房屋拆除工程施工合同

1、集團范2007 ZM05編號： 拆除工程施工合同 工程名稱： 工程地點： 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 簽約地點： 簽訂日期： 年 月 日拆除工程施工合同委托方： （以下簡稱甲方）受托方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法、城市房屋拆遷管理條例、 等法律、法規(guī)和政策性文件，為完成 項目的開發(fā)建設，甲方通過 方式確定乙方受托承擔本項目 標段的房屋拆除工作，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下合同。一、工作內容、范圍、拆除量、拆除期限1、甲方委托乙方對 號標段內的 房屋及附屬物依法進行拆除。在被拆遷人騰空房屋后，乙方應及時將房屋及附屬物拆除。2、受托拆除四至范

2、圍（參見附件 ）：東至： 西至： 南至： 北至： 3、拆除量拆遷范圍內住宅居民約 戶，非住宅房屋建筑面積約 平方米，乙方受托拆除居民住宅房屋及附屬物約 平方米 ，（非住宅房屋約 平方米）。確切拆除面積待拆除工程完畢后按有關規(guī)定經(jīng)甲方審核后確定。4、完成拆除工作期限：自拆遷公告發(fā)布之日起 日內，乙方應當完成其受托拆遷范圍內的所有被拆遷房屋的拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格。（經(jīng)甲方認定予以保留的建筑除外）。二、甲方責任1、提供相關文件，協(xié)助乙方辦理相關拆除手續(xù)，協(xié)助乙方接洽政府、地方有關部門對施工現(xiàn)場的各項檢查。2、提供施工臨時用水電接駁口，為乙方提供現(xiàn)場辦公等條件。3、向乙方下達拆除施工進度，甲方在乙

3、方完成拆除清運工作后負責進行場地的驗收工作。4、監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保措施。5、其他約定： 三、乙方責任1、 乙方保證具國家及 的有關規(guī)定的資質，否則，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付款項，并應向甲方支付￥元的違約金。2、嚴格按照政府相關規(guī)定辦理拆除施工方案、拆遷許可證、環(huán)保責任書、登記備案手續(xù)、防治揚塵污染責任書、渣土消納手續(xù)等各種備案、施工手續(xù)，繳納政府規(guī)定的有關費用。3、嚴格執(zhí)行政府部門制訂的各種環(huán)保規(guī)定。4、嚴格遵守政府相關部門對拆除工作的有關規(guī)定，妥善處理本拆除工程與地域管轄相關部門的關系。確保在開工前辦理各項手續(xù)完畢，并報當?shù)爻枪懿勘O(jiān)管。5、 編制拆除、環(huán)保方案

4、及安全施工方案。按照有關規(guī)定做好拆遷工地防止揚塵污染工作。房屋渣土要及時清運，不能及時清運的應采取防止揚塵的措施，嚴格控制揚塵污染。6、開工前負責做好防護系統(tǒng)地搭建，封閉拆除現(xiàn)場，搭設有效圍擋。7、自行解決拆除中所需的全部設備、工具、材料及勞保用品。負責將所需水電從甲方提供的接駁口處連接到用水電處，負責支付水電費。8、對已經(jīng)拆除完畢的房屋要加強管理，特別是有關水、電、煤氣等管線的管理，以及防火、防汛工作管理。9、乙方必須在被拆遷人將房屋騰空后24小時內將房屋的門窗、屋頂?shù)炔鸪＃追酵庥枰员Ａ舻姆课莩猓?0、因乙方拆除施工措施不到位而造成的損害賠償、行政處罰等，均由乙方自行承擔。如此給甲方

5、造成損失的，乙方應予以賠償。11、乙方在拆除施工中應當對現(xiàn)場文物妥善保護，不得隨意拆除，造成損失的應由乙方承擔法律責任。12、按時完成房屋拆除工作并通過甲方驗收。13、根據(jù)工程具體情況，派駐工程技術人員負責現(xiàn)場的技術指導。14、按規(guī)范科學合理的實施拆遷步驟，按要求填報各種技術資料，建立并整理拆除工程檔案，并于完工后交予甲方。15、乙方在拆除過程中發(fā)生的工傷事故、勞動糾紛、法律糾紛均由乙方負責承擔。如乙方人員在施工區(qū)內出現(xiàn)打架斗毆，所發(fā)生的對乙方人員或第三人的損害均由乙方承擔責任。如此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。16、乙方保證不將受托的拆除工作全部或部分轉包給第三方，如有轉包發(fā)生，甲方可以解

6、除合同，并要求乙方支付暫定房屋拆除費總額的30作為違約金，若違約金不足以賠償甲方全部損失的，則甲方有權向乙方追償全部損失。17、如本合同解除或終止，乙方所有人員、設備必須在甲方發(fā)出書面通知后 個工作日內撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關的所有工程資料。18、其他約定： 四、工程驗收標準乙方應對拆除范圍內所有房屋及附屬物進行拆除、渣土清運消納、平整土地達到自然平整工作，同時負責對拆除房屋毗鄰的房屋、院落修整、加固，并經(jīng)甲方驗收合格。五、安全責任1、乙方須設置安全責任人和專職安全員，安全負責人應負責一切拆除的安全，安全員負責現(xiàn)場的安全。認真做好現(xiàn)場的安全管理工作，乙方應提交上述名單給甲方。2、乙方應遵守

7、工程建設安全生產(chǎn)有關規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督，消除事故隱患。出于乙方安全措施不落實造成事故的責任和發(fā)生的費用，由乙方承擔。3、如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即進行處理，脫離險區(qū)，由乙方承擔發(fā)生的全部費用。六、拆除物的處理被拆除的建筑物及建筑物內物品、建筑物外附著物的處理方式為： 。如乙方違反此規(guī)定擅自處理物品或附著物，乙方應向甲方支付暫定房屋拆除費總額的10作為違約金，并應賠償甲方損失。七、費用及結算方式1、本工程以包工包料、包渣土清理、包稅費、包質量、包工期、包承包風險、包文明施工、包安全、包通過甲方驗收的方式由乙方承包。2、結算辦法（

8、1）工程量須由甲方的現(xiàn)場監(jiān)理、項目公司工程部經(jīng)理、拆遷管理中心審核人員三方簽證方能作為結算依據(jù)。（2）乙方報送的結算金額必須真實準確，若乙方報送的結算總金額或結算單項金額超過甲方最終審定金額的3，超過部分甲方不給予結算，同時甲方有權在結算金額中等額扣除超過部分的金額作為罰金。（3）房屋建筑物拆除工程按綜合包干單價結算，綜合包干單價包括但不限于拆除、清運及相關稅費和余泥排放費等，并已包括建筑物內所有物品及建筑物外附著物的拆除清理費用。綜合包干單價為：簡易結構建筑物：民用建筑￥ 元/；工業(yè)建筑￥ 元/。磚混結構建筑物：民用建筑￥ 元/；工業(yè)建筑￥ 元/。混凝土及鋼筋混凝土結構建筑物：民用建筑￥ 元

9、/；工業(yè)建筑 ￥ 元/。鋼結構建筑物：民用建筑￥ 元/；工業(yè)建筑￥ 元/。（4）不能采用建筑面積單方單價計算的其它構筑物采用定額計價方式結算，定額套用 ，取費標準按 號文 類工程計算，取費費率有上下限標準的按下限計算，人工工日單價為￥ 元，定額計價部分總價下浮 %計算。無綜合單價或無法套用定額的，施工前由乙方報甲方拆遷管理中心審核后確定。（5）其他約定： 3、付款方式簽訂合同后支付合同總額的 %作為預付款；拆除工作完成到 %時，經(jīng)甲方驗收合格后 日內，支付暫定房屋拆除費總額的 %； 完成全部拆除工作和資料移交，經(jīng)甲方驗收合格后15日內結清余款。4、獎罰措施：根據(jù)拆除總進度的完成情況和拆除過程質

10、量制訂獎罰措施。（具體措施由甲方另定）。5、由于乙方違反相關備案要求和環(huán)保規(guī)定造成政府部門對甲方的罰款，甲方有權從乙方的房屋拆除費中雙倍扣除。6、以上付款，甲方將以轉帳支票或電匯的方式支付，每筆付款前，乙方須提供工程所在地合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可延遲付款且在扣除相應稅金后支付。八、違約責任1、如甲方逾期支付乙方房屋拆除費用，每逾期一日，甲方應按應付未付款的向乙方支付違約金。2、本協(xié)議簽訂后，若因乙方原因造成拆除工作無法正常進行或乙方退出，或給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方可解除本協(xié)議，乙方應按暫定房屋拆除費總額的20向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。3、乙方未能在合同約定期限內完成拆除工作并通

11、過甲方驗收，每逾期一日，乙方應按暫定房屋拆除費總額的 向甲方支付違約金。逾期超過 日，甲方有權解除本合同，乙方除應向甲方支付上述違約金外，還應按暫定房屋拆除費總額的 向甲方支付違約金。4、如拆除工作達不到本合同約定標準的，乙方應無償返工，如此造成逾期完工的，按本條第3款執(zhí)行。5、乙方進行拆除工作時須遵守本合同約定及甲方對工程管理的規(guī)定，否則，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方按￥ 元的標準扣減乙方的房屋拆除費。如此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。九、不可抗力 因不可抗力（包括但不限于自然災害、火災、重大疾病疫情等在合同簽訂、履行期間內發(fā)生的不可預見、不可避免、不可克服的事件或事故）以及政府行為、政策調整的原因使

12、得本協(xié)議無法正常履行甚至不能履行，遭受影響的一方應于上述原因發(fā)生后10日內書面通知其他方，并附相應的政府機關證明，據(jù)此，不承擔違約責任。十、爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，當事人雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。十一、合同的解除發(fā)生下列情況時，本合同任何一方可在該情況發(fā)生之日起5個工作日內，以書面形式通知其他方解除合同，合同解除自通知送達之日起生效。1. 由于不可抗力，致使本合同無法履行。2. 一方當事人完全喪失實際履約能力。3. 由于一方嚴重違約，致使本合同的履行成為不必要。4. 乙方轉包受托的拆除工作。5. 滿足本合同約定的其他解除條件。十二、其他

13、1、本和同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，有關部門備案壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜以及在履行中發(fā)生其他問題，由雙方友好協(xié)商解決，并另行簽訂補充合同。3、其它方面的約定： 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日簽訂地點：附件（共 件）1、 附件一：廉潔協(xié)議2、附件二： 附件一廉 潔 協(xié) 議甲方： 乙方： 在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。二、

14、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業(yè)務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由其個人承擔的費用。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因實際情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關系上一級批準。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關的業(yè)務。七、乙方應當通過正常途徑開展相關業(yè)務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。八