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文檔簡介
1、房屋拆遷貨幣補償協(xié)議第一篇:房屋拆遷貨幣補償協(xié)議房屋拆遷貨幣補償協(xié)議書甲方 (拆遷人):地址: :乙方被拆遷人:地址: :甲方因建立需要,經(jīng)批準獲得拆許字字第號房屋拆遷答應證,根據(jù)城市房屋拆遷管理條例、城市房屋拆遷管理條例及市城市房屋拆遷管理方法等規(guī)定,對乙方的房屋進展拆遷,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:第一條 被撤除房屋現(xiàn)狀房屋所在地點:平方米(房屋產(chǎn)權(quán)證號:房權(quán)證字第號),房屋的用處,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),土地面積:平方米土地證號:國有字第號,土地使用權(quán)獲得方式為。第二條經(jīng)有限責任房地產(chǎn)評估事務所評估,被拆遷房屋評估價格為元,搬遷補助費為元,臨時安置費
2、為個月元,獎勵費為元,其他補助費為元,合計元大寫:佰拾萬仟佰拾元整。第三條 房屋拆遷補償選擇第 1 種方式:1、 貨幣補償;2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條 拆遷補償款支付方式:于簽訂本協(xié)議當天支付所有補償款項。第五條 違約責任甲方未在第四條所約定的時間內(nèi)支付貨幣補償款的,從逾期之日起,每日按未付金額的萬分之五計算違約金,支付給乙方。第六條乙方在簽訂本協(xié)議時,應將房屋和土地產(chǎn)權(quán)證件交給甲方,由甲方統(tǒng)一辦理注銷登記。第七條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第2種方式解決:(一)向仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第八條本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各一份,房地產(chǎn)
3、管理局一份。第九條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽章:乙方簽字手印:監(jiān)管方簽章時間:年月日第二篇:陜西省房屋拆遷貨幣補償協(xié)議合同編號:甲方拆遷人:營業(yè)執(zhí)照注冊號:法定代表人:委托代理人:乙方被拆遷人:法定代表人:委托代理人:根據(jù)國務院城市房屋拆遷管理條例、陜西省城市房屋拆遷補償管理條例及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:第一條拆遷房屋根據(jù)甲方因工程建立需要,經(jīng)審查批準,于年月日,獲得了拆許字第號房屋拆遷答應證,施行房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷答應證核準的拆遷圍內(nèi)。第二條乙方房屋的根本情況乙方房屋坐落于,土地為,
4、房屋用處為,建筑構(gòu)造為,建筑面積為平方米,附屬物包括:,證件名稱:,證件:號,地籍:號。第三條補償金額甲方補償乙方各項費用和金額如下:1房屋的貨幣補償金額為人民幣元整詳見附件一評估報告;2附屬物補償金額為人民幣元整詳見附件一評估報告;3搬遷補助費為人民幣元整;4設施設備遷移費為人民幣元整;5??傆嬔a償金額大寫為人民幣元整。第四條搬遷乙方在年月日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認,舊房由甲方撤除。第五條補償金額支付時間及方式甲方在年月日前按本協(xié)議第三條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。第六條注銷乙方應在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、 、有線
5、電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。第七條違約責任甲方未在第五條所約定的時間內(nèi)支付貨幣補償款的,從逾期之日起,每日按未付金額的萬分之計算違約金,支付給乙方乙方未在第四條所約定的時間內(nèi)搬遷騰空房屋的,從逾期之日起,每日按甲方方已支付補償安置費金額的萬分之計算違約金,支付給甲方。第八條協(xié)議的爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:1提交仲裁委員會仲裁2依法向人民法院起訴第九條本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議附件二。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效
6、。第十一條本協(xié)議連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。甲方蓋章:乙方蓋章:法定代表人簽字:法定代表人簽字:委托代理人簽字:委托代理人簽字:年月日年月日附件附件一評估報告略附件二補充協(xié)議內(nèi)容略第三篇:北京市房屋拆遷貨幣補償協(xié)議北京市住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議拆遷人甲方:被拆遷人乙方:為保護甲、乙雙方權(quán)益,保障城市建立順利進展,根據(jù)城市房屋拆遷管理條例和有關(guān)件規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意實行貨幣補償,并達成如下協(xié)議:一、拆遷根據(jù)根據(jù)房屋拆遷答應證房拆許字第號,甲方因工程建立,需要拆遷乙方在拆遷圍內(nèi)居住的房屋。二、被撤除房屋乙方在拆遷圍內(nèi)居住非成套成套正式住宅房屋間,建筑面積;非正式房屋間,建筑面積。
7、乙方現(xiàn)有在冊人口人,實際居住人口人,分別是。三、補償金額甲方應支付乙方補償款元,其中包括:1所有權(quán)補償經(jīng)評估機構(gòu)評估,被撤除房屋重置價格為元,被撤除房屋建筑面積為,甲方應當給予所有權(quán)補償款元。乙方附屬物作價元。合計元。2使用權(quán)補償經(jīng)有關(guān)部門批準,被撤除房屋所在地拆遷補償價格為元,應補償建筑面積為,甲方應支付乙方房屋拆遷補償款元。四、補助費甲方支付乙方拆遷補助費共計元,其中包括:1搬家補助費:元;2提早搬家獎勵費:元;3其他補助費:元。五、付款方式、期限1甲方應當在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),將被撤除房屋所有權(quán)補償款、搬家補助費,共計元,一次性付給乙方。2甲方應在乙方完成搬遷后日內(nèi),將被撤除房屋使用權(quán)
8、補償款、提早搬家獎勵費以及其他補助費,共計元,一次性付給乙方。甲方延期支付上述補償款、補助費的,應對滯交的局部按同期銀行利率支付本金和利息。六、乙方搬遷期限乙方應在年月日前完成搬遷,并將原住房交甲方撤除。乙方未按上款規(guī)定期限完成搬遷的,應按延期天數(shù)支付違約金每天元。七、注銷登記乙方應將原住房產(chǎn)權(quán)證明或使用證明交甲方,統(tǒng)一辦理注銷登記手續(xù)。辦理注銷登記手續(xù)的有關(guān)費用由承當。八、本協(xié)議一式三份,雙方各持一份,報區(qū)縣房屋拆遷主管部門一份備案。九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方蓋章:法定代表人:委托代理人:年月日乙方簽字或蓋章:委托代理人:年月日第四篇:1208北京市住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議(六建公司)
9、協(xié)議編號:wlt北京市住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議拆遷人: 北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)以下簡稱“甲方”被拆遷人: 北京六建有限責任公司以下簡稱“乙方”為保護甲、乙雙方權(quán)益,保障城市建立順利進展,根據(jù)北京市城市房屋拆遷管理方法、關(guān)于進一步做本市城市房屋拆遷安置和補償工作的意見、二通動漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)拆遷補償安置方案及施行細那么和有關(guān)件規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意實行貨幣補償,并達成如下協(xié)議:一、拆遷根據(jù)根據(jù)北京市房屋拆遷答應證京建拆許字第號,甲方為完成北京市發(fā)改委受權(quán)甲方對中國動遨游戲城的一級開發(fā)任務,需要拆遷乙方在拆遷圍內(nèi)所有的房屋及附屬物。二、被拆遷房屋1、被認定補償住宅房屋建筑面積平方米。2、未被認定補償住
10、宅房屋建筑面積平方米。3、被認定補償非住宅房屋建筑面積平方米。4、未被認定補償非住宅房屋建筑面積平方米。5、土地面積平方米。6、乙方現(xiàn)有在冊人口人,常住人口人,分別是三、拆遷評估補償款甲方支付乙方拆遷補償總款元大寫人民幣:。上述補償已經(jīng)包括乙方所有補償房屋拆遷評估價款、區(qū)位補償、地上物補償、各種拆遷獎勵及補助費等。1、被認定補償住宅房屋拆遷評估價款經(jīng)評估,被認定補償住宅房屋拆遷評估價款為元。2、未被認定補償住宅房屋拆遷評估價款經(jīng)評估,認定無房屋所有權(quán)證補償住宅房屋拆遷評估價款為元。3、被認定補償非住宅房屋拆遷區(qū)位補償、地上物補償經(jīng)評估,被認定補償非住宅房屋拆遷區(qū)位補償、地上物補償為元。4、未被
11、認定補償非住宅房屋拆遷區(qū)位補償、地上物補償經(jīng)評估,認定無房屋所有權(quán)證補償非住宅房屋拆遷區(qū)位補償、地上物補償為元。5、各種拆遷獎勵及補助費甲方支付乙方各種拆遷獎勵及補助費合計元。其中包括:1住宅局部各種拆遷獎勵及補助費小計元。1工程配合獎勵費:元。2提早搬家獎勵費元。3搬家補助費元。4空調(diào)移機費元。5有線移機費元。6 移機費元。7寬帶補償費元。2非住宅局部各種拆遷獎勵及補助費小計元。1停產(chǎn)停業(yè)補償費:元。2搬家補助費元。3空調(diào)移機費元。4有線移機費元。5 移機費元。6寬帶補償費元。四、乙方搬遷期限乙方應在年月日前完成搬遷,并將原房屋交甲方撤除。乙方未按約定期限完成搬遷,應按延期天數(shù),每日向甲方支
12、付拆遷補償總款萬分之五的違約金。五、付款方式、期限1、乙方簽訂北京市房屋拆遷貨幣補償協(xié)議后,在約定期限內(nèi)完成搬遷,并將原房屋交甲方撤除。2、甲方在乙方完成搬遷并將原房屋交甲方之日起工作日內(nèi),向乙方開具領款憑證。乙方按照有關(guān)規(guī)定,持領款憑證到指定銀行領取補償款。3、甲方未在約定期限內(nèi)向乙方開具領款憑證的,應按延期天數(shù),每日向乙方支付拆遷補償總款萬分之五的違約金。六、其他事項七、房地權(quán)屬注銷登記甲乙雙方簽訂北京市房屋拆遷貨幣補償協(xié)議時,乙方應將原房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用證明等有關(guān)被拆遷房屋的件原件交甲方,由甲方統(tǒng)一辦理注銷登記手續(xù)。八、爭議解決方式本協(xié)議生效后,在履行中如發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不
13、成的,雙方同意按照以下種方式解決:1、向北京市仲裁委員會申請仲裁;2、向被拆遷房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議本本協(xié)議一式四份,甲方持有三份、乙方持有一份。甲乙雙方就未盡事宜簽訂的補償協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方負責人簽字、蓋章后生效。甲方蓋章:乙方蓋章:法定代表人:委托代理人:年 月 日法定代理人:委托代理人:年 月 日第五篇:房屋拆遷補償協(xié)議房屋拆遷補償協(xié)議甲方:邢臺佳帝房地產(chǎn)開發(fā)乙方:身份證號:為落實邢臺市政府“三年大變樣”的精神,按照三改方案有關(guān)規(guī)定,對興達路以西、牛尾河以南局部住戶進展舊房改造。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就房屋拆遷達成如下協(xié)議:第一條:工
14、程名稱、地點:建立工程名稱 清馨苑小區(qū),建立地點 興達路以西、牛尾河以南、陶行知學校以北,建立單位 邢臺佳帝房地產(chǎn)開發(fā)。第二條:被拆遷房屋兌換回遷安置房條件:1、乙方同意以土地證使用面積,按1:1.13的比例兌換回遷安置房。2、乙方的土地證使用面積為平方米,兌換回遷安置房平米。3、乙方20年以前所建的二層樓房,有以下兩種方式可供乙方選擇:有房產(chǎn)證的,每平方米按120元壹仟貳佰元給予補償;沒有房產(chǎn)證的,每平方米按800元捌佰元給予補償??梢哉矣匈Y格的房屋評估單價,確定造價。4、乙方自行處理所占院子內(nèi)的其他附屬物如樹木等。第三條:不等面積的兌換方式:1、甲方原那么上按實際應兌換面積進展兌換回遷安置
15、房。2、回遷安置房不宜等面積兌換的。超過等面積的,按開盤價進展購置;少于等面積的,每平方米按2800元補償。第四條:特殊情況:因特殊情況,乙方不要回遷安置房,而要求貨幣補償?shù)?,按土地證的使用面積每平方米補償2800元。第五條:臨時過渡安置:1、乙方臨時過渡自行聯(lián)絡租賃。甲方按乙方的土地證面積,每平方米每月補償5元作為過渡費,暫定30個月,每六個月發(fā)放一次。搬家費按土地證面積每平方米6元,一次性付清。2、乙方臨時過渡期限:自年月日至年月日。安置房延期時過渡費順延。第六條:特殊情況下安置房延期的免責情形:1、不可抗力造成安置房建立延期的,可工期順延。2、因拆遷戶搬遷緩慢,政府行為造成建立延期的,安
16、置房工期可順延。 以上兩種情形引起的工期順延后果,甲方不承當任何違約責任。第七條:甲方責任:1、甲方應從政府同意開工之日起,30個月內(nèi)將回遷安置房保質(zhì)保量建,交付乙方使用。2、臨時過渡費必須按時足額發(fā)放。3、甲方所建回遷安置房應符合國家標準的高層框架電梯房標準,水、電、暖及天然氣接通暖氣,天然氣初裝費乙方負責承當所需費用電視, 布室內(nèi)線,并安裝樓宇對講門及戶門。4、甲方負責協(xié)助辦理分戶房屋產(chǎn)權(quán)證。按規(guī)定應交的各種費用由乙方承當。第八條:乙方責任:1、乙方按照雙方商定的時間搬完舊宅。門窗應保持完,不得隨意撤除。2、舊房土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證自簽訂協(xié)議之日起交予甲方。乙方應保證兩證沒有抵押權(quán)及其他用益物權(quán)。3、被拆遷房屋的水、電、有線電視、燃氣等遷移、銷戶等手續(xù),由乙方負責并結(jié)清所有費用。4、乙方為全家成員的代表人,發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的家庭糾紛,債務,債權(quán)等等由乙方自行解決。第九條:違約責任:1、甲方假如在沒有本合同第六條規(guī)定的情況下,不能按時交付回遷安置房的,根據(jù)實際延誤期限,按照本協(xié)議第五條約定標準,繼續(xù)承當相應的過渡費。2、乙方在簽訂協(xié)議后,不能按規(guī)定搬遷時間搬遷的,甲方有權(quán)申請相關(guān)政府部門搬遷,費用由乙方承當并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失及其他損失。第十條:回遷安置房除底層和頂層外,以公開
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