造價工程師考試課件--建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

1、2022-3-4造價工程師建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 一、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述一、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述本節(jié)重點(diǎn)：本節(jié)重點(diǎn)：建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成及計算建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成及計算 2022-3-4造價工程師二、直接費(fèi)二、直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1、直接工程費(fèi)，是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。此部分內(nèi)容要與第二章相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行聯(lián)系和學(xué)習(xí)。此部分內(nèi)容要與第二章相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行聯(lián)系和學(xué)習(xí)。注：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)

2、用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。2022-3-4造價工程師2、措施費(fèi)，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。主要包括：一、通用措施項(xiàng)目：（各專業(yè)工程均可列的通用措施項(xiàng)目）環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時設(shè)施費(fèi)，夜間施工增加費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)（2008版增加項(xiàng)），二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)。地上、地下設(shè)施、建筑物構(gòu)筑物臨時保護(hù)設(shè)施（2008版刪了縮短工期增加費(fèi)）二、專業(yè)措施項(xiàng)目：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架

3、費(fèi)（建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目）腳手架費(fèi)（建筑工程、裝飾工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目）2022-3-4造價工程師其中一些費(fèi)用計算的基本公式為：環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(%) （1.3.4）文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率(%) （1.3.6）安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率(%) （1.3.8）環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/(全年建安產(chǎn)值直接工程費(fèi)占總造價比例%)文明施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/全年建安產(chǎn)值直接工程費(fèi)占總造價比例%安全施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/全年建安產(chǎn)值直接工程費(fèi)占總造價比例%2022-3-4造價工程師臨時設(shè)施費(fèi)=周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使

4、用臨建費(fèi)+其他臨時設(shè)施費(fèi)用 （1.3.10）周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=一次性使用臨建費(fèi)=臨建面積每平方米造價【1-殘值率（%）】+一次性拆除費(fèi)其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費(fèi)中所占比例,可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定.365%臨建面積 每平方米造價工期 天一次性拆除費(fèi)使用年限利用率2022-3-4造價工程師2022-3-4造價工程師2022-3-4造價工程師腳手架攤銷量= 單位一次使用量(1-殘值率) - 耐用期一次使用期2022-3-4造價工程師4.某施工企業(yè)在某工地現(xiàn)場需搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時建筑物400平方米，若該建筑物每平方米造價為180元，可周轉(zhuǎn)使用3年，年利用率為85

5、%，不計其一次性拆除費(fèi)用?，F(xiàn)假定施工項(xiàng)目合同工期為280天(一年按365天計算)，則該建筑物應(yīng)計的周轉(zhuǎn)使用的臨建費(fèi)為()元。2008A.15649B.18411C.20400D.216602022-3-4造價工程師例題：例題：4.某施工企業(yè)施工時使用自有模板，已知一次使用量為1200m2，模板價格為30元/m2，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8，補(bǔ)損率為10%，施工損耗為10%，不考慮支、拆、運(yùn)輸費(fèi)，則模板費(fèi)為( )元。A.3960.0 B.6187.5C.6682.5 D.8662.52022-3-4造價工程師解題要點(diǎn)：本題考核措施費(fèi)中關(guān)于自有模板攤銷量的計算。（1）一次使用量的攤銷=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1

6、200/8=150（2）在投入使用后，每次使用前需對上次使用時造成的損耗進(jìn)行彌補(bǔ)（即補(bǔ)損率）。因最后一次不須再彌補(bǔ)，故彌補(bǔ)次數(shù)為（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）。則各次補(bǔ)損量之和的攤銷量=一次使用量（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200（8-1）10%/8=105 （3）未損耗部分，即（1-補(bǔ)損率）的部分可以回收，回收部分沖減攤銷量，考慮回收部分折價50%，則回收部分的攤銷量=一次使用量（1-補(bǔ)損率）50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200（1-10%）50%/8=67.5則攤銷量=（1）+（2）-（3）（1+施工損耗）=（150+105-67.5）（1+10%）=206.25模板費(fèi)=模板攤銷量模板價格=206.253

7、0=6187.52022-3-4造價工程師例題：例題：我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中，屬于措施費(fèi)的項(xiàng)目有（ ）。A.環(huán)境保護(hù)費(fèi) B.文明施工費(fèi)C.工程排污費(fèi) D.已完工程保護(hù)費(fèi)E.研究試驗(yàn)費(fèi)答案：ABD解題要點(diǎn)：本題考核建安工程費(fèi)用構(gòu)成。措施費(fèi)包括11項(xiàng)內(nèi)容，但必須與規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)區(qū)分開，另外研究試驗(yàn)費(fèi)屬于與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用。2022-3-4造價工程師例題：例題：根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定，下列有關(guān)費(fèi)用計算的表述中，正確的是（ ）。A.安全施工費(fèi)以直接工程費(fèi)為基數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計算B.腳手架費(fèi)應(yīng)區(qū)分自有和租賃租賃兩種情況采用不同的計算方法C.臨時設(shè)施費(fèi)應(yīng)區(qū)分周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)

8、、一次性使用臨建費(fèi)和其他臨時設(shè)施費(fèi)且分別計算D.當(dāng)工程造價以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)時，企業(yè)管理費(fèi)按直接費(fèi)與規(guī)費(fèi)之和乘以相應(yīng)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計算E.當(dāng)工程造價以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)時，利潤按直接費(fèi)與間接費(fèi)之和乘以相應(yīng)利潤率計算答案：ABCE解題要點(diǎn)：本題考查建安工程費(fèi)用各項(xiàng)費(fèi)用計算。直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。但措施費(fèi)的計算有三種。一種按定額費(fèi)率計算，計算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)。另一種是按計算公式進(jìn)行計算，比如腳手架臨時設(shè)施費(fèi)等的計算。管理費(fèi)分為企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)的計算以直接費(fèi)或人工費(fèi)為基礎(chǔ)，利潤按直接費(fèi)和間接費(fèi)之和或人工費(fèi)為基礎(chǔ)計算。 2022-3-4造價工程師2022-3-4造價工程師2022-3

9、-4造價工程師三、間接費(fèi)三、間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。此部分學(xué)習(xí)是要注意費(fèi)用的對比。1、規(guī)費(fèi)，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括：工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。2、企業(yè)管理費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。詳細(xì)內(nèi)容見下表所示： 2022-3-4造價工程師2022-3-4造價工程師3、間接費(fèi)的計算方法按取費(fèi)基數(shù)的不同可分為： 以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)； 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ)； 以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)。4、規(guī)費(fèi)費(fèi)率的綜

10、合取定要根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價的分析資料：每萬元發(fā)承包價中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量；人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例；每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)。規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計算有三種基礎(chǔ)： 以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)； 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ)； 以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)。2022-3-4造價工程師例題：例題：下列費(fèi)用中屬于企業(yè)管理費(fèi)的是( )。A.勞動保險費(fèi) B.醫(yī)療保險費(fèi) C.住房公積金D.養(yǎng)老保險費(fèi)答案：2022-3-4造價工程師5.在測定規(guī)費(fèi)費(fèi)率的資料中，不包括()。A.每萬元承發(fā)包價格中人工費(fèi)含量B.全年建筑安裝產(chǎn)值C.人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例D.每萬元承發(fā)包價格中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基20082022

11、-3-4造價工程師例題：例題：根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)2003206號)文件的規(guī)定：下列屬于規(guī)費(fèi)的是( )。A環(huán)境保護(hù)費(fèi)B工程排污費(fèi)C安全施工費(fèi)D文明施工費(fèi)答案：解析：本題考查間接費(fèi)中規(guī)費(fèi)的構(gòu)成。規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金和危險作業(yè)意外傷害保險。所以正確答案為。 2022-3-4造價工程師四、利潤及稅金四、利潤及稅金1、利潤的計算（1）以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)：利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）相應(yīng)利潤率（%）（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)：利潤=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計相應(yīng)利潤率（%）（3）以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)：利潤=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計相應(yīng)利潤率（%）2022

12、-3-4造價工程師2、稅金，包括計入建安工程費(fèi)用的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。（1）各種稅金的計算營業(yè)稅=營業(yè)額3%(價內(nèi)稅)城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率（市區(qū)7%；縣鎮(zhèn)5%；農(nóng)村1%）(附加稅)教育費(fèi)附加=應(yīng)納營業(yè)稅額3%(附加稅)2022-3-4造價工程師例題：例題：納稅地點(diǎn)在縣、鎮(zhèn)的某縣建筑公司承建某市政府辦公樓施工項(xiàng)目，工程不含稅造價為2000萬元，則該施工企業(yè)應(yīng)繳納施工項(xiàng)目的營業(yè)稅為( )萬元。A.68.25B.66.97C.62.05D.62.01考試往往要記住市、縣和鎮(zhèn)的稅率2022-3-4造價工程師解題要點(diǎn)：本題考點(diǎn)為建安工程費(fèi)中稅金的計算。納稅地點(diǎn)是縣城，故城

13、鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅率為5%，故而綜合稅率為3%+3%5%+3%3%=0.0324含稅營業(yè)額(含稅造價)=2000/(1-0.0324)=2066.97故營業(yè)稅為2066.973%=62.01萬元 2022-3-4造價工程師6.某市區(qū)總承包單位獲得發(fā)包人支付的某工程施工的全部價款收入1000萬元，其中包括自己施工的建筑安裝工程費(fèi)800萬元，合同約定需支付給專業(yè)分包方的工程結(jié)算款100萬元，由總承包單位采購的需安裝的設(shè)備價款100萬元，則該總承包單位為此需繳納的營業(yè)稅為()萬元。2008A.31.5B.30.69C.27D.28.982022-3-4造價工程師五、國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成五、國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成1、直接費(fèi)、直接費(fèi);2、管理費(fèi)、管理費(fèi);3、開辦費(fèi)、開辦費(fèi);4、利潤、利潤;5、暫定金額;6、分包工程費(fèi)用2022-3-4造價工程師例題：例題：1.在國外建筑安裝工程費(fèi)用中，工作人員勞動保護(hù)費(fèi)列入( )。A.人工費(fèi) B.材料費(fèi) C