排差不多了，所以可以打；下班前一般人都會較躁動，時間也比較難挨，所以打正好可以排遣寂寞。 營銷準備 由于客戶資源是有限的，打錯一個，就會喪失一個客戶，所以，在給客戶打前，要做好充分的準備工作： 1、 要對容進行錘煉，沒有充分能吸引客戶的容就不要著急打。 2、 要對容熟記于心，不要在與客戶溝通中出現(xiàn)任何難以回答或回答不出的問題 3、要調(diào)整好自己的心態(tài)、表情，做好記錄的各項準備，以最好的姿態(tài)開始營銷。 營銷禁忌 1、不要用免提 2、不要躺著或

6、姿勢不雅去接打 3、不要邊吃東西邊接打 4、不要讓響很長時間才接（響兩聲就要接聽，時間太長就要道歉） 5、不要談具體的業(yè)務(wù)（只用來預約） 6、不要不守信用（一定要按時打） 7、不要問“你是*小區(qū)的業(yè)主嗎”“你有房子在*小區(qū)嗎” 8、不要問“你家房子裝修了嗎？” 9、不要問“你覺得怎么樣” 10、不要說“白白”（要說再見） 營銷訓練 一個好的營銷員，都是經(jīng)過很多的訓練以后才能形成的。所以，我們要加強自己的訓練： 一是對自己基本功的訓練，要通過平時的積累，訓練自己良好的音質(zhì)，合適的音量，適當?shù)恼Z氣和語速，以與自己良好的表情與心態(tài)。 二是多參加營銷模擬訓練，通過與朋友同事之間的實戰(zhàn)演練，使自己的基本

7、功達到最佳。 三就是克服恐懼心理，多打，通過長期真正的營銷實踐，積累自己的營銷技巧。關(guān)于裝修價格： 裝修上用的面積都是套施工面積，不是建筑面積，所以在客戶跟你說房子多少平方的時候，要問清楚是建筑面積還是套施工面積。 一般來說，中檔現(xiàn)代風格的，客廳墻地磚，臥室鋪實木地板的，人工費是按項目來計算的，不是按房間的面積計算的。 問：我這個房子做下來大概要多少錢？ 答1：“每套房子使用的材料、做的東西、使用的工藝都不同，這個具體還是要根據(jù)您的設(shè)計方案、用材用料來確定的?！?答2：“比如同樣一套3房的，如果是現(xiàn)代風格的，跟中式風格，歐式風格的費用都不一樣的。一般來說，還是要先把設(shè)計方案定下來，才能知道這套房子大概要花多少錢裝修的?！?問：我就是現(xiàn)代風格，中檔材料的，那么根據(jù)你們以前做過的房子大概多少錢？ 答：那么請問您房子的面積是多少呢？ 一般客戶會告訴你一個大概的面積，比如120平方.那么你要問清楚這個是建筑面積還是套面積。如果是建筑面積的話，要問清楚客戶這棟樓是帶電梯的高層、小高層還是不帶電梯的多層。因為有沒有電梯的樓房得房率不一樣。帶電梯的得房率一般在80-85%左右，不帶電梯的得房率在85-90%。所以如果是帶電梯的，可以按照80%的建筑面積來推算套面積；如果是不帶電梯的多層，那么得房率就按照85%來計算。