房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、房屋租賃合同出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）見(jiàn)證方：太原市明亮房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和有關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況1、甲方將其擁有的位于太原市 區(qū) 的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）租給乙方使用，房屋面積為 平方米。房屋僅供 使用。 2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋驗(yàn)證的依據(jù)。二、租賃期限1、該房屋租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月

2、日止。2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該房屋租金為人民幣 元整/月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），中介服務(wù)費(fèi) 元整由 方負(fù)擔(dān)并在簽訂本合同同時(shí)支付給丙方，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金 元給甲方。2、該房屋按 支付，支付時(shí)間為 年 月 日，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3、續(xù)交租金應(yīng)按約定期限提前一個(gè)月支付，乙方若逾期支付租金，每逾一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此房屋。乙方按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、四、租賃條件1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜：簽訂本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反國(guó)家法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。5、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)

4、行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗拒力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)，乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施。甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行賠償。 五、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方依法定程序?qū)⒃摲课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。2、甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、關(guān)于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方 元作為押金。

5、待租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。七、合同的終止1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還。 本協(xié)議自簽定之日起生效，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份甲方： 電話： 身份證：乙方： 電話： 身份證：丙方：太原市明亮房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（蓋章）附件：名稱(chēng) 數(shù)量 品牌 型號(hào) 新舊程度 備注（有無(wú)損壞）電視 電腦 空調(diào) 洗衣機(jī) 電冰箱 消毒柜 電磁爐 油煙機(jī) 煤氣灶 微波爐 浴霸 太陽(yáng)能 熱水器 坐便池 餐桌 飲水機(jī) 雙人床