房 屋 租 賃 合 同 書

1、房 屋 租 賃 合 同 書 出租人： 承租人：中鐵大橋局集團(tuán)五公司八里湖大橋項(xiàng)目部為調(diào)劑房屋使用的余缺，出租人愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給承租人，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同書，以便共同遵守：第一條 出租房屋座落地址 。第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量（見下表）房屋名稱(樓、正、廂、平、廈)規(guī)格等級間數(shù)(間)面積(m2 )m2單價(jià)(元)年租賃金額（元）門數(shù)(合)窗數(shù)(眼)地面質(zhì)量(土、磚、水泥)第三條 租賃房屋的用途 。第四條 租賃期限租期為 2 年 月 日，即自 2010 年 6 月 日起至 2012年 月 日止。出租人應(yīng)按合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將

2、出租的房屋交給承租人使用。第五條 租金和租金交納期限及交納方式5.1 租金：每月（年）租金為人民幣 元，租賃期間內(nèi)租金總額為人民幣 元；5.2 租金交納時(shí)間： 5.3 租金交納方式：租金以現(xiàn)金（轉(zhuǎn)帳）方式支付。第六條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)（煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)）。第七條 租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 第八條 出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善、增設(shè)他物。裝修、改善、增設(shè)他物的范圍是： 第九條 出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條 定金（大寫） 元。承租人在 前交給出租人。第

3、十一條 合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1.承租人不交付租金或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上；2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上;3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;5.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;6.未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上；2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。3. 第十二條 房屋租賃合

4、同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是： 第十三條 違約責(zé)任： 出租人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙承租人提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 計(jì)算，向承租人支付違約金。出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，每遲延一天應(yīng)按遲延支付租金部份的 %向出租從支付違約金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條 爭議的解決方式在履行本合同的過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商未能解決爭議時(shí)，雙方同意：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請 仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。或：如經(jīng)協(xié)商未能解決爭議、需要提起訴訟時(shí)，雙方同意由（被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地）人民法院管轄。第十五條 合同的效力本合同自 年 月 日起生效，本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式 份，甲方 份，乙方 份。出租