建筑裝飾工程施工內(nèi)部承包合同

1、建筑裝飾工程施工 內(nèi)部承包合同 (合同編號 甲方:乙方:總承包方:(簡稱甲方法定代表人:項目部(承包方 :(簡稱乙方項目部經(jīng)理:為了適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展, 強化內(nèi)部經(jīng)濟核算管理, 明確甲、 乙雙方在本工 程項目建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,依照中華人民共和國合同法 、 中華人民共 和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的 原則,并在 < 主合同 >(合同編號:基礎(chǔ)上雙方就內(nèi)部承包事項協(xié)商達成一致 簽訂本內(nèi)部承包合同,以資信用。一、工程內(nèi)容1、工程名稱:2、工程內(nèi)容:(承包范圍 :3、工程面積:4、工程地點:5、質(zhì)量等級:6、合同價款:二、工程工期工程項目的開工時

2、間按主合同要求執(zhí)行, 具體為為年月日, 竣工日期為年月 日,總?cè)諝v天數(shù)為(天,乙方應(yīng)保證按此期間開工及竣工。三、承包方式1、乙方在本工程項目中,采用獨立承包、獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧的方 式依法經(jīng)營,對該工程項目的質(zhì)量、安全、財務(wù)管理負全責。2、在甲方簽訂總合同后,本工程項目由乙方承建,并自行承擔該項目的建設(shè)資 金、原材料及設(shè)備的采購、租賃和勞務(wù)費等全部費用,甲方概不負責;乙方不得 以甲方的名義從事對外簽約等任何形式的民事行為。四、債權(quán)債務(wù)處理1、凡與本工程相關(guān)的債權(quán)債務(wù),甲方概不負責。乙方因本工程項目建設(shè)或因其 他事項所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù),均由乙方自行負責。2、甲方對乙方在承建本項目期間

3、的所有經(jīng)濟活動有監(jiān)管權(quán),對乙方在承建本項 目期間有損于甲方利益的經(jīng)濟活動有處罰權(quán)。3、乙方不承擔非乙方承建項目的甲方其他債務(wù)關(guān)系。五、管理費及稅金的繳納方式1、乙方應(yīng)按照本工程項目竣工決算總值 3%的比例向甲方交納內(nèi)部承包管理費。 該管理費由建設(shè)單位首批付款到賬后一次性支付給甲方。2、乙方應(yīng)向甲方提供勞務(wù)人員的有效身份證復(fù)印件,用于項目備案;乙方必須 提前向甲方提供該期工程款決算總值的 70%的工程材料發(fā)票及 30%的勞動報酬 工資清單(有本人簽名 。3、 如因建設(shè)單位資金問題拖欠工程款, 乙方需在項目開工后 30日內(nèi)向甲方支付 管理費 50%,余款待建設(shè)單位工程款到帳后一次性扣除。4、如因工

4、程決算增值,增值部分甲方按 3%的收取管理費,并由建設(shè)單位撥付的 工程款中扣除。5、本工程項目所發(fā)生的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、印花稅和河道管理費等應(yīng)上繳國 家財政稅收的,由甲方負責向稅務(wù)機關(guān)繳納,相關(guān)費用由乙方承擔。6、其他繳納方式:六、工程項目管理1、 乙方項目機構(gòu)組建乙方應(yīng)將項目部管理人員名單報甲方批準備案。 項目部經(jīng)理負責整個工程項 目的實施和組織施工工作,乙方有權(quán)決定項目部人員安排及待遇。如應(yīng)乙方要求, 甲方向本項目施工現(xiàn)場派駐技術(shù)、 管理人員, 乙方應(yīng)負責該 部分人員的工資待遇。甲方有權(quán)成立本工程項目指揮部, 由人組成, 負責協(xié)調(diào)建設(shè)單位與甲方的雙方及有關(guān)方面的問題和本合同履行過程中發(fā)生

5、的問題, 該指揮部人員工資由甲方 負責。2、 項目財務(wù)管理乙方應(yīng)與所聘用的人員簽訂正式的書面勞動合同, 對所有聘用的人員進行治 安、 防火和安全生產(chǎn)方面的管理教育, 安排好聘用人員的生活, 杜絕出現(xiàn)任何不 良問題, 乙方不得故意拖欠聘用人員工資, 確保社會穩(wěn)定。 聘用人員的勞動報酬、 工商、生活、勞保、醫(yī)療、衛(wèi)生等一切福利待遇均由乙方自行負責。乙方應(yīng)負責配備配齊本工程項目的安全管理專職人員及一切安全設(shè)施, 如若 出現(xiàn)工傷等安全事故,一切責任及費用由乙方自行承擔。乙方必須嚴格按照 JGJ59-99規(guī)范標準的要求施工, 并接受甲方各部門的監(jiān)督 檢查。 乙方確保在本工程項目的施工過程中做到文明施工,

6、 即工完場清, 工完料 清,嚴格按程序施工,并接受各方監(jiān)督管理。乙方要按甲方的各項規(guī)章制度管理, 檢查工程進度、 質(zhì)量、 安全和文明施工 等各項工作。 并于每月末前向甲方施工管理部上報本月生產(chǎn)完成情況和下月份施 工進度計劃。乙方應(yīng)于每月末前向甲方財務(wù)部上報會計、統(tǒng)計報表,如實反映工程施工, 生產(chǎn)經(jīng)營、質(zhì)量、安全生產(chǎn)及事故情況,接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。乙方進場施工前自行辦理所有開工手續(xù), 并按要求繳納安監(jiān)、 勞動監(jiān)察、 質(zhì) 檢等相關(guān)費用,并將繳費清單上報甲方備案。七、工程合同管理甲方與本工程項目的建設(shè)單位簽訂的建筑裝飾工程施工合同包括補充 合同及附屬文件，乙方應(yīng)嚴格遵守，全面保證該合同的履行

7、。 乙方應(yīng)嚴格按照市建委 關(guān)于沈陽市建筑工程施工項目建立合同檔案的通知 （沈建發(fā)【2003】32 號文件）精神管理合同。 乙方應(yīng)在 建筑裝飾工程施工合同簽訂后 3 日內(nèi)將全部合同原件交甲方建 檔保存。 在本工程項目施工過程中， 乙方應(yīng)設(shè)專人負責工程資料的管理、收集和存檔 工作，作為履約、解決爭議、結(jié)算和項目評價的依據(jù)。 八、工程項目的竣工、驗收及保修 本工程項目的竣工、驗收由乙方負責。如需甲方協(xié)調(diào)配合的，甲方可予以支 持。在竣工驗收過程中，要嚴格執(zhí)行竣工、驗收質(zhì)量標準，達到工程項目建設(shè)單 位要求的質(zhì)量等級。 在本工程項目竣工備案手續(xù)完備后一個月內(nèi)， 乙方應(yīng)將完整合格的工程技術(shù) 檔案資料、工程施

8、工合同檔案資料各一套，送交甲方核查備案存檔。 乙方應(yīng)按本工程項目總包合同要求預(yù)留質(zhì)量保證金， 由項目的建設(shè)單位交質(zhì) 量監(jiān)督站保存，并與甲方簽訂工程質(zhì)量保修書。 質(zhì)量保證書的履行義務(wù)由乙方承擔，并在房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等 相關(guān)法律所規(guī)定的保修范圍和保修期內(nèi)按照甲方或項目建設(shè)單位的要求履行保 修責任。 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急遷就事故，乙方接到保 修通知書后，應(yīng)當立即到達現(xiàn)場搶修。 保修期限屆滿后， 如果質(zhì)量保證金尚有剩余的，須由甲方和項目的建設(shè)單位 出具相關(guān)的手續(xù)，乙方才可領(lǐng)取剩余部分的質(zhì)量保證金。 九、違約責任 1、如乙方不交納管理費或其他應(yīng)由乙方承擔的稅費的，甲方有權(quán)從

9、乙方應(yīng)得的 工程款中扣留該費用，并有權(quán)解除本合同。 2、如乙方存在施工質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)責令其限期整改，無償返修，乙方應(yīng) 賠償給甲方造成的包括對本項目的建設(shè)單位應(yīng)承擔的違約責任等經(jīng)濟損失， 甲方 有權(quán)從乙方應(yīng)得的工程款中扣留與該損失相當?shù)牟糠郑?并甲方也有權(quán)解除本合同。 3、乙方必須確保合同工期的實現(xiàn)。如乙方延誤工期的，乙方應(yīng)賠償給甲方由此 造成的包括對本項目的建設(shè)單位應(yīng)承擔的違約責任等經(jīng)濟損失， 甲方有權(quán)從乙方 應(yīng)得的工程款中扣留與該損失相當?shù)牟糠?，并甲方也有?quán)解除合同。 4、如因乙方的原因造成甲方對外負債或承擔責任的，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的工 程款中扣留與該負債或承擔之責任相當?shù)牟糠帧?5

10、、乙方以甲方的名義對外簽約或從事其他民事行為給甲方造成損失的，應(yīng)負責 賠償，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的工程款中扣留與該損失額相當?shù)牟糠帧?6、乙方在本工程項目建設(shè)中如因環(huán)保、稅務(wù)、用工等任何原因而造成的政府有 關(guān)部門對甲方處罰的， 則乙方應(yīng)向甲方賠償損失，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的工程款 中扣留該損失額相當?shù)牟糠帧?7、乙方不履行工程保修責任的，甲方可以自行或委托他人進行維修，并有權(quán)從 乙方應(yīng)得的工程款或預(yù)留的質(zhì)量保證金中扣留與保修所需費用相當?shù)牟糠帧?在保 修期內(nèi)，因工程質(zhì)量缺陷或乙方保修不及時造成的任何人身、財產(chǎn)損害的，應(yīng)由 乙方承擔賠償責任；如甲方先行承擔的，有權(quán)向乙方追償。 8、 本條 1-7 款中， 如甲方未能從乙方應(yīng)得的工程款中扣留用以補償甲方損失的， 甲方就該損失仍有權(quán)向乙方追償。 十、其他條款 1、甲方與建設(shè)單位合同生效后，該項目工程款全部進入甲方指定賬號，乙方不 得私自向建設(shè)單位結(jié)算工程款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將終止本合同執(zhí)行。 2、本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。 十一、爭議的解決 因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議， 由雙方協(xié)商解決。不愿協(xié)商解決或協(xié)商解決不成 的，雙方同意向甲方所在地的