住集體宿舍也要房屋租賃合同.doc

1、住集體宿舍也要房屋租賃合同住集體宿舍也要房屋租賃合同甲方：中學(xué)乙方：陪讀家長(zhǎng)姓名 性別 ，身份證號(hào)碼 聯(lián)絡(luò) 學(xué)生姓名 性別 ，身份證號(hào)碼甲、乙在平等自愿的條件下，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將男生寢室出租給乙方居住，租賃期限一學(xué)期。二、本房屋租金每間為每月人民幣貳佰元元，共計(jì) 元。支付方式：現(xiàn)金支付。在乙方支付之時(shí)，甲方開手寫收條交予乙方，作為乙方付款憑證。三、乙方的義務(wù)及責(zé)任1、乙方持有本人居民身份證或者其他合法有效身份證明； 2、乙方不得將承租房屋用于消費(fèi)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動(dòng)； 3、乙方不得留宿非租房學(xué)生及生疏人員，不得

2、在校內(nèi)做生意； 4 乙方應(yīng)遵守學(xué)校作息時(shí)間，在校期間不得影響學(xué)校正常教學(xué)和辦公秩序，不得在教學(xué)區(qū)走動(dòng)； 5、乙方要搞好室內(nèi)及走廊衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，垃圾要入垃圾通道；衛(wèi)生間只能小便，衛(wèi)生間垃圾要入簍。二樓及三樓租戶不得從窗戶及走廊往樓下倒水。不得阻礙鄰居的正常生活，鄰里之間應(yīng)和睦相處； 6、乙方租賃期間，電費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。7、乙方應(yīng)正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租不得擅自改變房屋用處和內(nèi)部構(gòu)造； 8、合同期間，乙方進(jìn)出宿舍時(shí)，必須穿著文雅整潔；生活習(xí)慣良好，保持宿舍環(huán)境安靜，不影響周圍同學(xué)生活學(xué)習(xí)； 9、租賃期滿，假如宿舍內(nèi)設(shè)施有毀損、滅失，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原

3、狀、賠償損失。10、在甲方檢查宿舍內(nèi)設(shè)施完備后乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離宿舍，恢復(fù)宿舍原貌，同時(shí)將因此次租賃而產(chǎn)業(yè)的一切書面文件交于甲方，當(dāng)面撕毀。否那么，甲方將采取強(qiáng)迫措施，乙方自行承當(dāng)一切后果。四、甲方盡全力為乙方行使居住權(quán)提供方便；對(duì)所租賃宿舍擁有合法的使用權(quán)。五、違約責(zé)任乙方違背上述任何義務(wù)以及承諾，自行承當(dāng)造成的后果，賠償甲方因此而造成的損失以及可能面臨的不利后果。六、租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提早 1 個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議。七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。八、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方：中學(xué) 乙方：陪讀家長(zhǎng)簽

4、名年月日 學(xué)生簽名年 月 日拓展閱讀職工宿舍租賃合同出租方：工業(yè)區(qū)管委會(huì)以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：企業(yè)以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利責(zé)任義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條 房屋情況1、 宿舍樓坐落于路工業(yè)區(qū)。2、 宿舍提供水、電、采暖等根底設(shè)施。3、 乙方租賃期限為 年，共 間，房間號(hào)為 . 第二條 租金及其交納方法1、 每間房月租金為人民幣 元。租房時(shí)應(yīng)交納押 金 元。簽訂合同之日起 5日內(nèi)交齊。2、 上交租金方式：1按季交納 2按年交納第四條 雙方責(zé)任和義務(wù)1、有入住意向的職工，由企業(yè)負(fù)責(zé)帶著辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)須攜帶職工身份證

5、、一寸免冠照片、企業(yè)公章等相關(guān)材料到管委會(huì)辦理。2、房屋用處為企業(yè)員工生活居住，每間不得超過 6 人居住。關(guān)于宿舍內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生、平安問題及維修養(yǎng)護(hù)的約定，見職工宿舍樓管理制度。3、乙方不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不善 或人為原因造成房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。4、乙方不得改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋 構(gòu)造影響的設(shè)備，假設(shè)違背規(guī)定，由乙方對(duì)造成的損失負(fù)責(zé)，并且乙方應(yīng)按原狀恢復(fù)或向甲方支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。5、租賃期間，對(duì)于房屋平安、防火、保衛(wèi)等方面工作， 乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，服從甲方的監(jiān)視檢查。6、租賃期間，乙方入

6、住人員由乙方自行負(fù)責(zé)內(nèi)部管理， 必要時(shí)需要甲方的協(xié)助管理。7、乙方租賃宿舍產(chǎn)生的水電費(fèi)、采暖費(fèi)以及清潔費(fèi)按 實(shí)際用量及職工宿舍相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方每月按時(shí)交納。詳細(xì)參見職工宿舍管理制度。8、租賃期間，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列項(xiàng) 目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲乙雙方分別承當(dāng)各自應(yīng)當(dāng)支付的局部。9、乙方必須遵守職工宿舍樓管理制度及其他 相關(guān)規(guī)定。第五條 合同的變更、解除和終止1、租期滿本合同自行終止，乙方須將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租，那么須于期滿前 60 天內(nèi)向甲方書面提出，甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后 10 天內(nèi)書面回復(fù)乙方， 如同意續(xù)租，雙方續(xù)簽租賃合同；如乙方逾期不搬遷，甲方因此所

7、受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期內(nèi)，任何一方提出終止合同，需提早 30 天書 面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂終止協(xié)議書。在終止協(xié)議書簽訂以前，本合同仍然有效。3、租賃期內(nèi)，如因政府行為、不可抗力等因素，雙方 無條件解除合同。4、租賃期內(nèi)，乙方職工有以下情形之一的，甲方可提 前終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2未經(jīng)甲方同意，擅自拆改承租房屋構(gòu)造及其設(shè)施設(shè)備的； 3拖欠房屋租金和水、電費(fèi)；拖欠三個(gè)月以上的，甲 方有權(quán)終止合同，雙方因此造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。4利用承租房屋從事違法活動(dòng)的； 5成心損壞承租房屋及設(shè)施設(shè)備的。5、有以下情形之一的，乙方有權(quán)提

8、早終止合同，造成 乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償：1提供的房屋不能正常使用； 2未履行合同的其他約定，影響乙方正常使用； 3未按合同約定期限交付房屋提供乙方使用。第六條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī) 定，須按合同執(zhí)行剩余時(shí)間租金總價(jià)的向?qū)Ψ浇患{違約金。乙方逾期未交付租金的，甲方每日按每月租金的.向乙方加收滯納金。第七條 因不可抗力原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成損失 的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第八條 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第九條 本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華 人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策制定補(bǔ)充規(guī)

9、定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解 決。協(xié)商不一致的，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合 同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同期滿自行失效。附：職工宿舍樓管理制度甲方蓋章乙方蓋章工業(yè)區(qū)管委會(huì) 代表人：年月日 年 月 日宿舍租賃合同范本 出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方甲乙雙方已充分協(xié)商，同意就以下宿舍租賃事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條：租賃宿舍甲方同意將座落于 z 市 z 鎮(zhèn) z 南路 z 號(hào)的宿舍 B 棟第二層其中的 221 宿舍出租給乙方。第二條：租賃期限和違約責(zé)任1、租期為一年，從 20年

10、 01 月 07 日起到 20年 01 月 07 日止； 2、租賃期間，甲乙雙方如單方面提早解約，必須提早兩個(gè)月通知對(duì)方，否那么需支付對(duì)方陸百元違約金。3、乙方需按時(shí)每月 1 至 5 日繳納租金，逾期一天按照月租金的 1收取乙方違約金。第三條：租金及保證金1、每月租金為人民幣 280.元水電費(fèi)另計(jì)。稅后價(jià)，下同，如需稅票需另加稅金，如不需開發(fā)票，只提供收據(jù)，即乙方每月合同周期應(yīng)交納 280.元租金給甲方，每次交納的租金為 1 個(gè)月，即 280.元，租金先交后用。2、合同簽訂后乙方應(yīng)在 3 天內(nèi)交納叁百元作為保證金給甲方，租賃期滿或按照合同法解除本合同時(shí)，乙方需要維修好所租賃的宿舍建筑設(shè)施、物品

11、等，不能維修時(shí)可以雙方協(xié)商議價(jià)賠償，乙方維修好后甲方退回保證金給乙方。3、乙方每月 1 至 5 日前交納上個(gè)月的水電費(fèi)給甲方，水費(fèi) 2.5 元/噸，電費(fèi) 1元/KW.甲方需在每月的月初前提供上個(gè)月的水電總數(shù)給乙方第四條：租賃房屋的拆改、維修和責(zé)任1、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改房屋構(gòu)造及原有設(shè)施，否那么除扣除保證金 300.元外還必須將拆改處回復(fù)原樣，不能恢復(fù)原樣的應(yīng)按損壞物的價(jià)格賠償。2、租賃期內(nèi)，如有建筑物的主體設(shè)施局部損壞的指外墻體脫落、墻體、板面爆裂等由甲方負(fù)責(zé)維修。3、乙方入住前驗(yàn)收宿舍的完好性，確認(rèn)所有設(shè)施正常無損壞后簽名并交付使用，如中途使用時(shí)發(fā)生有損壞那么由乙方自行

12、承當(dāng)維修。4、嚴(yán)禁乙方在宿舍內(nèi)私拉、亂接電線，向窗外亂扔垃圾。且由乙方過錯(cuò)引起平安、火災(zāi)等事故，給甲方造成財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)之外的其他任何損失的，由乙方承當(dāng)賠償損失等一切法律責(zé)任。5、乙方人員在租賃期間內(nèi)如有發(fā)生物品喪失由乙方自行負(fù)責(zé)。6、乙方人員在租賃期間內(nèi)如有發(fā)生人員傷害事故由乙方自行負(fù)責(zé)。第五條：合同爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：合同的效力1、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，均具同等效力。2、本合同規(guī)定未詳?shù)?，雙方另訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同有一樣法律效力。甲方蓋單：乙方蓋章：法定代表人：

13、法定代表人：日期：年月日 日期：年 月 日房屋租賃：房屋租賃專業(yè)合同 甲方：(出租人)乙方：(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一局部 房屋概況第 1 條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 .(假如房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)第 2 條 房屋法律概況 1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼：;2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：;3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：;4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：;5、房屋

14、的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第 3 條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用處、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第二局部 租賃期限第 4 條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：1) 發(fā)生不可抗力事由的;2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三局部 租金條款第 5 條 租金每月人民幣 元(大寫：整)。第 6 條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方 1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可

15、以約定以月、年等支付租金日期)第 7 條 租金支付地點(diǎn)：;第 8 條 租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);第 9 條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否那么乙方有權(quán)回絕支付租金。第四局部 相關(guān)費(fèi)用第 10 條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承當(dāng)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。第 11 條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、 費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承當(dāng);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 承當(dāng)。第 12 條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如

16、自行車位、汽車車位)等。第五局部 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第 13 條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提早 3 個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 14 條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承當(dāng)原乙方的義務(wù)，乙方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第15條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提早2個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在 7

17、 日內(nèi)無異議或不作為，那么視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，那么租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)利，并追究甲方違約責(zé)任。第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提早1個(gè)月書面告知乙方。第六局部 房屋修繕第 17 條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第 18 條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 7天內(nèi)予以修繕，

18、超過 7 天，乙方有權(quán)自行修繕。第 19 條 租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重阻礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)平安的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)展修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，假如甲方對(duì)此怠慢，或不予以理會(huì)，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第 20 條 對(duì)房屋進(jìn)展的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七局部 甲方權(quán)利與義務(wù)第 21 條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)答復(fù)乙方的相關(guān)咨詢，否那么視為欺詐行為。第 22 條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計(jì)不超過 3 個(gè)月的租金。第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提早3個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的計(jì)算。第 24 條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，那么按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第 25 條 乙方經(jīng)甲方答應(yīng)在租用房屋內(nèi)進(jìn)展的裝修，假如因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)