建筑裝飾工程施工內(nèi)部承包合同

1、建筑裝飾工程施工 內(nèi)部承包合同 (合同編號(hào) 甲方:乙方:總承包方:(簡(jiǎn)稱甲方法定代表人:項(xiàng)目部(承包方 :(簡(jiǎn)稱乙方項(xiàng)目部經(jīng)理:為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展, 強(qiáng)化內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算管理, 明確甲、 乙雙方在本工 程項(xiàng)目建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,依照中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共 和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的 原則,并在 < 主合同 >(合同編號(hào):基礎(chǔ)上雙方就內(nèi)部承包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致 簽訂本內(nèi)部承包合同,以資信用。一、工程內(nèi)容1、工程名稱:2、工程內(nèi)容:(承包范圍 :3、工程面積:4、工程地點(diǎn):5、質(zhì)量等級(jí):6、合同價(jià)款:二、工程工期工程項(xiàng)目的開(kāi)工時(shí)

2、間按主合同要求執(zhí)行, 具體為為年月日, 竣工日期為年月 日,總?cè)諝v天數(shù)為(天,乙方應(yīng)保證按此期間開(kāi)工及竣工。三、承包方式1、乙方在本工程項(xiàng)目中,采用獨(dú)立承包、獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的方 式依法經(jīng)營(yíng),對(duì)該工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、財(cái)務(wù)管理負(fù)全責(zé)。2、在甲方簽訂總合同后,本工程項(xiàng)目由乙方承建,并自行承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)資 金、原材料及設(shè)備的采購(gòu)、租賃和勞務(wù)費(fèi)等全部費(fèi)用,甲方概不負(fù)責(zé);乙方不得 以甲方的名義從事對(duì)外簽約等任何形式的民事行為。四、債權(quán)債務(wù)處理1、凡與本工程相關(guān)的債權(quán)債務(wù),甲方概不負(fù)責(zé)。乙方因本工程項(xiàng)目建設(shè)或因其 他事項(xiàng)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù),均由乙方自行負(fù)責(zé)。2、甲方對(duì)乙方在承建本項(xiàng)目期間

3、的所有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有監(jiān)管權(quán),對(duì)乙方在承建本項(xiàng) 目期間有損于甲方利益的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有處罰權(quán)。3、乙方不承擔(dān)非乙方承建項(xiàng)目的甲方其他債務(wù)關(guān)系。五、管理費(fèi)及稅金的繳納方式1、乙方應(yīng)按照本工程項(xiàng)目竣工決算總值 3%的比例向甲方交納內(nèi)部承包管理費(fèi)。 該管理費(fèi)由建設(shè)單位首批付款到賬后一次性支付給甲方。2、乙方應(yīng)向甲方提供勞務(wù)人員的有效身份證復(fù)印件,用于項(xiàng)目備案;乙方必須 提前向甲方提供該期工程款決算總值的 70%的工程材料發(fā)票及 30%的勞動(dòng)報(bào)酬 工資清單(有本人簽名 。3、 如因建設(shè)單位資金問(wèn)題拖欠工程款, 乙方需在項(xiàng)目開(kāi)工后 30日內(nèi)向甲方支付 管理費(fèi) 50%,余款待建設(shè)單位工程款到帳后一次性扣除。4、如因工

4、程決算增值,增值部分甲方按 3%的收取管理費(fèi),并由建設(shè)單位撥付的 工程款中扣除。5、本工程項(xiàng)目所發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、印花稅和河道管理費(fèi)等應(yīng)上繳國(guó) 家財(cái)政稅收的,由甲方負(fù)責(zé)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、其他繳納方式:六、工程項(xiàng)目管理1、 乙方項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組建乙方應(yīng)將項(xiàng)目部管理人員名單報(bào)甲方批準(zhǔn)備案。 項(xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng) 目的實(shí)施和組織施工工作,乙方有權(quán)決定項(xiàng)目部人員安排及待遇。如應(yīng)乙方要求, 甲方向本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)派駐技術(shù)、 管理人員, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該 部分人員的工資待遇。甲方有權(quán)成立本工程項(xiàng)目指揮部, 由人組成, 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位與甲方的雙方及有關(guān)方面的問(wèn)題和本合同履行過(guò)程中發(fā)生

5、的問(wèn)題, 該指揮部人員工資由甲方 負(fù)責(zé)。2、 項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)與所聘用的人員簽訂正式的書(shū)面勞動(dòng)合同, 對(duì)所有聘用的人員進(jìn)行治 安、 防火和安全生產(chǎn)方面的管理教育, 安排好聘用人員的生活, 杜絕出現(xiàn)任何不 良問(wèn)題, 乙方不得故意拖欠聘用人員工資, 確保社會(huì)穩(wěn)定。 聘用人員的勞動(dòng)報(bào)酬、 工商、生活、勞保、醫(yī)療、衛(wèi)生等一切福利待遇均由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)配備配齊本工程項(xiàng)目的安全管理專職人員及一切安全設(shè)施, 如若 出現(xiàn)工傷等安全事故,一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方必須嚴(yán)格按照 JGJ59-99規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求施工, 并接受甲方各部門的監(jiān)督 檢查。 乙方確保在本工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中做到文明施工,

6、 即工完場(chǎng)清, 工完料 清,嚴(yán)格按程序施工,并接受各方監(jiān)督管理。乙方要按甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度管理, 檢查工程進(jìn)度、 質(zhì)量、 安全和文明施工 等各項(xiàng)工作。 并于每月末前向甲方施工管理部上報(bào)本月生產(chǎn)完成情況和下月份施 工進(jìn)度計(jì)劃。乙方應(yīng)于每月末前向甲方財(cái)務(wù)部上報(bào)會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表,如實(shí)反映工程施工, 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、質(zhì)量、安全生產(chǎn)及事故情況,接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。乙方進(jìn)場(chǎng)施工前自行辦理所有開(kāi)工手續(xù), 并按要求繳納安監(jiān)、 勞動(dòng)監(jiān)察、 質(zhì) 檢等相關(guān)費(fèi)用,并將繳費(fèi)清單上報(bào)甲方備案。七、工程合同管理甲方與本工程項(xiàng)目的建設(shè)單位簽訂的建筑裝飾工程施工合同包括補(bǔ)充 合同及附屬文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，全面保證該合同的履行

7、。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照市建委 關(guān)于沈陽(yáng)市建筑工程施工項(xiàng)目建立合同檔案的通知 （沈建發(fā)【2003】32 號(hào)文件）精神管理合同。 乙方應(yīng)在 建筑裝飾工程施工合同簽訂后 3 日內(nèi)將全部合同原件交甲方建 檔保存。 在本工程項(xiàng)目施工過(guò)程中， 乙方應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)工程資料的管理、收集和存檔 工作，作為履約、解決爭(zhēng)議、結(jié)算和項(xiàng)目評(píng)價(jià)的依據(jù)。 八、工程項(xiàng)目的竣工、驗(yàn)收及保修 本工程項(xiàng)目的竣工、驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)。如需甲方協(xié)調(diào)配合的，甲方可予以支 持。在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，要嚴(yán)格執(zhí)行竣工、驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工程項(xiàng)目建設(shè)單 位要求的質(zhì)量等級(jí)。 在本工程項(xiàng)目竣工備案手續(xù)完備后一個(gè)月內(nèi)， 乙方應(yīng)將完整合格的工程技術(shù) 檔案資料、工程施

8、工合同檔案資料各一套，送交甲方核查備案存檔。 乙方應(yīng)按本工程項(xiàng)目總包合同要求預(yù)留質(zhì)量保證金， 由項(xiàng)目的建設(shè)單位交質(zhì) 量監(jiān)督站保存，并與甲方簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。 質(zhì)量保證書(shū)的履行義務(wù)由乙方承擔(dān)，并在房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等 相關(guān)法律所規(guī)定的保修范圍和保修期內(nèi)按照甲方或項(xiàng)目建設(shè)單位的要求履行保 修責(zé)任。 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急遷就事故，乙方接到保 修通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。 保修期限屆滿后， 如果質(zhì)量保證金尚有剩余的，須由甲方和項(xiàng)目的建設(shè)單位 出具相關(guān)的手續(xù)，乙方才可領(lǐng)取剩余部分的質(zhì)量保證金。 九、違約責(zé)任 1、如乙方不交納管理費(fèi)或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)的，甲方有權(quán)從

9、乙方應(yīng)得的 工程款中扣留該費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。 2、如乙方存在施工質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)責(zé)令其限期整改，無(wú)償返修，乙方應(yīng) 賠償給甲方造成的包括對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等經(jīng)濟(jì)損失， 甲方 有權(quán)從乙方應(yīng)得的工程款中扣留與該損失相當(dāng)?shù)牟糠郑?并甲方也有權(quán)解除本合同。 3、乙方必須確保合同工期的實(shí)現(xiàn)。如乙方延誤工期的，乙方應(yīng)賠償給甲方由此 造成的包括對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等經(jīng)濟(jì)損失， 甲方有權(quán)從乙方 應(yīng)得的工程款中扣留與該損失相當(dāng)?shù)牟糠?，并甲方也有?quán)解除合同。 4、如因乙方的原因造成甲方對(duì)外負(fù)債或承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的工 程款中扣留與該負(fù)債或承擔(dān)之責(zé)任相當(dāng)?shù)牟糠帧?5

10、、乙方以甲方的名義對(duì)外簽約或從事其他民事行為給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的工程款中扣留與該損失額相當(dāng)?shù)牟糠帧?6、乙方在本工程項(xiàng)目建設(shè)中如因環(huán)保、稅務(wù)、用工等任何原因而造成的政府有 關(guān)部門對(duì)甲方處罰的， 則乙方應(yīng)向甲方賠償損失，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的工程款 中扣留該損失額相當(dāng)?shù)牟糠帧?7、乙方不履行工程保修責(zé)任的，甲方可以自行或委托他人進(jìn)行維修，并有權(quán)從 乙方應(yīng)得的工程款或預(yù)留的質(zhì)量保證金中扣留與保修所需費(fèi)用相當(dāng)?shù)牟糠帧?在保 修期內(nèi)，因工程質(zhì)量缺陷或乙方保修不及時(shí)造成的任何人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由 乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；如甲方先行承擔(dān)的，有權(quán)向乙方追償。 8、 本條 1-7 款中， 如甲方未能從乙方應(yīng)得的工程款中扣留用以補(bǔ)償甲方損失的， 甲方就該損失仍有權(quán)向乙方追償。 十、其他條款 1、甲方與建設(shè)單位合同生效后，該項(xiàng)目工程款全部進(jìn)入甲方指定賬號(hào)，乙方不 得私自向建設(shè)單位結(jié)算工程款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將終止本合同執(zhí)行。 2、本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。 十一、爭(zhēng)議的解決 因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方協(xié)商解決。不愿協(xié)商解決或協(xié)商解決不成 的，雙方同意向甲方所在地的