房屋租賃合同范本(1).doc

1、房屋租賃合同范本 (1)合同協(xié)議下載后可自行編輯 房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方以下簡稱甲方：身份證：聯(lián)絡(luò) ：承租方以下簡稱乙方：身份證：聯(lián)絡(luò) ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人 民共和國城市房地產(chǎn)管理法 和石家莊市政府 及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況 1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋以下簡稱“該房屋”出租給乙方，乙方對該房屋已做充分理解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意租賃改房屋。2、該房屋的根本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：產(chǎn)權(quán)證號：房型：建筑面積約：樓層：總樓層：地下室小房 ：單 / 雙 氣 ：附

2、 屬 設(shè) 施 ：第二條 租賃期限 1、該房屋租賃期限共個月，自年月日至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方假設(shè)要求續(xù)租，那么應(yīng)在租賃期滿前天通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。第三條 租金及支付時間 1、該房屋月租金為人民幣元整。2、該房屋租金按支付，首期房租支付時間為，以甲方實際收到為準(zhǔn)。合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)在所付租金使用完畢前十日內(nèi)，將下期租金支付給甲方首期租金未按本款規(guī)定支付的，不能作為乙方回絕按本款規(guī)定期間、金額支付租金的抗辯理由。3、租金起算時間為：本合同簽訂次日或如填寫的，以填寫內(nèi)容為準(zhǔn)。4、乙方假設(shè)逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方應(yīng)向甲方支付月

3、租金的 0.5作為滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此房屋，乙方須按實際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。第四條 租房押金及其他費用 1、為保證乙方合理并好心地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首期租金時向甲方支付人民幣大寫元整做為該房屋押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償費用外，剩余局部甲方應(yīng)及時足額返還給乙方。2、乙方承當(dāng)租賃期內(nèi) 費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費等實際發(fā)生的費用，假設(shè)有特殊約定那么從其約定。第五條 租賃條件 1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或能證明該房屋權(quán)屬的證明。2、甲方應(yīng)保證

4、出租該房屋的行為不違背相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。如甲方系該房屋承租人的，甲方應(yīng)當(dāng)提供其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋及剩余租賃期的憑證。如甲方無法出示相關(guān)憑證乙方仍同意承租該房屋的 ， 所發(fā)生的合同無效等后果由甲乙雙方各自承當(dāng)，甲方確認(rèn)簽 字，乙方確認(rèn)簽字：3、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞含自然損耗，甲方負(fù)有修繕義務(wù)。甲方?jīng)]有及時修繕房屋，影響房屋的正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件；乙方保證遵守國家法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。4、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)展違背

5、法律法規(guī)及政府對出租房屋用處有關(guān)規(guī)定的行為。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修、裝飾、拆改該房屋主體構(gòu)造、損壞該房屋、或改變該房屋的使用用處。6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)展維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。由不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)有關(guān)維修的費用。第六條 產(chǎn)權(quán)變更 1、如甲方依法規(guī)定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2、甲方假設(shè)在租賃期間出售該房屋的，乙方同意放棄優(yōu)先購置權(quán)。第七條 合同的終止 1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰

6、匙及房屋內(nèi)其他財物一并交給甲方乙方保證上述財產(chǎn)復(fù)核出租時的狀態(tài)。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方無異議。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)施、設(shè)備及水電使用情況進(jìn)展驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。第八條 違約的處理 1、甲方違約的處理甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)或年月日前將該房屋交付給乙方。交付以甲、乙雙方對給該房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施驗收同意并交付鑰匙為準(zhǔn)。未按合同規(guī)定的時間將功能完善及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付年租金的 0.5的違約金，逾期 7 天仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，假設(shè)乙方實際損失超過違約金的，乙方可據(jù)實追索甲方

7、責(zé)任。2、乙方違約的處理未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋租賃、轉(zhuǎn)借，擅自改造構(gòu)造或改變用處的；利用該房屋進(jìn)展違法活動的；拖欠房租一個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金的 1的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。假設(shè)違約金缺乏彌補甲方損失的，甲方可據(jù)實追索乙方責(zé)任。第九條 免責(zé)條約 1、該房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、由于政府政策變化等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租金按實際使用時間支付，多退少補。第十條 其他約定事項 第十一條 其他 1、本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙兩方簽章之日生效。2、甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)

8、商不成的有房屋所在地法院管轄。3、甲乙雙方簽訂本合同時，視為對對方身份及房屋狀況已核實清楚并認(rèn)可。甲方簽章：乙方簽章受權(quán)代表簽字：受權(quán)代表簽字年月日年月日房屋租賃合同 編號：20421006 出租方：以下簡稱甲方身份證號：承租方：以下簡稱乙方身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、 甲 方 將 自 有 的 坐 落 地 址 ：的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為 精裝其它，所有房屋 具 備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損， 家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西家具及設(shè)備情況見附表。乙方

9、入住后應(yīng)保護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時甲方暫收乙方押金人民幣元整。大寫仟佰拾元整，承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、 費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費和衛(wèi)生費用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞 ， 乙方須 照價賠償或修復(fù)如乙方交房時，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除。4、房屋月租為人民幣 ￥元整。大寫人民幣仟佰拾元整，租賃期內(nèi)租金總額為 ￥元大寫人民幣仟佰拾元整，乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方； 本合同租金每滿年房屋月租按遞

10、增，以此類推計入月租繳納。5、房屋租賃期共個月，從年月日至年月日止， 每月 月 10 號前交租，如超過五天不交租那么作 乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8、水費、電費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由 乙方自己每月按規(guī)定的時間到相關(guān)部門繳納，首次交費時甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。假設(shè)因乙方未按時繳納相關(guān)費用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承當(dāng)。乙方入住前的水、電用量由甲方承當(dāng)費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承當(dāng)費

11、用。9、租賃期間，假設(shè)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的， 乙方應(yīng)承當(dāng)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意平安，用電、用氣等一定要注意平安， 如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事 均 與甲方無關(guān)。10、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視詳細(xì)情況決定是否介入。11、乙方有以下情形之一的，甲方可以 單方提早終止合同 ，作乙方違約，并收回出租房且 不退還乙方任何費用和押金。1擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或別人調(diào)劑交換的。2利用承租房 進(jìn)展非法活動，損害公共利益的。3不能按時交 納房屋租金或其他費用的。4干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。5

12、擅自改變城鎮(zhèn)房屋構(gòu)造或設(shè)備安放地點，造成重大破壞的。6 租賃期未滿。12、甲方不得無故違約，否那么以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋 如因地震等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方 互不承當(dāng)責(zé)任，因上述原因此終止合同的， 租金按實際使用時間計算，多退少補。14 假如 拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提早 壹個月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時也理應(yīng)提早壹 壹個月通知乙方。16、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得成心拖延時間，否那么， 如超出一天，算三天房租，如超期三天不與 甲方 聯(lián)絡(luò)，甲方有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財物， 并作乙方違約，除押金不退，并且。一切后果由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方簽字：乙方