工程承包協(xié)議

1、 合同編號(hào)： 豫濮房工字2010004號(hào)xxxxxxxxxxxxxxx住宅樓施 工 協(xié) 議甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxxxxx 依照中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就乙方承攬甲方開發(fā)的xxxxxxxxxxxx工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程名稱：xxxxxxxxxxxxx二、工程地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxxx三、承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容（除注明不包含的項(xiàng)目外）。土建工程(不含基坑開挖、土方外運(yùn)、輕鋼雨棚、采光井輕鋼頂棚、地下室跑道輕鋼頂棚、空調(diào)欄桿、塑鋼門窗制安、進(jìn)戶防盜門制安、樓宇對(duì)講門

2、制安和套內(nèi)門)；給排水工程（不含衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間節(jié)水模塊、屋頂水箱、穩(wěn)壓設(shè)備、地下室潛污泵）；消防工程（不含室內(nèi)手提式滅火器、消防箱內(nèi)消防按鈕）；采暖工程（不含室外暖氣主入口閥門、管件、閥門井、每戶熱流量表及廚房暖氣片）；通風(fēng)工程（不含風(fēng)管、風(fēng)閥、風(fēng)機(jī)、風(fēng)口）；電氣工程（不含總配電箱進(jìn)線電纜、除公用部分按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)施工外其余照明器具均為座燈頭）；智能化工程(不含設(shè)備及線纜)等安裝工程（出外墻皮1.5米）；場地內(nèi)的垃圾及塔吊底座由施工單位清理至小區(qū)以外。四、主要施工內(nèi)容：土建主體（含砂石墊層、挖樁間土、截樁頭、樁頭外運(yùn)、內(nèi)墻面增加的防龜裂鋼絲網(wǎng)；地下室坡道靠墻扶手按鋼管扶手計(jì)入造價(jià)、室外臺(tái)階按不

3、銹鋼欄桿計(jì)入造價(jià)；空調(diào)板及飄窗混凝土強(qiáng)度等級(jí)隨每層現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)計(jì)入造價(jià)；地下室坡道：基礎(chǔ)按設(shè)計(jì)軸線外放0.5米計(jì)入造價(jià)，墻體按地下室外墻剪力墻做法計(jì)入造價(jià)，坡道防水按地下室防水做法計(jì)入造價(jià)；地下室外墻防水按500mm寬三七灰土回填計(jì)入造價(jià)；室外臺(tái)階及殘疾人坡道：擋墻按粘土磚計(jì)入造價(jià)，基礎(chǔ)墊層按150mm三七灰土計(jì)入造價(jià)，基礎(chǔ)埋深按0.5m計(jì)算）、屋面（含女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂部分涂料；屋頂花架混凝土強(qiáng)度等級(jí)按C30計(jì)入造價(jià)）、門（含地下室門、儲(chǔ)藏室門、電梯機(jī)房門、出屋面普通鋼制門及防火門）、樓地面（有防水要求的樓地面除防水層以上部分不做外其它按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工，公用部分及樓梯間、地下室、儲(chǔ)藏室、機(jī)

4、房等樓地面按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工，其余樓地面為原砼面；采光井地面按水泥砂漿面層計(jì)入）、內(nèi)外墻（外墻按設(shè)計(jì)要求施工；公用部分、地下室、儲(chǔ)藏室、電梯機(jī)房等的內(nèi)墻按設(shè)計(jì)要求施工，其余內(nèi)墻為毛墻面；內(nèi)墻設(shè)計(jì)有面磚部分只計(jì)算找平層；采光井墻面按涂料外墻面計(jì)入）、樓梯間裝飾（含大理石電梯門套）；給水工程自外墻皮1.5米處起的戶內(nèi)干管、支管、閥門、水嘴及分戶水表等安裝（薄壁不銹鋼給水管已改為同管徑PP-R給水管計(jì)入?yún)f(xié)議總價(jià)內(nèi)）；排水工程為戶內(nèi)干管、支管至外墻皮1.5米處的施工內(nèi)容；消防工程自外墻皮1.5米處起的戶內(nèi)干管、支管、閥門、消火栓安裝（消防控制線已按BV-2*2.5mm計(jì)入?yún)f(xié)議總價(jià)內(nèi)）；采暖工程自外墻皮

5、1.5米處至戶內(nèi)散熱器的全部施工內(nèi)容（4#樓每戶DN70給水支管上安裝閘閥及過濾器各一個(gè)，每戶DN70回水支管上安裝閘閥及鎖閉閥各一個(gè)）；電氣工程的全部強(qiáng)電工程、防雷接地工程（算至外墻皮1.5米處）；弱電系統(tǒng)自外墻皮1.5米處至戶內(nèi)終端（含信息箱）；電話自外墻皮1.5米處至戶內(nèi)插座（含分線箱）；電視系統(tǒng)的配管、配線、插座；寬帶配管、配線、插座；智能化系統(tǒng)的配管、配盒；通風(fēng)工程（已含配電箱、配管、配線及配合留洞等）。五、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包驗(yàn)收合格、包協(xié)議總價(jià)。六、工程造價(jià)：xxxxxxxx工程總造價(jià)均為 8990063元 （商品混凝土），xxxxxxxxx工

6、程總造價(jià) 16849196元（商品混凝土），一次包死。xxxxxxxxxxxx協(xié)議工程總造價(jià)xxxxxxxx（大寫：xxxxxxxxxx），一次包死。 本協(xié)議造價(jià)包含甲方分包工程的配合費(fèi)用(塑鋼門窗配合費(fèi)、防盜門配合費(fèi)、電梯配合費(fèi)等已按20元/M2計(jì)入?yún)f(xié)議造價(jià)內(nèi)，如乙方不積極配合或配合不到位給甲方造成損失的，甲方有權(quán)扣除配合費(fèi))、各種規(guī)費(fèi)、施工場地內(nèi)道路硬化和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等，是按照施工圖紙和承包范圍完成本協(xié)議工程的全部費(fèi)用總和。安全文明施工費(fèi)已按規(guī)定足額計(jì)取全部費(fèi)用，作為最高暫定金額列入?yún)f(xié)議總價(jià)內(nèi)，結(jié)算時(shí)按照工程造價(jià)管理部門核發(fā)的現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)費(fèi)率核定表（表二）對(duì)造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)、外墻涂

7、料材料費(fèi)用已計(jì)入?yún)f(xié)議總造價(jià)內(nèi)，由甲方統(tǒng)一供貨。乙方必須使用甲方統(tǒng)一供應(yīng)的內(nèi)、外墻涂料，結(jié)算時(shí)甲方按照乙方實(shí)際用量及供貨價(jià)格進(jìn)行結(jié)算（實(shí)際用量超出預(yù)算含量部分由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用）。如乙方不使用甲方供應(yīng)的內(nèi)、外墻涂料或乙方使用的內(nèi)、外墻涂料用量低于預(yù)算含量，甲方有權(quán)在結(jié)算時(shí)扣除內(nèi)、外墻涂料的全部費(fèi)用。內(nèi)、外墻涂料材料費(fèi)用在第九次支付工程款時(shí)一次性扣除。外墻外保溫及地下室保溫(含找平層、保溫材料費(fèi)及施工費(fèi))已計(jì)入?yún)f(xié)議總造價(jià)內(nèi)。采暖工程中的過濾器、平衡閥、鎖閉閥、閘閥安裝費(fèi)及材料費(fèi)已計(jì)入?yún)f(xié)議總造價(jià)內(nèi)。變更及簽證引起的造價(jià)增減計(jì)算約定：按河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）進(jìn)行計(jì)算；變更、簽證所

8、涉及到的材料除甲方指定外按實(shí)際施工期濮陽市定額站發(fā)布的材料信息價(jià)調(diào)整，人工、機(jī)械均不調(diào)整。地下室門、儲(chǔ)藏室門、電梯機(jī)房門、出屋面普通鋼制門及防火門由乙方按設(shè)計(jì)及規(guī)范制作安裝；水泥、鋼材、上下水材料、采暖材料及電線電纜、配電箱、開關(guān)、插座均由甲方指定品牌（范圍），乙方采購安裝。大砂、石子、砌塊、模板料等地方材料原則上由乙方購買，但購買前應(yīng)將名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地報(bào)甲方工程部門備案。施工中遇國家和地方宏觀政策變化，或無法抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致雙方自身利益受損的，雙方各自承擔(dān)自身損失。工程備案完成后辦理決算，無特殊情況甲方自收到乙方完整的決算資料起3個(gè)月內(nèi)審結(jié)完畢。七、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。八、施工工期：

9、開工日期：2010年3月15日；竣工日期：2011年9月30日；本工期已考慮農(nóng)忙、節(jié)假日、雨雪及定額規(guī)定范圍內(nèi)的停水停電等原因造成的不利影響，除戰(zhàn)爭、地震等不可抗力外，工期不得順延。乙方提前竣工，甲方給乙方協(xié)議總價(jià)的萬分之三/天的獎(jiǎng)勵(lì)；乙方延期竣工，甲方收取乙方協(xié)議總價(jià)萬分之五/天的違約金（竣工日期以竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)）。九、付款方式：（一）、2#、3#樓：工程從第四層結(jié)頂開始支付工程款，共分十一次支付。依次為四、六、八、十一、十四、十七層結(jié)頂、內(nèi)外粉完成、安裝完成、竣工移交及備案證書交給甲方后、備案證書交后一個(gè)月內(nèi)、質(zhì)保金。18%、10%、7%、7%、6%、7%、15%、10%、10%、7

10、%、3%（前八次為協(xié)議總價(jià)百分比，后三次按決算總價(jià)百分比；支付期限為符合支付條件后30日內(nèi)）。4#樓：工程從第四層結(jié)頂開始支付工程款，共分十一次支付。依次為四、六、九、十二、十五、十八、內(nèi)外粉完成、安裝完成、竣工移交及備案證書交給甲方后、備案證書交后一個(gè)月內(nèi)、質(zhì)保金。18%、10%、7%、7%、6%、7%、15%、10%、10%、7%、3%（前八次為協(xié)議總價(jià)百分比，后三次按決算總價(jià)百分比；支付期限為符合支付條件后30日內(nèi)）。（二）、施工中遇設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格漲跌不調(diào)整工程款支付比例。（三）、施工期間的工程進(jìn)度款支付須達(dá)到協(xié)議規(guī)定的工程進(jìn)度并得到監(jiān)理認(rèn)可，非甲方或客觀原因?qū)е率┕みM(jìn)度比雙方簽認(rèn)的

11、施工進(jìn)度計(jì)劃滯后，甲方將按照當(dāng)次協(xié)議支付金額的千分之一每天和延誤天數(shù)計(jì)取違約金，從工程款中扣除。乙方所得稅按稅局規(guī)定由甲方代扣、代繳。（四）、協(xié)議簽訂前，乙方向甲方交納15000元（不計(jì)利息）作為水、電押金，施工用水、電費(fèi)由甲方裝表計(jì)量按市場價(jià)計(jì)算，從進(jìn)入施工現(xiàn)場起每月抄表計(jì)量結(jié)算交款一次，損耗部分按實(shí)際用量分?jǐn)?。（五）、工期及安全保證金 20萬元（貳拾萬圓整），簽約前乙方向甲方足額交納（不計(jì)息），該保證金在工程驗(yàn)收合格后退付給乙方。（六）質(zhì)保金不計(jì)利息，土建裝飾工程、安裝工程質(zhì)保金比例為2%，期滿扣除相關(guān)費(fèi)用后一次性支付；有防水要求的廚衛(wèi)間防水、外墻面的防滲漏、屋面防水工程質(zhì)保金比例為1%，

12、期滿甲方扣除相關(guān)費(fèi)用后一次性支付。（七）、為維護(hù)甲、乙雙方形象，確保工程質(zhì)量，甲方扣除乙方協(xié)議總價(jià)的1.5%作為一次性質(zhì)量完好率保證金，經(jīng)甲方和監(jiān)理公司驗(yàn)收合格簽字認(rèn)可后甲方全額返還，否則甲方有權(quán)扣除乙方一次性質(zhì)量完好率保證金（一次性質(zhì)量完好率保證金按每維修一個(gè)點(diǎn)扣除50200元計(jì)取, 如果連續(xù)維修三次仍然不合格，則甲方有權(quán)全額扣除乙方一次性質(zhì)量完好率保證金）。十、甲方工作及責(zé)任：（一）、甲方負(fù)責(zé)辦理工程施工手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的辦證費(fèi)用。處理相鄰建筑等方面的關(guān)系，確認(rèn)、提供施工圖紙、材料標(biāo)準(zhǔn)及做法。（二）、提供地下管網(wǎng)資料和水、電源位置，施工用水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。（三）、確定建筑物、道路等標(biāo)

13、高，指導(dǎo)、核查、施工定位。（四）、對(duì)施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、獎(jiǎng)罰。（五）、負(fù)責(zé)本工程土壤氡、室內(nèi)環(huán)境檢測，并承擔(dān)此二項(xiàng)檢測費(fèi)用。甲方駐工地代表：劉鈺 。十一、乙方工作及責(zé)任（一）、嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)文件及施工規(guī)范進(jìn)行材料選用和施工操作，確保工程質(zhì)量達(dá)到要求。如因乙方施工質(zhì)量等原因給甲方造成損失的，乙方必須予以賠償。（二）、認(rèn)真維護(hù)和管理甲方提供的施工場地、道路水電管線等設(shè)施；由于乙方管理不當(dāng)而造成的損失，由乙方承擔(dān)。（三）、按照有關(guān)法規(guī)及施工現(xiàn)場管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全文明施工工作，由此引發(fā)的一切糾紛及事故責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。辦理與本工程有關(guān)的一切試驗(yàn)、檢測手續(xù)，并

14、承擔(dān)全部費(fèi)用（土壤氡、室內(nèi)環(huán)境檢測除外）。（四）、服從甲方及甲方委托監(jiān)理的檢查監(jiān)督管理，嚴(yán)格遵守甲方的工程管理制度，積極做好施工中的配合工作。（五）、積級(jí)配合甲方辦理施工手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由施工方承擔(dān)的辦證費(fèi)用。（六）、處理環(huán)保、物價(jià)、散裝辦等部門關(guān)系和地方關(guān)系，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。（七）、乙方負(fù)責(zé)處理地方關(guān)系，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。（八）、乙方駐工地代表： xxxxxxxxxxxxxxxxxx。十二、工程質(zhì)量保修：質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格，移交手續(xù)辦理完畢（備案證書交于甲方）之日算起。（一）、土建工程結(jié)構(gòu)工程50年，屋面防水工程5年；（二）、電氣、采暖、給排水安裝工程為2年；（三）、有防水要求的廚衛(wèi)間防

15、水、外墻面的防滲漏5年；（四）、裝飾裝修（含門）工程2年。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。移交業(yè)主前，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極維修并保證時(shí)間（乙方應(yīng)在接到維修通知書之日后72小時(shí)內(nèi)派人維修），否則，甲方有權(quán)另行安排，所發(fā)生的費(fèi)用從一次性質(zhì)量保證金中扣除，不足部分，從乙方質(zhì)保金中扣除。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行保修義務(wù)并保證時(shí)間（乙方應(yīng)在接到維修通知書之日后72小時(shí)內(nèi)派人維修），否則，甲方有權(quán)另行安排維修，所發(fā)生費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分，由乙方交付。十三、糾紛及解決（一）、協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（

16、二）、若不能協(xié)商一致，任何一方均可向濮陽市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其它：（一）、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，到雙方履行完全部義務(wù)后終止；雙方簽訂的建設(shè)工程施工協(xié)議主要用作辦理有關(guān)施工手續(xù)，與本施工協(xié)議沖突部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)。（二）、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，否則甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議及相關(guān)施工管理制度給予處罰，直至沒收履約保證金、解除協(xié)議，更換施工單位。由此產(chǎn)生的一切損失概由乙方承擔(dān)。（三）、本協(xié)議一式伍份，甲方叁份、乙方貳份。（四）、施工中遇國家和地方宏觀政策變化，或無法抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致雙方自身利益受損的，雙方各自承擔(dān)自身損失。（五）、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。（六）、變更及簽

17、證管理辦法見附件一、附件二。甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx司 乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：工地負(fù)責(zé)人： 工地負(fù)責(zé)人簽訂日期：2010年 月 日 附件一： 工程量測量與簽證管理辦法一、目的為了明確相關(guān)單位、有關(guān)部門和崗位在工程現(xiàn)場簽證中的職責(zé)權(quán)限和接口關(guān)系，加強(qiáng)工程現(xiàn)場的簽證管理，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，為工程結(jié)算提供有效依據(jù)，特制訂本辦法。二、 適用范圍本辦法適用于以下需要簽證的項(xiàng)目：（一）、變更施工圖的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。（二）、增減協(xié)議中約定的工程量。（三）、改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序。（四）、室外工程中

18、沒有圖紙、需要現(xiàn)場測量的。（五）、其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。三、 職責(zé)分配施工單位參與變更工程量的測量并簽證，保留工程簽證記錄。監(jiān)理單位參與變更工程量的測量并簽證，保留工程簽證記錄。工程部駐現(xiàn)場代表參與變更工程量的測量并簽證，保留工程簽證記錄。工程部造價(jià)工程師參與變更工程量的測量并簽證，保留工程簽證記錄工程部經(jīng)理監(jiān)督變更工程量的測量、簽證過程或?qū)嵤┣闆r工程部資料管理員保留工程簽證記錄。四、 變更工程量的測量與簽證程序（一）、工程量變更的批準(zhǔn)在工程開工前，由工程部經(jīng)理向施工單位、監(jiān)理單位明確簽證有關(guān)事項(xiàng)：期限、內(nèi)容、方法、依據(jù)等。工程量變更可能由承包商提出，也可能由監(jiān)理或建設(shè)單位提出，無論

19、哪一方提出的工程變更，均需按照辦理設(shè)計(jì)變更控制程序辦理評(píng)審、批準(zhǔn)手續(xù)。否則，公司對(duì)增加的工程量一律不予承認(rèn)，并追究工程部駐現(xiàn)場代表、工程部造價(jià)工程師、工程部經(jīng)理的責(zé)任。（二）、變更工程量的測量1、變更經(jīng)批準(zhǔn)后，由工程部駐現(xiàn)場代表、工程部造價(jià)工程師、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場共同測量。測量結(jié)束后，共同現(xiàn)場確認(rèn)。必要時(shí)，工程部經(jīng)理監(jiān)督變更工程量的測量、簽證過程或?qū)嵤┣闆r。2、工程測量注意事項(xiàng)：（1）現(xiàn)場測量所選用的儀器應(yīng)能夠滿足測量要求，儀器的測量范圍、精確度等均應(yīng)由工程師根據(jù)現(xiàn)場測量要求進(jìn)行確定。（2）現(xiàn)場工程師必須對(duì)工程測量所用儀器進(jìn)行檢查、校驗(yàn)，查看其合格證，確認(rèn)其處于檢驗(yàn)合格有效期內(nèi)，確保

20、測量結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）現(xiàn)場測量所引用的基準(zhǔn)點(diǎn)或其他控制點(diǎn)必須經(jīng)過確認(rèn)。（4）為方便測量而設(shè)置的軸線樁、龍門板、皮數(shù)桿，位置要正確，不得隨意移位。（5）測量數(shù)據(jù)的處理要符合國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得隨意調(diào)整。3、由于承包商自身的原因造成工程量變更，建設(shè)單位不予認(rèn)可變更增加價(jià)款，并可向承包商索賠損失費(fèi)用。4、對(duì)于減少的工程量，甲方現(xiàn)場管理人員和監(jiān)理單位必須要求施工單位及時(shí)、如實(shí)地提出。如發(fā)現(xiàn)有隱瞞不報(bào)的，公司將追究甲方現(xiàn)場管理人員的責(zé)任。（三）、工程簽證記錄的簽證共同測量后2日內(nèi)，監(jiān)理單位要協(xié)調(diào)完成工程簽證記錄。工程量以三方共同確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)。工程簽證記錄一式叁份，經(jīng)三方簽字后，各存一份。工

21、程簽證記錄的簽字認(rèn)可必需在五天內(nèi)完成，過后補(bǔ)簽的簽證均視為無效。對(duì)于突發(fā)性的工程項(xiàng)目簽證，由工程部駐現(xiàn)場代表簽證，但必須注明原因，與3日內(nèi)報(bào)工程部經(jīng)理同意。（四）、工程簽證記錄的保存工程部資料管理員要妥善保管工程簽證記錄，在工程竣工后，作為結(jié)算依據(jù)。五、 記錄工程簽證記錄（附后）。六、獎(jiǎng)罰（一）、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、堅(jiān)持原則的，公司酌情給予表揚(yáng)、獎(jiǎng)勵(lì)。（二）、單方簽證或應(yīng)該共同簽證而沒有共同簽證的，該簽證作廢。（三）、沒有按規(guī)定時(shí)間簽證的，一般不予認(rèn)可，由此造成的損失由工程部駐現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)。（四）、工作不負(fù)責(zé)任、沒有原則隨意簽證的，應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任；惡意串通的，當(dāng)事人至少承擔(dān)所造成損失的50%。

22、工程簽證測量記錄項(xiàng)目： 編號(hào)： 工程名稱簽證內(nèi)容所用儀器校驗(yàn)結(jié)果簽證依據(jù)：附件 頁記錄內(nèi)容： 日期： 年 月 日工程部現(xiàn)場管理人員：工程部造價(jià)工程師：工程部經(jīng)理：監(jiān)理單位 代表：施工單位代表： 備注：本記錄一式叁份，工程部、施工單位、監(jiān)理單位三方各存一份。附件四： 設(shè)計(jì)變更控制辦法一、目的為了明確相關(guān)單位、有關(guān)部門和崗位在設(shè)計(jì)變更中的職責(zé)權(quán)限和接口關(guān)系，加強(qiáng)施工期間設(shè)計(jì)變更的流程管理，降低因設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致的工程造價(jià)增加和進(jìn)度延遲，確保工程造價(jià)和進(jìn)度在預(yù)期目標(biāo)的控制范圍內(nèi)，特指定本辦法。二、適用范圍本辦法適用于施工期間的所有設(shè)計(jì)變更的流程管理。按照設(shè)計(jì)變更的提出方劃分，設(shè)計(jì)變更分為：A類變更 公

23、司為改進(jìn)設(shè)計(jì)而提出的變更B類變更 施工單位提出的變更C類變更 客戶提出的變更D類變更 由設(shè)計(jì)單位原因而造成的變更三、職責(zé)分配主管總（副）工程師提出A類變更，簽署B(yǎng)、C類變更意見；進(jìn)行“技術(shù)評(píng)審”。工程管理部經(jīng)理提出A類變更，簽署B(yǎng)類、C類變更意見；進(jìn)行“進(jìn)度和造價(jià)關(guān)聯(lián)性評(píng)審”；通知專業(yè)工程師實(shí)施變更。分管副總經(jīng)理提出A類變更，簽署B(yǎng)類、C類變更意見；進(jìn)行“可行性評(píng)審”。營銷管理部提出A類、C類變更，簽署B(yǎng)類、C類變更意見；將變更通知客戶。總經(jīng)理提出A類變更；審批一般變更。董事長提出A類變更；審批重大變更。施工單位提出B類變更；實(shí)施變更。監(jiān)理公司簽署B(yǎng)類變更意見；監(jiān)督施工單位實(shí)施變更。設(shè)計(jì)單位進(jìn)

24、行“技術(shù)評(píng)審”；按照要求完成設(shè)計(jì)變更。四、 設(shè)計(jì)變更控制流程圖 技術(shù)評(píng)審客 戶造價(jià)、進(jìn)度關(guān)聯(lián)性評(píng)審B類變更A類變更C類變更營銷部評(píng)審營銷部簽署變更意見可行性評(píng)審批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更通知營銷部通知、實(shí)施設(shè)計(jì)變更五 、設(shè)計(jì)變更控制流程（一）、 技術(shù)評(píng)審1、當(dāng)變更涉及到主要技術(shù)參數(shù)和功能、性能指標(biāo)的改變或人身安全及相關(guān)法律法規(guī)要求時(shí)，應(yīng)對(duì)變更進(jìn)行技術(shù)性評(píng)審驗(yàn)證。2、主管總（副）工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行“技術(shù)評(píng)審”。3、主管總（副）工程師在接到工程部經(jīng)理轉(zhuǎn)交的設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)書和設(shè)計(jì)變更評(píng)審意見后在2日內(nèi)完成“技術(shù)評(píng)審”。完成后，需填寫設(shè)計(jì)變更評(píng)審意見。如果認(rèn)為認(rèn)為不滿足技術(shù)要求的，可提出技術(shù)方案；如果認(rèn)為可行的，可簽署“

25、技術(shù)評(píng)審”變更意見，并經(jīng)主管副總審核后，報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理審批。（二）、造價(jià)與進(jìn)度關(guān)聯(lián)性評(píng)審1、工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)進(jìn)行“造價(jià)與進(jìn)度關(guān)聯(lián)性評(píng)審”。2、工程部經(jīng)理在接到轉(zhuǎn)交的設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)書和設(shè)計(jì)變更評(píng)審意見后在2日內(nèi)完成“造價(jià)與進(jìn)度關(guān)聯(lián)性評(píng)審”。完成后并填寫設(shè)計(jì)變更評(píng)審意見。如果認(rèn)為認(rèn)為不合理、不必要的，或設(shè)計(jì)變更會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重增加造價(jià)的，可予以否決，退回申請(qǐng)人；如果認(rèn)為可行的，可簽署“造價(jià)與進(jìn)度關(guān)聯(lián)性評(píng)審”變更意見，并轉(zhuǎn)交分管副總。（三）、設(shè)計(jì)變更的審批1、分管副總在接到設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)書和設(shè)計(jì)變更評(píng)審意見后在2日內(nèi)完成“一般變更”的審批。是“重大變更”的，分管副總在2日內(nèi)簽署審核意見，并報(bào)總經(jīng)理審批?！耙话阕兏焙汀爸卮笞兏钡膮^(qū)別，5萬元以內(nèi)的為一般變更；超過5萬元的為重大變更。2、總經(jīng)理接到分管副總的報(bào)批意見后，在2日內(nèi)完成審批。超過8萬元的請(qǐng)示董事長（副董事長）。（四）、設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更經(jīng)評(píng)審、審批后，由工程管理部與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。六、設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整（一）、施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行變更施工。