商用房屋租賃合同書范本.doc

1、商用房屋租賃合同書范本 商用房屋租賃合同書范本四篇商用房屋租賃合同書范本 1本合同雙方當事人：出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于；建筑面積平方米； 第二條 房屋用處該房屋用處為。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用處。第三條 租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條 租金該房屋租金為 幣萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任

2、意調整租金。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金幣萬千百拾 元整。租金按 年 結算，由乙方于每年的第個月的日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當；日常的房屋維修由方承當。因乙

3、方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當責任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條 關于裝修和改變房屋構造的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部構造和裝修或設置對房屋構造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當延期付款的違約責任：1.水、電費； 2.煤氣費； 3. 費； 4.物業(yè)管理費； 5.；

4、6.。在租賃期，假如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的； 2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借別人或擅自調換使用的；3.擅自拆改承租房屋構造或改變承租房屋用處的； 4.拖欠租金累計達個月； 5.利用承租房屋進展違法活動的； 6.成

5、心損壞承租房屋的； 7.。第十三條 提早終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提早個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向申請登記備案。第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力

6、原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當責任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條 合同份數本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有

7、同等效力。甲方簽章：乙方簽章：受權代表簽字：受權代表簽字年月日 年月日商用房屋租賃合同書范本 2出租方甲方承租方乙方根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。第一條 房屋根本情況該房屋坐落于市區(qū)縣.該房屋為：樓房室廳衛(wèi)廚，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋已/未設定抵押。第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第種：一甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：. 二甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：

8、. 第三條 房屋用處該房屋用處為：.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用處。第四條 交驗身份一甲方應向乙方出示身份證/營業(yè)執(zhí)照及等真實有效的身份證明。二乙方應向甲方出示身份證/營業(yè)執(zhí)照及等真實有效的身份證明。第五條 房屋改善一甲方應在本合同簽訂后日內對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由甲方/乙方承當。二甲方是/否允許乙方對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。第六條 租賃期限一租賃期自年月日至年月日，共計年個月。二租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提早日向甲方提出書面/口頭

9、續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提早日書面/口頭通知對方。第七條 租金一租金標準：元/月/季/半年/年，總計：元大寫：元二租金支付時間及方式：. 三租金支付方式：甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起 3 個工作日內應將其中一份合同送交銀行。四甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條 房屋租

10、賃保證金一甲方交付該房屋時，乙方是/否向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為：元大寫：元二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承當的費用、租金、以及乙方應承當的違約賠償責任外，剩余局部應如數返還乙方。第九條 其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承當方式為：一乙方承當水費/電費/ 費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。二房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承當。第十條 房屋的交付及返還一交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。二返還：租賃

11、期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承當的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，詳細處理方法為乙方恢復原狀/乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條 房屋及附屬設施的維護一租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修

12、房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。二對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承當維修的義務。三乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承當賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承當。四對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承當責任。第十二條 轉租一除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋局部或全部轉租給別人。二乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與承受轉租方訂立書面轉租合同。三承受轉租方對該房屋及其附屬設施造

13、成損壞的，由乙方向甲方承當賠償責任。第十三條 所有權變動一租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提早日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權利。二租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十四條 合同的解除一經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承當約

14、定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者安康的。5、其他：. 四乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變該房屋用處的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構造的。5、擅自將該房屋轉租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：. 第十五條 違約責任一甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的向乙方支付違約金。二因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承當賠償責任。三租賃期內，甲方需提早收回該房屋的，應提早日通知乙方，將已收取的租金余額退還

15、乙方并按月租金的支付違約金。四乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的向甲方支付違約金。五乙方擅自對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。六乙方需提早退租的，應提早日通知甲方，并按月租金的支付違約金。七甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。八其他：.第十六條 無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的受權委托書或出租代理合同的受權范圍內確定本合同詳細條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的

16、，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條 其他約定事項一. 二. 三. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方簽名或蓋章：乙方簽名或蓋章：身份證號碼：身份證號碼：簽訂日期：商用房屋租賃合同書范本 3出租單位：甲方承租單位：乙方甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原那么，達成以下租賃合同，以資共同

17、遵守。一、租賃地點：甲方向乙方提供位于 交易市場 房。二、租賃時間：甲方從 年 月 日起將以上房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回，租賃期限壹年。三、租賃金額及交納時間：1.甲方按年租金 對乙方收取租金。2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。四、租賃其他費用：1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后，退還給乙方。2.其它一切費用均由乙方自行承當，有關用電費用，由甲方按有關收費標準向乙方按月收取。五、其它相關規(guī)定：1.乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給第三方的； 乙方利用承租房屋

18、進展非法活動，損害公共利益的； 乙方拖欠租金達 1 個月以上的。2.租賃期內，乙方不得單方面終止租賃合同，否那么，甲方有權沒收其保證金。3.乙方在承租期間，如需對房屋進展裝修須事先征得甲方同意；乙方退租后，對于乙方的裝修費用，甲方不予補償；同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災害而發(fā)生損失，甲方不予補償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應給予積極配合。5.一方違約，應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的 15收取。六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后 3 個月內在當地辦理好工商、稅務登記，否那么，甲方有權收回房屋。七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。八

19、、本合同經雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。九、本合同到期后，如雙方無異議，那么可延續(xù)簽定。甲方單位蓋章乙方單位蓋章甲方代表簽名乙方代表簽名聯(lián)絡 ：聯(lián)絡 ：年 月 日商用房屋租賃合同書范本 4出租方：承租方：根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條 租賃期限租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 2.承租人利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的； 3

20、.承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月或年認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租