農村自建房施工合同

1、農村自建房合同  甲方（負責人）： （姓名，身份證號碼）  乙方（承包人）： （姓名，身份證號碼） 根據中華人民共和國合同法、建筑法的有關規(guī)定，結合本工程具體情況，經過乙方詳盡踏勘現場，為明確甲乙雙方在房屋建設施工過程中的權利、職責和義務，保質保量完成工程任務，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。 一、承包方式甲方將位于*自住用房的建設施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，工程價款按實際施工面積（建成后實際測算建筑面積）以460元/平方米的價格計價。合同工期：本工程工期為個月，自年月開工

2、，年月日竣工， 如無特殊原因，乙方不得拖延工期。 4、工期從 年 月 日開始建設，工期為 天。如發(fā)生強降雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。 二、工程內容 1、被建房屋的建筑面積約為200平方米，共計二層。一層、二層均為磚混結構，一層層高3.5米，二層層高為3.5米，承包范圍為被建房屋土石方工程、地基處理工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、砌筑工程、木結構工程、門窗工程、屋面及防水工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾工程、天棚工程、油漆工程及其他裝飾工程。2、基礎為條形基礎，基礎開挖深度及寬度按甲方要求及地質情況現場確定?；A施工含基槽挖掘、墊層

3、施工、鋼筋混凝土施工、模板施工、土方回填和夯實等工程。  3、樓板為現澆鋼筋混凝土結構（包括樓梯、坡屋面）。門、窗過梁由乙方現場制作。 4、全部給排水、電氣、弱電的電視、電話、網線、防雷接地等，按施工圖及甲方現場確定位置及數量進行施工，所需安裝設備甲方現場確定。 5、內墻及天棚全部抹灰，外墻正立面和側立面（含梁、構造柱）、背立面全部貼面磚。一層地面鋪墊層上做水泥砂漿地坪，一至二層衛(wèi)生間及廚房地面全部貼防滑地磚并做防水處理、內墻面滿貼內墻瓷磚。一至二層除上述做法之外的樓地面（含樓梯）全貼地板磚及踢腳線。 三、工程質量要求  1

4、、乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙及甲方要求施工，加強質量管理。2、乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出2公分誤差，梁、柱、磚體、整體偏差超過2公分，甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔所需材料費用。3、重要施工過程：如基礎回填、混凝土澆筑及隱蔽工程實施前須經甲方驗收后方能進行下一工序。 4、梁、柱的澆筑必須一次性完成。 5、乙方完成基礎以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監(jiān)督和驗收，檢查合格后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。 6、砌體材料采用標準紅磚，M7

5、5混合砂漿砌筑。 7、甲方發(fā)現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。 8、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要 求，并保證施工質量。 9、工程竣工后，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔。 10、屋面、衛(wèi)生間、廚房防滲保修期為兩年，其他保修按建設工程質量管理條例執(zhí)行。保修期內，甲方發(fā)現質量問

6、題的，乙方必須進行免費維修。 11、上條所說的建筑質量問題，包括但不限于以下方面： （1）線路不通； （2）主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂； （3）主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋； （4）橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲； （5）梁、柱中空；（6）墻壁、屋頂上的砂漿脫落；（7）屋頂、衛(wèi)生間、廚房漏水，浸水。 12、屋面、衛(wèi)生間、廚房防滲保修期為兩年，其他保修按建設工程質量管理條例執(zhí)行。四、施工安全 1、乙方負責施工期間的安全生產責任。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任。從工程開

7、工到工程竣工驗收合格為止， 因任何原因導致的乙方人員傷亡事故由乙方負完全責任。 2、在施工過程中，由于乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。 五、雙方權利和責任 甲方：1、負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前7天通知甲方購買所需材料。 2、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。

8、與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。 3、因施工過程中，發(fā)現設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。 乙方： 1、根據甲方要求及乙方施工經驗向甲方提供房屋施工圖紙（需含基礎、梁、柱、板、樓梯、屋面防水、墻地面裝飾、強弱電布置圖、給排水管線布置等主要工程圖紙），并經甲乙雙方確認后用于房屋施工。 2、依照建筑法、建設工程質量管理條例等相關法律法規(guī)，按照圖紙、政府和甲方要求保質保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內容。3、乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建

9、房成果。4、提前7天向甲方提供購買材料計劃單。在工程施工過程中合理、節(jié)約用料，嚴禁浪費。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場清料凈，并按規(guī)范要求配比施工。在施工中若發(fā)現造成材料損失、浪費，甲方有權責令整改并罰款，在支付款中扣除。 5、工程施工所需一切機械設備和工具以及安全防護設備、用具，如：架管、架板、攪拌機、升降設備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決，費用由乙方自理。 6、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，做好施工現場安全防護和保衛(wèi)，安全文明施工。一切施工安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何

10、責任和費用。 7、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。 8、工程不得轉包。 9、按時竣工。除特殊情況外，逾期則按500.00元/天扣除包工費。10、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得增加工程量，不得偷工減料，使用劣質材料。11、工程結束后，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建筑垃圾，打掃干凈。六、工程費用計算和付款方式 1、工程費用計算：本工程費用按竣工房屋建筑面積以250元/平方米（大寫：貳佰伍拾元每平方米） 包干計算，整個工程總價伍萬元，含安全施

11、工費、措施費、規(guī)費及稅金等其它各種費用在內。此價格包括門窗補邊、配合費、施工過程中的零星項目人工費等完成工程所需的全部費用，綜合單價不因物價漲跌、工程量增減等做任何調整。建筑面積按國家規(guī)定的建筑面積計算規(guī)范計算。 2、付款方式付款方式：現金支付，一層結構完工，支付合同金額的20%；主體結構完工，支付至合同金額的60%；砌筑工程完工后支付至合同金額的80%；全部竣 工后，除質保金外予以結清。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。施工期間概不借支。七、工程保修工程保修期按建設工程質量管理條例執(zhí)行，缺陷責任期一年。工程質量保修金3000.00元（大寫：伍仟元整） 。質保

12、期內房屋若出現質量問題，乙方在接到通知后三天內進行返工或維修。若在規(guī)定時間內乙方未到場維修，甲方有權另請施工隊維修整改，所發(fā)生費用在質保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。 八、違約責任  1、由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。 因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金2000元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。 2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，且乙方應承擔違約金 2000元。九、爭議解決辦法1、發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。十、附則 1、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。 2、本合同確需修改必須經