物業(yè)轄區(qū)緊急疏散作業(yè)指導(dǎo)書

1、物業(yè)轄區(qū)緊急疏散作業(yè)指導(dǎo)書 物業(yè)轄區(qū)緊急疏散作業(yè)指導(dǎo)書 1.0目的 當(dāng)公司所管轄的物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急意外事件時(shí)，為削減該事件對(duì)人員、財(cái)產(chǎn)及環(huán)境所造成的損失或產(chǎn)生不良影響，特制定本緊急疏散作業(yè)指導(dǎo)書。 2.0適用范圍 適用于公司所管轄物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)所發(fā)生的需要緊急疏散的意外事件。 3.0職責(zé)和權(quán)限 3.1安全主任全面負(fù)責(zé)緊急事件的協(xié)調(diào)處理和指揮。 3.2應(yīng)急分隊(duì)負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)的的處置工作。 3.3疏散組負(fù)責(zé)疏散群眾和轉(zhuǎn)移重要物資，隔離災(zāi)區(qū)、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、維持秩序、疏散交通等工作。 3.4后勤組負(fù)責(zé)對(duì)存放危急物品的地方進(jìn)行確認(rèn)、隔離或轉(zhuǎn)移等工作。 4.0工作流程 4.1當(dāng)本公司所管轄的物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生緊急

2、意外事件，當(dāng)值班長(zhǎng)已得到確認(rèn)結(jié)果，應(yīng)馬上向當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)、安全主任和管理處主任匯報(bào)狀況，請(qǐng)示指令，同時(shí)馬上要求消防中心利用緊急廣播通知"應(yīng)急分隊(duì)"集合，并處于待命狀態(tài)。 4.2當(dāng)?shù)玫绞枭⒌闹噶詈?，馬上命令"應(yīng)急分隊(duì)"疏散業(yè)戶。 4.3消防中心開啟緊急廣播對(duì)需疏散的樓層進(jìn)行廣播，通知業(yè)戶聽從應(yīng)急人員的指揮有序的疏散，同時(shí)告知相關(guān)留意事項(xiàng)如發(fā)生火災(zāi)、毒氣泄露等時(shí)，盡量降低身體重心，匍匐前行，用濕毛巾掩住口鼻等；各門崗掌握車輛及人員進(jìn)入大廈，車場(chǎng)管理員疏導(dǎo)車輛離開廣場(chǎng)； 4.4疏散流程 4.4.1A座塔樓的避難層為16層、31層、46層和頂層，疏散時(shí)五層為一個(gè)區(qū)域，

3、由一名應(yīng)急隊(duì)員負(fù)責(zé)，自上而下逐層疏散業(yè)戶，經(jīng)消防通道至首層；避難層以上三至五層的業(yè)戶可臨時(shí)在避難層避難，避免因擁擠而造成人員傷亡。 4.4.2B座塔樓可分兩個(gè)區(qū)域，各由一名應(yīng)急隊(duì)員負(fù)責(zé)，自上而下逐層疏散業(yè)戶，經(jīng)消防通道至首層；靠近屋面的業(yè)戶（三至五層的業(yè)戶）可臨時(shí)在頂層屋面避難，避免因擁擠而造成人員傷亡。 4.4.3裙樓由一名應(yīng)急隊(duì)員負(fù)責(zé)，自上而下逐層疏散業(yè)戶，經(jīng)消防通道至首層。 4.4.4全部疏散下來的人員統(tǒng)一到指定的空曠地點(diǎn)進(jìn)行集合，后勤組到現(xiàn)場(chǎng)做好業(yè)戶的安撫、人數(shù)清點(diǎn)和護(hù)理等工作(非上班時(shí)間由保安隊(duì)人員負(fù)責(zé))。 4.4.5大廈險(xiǎn)情解除后，客戶管理人員通知業(yè)戶可進(jìn)入大廈辦公，并向業(yè)戶通報(bào)險(xiǎn)情原因及處理狀況。 5.0演習(xí) 管理處保安隊(duì)每間隔一年內(nèi)至少組織一次緊急疏散演習(xí)并對(duì)演習(xí)的效果進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)修