不動產(chǎn)登記申請書模板及操作規(guī)范

1、附錄AA.1 不動產(chǎn)登記申請書不動產(chǎn)登記申請書收件編號 收件人單位：平方米 公頃（畝）、萬元日期申請登記事由ð土地所有權(quán) ð國有建設(shè)用地使用權(quán) ð宅基地使用權(quán) ð集體建設(shè)用地使用權(quán)ð土地承包經(jīng)營權(quán) ð林地使用權(quán) ð海域使用權(quán) ð無居民海島使用權(quán) ð房屋所有權(quán) ð構(gòu)筑物所有權(quán) ð森林、林木所有權(quán) ð森林、林木使用權(quán) ð抵押權(quán) ð地役權(quán) ð其他 ð首次登記 ð轉(zhuǎn)移登記 ð變更登記 ð注銷登記 ð更正登

2、記 ð異議登記 ð預(yù)告登記ð查封登記 ð其他 申 請 人 情 況登 記 申 請 人權(quán)利人姓名（名稱）身份證件種類 證件號通訊地址 郵 編法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話代理人姓名聯(lián)系電話代理機構(gòu)名稱登 記 申 請 人義務(wù)人姓名（名稱）身份證件種類 證件號通訊地址 郵 編法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話代理人姓名聯(lián)系電話代理機構(gòu)名稱不動產(chǎn)情況坐 落不動產(chǎn)單元號不動產(chǎn)類型面 積用 途原不動產(chǎn)權(quán)屬證書號 用海類型構(gòu)筑物類型林 種抵押情況被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間） 在建建筑物抵押范圍地役權(quán)情況需役地坐落需役地不動產(chǎn)單元號登記原因及證明 登記原

3、因登記原因證明文件1.2.3.4.5.6.申請證書版式單一版 集成版申請分別持證是 否備注 本申請人對填寫的上述內(nèi)容及提交的申請材料的真實性負(fù)責(zé)。如有不實，申請人愿承擔(dān)法律責(zé)任。申請人（簽章）： 申請人（簽章）：代理人（簽章）： 代理人（簽章）： 年 月 日 年 月 日 不動產(chǎn)登記申請書使用和填寫說明一、使用說明不動產(chǎn)登記申請書主要內(nèi)容包括登記收件情況、申請登記事由、申請人情況、不動產(chǎn)情況、抵押情況、地役權(quán)情況、登記原因及其證明情況、申請的證書版式及持證情況、不動產(chǎn)登記情況。不動產(chǎn)登記申請書為示范表格，各地可參照使用，也可以根據(jù)實際情況，從便民利民和方便管理出發(fā)，進行適當(dāng)調(diào)整。二、填寫說明【收

4、件編號、時間】填寫登記收件的編號和時間?！臼占恕刻顚懙怯浭占说男彰！镜怯浬暾埵掠伞坑霉催x的方式，選擇申請登記的權(quán)利或事項及登記的類型?！緳?quán)利人、義務(wù)人姓名（名稱）】填寫權(quán)利人和義務(wù)人身份證件上的姓名或名稱?！旧矸葑C件種類、證件號】填寫申請人身份證件的種類及編號。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無居民身份證的，可以為戶口簿軍官證士官證；法人或其他組織一般為營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證事業(yè)單位法人證書社會團體法人登記證書。港澳同胞的為居民身份證港澳居民來往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證；臺灣同胞的為臺灣居民來往大陸通行證或其他有效證件。外籍人的身份證件為護照和中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件?！就ㄓ嵉刂?、郵

5、編】填寫規(guī)范的通訊地址、郵政編碼。 【法定代表人或負(fù)責(zé)人】申請人為法人單位的，填寫法定代表人姓名；為非法人單位的，填寫負(fù)責(zé)人姓名?！敬砣诵彰刻顚懘鷻?quán)利人申請登記的代理人姓名?！敬頇C構(gòu)名稱】代理人為專業(yè)登記代理機構(gòu)的，填寫其所屬的代理機構(gòu)名稱，否則不填?！韭?lián)系電話】填寫登記申請人或者登記代理人的聯(lián)系電話?！咀洹刻顚懽诘?、宗海所在地的地理位置名稱。涉及地上房屋的，填寫有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房號等。【不動產(chǎn)單元號】填寫不動產(chǎn)單元的編號?！静粍赢a(chǎn)類型】填寫土地、海域、無居民海島、房屋、建筑物、構(gòu)筑物或者森林、林木等?！久娣e】填寫不動產(chǎn)單元的面積。涉

6、及宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的，分別填寫宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的面積?！居猛尽刻顚懖粍赢a(chǎn)單元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的，分別填寫宗地、宗海及房屋、構(gòu)筑物的用途。【原不動產(chǎn)權(quán)屬證書號】填寫原來的不動產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明的編號。【用海類型】填寫海域使用分類體系用海類型的二級分類。【構(gòu)筑物類型】填寫構(gòu)筑物的類型，包括隧道、橋梁、水塔等地上構(gòu)筑物類型，透水構(gòu)筑物、非透水構(gòu)筑物、跨海橋梁、海底隧道等海上構(gòu)筑物類型?！玖址N】填寫森林種類，包括防護林、用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、特種用途林等?！颈粨?dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）】填寫被擔(dān)保的主債權(quán)金額?！緜鶆?wù)履行期限（債權(quán)確定期間）】填寫主債權(quán)合同中約

7、定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限?！驹诮ńㄖ锏盅悍秶刻顚懙盅汉贤s定的在建建筑物抵押范圍。【需役地坐落、不動產(chǎn)單元號】填寫需役地所在的坐落及其不動產(chǎn)單元號?！镜怯浽颉刻顚懖粍赢a(chǎn)權(quán)利首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、更正登記等的具體原因?！镜怯浽蜃C明文件】填寫申請登記提交的登記原因證明文件?！旧暾堊C書版式】用勾選的方式選擇單一版或者集成版?！旧暾埛謩e持證】用勾選的方式選擇是或者否?！緜渥ⅰ靠梢蕴顚懙怯浬暾埲嗽谏暾堉姓J(rèn)為需要說明的其他事項。15A.2 通知書、告知書A.2.1 不動產(chǎn)登記受理憑證不動產(chǎn)登記受理憑證 編號： ：_年_月_日，收到你（單位） （不動產(chǎn)坐落及登記類型） 以下申請登記

8、材料，經(jīng)核查，現(xiàn)予受理。本申請登記事項辦理時限為：自受理之日起至_年_月_日止。請憑本憑證、身份證明領(lǐng)取辦理結(jié)果。已提交的申請材料份 數(shù)材料形式原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件 登記機構(gòu)： （印 章） 年 月 日以下內(nèi)容在領(lǐng)取登記結(jié)果時填寫登記結(jié)果： 領(lǐng) 取 人： 領(lǐng)取日期： A.2.2 不動產(chǎn)登記不予受理告知書不動產(chǎn)登記不予受理告知書編號： ：_年_月_日，你（單位）申請的 （不動產(chǎn)坐落及登記類型），提交材料清單如下：1_ 2_3_4_5_6_7_8_9_經(jīng)核查，上述申請因申請登記材料不齊全；申請登記材料不符合法定形式；申請登記的不動產(chǎn)不屬

9、于本機構(gòu)登記管轄范圍；不符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照不動產(chǎn)登記暫行條例第十七條的規(guī)定，決定不予受理。具體情況如下： 。 若對不予受理的決定不服，可自收到本告知書之日起60日內(nèi)向行政復(fù)議機關(guān)申請行政復(fù)議，或者在收到本告知書之日起6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。 登記機構(gòu)：（印 章）年 月 日收件人簽字： 申請人簽字： A.2.3 不動產(chǎn)登記補充材料通知書不動產(chǎn)登記補充材料通知書編號： ：_年_月_日，收到你（單位） （不動產(chǎn)坐落及登記類型）申請，受理編號為 。經(jīng)核查，因所提交的申請材料尚不足以證明申請登記相關(guān)事項，按照不動產(chǎn)登記暫行條例第十七條的規(guī)定，請補充以下申請材料：需補充的申請材料份

10、數(shù)材料形式原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件請按照上述要求補正材料并送達不動產(chǎn)登記機構(gòu)，補正材料時間不計入登記辦理時限。 登記機構(gòu)：（印 章） 年 月 日收件人簽字： 申請人簽字： A.2.4 不動產(chǎn)登記補充材料接收憑證不動產(chǎn)登記補充材料接收憑證 編號： ：_年_月_日，收到你（單位）受理編號為 的補正材料，具體如下： 已補正的文件資料份 數(shù)材料形式原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件 登記機構(gòu)：（印 章） 年 月 日收件人簽字： 申請人簽字： 注：登記辦理時限自補充申請材

11、料之日起重新計算。A.2.5 不予登記告知書不予登記告知書編號： ：_年_月_日，收到你（單位） （不動產(chǎn)坐落及登記類型）申請，受理編號為： 。經(jīng)審查，因違反法律、行政法規(guī)規(guī)定 存在尚未解決的權(quán)屬爭議 申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限 法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形，根據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例第二十二條的規(guī)定，決定不予登記。具體情況如下： 。 若對本決定內(nèi)容不服，可自收到本告知書之日起60日內(nèi)向行政復(fù)議機關(guān)申請行政復(fù)議，或者在收到本告知書之日起6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。 登記機構(gòu)：（印 章） 年 月 日申請人簽字： 簽收日期： 年 月 日注：申請材料已留復(fù)印件存檔。A.2.6 不動產(chǎn)登

12、記申請材料退回通知書不動產(chǎn)登記申請材料退回通知書編號： ：由于 ，根據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則第十三條的規(guī)定，本登記機構(gòu)將你（單位） （不動產(chǎn)坐落及登記類型） 的申請材料退回。退回的申請材料份 數(shù)材料形式原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件原件 復(fù)印件登記人員簽字： 申請人簽字： 簽收日期： 注：申請材料已留復(fù)印件存檔。A.2.7 不動產(chǎn)更正登記通知書不動產(chǎn)更正登記通知書編號： ：因不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤，請你自接到本通知之日起的30個工作日內(nèi)持本人身份證明材料和不動產(chǎn)權(quán)屬證書等申請辦理更正登記。逾期未申請辦理的，我機構(gòu)將根據(jù)不動

13、產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則第八十一條的規(guī)定，對不動產(chǎn)登記簿記載的錯誤事項進行更正登記。更正內(nèi)容如下： （應(yīng)當(dāng)說明原錯誤的具體內(nèi)容和更正后的內(nèi)容） 。 登記機構(gòu)：（印 章） 年 月 日A.3 公告文書A.3.1 不動產(chǎn)首次登記公告不動產(chǎn)首次登記公告 編號： 經(jīng)初步審定，我機構(gòu)擬對下列不動產(chǎn)權(quán)利予以首次登記，根據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則第十七條的規(guī)定，現(xiàn)予公告。如有異議，請自本公告之日起十五個工作日內(nèi)（ 年 月 日之前）將異議書面材料送達我機構(gòu)。逾期無人提出異議或者異議不成立的，我機構(gòu)將予以登記。異議書面材料送達地址： 聯(lián)系方式： 序號權(quán)利人不動產(chǎn)權(quán)利類型不動產(chǎn)坐落不動產(chǎn)單元號不動產(chǎn)面積用途備注123公告單位： 年 月 日 A.3.2 不動產(chǎn)更正登記公告不動產(chǎn)更正登記公告 編號： 根據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則第八十一條的規(guī)定，擬對下列不動產(chǎn)登記簿的部分內(nèi)容予以更正，現(xiàn)予公告。如有異議，請自本公告之日起十五個工作日內(nèi)（ 年 月 日之前）將異議書面材料送達我機構(gòu)。逾期無人提出異議或者異議不成立的，我機構(gòu)將予以更正登記。異議書面材料送達地址： 聯(lián)系方式： 序號不動產(chǎn)坐落更正內(nèi)容備注123 公告單位： 年 月 日A.3.3 不動產(chǎn)權(quán)證書/登記證明作廢公告不動產(chǎn)權(quán)證書/登記證明作廢公告 編號： 因我機構(gòu)無法收回下列不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明，根據(jù)不動產(chǎn)登