一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)匯總

1、專題1.1：技術(shù)方案財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)等值換算【2017精講班課程試聽(tīng)】等值換算要解決一個(gè)基本的問(wèn)題，就是現(xiàn)在你有1筆錢(qián)，數(shù)額假如說(shuō)是10000元，你把錢(qián)投資出去，過(guò)了一段時(shí)間，收回投資，加入說(shuō)時(shí)間是1年后，這筆錢(qián)等于多少會(huì)讓你滿意？所以，等值換算是基本的投資回報(bào)計(jì)算問(wèn)題。投資10000元1年后，這筆錢(qián)等于多少會(huì)讓你滿意？答案：因人而異。如果你是風(fēng)險(xiǎn)避讓類型的的人，害怕承擔(dān)一切投資失敗的風(fēng)險(xiǎn)，他就不會(huì)選擇投資這樣的行為，而是選擇把錢(qián)存到銀行，或者借給被投資人，這時(shí)由于沒(méi)有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，所以要求的回報(bào)率比較低，如3%；如果是風(fēng)險(xiǎn)偏好類型的人，愿意承擔(dān)投資失敗的風(fēng)險(xiǎn)，則會(huì)選擇投資，但要求比較高的回報(bào)率，如

2、10%。所以，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在10000元=1年后的10000*（1+3%）=10300元同樣，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在10000元=1年后的10000*（1+10%）=11000元可以看到，對(duì)于不同的投資人，同一筆錢(qián)等值的結(jié)果并不相同。想知道現(xiàn)在一筆錢(qián)1年后等于多少，需要知道投資主體要求的年投資回報(bào)率。所以等值換算首先要明確的是年度回報(bào)率。如果是借錢(qián)給企業(yè)，這種投資成為債權(quán)投資，獲得的回報(bào)叫利息，回報(bào)率用利率表示，英文字母為i（P2倒數(shù)第3段利率的計(jì)算）；如果是直接投資給企業(yè)，則這種投資稱為股權(quán)投資，獲得的回報(bào)叫利潤(rùn)（分紅），回報(bào)率叫基準(zhǔn)收益率，英文字母叫ic（P27，1Z101

3、027）所以要進(jìn)行等值換算，必須先明確投資主體是誰(shuí)。教材第1節(jié)，講利息的計(jì)算，是站在借款方的角度，即債權(quán)投資的角度； 但是到第2節(jié)，講技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)，則站在股權(quán)投資人的角度。不過(guò)，兩者進(jìn)行等值計(jì)算的公式和方法是一致的，只是銀行使用的是利率，股權(quán)投資人使用的是基準(zhǔn)收益率。知識(shí)點(diǎn)1：利率和基準(zhǔn)收益率確定時(shí)分別受哪些因素的影響影響利率的因素：1社會(huì)平均利潤(rùn)率。在通常情況下，平均利潤(rùn)率是利率的最高界限。2借貸資本供求。借貸資金供不應(yīng)求，利率上升。3風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高。4通貨膨脹。通貨膨脹率越高，利率越高5借貸期限長(zhǎng)短。貸款期限長(zhǎng)，利率就高；在實(shí)際中，利率的大小往往是央行公布的，所以是

4、已知條件。影響基準(zhǔn)收益率的因素：1資金成本。資金成本越高，基準(zhǔn)收益率越高；2機(jī)會(huì)成本。機(jī)會(huì)成本越高，基準(zhǔn)收益率越高；3投資風(fēng)險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)越大，基準(zhǔn)收益率越高；4通貨膨脹。通貨膨脹越高，基準(zhǔn)收益率越高；例題：下列關(guān)于利率的說(shuō)法正確的是（）。A . 利率一般情況下高于社會(huì)平均利潤(rùn)率B . 受到資本市場(chǎng)供求關(guān)系的影響，當(dāng)供大于求的時(shí)候，利率上調(diào)C . 短期貸款因?yàn)闀r(shí)間短，利息少，所以貸款期限越短，利率越高D . 通貨膨脹越嚴(yán)重，則利率應(yīng)該越高專題1.2 ：技術(shù)方案財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)指標(biāo)【2017精講班課程試聽(tīng)】專題1.1解決了不同時(shí)點(diǎn)資金的等值換算問(wèn)題，本專題1.2將解決如何評(píng)價(jià)技術(shù)方案優(yōu)劣的問(wèn)題。用什么方

5、法評(píng)價(jià)一個(gè)方案比另外一個(gè)方案更好？1、定性的評(píng)述；2、定量的計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，定量的計(jì)算結(jié)果更準(zhǔn)確，更有說(shuō)服力，所以工程經(jīng)濟(jì)中方案評(píng)價(jià)以定性和定量相結(jié)合，定量為主。（P16中間位置）如何定量評(píng)價(jià)一個(gè)方案比另外一個(gè)方案更好？通過(guò)某個(gè)大家公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)評(píng)價(jià)方案的標(biāo)準(zhǔn)就是方案評(píng)價(jià)指標(biāo)。如果某個(gè)方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)比別的方案的更高（或更低，視指標(biāo)而定），則可以認(rèn)為這個(gè)方案更好。選擇那些方面的指標(biāo)作為項(xiàng)目好壞的標(biāo)準(zhǔn)？答案：誰(shuí)出錢(qián)，就以其關(guān)心的內(nèi)容作為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)方案的出資方：1、股權(quán)投資人組合；盈利能力；盈利風(fēng)險(xiǎn)（不確定分析）2、債權(quán)投資人組合。償債能力；償債風(fēng)險(xiǎn)（不確定分析）3、政府（特殊出資方）財(cái)務(wù)生存

6、能力；生存風(fēng)險(xiǎn)（不確定分析）這3方面構(gòu)成了方案評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容為了簡(jiǎn)單明了，能否用一個(gè)萬(wàn)能指標(biāo)來(lái)評(píng)價(jià)所有的項(xiàng)目？不行。由于股權(quán)投資人和債券投資人都是多方構(gòu)成的組合，每一方關(guān)系的內(nèi)容就多多少少不一樣，如有些投資人更關(guān)心回報(bào)的高低，而有些投資人更關(guān)心風(fēng)險(xiǎn)的大?。挥行﹤鶛?quán)人關(guān)心長(zhǎng)期債務(wù)的償還能力，有些更關(guān)心短期債務(wù)的償還能力，這就造成評(píng)價(jià)指標(biāo)不能只有一個(gè)，需要從不同側(cè)面，有主有次的評(píng)價(jià)項(xiàng)目。專題1.3 技術(shù)防范財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的補(bǔ)充不確定分析【2017精講班課程試聽(tīng)】要計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)必須知道建設(shè)投資、經(jīng)營(yíng)成本、銷售收入等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)在獲取時(shí)就假設(shè)其是準(zhǔn)確的，確定不變的。但實(shí)際上，這些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)會(huì)隨著外部環(huán)境

7、的變化而改變，為了盡量避免決策失誤，我們需要了解各種內(nèi)外部環(huán)境發(fā)生變化時(shí)，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的變化對(duì)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響程度，進(jìn)而衡量項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。1、盈虧平衡分析2、敏感分析3、概率分析（教材刪除）三種分析都是用來(lái)揭示風(fēng)險(xiǎn)大小的，盈虧平衡分析用來(lái)分析目前項(xiàng)目目前的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)總體的大小。敏感分析是找到對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)影響最大的因素；概率分析是考慮風(fēng)險(xiǎn)因素變化的概率后對(duì)項(xiàng)目期望收益的計(jì)算。一、盈虧平衡分析從盈虧平衡的計(jì)算過(guò)程來(lái)看，使用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是項(xiàng)目的售價(jià)、銷量、固定成本和單位可變成本、單位營(yíng)業(yè)稅金等，這些數(shù)據(jù)并不來(lái)自現(xiàn)金流量表，而是來(lái)自企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。盈虧平衡分析并非分析整個(gè)項(xiàng)目的計(jì)算期的內(nèi)容，而是取運(yùn)營(yíng)期

8、的某個(gè)年份，計(jì)算盈虧平衡點(diǎn)，根據(jù)目前產(chǎn)量和盈虧平衡點(diǎn)的關(guān)系，判斷項(xiàng)目在這個(gè)年份的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。取不同年份的數(shù)據(jù)，計(jì)算的盈虧平衡點(diǎn)不同，項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大小更不一致。（一）盈虧平衡計(jì)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、進(jìn)入生產(chǎn)階段，某個(gè)年份的固定成本、單位可變成本固定成本CF一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不受產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量影響的成本，即不隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減發(fā)生變化的各項(xiàng)成本費(fèi)用，是個(gè)固定值。如工資及福利費(fèi)（計(jì)件工資除外）、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用等。固定成本的數(shù)據(jù)在財(cái)務(wù)報(bào)表上是可查的，所以是已知的?？勺兂杀綜u單位可變成本是固定的，總可變成本隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量的增減而成正比例變化的各項(xiàng)成本。如原材料、

9、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)和計(jì)件工資等。單位可變成本的數(shù)據(jù)也是可以通過(guò)財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算得到的。C=CF+CuQ （1Z101032-1）C總成本；Q一產(chǎn)量（或工程量）。2、生產(chǎn)階段某個(gè)年份的銷售收入假設(shè)技術(shù)方案的銷售收入是銷量的線性函數(shù)，即：S=PQ-TuQS銷售收入；P單位產(chǎn)品售價(jià)；Tu單位產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅金及附加；Q一銷量（二）盈虧平衡分析的基本方程B=S-C即利潤(rùn)=銷售收入-總成本；因?yàn)椋篠=PQ-TuQC=CF+CuQ所以， B=PQ-CuQ-CF-TuQ這就是盈虧平衡分析的基本方程。（三）盈虧平衡的表示方法1、用產(chǎn)銷量表示盈虧平衡假設(shè)利潤(rùn)=0，求Q?？梢缘玫较旅娴墓剑骸?013】68【2014】7

10、3.項(xiàng)目盈虧平衡分析中，若其他條件不變，可以降低盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量的途徑有（）。A提高設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力B降低產(chǎn)品售價(jià)C提高營(yíng)業(yè)稅金及附加率D降低固定成本E降低單位產(chǎn)品變動(dòng)成本233網(wǎng)校答案：DE（三）盈虧平衡的表示方法2、用價(jià)格表示的盈虧平衡假設(shè)利潤(rùn)=0，其他數(shù)據(jù)都是已知的，Q為設(shè)計(jì)產(chǎn)銷量，可以得到下面的公式：BEP（P）=【CuQ+CF+TuQ】/Q=CF/Q+Cu+Tu此處Q為設(shè)計(jì)產(chǎn)銷量。專題1.4 技術(shù)方案財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的數(shù)據(jù)來(lái)源現(xiàn)金流量表【2017精講班課程試聽(tīng)】一、現(xiàn)金流量表的分類技術(shù)方案主要是通過(guò)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)來(lái)分析判斷建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，而建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)使用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是通過(guò)相應(yīng)現(xiàn)金流量表來(lái)得到的。

11、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表按其評(píng)價(jià)的角度不同分為：投資現(xiàn)金流量表、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表。（一）投資現(xiàn)金流量表投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨(dú)立系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置的。它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。通過(guò)投資現(xiàn)金流量表可計(jì)算技術(shù)方案的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期等評(píng)價(jià)指標(biāo)。考察項(xiàng)目的盈利能力。分為稅前和稅后，本表中的所得稅是根據(jù)息稅前利潤(rùn)計(jì)算的，以避免利息的影響。【2012】考題：以技術(shù)方案的總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流入和流出的現(xiàn)金流量表是（）。A資本金

12、現(xiàn)金流量表B投資各方現(xiàn)金流量表C財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表D投資現(xiàn)金流量表233網(wǎng)校答案：D（二）資本金現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（即項(xiàng)目法人）角度出發(fā)，以項(xiàng)目資本金作為計(jì)算的基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金內(nèi)部收益率，反映投資者權(quán)益投資的獲利能力，用以比選融資方案?！?013年真題】： 資本金現(xiàn)金流量表中，作為現(xiàn)金流出的項(xiàng)目有（）。A 借款本金償還B 回收固定資產(chǎn)余值C 回收流動(dòng)資金D借款利息支付E 經(jīng)營(yíng)成本233網(wǎng)校答案： ADE專題2.1：設(shè)備更新的基本概念【2017精講班課程試聽(tīng)】一、設(shè)備磨損的類型設(shè)備磨損分為兩大類，四種形式。（一）有形磨損

13、（又稱物理磨損）1設(shè)備在使用過(guò)程中，在外力的作用下實(shí)體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損；2設(shè)備在閑置過(guò)程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實(shí)體磨損，稱為第二種有形磨損。上述兩種有形磨損都造成設(shè)備的性能、精度等的降低，使得設(shè)備的運(yùn)行費(fèi)用和維修費(fèi)用增加，效率低下，反映了設(shè)備使用價(jià)值的降低。（二）無(wú)形磨損（又稱精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）無(wú)形磨損是技術(shù)進(jìn)步的結(jié)果，無(wú)形磨損又有兩種形式。1設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒(méi)有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，設(shè)備制造工藝不斷改進(jìn)，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的提高、同類沒(méi)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低，致使原設(shè)備相對(duì)貶值。這種磨損稱為第一種無(wú)形磨損。2第二種無(wú)形磨損是由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)更

14、先進(jìn)、性能更完善、效率更高、耗費(fèi)原材料和能源更少的新型設(shè)備，使原有設(shè)備相對(duì)陳舊落后、其經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低而發(fā)生貶值。例題：由于科學(xué)技術(shù)進(jìn)步，不斷創(chuàng)新出性能更完善、效率更高的設(shè)備，使原有設(shè)備相對(duì)陳舊落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低而發(fā)生貶值，這種磨損稱為（）。A第一種有形磨損B第一種無(wú)形磨損C第二種有形磨損D第二種無(wú)形磨損233網(wǎng)校答案：D二、設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式補(bǔ)償分局部補(bǔ)償和完全補(bǔ)償。設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理，設(shè)備無(wú)形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝。有形磨損和無(wú)形磨損的完全補(bǔ)償是更新，即對(duì)設(shè)備進(jìn)行更換?！?012】考題：對(duì)設(shè)備可消除性的有形磨損進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞接校ǎ更新B現(xiàn)代化改裝C大修理D日常保養(yǎng)E

15、淘汰233網(wǎng)校答案：AC三、設(shè)備更新的原則確定設(shè)備更新必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。設(shè)備更新方案比選的基本原理和評(píng)價(jià)方法與互斥性投資方案比選相同。具體原則：1、不考慮沉沒(méi)成本2、站在客觀的立場(chǎng)，而不是舊設(shè)備的立場(chǎng)。3、逐年滾動(dòng)比較1、不考慮沉沒(méi)成本沉沒(méi)成本是既有企業(yè)過(guò)去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變，已經(jīng)不可避免地發(fā)生，對(duì)現(xiàn)在決策無(wú)關(guān)的成本。沉沒(méi)成本大多數(shù)時(shí)候是以前投資決策失誤的代價(jià)。在進(jìn)行設(shè)備更新方案比選時(shí)，原設(shè)備的價(jià)值應(yīng)按目前實(shí)際價(jià)值計(jì)算，而非賬面價(jià)值，就是不考慮其沉沒(méi)成本的體現(xiàn)。例如，某設(shè)備4年前的原始成本是80 000元，目前的賬面價(jià)值是30 000元，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值僅為18 000元。在進(jìn)

16、行設(shè)備更新分析時(shí)，舊設(shè)備往往會(huì)產(chǎn)生一筆沉沒(méi)成本，即：沉沒(méi)成本=設(shè)備賬面價(jià)值-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值（1Z101052-1）或沉沒(méi)成本=（設(shè)備原值-歷年折舊費(fèi)）-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值（1Z101052-2）則本例舊設(shè)備的沉沒(méi)成本為1 2000元（=30 000-8 000），是過(guò)去投資決策發(fā)生的而與現(xiàn)在更新決策無(wú)關(guān)，目前該設(shè)備的價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)值18 000元?！?012】考題：某設(shè)備6年前的原始成本為90 000元，目前的賬面價(jià)值為30000元，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值為16 000元，則該設(shè)備的沉沒(méi)成本為（）元。A10 000B14 000C44 000D60 000233網(wǎng)校答案：B2、站在客觀的立場(chǎng)，而不是舊設(shè)備的立

17、場(chǎng)。站在客觀的立場(chǎng)要求要求企業(yè)放棄現(xiàn)有一臺(tái)舊設(shè)備的想法。舉例說(shuō)明：如果現(xiàn)在有一臺(tái)設(shè)備，已經(jīng)使用了5年了，目前的市場(chǎng)價(jià)值是5萬(wàn)元，現(xiàn)在新設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)是100萬(wàn)；站在客觀的立場(chǎng)要求：1、如果繼續(xù)使用舊設(shè)備，相當(dāng)于在這個(gè)時(shí)點(diǎn)又投入了5萬(wàn)元；2、如果更新使用新設(shè)備，不考慮已有舊設(shè)備的回收價(jià)值，相當(dāng)于投入了100萬(wàn)；3、逐年滾動(dòng)比較。逐年滾動(dòng)比較是因?yàn)樾屡f設(shè)備的年使用成本會(huì)不斷發(fā)生變化，通過(guò)逐年滾動(dòng)比較能找到新舊設(shè)備成本轉(zhuǎn)換的臨界點(diǎn)，找到設(shè)備更新的最佳時(shí)機(jī)。專題2.2：設(shè)備更新的時(shí)機(jī)選擇【2017精講班課程試聽(tīng)】設(shè)備更新的時(shí)間點(diǎn)既不是設(shè)備達(dá)到使用極限的時(shí)點(diǎn)（自然壽命），也不是從技術(shù)上過(guò)時(shí)的時(shí)間點(diǎn)（即技術(shù)

18、壽命），也不是設(shè)備從經(jīng)濟(jì)上成本最低的時(shí)點(diǎn)（經(jīng)濟(jì)壽命），而是更新設(shè)備后，新設(shè)備使用成本比舊設(shè)備低對(duì)應(yīng)的時(shí)點(diǎn)（在經(jīng)濟(jì)壽命的基礎(chǔ)上，進(jìn)行互斥方案比選）。實(shí)際上，結(jié)合前面對(duì)設(shè)備的分類，大家會(huì)非常明白，只有服務(wù)類設(shè)備，才會(huì)不考慮技術(shù)的現(xiàn)金與否，收益的大小，僅僅按照成本高低來(lái)比選方案。一、設(shè)備壽命的概念（一）設(shè)備的自然壽命它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的。設(shè)備的自然壽命不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)。（二）設(shè)備的技術(shù)壽命設(shè)備的技術(shù)壽命就是指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)間，也即是指設(shè)備在市場(chǎng)上維持其價(jià)值的時(shí)間，故又稱有效壽命。技術(shù)壽命主要是由設(shè)備的無(wú)形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短。【201

19、2】考題：關(guān)于設(shè)備技術(shù)壽命的說(shuō)法，正確的是（）。A完全未使用的設(shè)備技術(shù)壽命不可能等于零B設(shè)備的技術(shù)壽命一般短于自然壽命C科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，設(shè)備的技術(shù)壽命越長(zhǎng)D設(shè)備的技術(shù)壽命主要有其有形磨損決定233網(wǎng)校答案：B（三）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從投入使用開(kāi)始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。設(shè)備從開(kāi)始使用到其年平均使用成本最?。ɑ蚰暧罡撸┑氖褂媚晗逓樵O(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命就是從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)（即成本觀點(diǎn)或收益觀點(diǎn)）確定的設(shè)備更新的最佳時(shí)刻?！?013】關(guān)于設(shè)備壽命的說(shuō)法，正確的有（）。 A 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)確定的設(shè)備更新的最佳時(shí)間B 設(shè)備的使用年限越長(zhǎng)，設(shè)備的經(jīng)

20、濟(jì)性越好C 設(shè)備的合理維修和保養(yǎng)可以避免設(shè)備的無(wú)形磨損D 設(shè)備的技術(shù)壽命主要是由設(shè)備的無(wú)形磨損訣定的E 設(shè)備的自然壽命是由設(shè)備的綜合磨損決定233網(wǎng)校答案：AD專題2.3 設(shè)備購(gòu)買產(chǎn)生的現(xiàn)金流分析當(dāng)確定要更新設(shè)備時(shí)，需要進(jìn)一步進(jìn)行購(gòu)買方案和租賃方案的比選。這個(gè)階段的方案比選中，仍然采用的是哪種方案產(chǎn)生的成本最低（現(xiàn)金流出最少）的思路。所以有必要先了解下購(gòu)置設(shè)備產(chǎn)生的現(xiàn)金流出。當(dāng)購(gòu)買一臺(tái)設(shè)備時(shí)，企業(yè)首先要比選融資方案（方案比選無(wú)處不自），即是否貸款購(gòu)買。1、不貸款2、貸款一定的比例3、全額貸款1、不貸款，全額付款的現(xiàn)金流量分析流出：1）自有資金的現(xiàn)金流出（數(shù)額上等于購(gòu)置費(fèi)）；2）經(jīng)營(yíng)成本3）營(yíng)業(yè)

21、稅4）所得稅（要額外考慮折舊的抵稅效果）流入：1）經(jīng)營(yíng)收入補(bǔ)充：利息、折舊費(fèi)用的抵稅效果具有抵稅效果的是構(gòu)成成本的科目，當(dāng)存在利息和折舊費(fèi)時(shí)，總成本增加，會(huì)導(dǎo)致利潤(rùn)減少，所得稅減少。站在對(duì)稅后利潤(rùn)現(xiàn)金流影響的角度，企業(yè)真正由于費(fèi)用增加導(dǎo)致的現(xiàn)金流出，實(shí)際上是：折舊費(fèi)（或者利息）*（1-所得稅）但是抵稅僅僅限于成本費(fèi)用類內(nèi)容，不構(gòu)成費(fèi)用的項(xiàng)目不能抵稅，如償還貸款本金的支出。2、全額貸款的現(xiàn)金流量分析流出：1）償還貸款本金；（數(shù)額上等于購(gòu)置費(fèi)）2）經(jīng)營(yíng)成本3）利息4）營(yíng)業(yè)稅5）所得稅（額外考慮利息、折舊費(fèi)的抵稅）流入：1）經(jīng)營(yíng)收入3、部分貸款的現(xiàn)金流量分析（最常見(jiàn)）流出：1）償還貸款本金（部分）；

22、2）自有資金支付以上2項(xiàng)之和等于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3）經(jīng)營(yíng)成本4）利息（部分）5）營(yíng)業(yè)稅6）所得稅（額外考慮部分利息、折舊費(fèi)的抵稅）流入：1）經(jīng)營(yíng)收入在貸款購(gòu)買設(shè)備的模式下，不管是全額貸款還是部分貸款，貸款本金的償還和自有資金的絕對(duì)值之和等于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的支出，但是，貸款本金的償還和自有資金的支付發(fā)生在不同的時(shí)點(diǎn)，如果要考慮資金的時(shí)間價(jià)值，則需要明確貸款部分的償還時(shí)間。教材中購(gòu)買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量（P67）凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅或凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率（營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-貸款利息-

23、與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金）專題2.4 設(shè)備租賃產(chǎn)生的現(xiàn)金流分析【2017精講班課程試聽(tīng)】設(shè)備租賃比較簡(jiǎn)單，在確定了租金以后，租賃期間的現(xiàn)金流出為：1、經(jīng)營(yíng)成本；2、營(yíng)業(yè)稅金3、租賃費(fèi)4、所得稅（額外考慮租賃費(fèi)的抵稅）流入：經(jīng)營(yíng)收入設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)金流量銷售收人一經(jīng)營(yíng)成本一租賃費(fèi)用一與銷售相關(guān)的稅金一所得稅率（銷售收入一經(jīng)營(yíng)成本一租賃費(fèi)用一與銷售相關(guān)的稅金）（1Z1010621）式中，租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。（包含了租金）1租賃保證金為了確認(rèn)租賃合同并保證其執(zhí)行，承租人必須先交納租賃保證金。2擔(dān)保費(fèi)承租人付給擔(dān)保人一定數(shù)目的擔(dān)保費(fèi)。3租金租金租賃費(fèi)用的主體部分。保證金

24、和擔(dān)保費(fèi)屬于附加部分。出租人要從取得的租金中得到出租資產(chǎn)的補(bǔ)償和收益，即要收回租賃資產(chǎn)的購(gòu)進(jìn)原價(jià)、貸款利息、營(yíng)業(yè)費(fèi)用和一定的利潤(rùn)。所以 租賃費(fèi)用租金購(gòu)進(jìn)原價(jià)租金是主體部分，所以計(jì)算租金很關(guān)鍵。對(duì)于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法。（1）附加率法附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金。每期租金R表達(dá)式為：附加率法是由租賃公司計(jì)算設(shè)備在整個(gè)租賃期平均租金的方法。設(shè)備的租期N是設(shè)備的整個(gè)能租賃使用的期限，而非某個(gè)企業(yè)租賃的個(gè)別時(shí)間【2012】【2014】考題：6.某租賃設(shè)備買價(jià)50萬(wàn)元，租期5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率10%，附加率5%，則按附加率法計(jì)算每年的租金

25、應(yīng)為（）萬(wàn)元。A20.0B17.5C15.0D12.5233網(wǎng)校答案：B（2）年金法年金法分期末支付和期初支付租金之分。期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期租金R的表達(dá)式為：專題2.5 設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選【2017精講班課程試聽(tīng)】而設(shè)備租賃與購(gòu)置方案經(jīng)濟(jì)比選，最簡(jiǎn)單的方法是在假設(shè)設(shè)備的營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金、經(jīng)營(yíng)成本、所得稅稅率等相同的條件下，將租賃方案和購(gòu)買方案的費(fèi)用進(jìn)行比較。根據(jù)互斥方案比選的增量原則，只需比較它們之間的差異部分。凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率（營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金）設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方

26、案的凈現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)金流量銷售收人一經(jīng)營(yíng)成本一租賃費(fèi)用一與銷售相關(guān)的稅金一所得稅率（銷售收入一經(jīng)營(yíng)成本一租賃費(fèi)用一與銷售相關(guān)的稅金）兩者之間的差異部分：設(shè)備租賃（現(xiàn)金流出）：所得稅率租賃費(fèi)-租賃費(fèi)設(shè)備購(gòu)置（現(xiàn)金流出）：所得稅率（折舊+貸款利息）-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-貸款利息兩者的差異不僅僅體現(xiàn)在項(xiàng)目上，還體現(xiàn)在現(xiàn)金流支付的時(shí)間上不同，購(gòu)置費(fèi)的支出都是在某個(gè)時(shí)點(diǎn)，但租賃費(fèi)是分年支付的，所以必須折算后，采用凈現(xiàn)值或者凈年值進(jìn)行比選。下面簡(jiǎn)單作介紹。兩者現(xiàn)金流量圖的比較：【2014】某企業(yè)利用借購(gòu)買的一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備，每期按規(guī)定提取折舊費(fèi)15萬(wàn)元，每期借款利息3萬(wàn)元，該企業(yè)營(yíng)業(yè)稅金及附加率為5.5%，所得稅稅率為

27、25%，則企業(yè)購(gòu)買該項(xiàng)設(shè)備帶來(lái)的每期稅收節(jié)約為（）萬(wàn)元。A5.49B4.58C4.50D3.75233網(wǎng)校答案：C【2015】某企業(yè)進(jìn)行設(shè)備租賃和購(gòu)買方案比選。甲方案為租賃設(shè)備，租賃每年50萬(wàn)，租賃5年，乙方案為購(gòu)買投資，購(gòu)置費(fèi)200萬(wàn)元，全部來(lái)源銀行借款，借款單利計(jì)息，年利率10%，借款期限5年，設(shè)備可使用年限5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，企業(yè)所得稅率25%，其他條件不考慮，關(guān)于方案比選的說(shuō)法，正確的是（）。A考慮稅收影響時(shí)，甲方案優(yōu)于乙方案B考慮稅收影響時(shí)，甲、乙方案稅后成本相同C考慮稅收影響時(shí)，乙方案優(yōu)于甲方案D設(shè)備方案比選不應(yīng)考慮稅收的影響233網(wǎng)校答案：A專題3：運(yùn)用價(jià)值工程評(píng)價(jià)比選方案【2017精講班課程試聽(tīng)】運(yùn)用價(jià)值工程評(píng)價(jià)比選方案，使用的方法是完全不一樣的。在一般的方案比選中，我們是用這個(gè)方案產(chǎn)生的收入-成本=利潤(rùn)，比較收益數(shù)額的大小。價(jià)值工程是評(píng)價(jià)這個(gè)方案產(chǎn)生的功能，然后講功能量化，與為了得到這個(gè)功能付出的成本進(jìn)行比較，即：功能評(píng)價(jià)值/成本=價(jià)值系數(shù)，然后比較價(jià)值系數(shù)的大小。四個(gè)互斥性施工方案的功能系數(shù)和成本系數(shù)如下表。從價(jià)