【合同協(xié)議】讓與擔(dān)保合同(物業(yè))范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志

2、強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之

3、間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。2讓與擔(dān)保合同（物業(yè)）甲方（債權(quán)人）：_法定代表人：_住址：_郵編：_聯(lián)系電話：_乙方（債務(wù)人）：_法定代表人：_住址：_郵編：_聯(lián)系電話：_鑒于：1 乙方原欠_ 司人民幣貸款本金.利息未償還，后_ 司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。元及其3

4、2為擔(dān)保該債權(quán)之實(shí)現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物 業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成讓與擔(dān)保合同，合 同如下：第一條 擔(dān)保物乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的物為兩處寫(xiě)字樓中 _ 個(gè)單元_平方尺物業(yè)（后附位置圖及權(quán)屬合約）。1 _ 寫(xiě)字樓_ 個(gè)單位共 _ 平方尺（其中四樓 10 個(gè)單位 a、b、c、d、e、f 、g、h、i 、j 座共 _平方尺；九樓 8 個(gè)單位 a、b、c、d、e、f 、i 、j 座共 _平方尺；十二樓 3 個(gè)單位 b、c、d 座共_ 平方尺）；2 _ 寫(xiě)字樓_ 個(gè)單位 _平方尺（即六樓 11 個(gè)單位 d、e、 f 、g、h、i 、j 、l 、p、q 座_平方尺）第二條 產(chǎn)

5、權(quán)之移轉(zhuǎn)基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在 _ 名下，乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起 _日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下。第三條 債務(wù)履行再展期上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔(dān)保合同簽訂 后_個(gè)月內(nèi)，若乙方履行債務(wù)完畢，甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方；若其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先 受償。第四條 雙方權(quán)利義務(wù)1乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前，乙方須自行妥善4保管擔(dān)保標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，享有該擔(dān)保物收益。與此同時(shí) 須保證擔(dān)保物完好無(wú)損并接受甲方檢查。2乙方未完全履行債務(wù)前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何 形式（包括出租）處分該擔(dān)保物。3擔(dān)保物有損壞或者價(jià)值明顯減少之可能，足

6、以危害甲方權(quán) 利時(shí)，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保。乙方不提供擔(dān)保的，甲 方可以提前拍賣(mài)或者變賣(mài)讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償。4乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前，乙方所欠甲方 前述貸款不停止計(jì)息。第五條 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本合同擔(dān)保物未作清償或?yàn)榧追綄?shí)際占有前，擔(dān)保物之意外 毀損風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六條 擔(dān)保物之處置本合同簽訂后 _年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請(qǐng)有關(guān)評(píng)估鑒定部門(mén)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行估價(jià)， 并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對(duì)該甲方聘請(qǐng)之評(píng)估部門(mén)及評(píng)估價(jià)的異 議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價(jià)。擔(dān)保物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)后，5其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額（包括費(fèi)用）的部分歸乙方所有，不足部分由乙 方繼續(xù)清償。第七條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前，該擔(dān)保物所生或所涉一切 稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第八條 其他乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前，乙方出現(xiàn)解散或破 產(chǎn)之情形，本合同擔(dān)保物不列入清算范圍，其時(shí)甲方有權(quán)提前處分擔(dān) 保物。第九條 本合同附件與本