房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書.doc

1、房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書第一篇：房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議抵押權(quán)人：×××××以下簡稱甲方抵 押 人：×××××大廈以下簡稱乙方×××年×××月×××日，×××××與××××××實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江×××將2萬平方米×××山莊用地退還給&

2、#215;×××××實業(yè)有限總公司，××××××實業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給浙江×××。乙方杭州×××大廈愿為××××××實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)×××年×××月×××

3、;日甲方與××××××實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大××××××實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的×××萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為×××年×××月×××日支付×××萬元；×××年×××月×××日支付×××萬元。第二條

4、抵押物乙方愿提供座落于××市×××路號的×××××大廈的房產(chǎn)作××××××實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積××××××平方米，屬框架構(gòu)造，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為××××××；土地使用證號。第三條雙方同意抵押擔(dān)保的圍與××××××實業(yè)有限總公司履

5、行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的圍一樣，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停頓損害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承當(dāng)。第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。甲方：乙方：××××&#

6、215;大廈代表：代表：年月日第二篇：房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同抵押權(quán)人：(以下簡稱甲方)抵押人：大廈(以下簡稱乙方)年月日，與實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江將2萬平方米山莊用地退還給實業(yè)有限總公司，實業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給浙江。乙方杭州大廈愿為實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)年月日甲方與實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為年月日支付萬元;年月日支付萬元。第二條抵押物乙方愿提供座落于市路號的大廈的房產(chǎn)作實業(yè)有限總公司履行義務(wù)

7、的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積平方米，屬框架構(gòu)造，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為;土地使用證號。第三條雙方同意抵押擔(dān)保的圍與實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的圍一樣，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停頓損害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承當(dāng)。第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第

8、七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。甲方：代表：乙方：大廈代表：年月日第三篇：房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同本房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同本一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。三、抵押人即是房屋所有權(quán)人;抵押權(quán)人即是債權(quán)人。四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。五、金額大寫款式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，那么“法定代表人”處可空缺。抵 押 人：抵押權(quán)人：為確保年月日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，

9、在充分理解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)街(路、小區(qū))號棟單元層戶號，其房屋建筑面m2，占地面積m2。第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為;抵押期限自年月至年月。第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)，(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：(大寫)，(小寫)，抵押率為百分之。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)消費(fèi)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲

10、方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承當(dāng)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完無損的責(zé)任，并隨時承受乙方的檢查監(jiān)視。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供應(yīng)乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的根底上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提早歸還本息。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由

11、變更后承受抵押房地產(chǎn)方承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提早處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條 本合同在執(zhí)行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第四篇：房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同合同編號：(20)-號抵押權(quán)人(甲方)：身份證號碼：

12、 ：住所地址：抵押人(乙方)：身份證號碼： ：住所地址：借款人(丙方)：身份證號碼： ：住所地址：聲明：乙丙雙方已閱讀本合同所有條款。應(yīng)乙丙雙方要求，甲方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。乙丙雙方對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。根據(jù)借款人(丙方) 與貸款人于年月日簽訂的(以下稱主合同，合同編號：)以及甲方與貸款方簽訂的(以下稱保證合同)、甲方與丙方簽訂的委托保證合同(合同編號：)，甲方就主合同項下的債務(wù)為丙方提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保。經(jīng)丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)向甲方提供抵押，為丙方進(jìn)展反擔(dān)保。甲、乙、丙三方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)

13、規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：1一、乙方以“抵押物清單”附后所列之財產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押，抵押財產(chǎn)評估作價萬元。二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止。三、乙方保證抵押物為其合法所有(或依法享有處分權(quán)或經(jīng)營管理權(quán))的無權(quán)屬爭議的財產(chǎn)。四、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，承當(dāng)?shù)盅旱怯涃M(fèi)用，保證抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權(quán)屬證明件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。五、抵押反擔(dān)保圍：擔(dān)保金額(大寫)人民幣萬元及利息、借款方應(yīng)支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償?shù)谋窘鸺袄?、違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、強(qiáng)迫執(zhí)行費(fèi)、抵押物處置費(fèi)等)。六、本合同的效力

14、獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產(chǎn)生的后果由乙方承當(dāng)。七、本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證等費(fèi)用均由乙方和丙方承當(dāng)。八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務(wù)，甲方代丙方履行還款義務(wù)后，甲方有權(quán)以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。九、抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完無損，并隨時承受甲方的檢查。十、乙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，并自愿將甲方作為財產(chǎn)保險的唯一受益人。十一、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)視為抵押財產(chǎn)，

15、由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。十二、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應(yīng)由乙方獨立承當(dāng)責(zé)任。十三、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。十四、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。十五、為確保抵押物的真實性、合法性，乙方承諾：1、乙方向甲方提供的抵押物無權(quán)屬爭議;2、未向別人設(shè)置抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其它任何方式處分過;3、抵押物無被查封、扣押、受追索的情況;4、抵押物無第三人主張權(quán)利或提出異議。十六、在抵押期間，乙方發(fā)生合并、分立、變更、撤銷、

16、破產(chǎn)、法定代表人變更等情況，其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承當(dāng)或連帶承當(dāng)本合同項下的反擔(dān)保責(zé)任。十七、違約責(zé)任：(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方假設(shè)擅自處分抵押物的，其行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，且乙方應(yīng)按甲方為丙方提供的擔(dān)保額的20向甲方支付違約金。(二)有以下情況之一，乙方應(yīng)按甲方為丙方提供擔(dān)保額的20向甲方支付違約金，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，還應(yīng)進(jìn)展損害賠償：1、抵押物存在權(quán)屬爭議;2、已向別人設(shè)置抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其它任何方式處置抵押物;3、抵押物有被查封、扣押、受追索的情況;4、有第三人對抵押物主張權(quán)利或提出異議;5、有擅自轉(zhuǎn)讓、隱匿抵押物的行為。十八、乙方

17、假設(shè)出現(xiàn)以下情況之一時，應(yīng)提早三十日書面通知甲方：1、法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所、減少注冊資金等; 2、因承包、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并(合并)、對外投資及其它原因此改變經(jīng)營方式或組織形式等。十九、乙方被其他債權(quán)人訴諸法律等情況發(fā)生時，應(yīng)在情況發(fā)生后二日內(nèi)將情況通知甲方。二十、抵押期間，乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)提早依法處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)：1、乙方被宣告破產(chǎn)或被解散;2、乙方違背本合同約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;3、主合同履行期間丙方被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使甲方所擔(dān)保的款項落空、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響其償債才能或缺乏償債誠意

18、的行為等情況。二十一、甲方依法處分抵押物所得的價款，按以下順序分配：1、支付抵押物的保管費(fèi)用、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及甲方代丙方歸還貸款所發(fā)生的費(fèi)用;2、貸款方本息損失及甲方的代償損失;3、甲方收取丙方逾期本息5的違約金;4、甲方代貸款方收取貸款方和借款方所約定的違約金;5、補(bǔ)償上述款項后，剩余部份返還乙方。二十二、其他約定事項二十三、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。抵押物依法應(yīng)進(jìn)展抵押登記的，本合同在“抵押物清單”中的抵押物依法辦理抵押登記之日起生效。二十四、本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)壹份。甲方：有權(quán)簽字人：乙方：有權(quán)簽字人：丙方：有權(quán)簽字人：年月日第五篇：房產(chǎn)抵

19、押協(xié)議書房產(chǎn)抵押反擔(dān)保協(xié)議書抵押反擔(dān)保協(xié)議書編號：gbfcdy-20-號抵押人(以下簡稱甲方)：地址：法定代表人/身份證號：抵押權(quán)人以下簡稱乙方：福建省廣博信融資擔(dān)保 ：福州市五一中路正大廣場御景臺19樓郵政編碼： 350001法定代表人：王維海聯(lián)絡(luò) 據(jù)下稱債務(wù)人與乙方簽訂的編號為的 委托擔(dān)保協(xié)議書以下簡稱“協(xié)議”的約定，乙方為債務(wù)人向(下稱債權(quán)人)所申請的期限為年/月金額為人民幣萬元的貸款/承兌匯票/信譽(yù)證/綜合授信/保函/其他提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲方自愿將其擁有的財產(chǎn)抵押給乙方作為反擔(dān)保，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議：1、本協(xié)議項下抵

20、押物狀況：抵押物名稱：。 權(quán)屬證書編號/銘牌號碼：。 抵押物評估/協(xié)商值：。 所有權(quán)人：。 處所：。2、本協(xié)議項下抵押反擔(dān)保的債權(quán)種類為：根據(jù)債務(wù)人與乙方簽訂的委托擔(dān)保協(xié)議書的約定，由乙方為債務(wù)人向債權(quán)人提供的金額為幣種萬元的貸款/承兌匯票/信譽(yù)證/綜合授信/保函/其他項下債務(wù)擔(dān)保而對債務(wù)人享有的債權(quán)。詳細(xì)的內(nèi)容以債務(wù)人與債權(quán)人簽訂的合同或協(xié)議、乙方與債權(quán)人簽訂的保證合同或保函以及債務(wù)人與乙方簽訂的委托擔(dān)保協(xié)議書之約定為準(zhǔn)。3、本協(xié)議項下抵押反擔(dān)保的圍包括：第 頁3.1以抵押物的實際變現(xiàn)價值為限，擔(dān)保乙方為債務(wù)人擔(dān)保的萬元中的萬元小寫：萬元 債務(wù)本金和其產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償

21、金、債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及擔(dān)保費(fèi)、逾期擔(dān)保費(fèi)、滯納金、利息、違約金、乙方實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2 債權(quán)人及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟或仲裁費(fèi)、財產(chǎn)或證據(jù)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等。3.3 抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。如本協(xié)議項下抵押物的最終變現(xiàn)價值大于前述反擔(dān)保的圍時，甲方承諾在抵押物實際變現(xiàn)價值的圍內(nèi)對本協(xié)議第2條之主債權(quán)承當(dāng)反擔(dān)保責(zé)任。4、甲方保證對抵押物依國家法律規(guī)定擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，甲方保證抵押物不存在所有權(quán)或使用權(quán)爭議以及被監(jiān)管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方設(shè)定抵押權(quán)及實現(xiàn)抵押權(quán)的情況。甲方

22、保證抵押物上未設(shè)立任何抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)，并免遭任何第三人追索。5、本協(xié)議項下抵押權(quán)的圍包括：5.1本協(xié)議項下的抵押權(quán)及于抵押物的孳息、從物、從權(quán)利、附屬物、附合物、混合物、加工物。5.2 本協(xié)議項下的抵押權(quán)及于抵押物的代位物，包括但不限于保險金、賠償金、補(bǔ)償金、抵押物變賣之價款或其他款項。5.3 在抵押物發(fā)生毀損、滅失、被征用或者其他損害的情況下，乙方有權(quán)就該抵押物的保險金、賠償金、補(bǔ)償金、抵押物變賣之價款或者其他款項優(yōu)先受償。同時，甲方應(yīng)當(dāng)將上述款項全額作為抵押物的代位物提早向乙方清償債務(wù)或向有關(guān)部門提存。6、抵押期間的保險6.1抵押期間，甲方應(yīng)對抵押物辦理財產(chǎn)保險，該保險的第一受益人為乙方，

23、投保期限至少應(yīng)長于乙方開具的保證合同或保函的有效期六個月，并將保險單正本交由乙方保管。6.2 抵押期間，如甲方未能足額、連續(xù)投?；蛘咧袛唷⒊蜂N保險的，乙方有權(quán)代甲方辦理抵押物的投保等保險手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由甲方承當(dāng)。7、抵押登記及變更7.1 本協(xié)議項下的抵押物依法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)或部門辦理抵押物登記手續(xù)。抵押登記證明件正本交由乙方保管。7.2本協(xié)議項下的抵押物登記事項發(fā)生變化，依法需要進(jìn)展變更登記的，甲乙雙方應(yīng)在登記事項發(fā)生變化后5個工作日內(nèi)到有關(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)或部門辦理變更登記手續(xù)。8、抵押期間

24、抵押物的管理8.1抵押期間，抵押物由甲方占有、使用和負(fù)責(zé)管理，甲方對抵押物負(fù)有維修、保養(yǎng)及保證其完無損的責(zé)任，并隨時承受乙方對抵押物使用管理情況的檢查。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物拆遷、出租、出售、互易、轉(zhuǎn)讓、贈與、清償、出資、重復(fù)抵押或再抵押或以其他任何方式處分。8.2抵押期間，甲方經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向乙方提早清償債務(wù)或者提存。8.3 抵押期間，甲方應(yīng)將抵押物的經(jīng)營、使用及價值變化情況主動及時通知乙方。因自然損耗、損壞、變質(zhì)或甲方的行為足以使抵押物價值明顯減少時，乙方有權(quán)要求甲方停頓其行為并恢復(fù)抵押物的價值或在10個工作日內(nèi)提供經(jīng)乙方認(rèn)可的等值的財產(chǎn)凈現(xiàn)值

25、相等作為抵押物或其他新?lián)！?.4抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時告知乙方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時應(yīng)及時向乙方提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。8.5 抵押期間，抵押物的所有權(quán)證、他項權(quán)利證、抵押登記件、保險單據(jù)、購置抵押物的合同或發(fā)票以及其他權(quán)利證書或憑證的正本原件由乙方保管。8.6 抵押物在抵押期間所發(fā)生的一切費(fèi)用和損耗，由甲方承當(dāng)。8.7 假設(shè)債務(wù)人按照約定期限或提早清償其全部債務(wù)款項的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及時辦理必要的抵押登記解除手續(xù)。9、抵押變更9.1抵押期間，假設(shè)債務(wù)人或其他第三人提供了物的擔(dān)保的，乙方放棄該擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，甲方同意繼續(xù)按

26、照本協(xié)議的約定提供抵押擔(dān)保并承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。9.2 債務(wù)人不能履行到期債務(wù)或發(fā)生約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押物被人民法院查封、扣押的，自查封、扣押之日起乙方有權(quán)收取該抵押物的天然孳息和法定孳息。10、抵押期間，發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第11條之規(guī)定進(jìn)展處理：10.1債務(wù)人未按照其與債權(quán)人或乙方簽訂的合同或協(xié)議的規(guī)定履行債務(wù)；10.2債務(wù)人未按照其與債權(quán)人或乙方簽訂的合同或協(xié)議的規(guī)定按期支付利息或歸還本金或其他任何應(yīng)付款項；10.3債務(wù)履行期限屆滿而債權(quán)人或乙方未受清償?shù)模?0.4按債務(wù)人與債權(quán)人或乙方簽訂的合同/協(xié)議的約定主合同債務(wù)提早到期的；10.5債務(wù)人提供虛假的或隱瞞

27、重要事實的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等財務(wù)報表的，或回絕承受乙方或債權(quán)人對其使用貸款情況和有關(guān)消費(fèi)經(jīng)營、財務(wù)活動監(jiān)視的；10.6債務(wù)人經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難和財務(wù)狀況發(fā)生惡化；10.7債務(wù)人或甲方被合并、分立或進(jìn)展改制時，未能作出令乙方滿意的歸還安排或債務(wù)重組；10.8債務(wù)人或甲方發(fā)生重大債權(quán)債務(wù)糾紛引起訴訟、仲裁等事件；10.9債務(wù)人或甲方停業(yè)/歇業(yè)、破產(chǎn)、解散、撤銷或被撤消營業(yè)執(zhí)照的；10.10甲方無力保持抵押物的完好和良狀態(tài)的；10.11甲方未能履行其在本協(xié)議項下所作出的承諾或其他義務(wù)的；10.12債務(wù)人或甲方發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權(quán)益的其他事件。11、甲方同意乙方選擇以下任何一種方式實現(xiàn)

28、抵押權(quán)：11.1以抵押物折價方式實現(xiàn)抵押權(quán)。乙方可與甲方協(xié)議，按協(xié)議價格受償，也可按照乙方委托的具有相應(yīng)資格的評估機(jī)構(gòu)評估的價格受償。甲方對乙方委托的評估機(jī)構(gòu)和該機(jī)構(gòu)作出的評估價格不提出反對或異議。11.2以變賣抵押物方式實現(xiàn)抵押權(quán)。乙方可自行或委托甲方或中介機(jī)構(gòu)找買主，也可標(biāo)售抵押物。變賣價格確實定，適用本條前款的約定。11.3以拍賣方式實現(xiàn)抵押權(quán)。乙方有權(quán)委托在中國境內(nèi)注冊的、具備相應(yīng)資格的拍賣企業(yè)拍賣抵押物，甲方對乙方選定的拍賣企業(yè)不提出反對或異議。乙方可按屆時未清償?shù)闹骱贤膫鶆?wù)總額或不低于該數(shù)額的比率提出拍賣保存價，也可不提出拍賣保存價。凡依此進(jìn)展和成交的拍賣，甲方同意并承受。如拍賣未成交，乙方有權(quán)委托該拍賣企業(yè)或其他拍賣企業(yè)再行拍賣。11.4乙方可以直接向人民法院申請拍賣、變賣抵押物。12、處理抵押物所需的費(fèi)用包括律師費(fèi)在內(nèi)由甲方承當(dāng)，乙方有權(quán)從處理抵押物所得多于擔(dān)保債權(quán)的價款中抵扣，缺乏局部，乙方有權(quán)向甲方繼續(xù)追償。13、甲、乙雙方任何一方違背本協(xié)議，均應(yīng)賠償守約一方因此造成的損失