建造師掛靠風險及注意事項

1、一級建造師掛靠風險及注意事項 pre1、建造師費用全國各個省份不同的，這主要看企業(yè)需求量和建造師數(shù)量了，好像至少都在6000以上的，廣東這邊高一些房建要8000或者以上，市政、/prepre機電專業(yè)會再高一些（這只是二級建造師掛靠只掛證不掛章的行情，如果掛章價格還要高）一級的就更高了 2、注意事項，主要有幾點吧 1、掛證不掛章 所謂掛證不掛章，就是只把注冊建造師證掛出去，注冊章在自己手里。這樣比較安全，注冊證掛到企業(yè)里，企業(yè)只可以用來申請資質(zhì)或者資質(zhì)升級。并不能去接工程，接工程要用到注冊章； 2、掛項目什么意思 掛項目就等于是掛章了，掛項目的話，你的注冊證和注冊章要放到你掛靠的企業(yè)里，他們可以

2、用你的注冊證及注冊章去投標，去接工程等，所以是有一定風險的，工程做的好還好，工程做的不好，出了事/prepre，建造師要負責任，當然高風險高回報，掛項目比只掛證費用至少高很多； 3、多久可以收到錢 要先注冊,然后去交資料，然后等公示.最快也要3-4個月，所以不能以為把證給企業(yè)立刻就能收到錢的，如果要提前一點，那就早一點把資料交上去嘍，不能整理資料用了一個月，那你至少都要5個月了，呵呵； 4、關于訂金 這個要看你如何談了，一般有訂金。 報酬一般包括基本金。和保證金。還有相關保險。跟上班的工資分類差不多。 5、關于扣證問題，和合同到期單位續(xù)聘不給錢的問題。 所謂扣證是事先商量好掛靠并交證給掛靠公司

3、。公司上報等公示時會發(fā)生。比如說如果掛靠單位耍賴，扣證不給，/prepre 所謂續(xù)聘是指合同到期后繼續(xù)聘用。但掛靠費不給 。 辦法：找信譽好的單位，掛證不掛章，這都要在合同里說明 扣證就申請掛失，然后到原單位拿介紹信到人事拿補證即可 他手握的證件就失效，同時會有登報聲明。 建造師掛靠證書的風險就在于公司用你的名義去承接工程，如果工程沒事那雙方都萬事大吉，/prepre然而一旦這個工程出現(xiàn)任何安全事故，那么你就是這個工程的安全生產(chǎn)的第一責任人。 而且因為你只是掛靠，肯定涉及到不在現(xiàn)場這樣的問題，那么這會加重處罰力度。 6、關于中介 個人見解不建議找中介?，F(xiàn)在中介都是騙子。和小公司是一伙的。騙個證

4、是個證，千萬不要把自己證書的復印件給對方。等證湊齊了就接工程。因為/prepre現(xiàn)在的證書注冊是不需要本人簽字和在場的。只要有證原件或復印件就行。/pre到那時候你在注銷。再登報就麻煩了。 以上就是個人一點見解。希望對大家能有所幫助！ 建造師掛靠的過程中需要注意的事項： 1、 關于一級建造師掛靠價格合理化問題 注冊建造師管理規(guī)定已于2006年12月11日經(jīng)建設部第112次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年3月1日起施行。(建設部令第153號，具體內(nèi)容查看有關文件。規(guī)定的第七條這樣說：取得一級建造師資格證書并受聘于一個建設工程勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位，這就說明不一定

5、在施工部門注冊，不想承擔風險的，可以找非施工和監(jiān)理單位注冊，這樣既能增加收入，又不用承擔施工出現(xiàn)問題而帶來的風險，這里有一點要明確的，是注冊不是掛靠，后面有關和注冊單位的合同還會說到，注冊到一個單位是合法，掛靠是非法的。 2、關于一級建造師的供求問題 目前對于一級建造師除了特級企業(yè)要求50名外，其他等級企業(yè)新的資質(zhì)要求還沒出來，一級企業(yè)那是一定需要的，按照目前已經(jīng)通過的一級建造師數(shù)量和一級以上施工企業(yè)所需要的數(shù)量是供大于求，但是，因為規(guī)定只能注冊在一個單位，所以有相當一部份建造師因為其他執(zhí)業(yè)資格已經(jīng)注冊了，這樣一來就變成求大于供了。還有，因為已經(jīng)通過的一部分一級建造師是在二級或以下施工企業(yè)工作

6、的，所以供應給一級企業(yè)以上的施工單位的數(shù)量又少了。另外，根據(jù)新的工程管理辦法，2008年起，所有的大型以上工程必須由一級建造師擔任項目經(jīng)理，按照工程的分類，除了綠化外，其他工程總承包一般3000萬以上為大型工程，見關于印發(fā)注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）的通知，里面有具體的分類。二級企業(yè)注冊資金最少為2000萬，可以承包的工程是注冊資金的5倍，也就是說二級企業(yè)也能承包3000萬以上的工程，要承包3000萬以上的工程必須要用一級建造師，所以二級企業(yè)也一定需要一部分一級建造師，從現(xiàn)狀看，二級企業(yè)占的比例也不少。上面只是從資質(zhì)管理方面來測算一級建造師的數(shù)量，還沒加上全國建筑行業(yè)在建或準備建的工程項

7、目數(shù)量和一級建造師的數(shù)量進行分析，按有關文章的統(tǒng)計，工程項目所需要的一級建造師遠比目前已經(jīng)通過的一級建造師要多很多，因為這個原因，所以才會出現(xiàn)有臨時建造師的產(chǎn)生，顯而易見，近幾年一級建造師是供不應求。 3、關于一級建造師的待遇問題 風險和利潤是對兄弟，在經(jīng)濟問題上是永遠都存在的，其他方面不說，這只說一級建造師的問題，我們要轉(zhuǎn)變觀念，要把傳統(tǒng)的觀念轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代的觀念，無論是掛靠，借用都是不合法的，受不到法律的保證，所以我們要改變觀念，既然政策容許我們注冊到一個單位，那我們就從注冊方面著手。因為規(guī)定里面不單只容許一級建 造師擔任施工項目經(jīng)理，還可以擔任其他職務，具體見規(guī)定二十一條：注冊建造師可以從事

8、建設工程項目總承包管理或施工管理，建設工程項目管理服務，建設工程技術經(jīng)濟咨詢，以及法律、行政法規(guī)和國務院建設主管部門規(guī)定的其他業(yè)務。從風險角度，擔任施工項目負責人比較大，因為目前工程質(zhì)量是終身制，所以聘請為施工項目負責人待遇也比較高，其他管理服務或者咨詢服務的待遇就相對低些，待遇都是根據(jù)市場供求以及所應聘的城市而變化的。如果不想承擔太大的風險，那就找一個單位注冊后只擔任顧問或者咨詢的職務，特別適合那些不用固定上班時間的朋友，如果想高待遇，那就找一個可以擔任施工項目負責人的單位，如果是全職的，那工程質(zhì)量自己心中有數(shù)，不是全職的，這里還是給個忠告，注冊證書和執(zhí)業(yè)章一定得自己拿著，特別是執(zhí)業(yè)章，不要

9、為了萬把塊錢連一輩子都賣了。根據(jù)初步的調(diào)查，一級城市，比較發(fā)達的城市，擔任顧問咨詢職務的，一年大約1.5萬2萬左右，兼職的，一年大約2萬10萬，具體看擔任工程項目的規(guī)模和在現(xiàn)場的時間，全職的，一年10萬以上。二級城市相對低些，不同的地方待遇也不同。 4、關于和注冊單位簽訂的合同問題 我看了網(wǎng)上有些流行的樣板，不太妥，很多條款是不合法的，無效的，合同不是雙方簽訂了就能生效，內(nèi)容如果違反了有關法規(guī)法律，就算簽訂了也是屬于無效合同或者屬于無效條款。所以在簽訂合同時，要仔細考慮，特別要把規(guī)定看透，掛靠一詞不要用，更不要寫出掛靠合同或掛靠協(xié)議，無論注冊到哪個單位，有沒有做實際工作，都為他們生產(chǎn)了效益，很

10、多人把注冊到一個公司不去參加施工項目管理拿待遇就是掛靠，其實是錯誤的，第一，注冊到他們那里，為他們增加了實力，可使用的資源，哪怕是一年去公司一次，只說一句話，只做顧問或者咨詢，也是提供了技術。第二，注冊的初期不參加施工項目管理，不等于以后也不參加，工作都是變化的，也許那天變成全職施工管理人員。對于不想到公司全職工作的，可考慮簽訂不定時工作制，這樣機動性比較大，最好還要細化，空余時間比較少的，或者有自己工作的，可聘用只做顧問或者咨詢職務，空余時間比較多的，又不能全職的，可考慮兼職，待遇除了基本待遇外，可以按管理項目的大小或出差次數(shù)另增加旅差費或者其他補貼，也可按到現(xiàn)場的天數(shù)計算補貼。 建造師執(zhí)業(yè)

11、資格考試、注冊、繼續(xù)教育工作穩(wěn)步推進。建造師執(zhí)業(yè)資格注冊制度實施以來，各級管理部門都能嚴格依據(jù)國家法律法規(guī)和建設部有關 管理規(guī)定，堅持依法辦事，規(guī)范管理，提高效率，保證各項管理工作準確、及時。? 一是二級建造師考試考務工作安全運行。二級建造師考試是我們建設主管部門獨立承擔的一項大型考試工作，自2005年起，按照全國統(tǒng)一部署，我省順利組織實施五個年度的二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考務工作，先后組織了24.1萬人次參加二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試。在考試工作組織實施過程中，各級建設主管部門加強領導，精心策劃，周密安排，嚴把申報材料審查關口，嚴守保密措施，嚴肅考風考紀。各市在考試報名、資格審查、數(shù)據(jù)信息統(tǒng)計上報

12、、考務組織工作等方面做了大量卓有成效的工作，各考區(qū)考場秩序良好，整個考試工作未出現(xiàn)一絲紕漏，確保了二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開、公正、公平。? 二是建造師注冊工作井然有序。建造師注冊是取得建造師執(zhí)業(yè)資格人員進入建設市場執(zhí)業(yè)的準入證。按照建設部的統(tǒng)一部署，2007年下半年開始，我省啟動了建造師注冊工作。由于建造師注冊工作在建設類執(zhí)業(yè)注冊工作中開展較晚，涉及企業(yè)類型，特別是施工類企業(yè)數(shù)量和人數(shù)最多，注冊管理任務非常繁雜和艱巨。注冊工作開展三年以來，省注冊中心與各市建造師管理部門密切配合，精心組織、周密安排，通過集中受理和日常受理相結合的方式，分期分批進行建造師的注冊。各級主管部門嚴格執(zhí)行注冊建造師管

13、理規(guī)定，認真審查建造師本人?“三證、一合同”的原件，對批準的注冊人員，省市主管部門按各自的職責，及時打印注冊證書、刻制印章，按時發(fā)放到注冊建造師手中；對于不符合注冊條件的人員堅決不予注冊，確保了我省建造師注冊工作有序開展。截止目前，全省共注冊一、二級建造師95222人，有效保障建筑企業(yè)資質(zhì)管理和企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營。? 第三，二級建造師繼續(xù)教育工作順利實施。為提高建造師的整體素質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，努力造就一支素質(zhì)過硬的施工項目負責人隊伍，我省加強了建造師繼續(xù)教育的工作，省建設廳制定出臺了山東省二級建造師繼續(xù)教育管理規(guī)定，組織高等院校及有關管理部門、施工企業(yè)的專家教授多次進行論證，科學制定第一個周期二級建

14、造師繼續(xù)教育大綱，并組織編寫了較強針對性、實用性和適度超前性的繼續(xù)教育教材。經(jīng)過嚴格考察和審定，確定了省建管局培訓中心及中國海洋大學培訓中心、山東建筑大學成教學院、山東大學土建與水利學院、山東交通學院等單位為二級建造師的定點培訓單位，具體組織建造師繼續(xù)教育培訓工作，并制定出臺了山東省二級建造師繼續(xù)教育培訓單位管理規(guī)定，科學制定繼 造師擔任施工項目經(jīng)理，還可以擔任其他職務，具體見規(guī)定二十一條：注冊建造師可以從事建設工程項目總承包管理或施工管理，建設工程項目管理服務，建設工程技術經(jīng)濟咨詢，以及法律、行政法規(guī)和國務院建設主管部門規(guī)定的其他業(yè)務。從風險角度，擔任施工項目負責人比較大，因為目前工程質(zhì)量是終身制，所以聘請為施工項目負責人待遇也比較高，其他管理服務或者咨詢服務的待遇就相對低些，待遇都是根據(jù)市場供求以及所應聘的城市而變化的。如果不想承擔太大的風險，那就找一個單位注冊后只擔任顧問或者咨詢的職務，特別適合那些不用固定上班時間的朋友，如果想高待遇，那就找一個可以