融資租賃債權信托化實務操作

1、融資租賃收益權受讓信托法律實務操作目前,我國融資租賃公司的融資渠道比較單一,100多家融資租賃公司的主要資金均來自銀行的貸款或保理融資。由于銀行的貸款以短期為主,而融資租賃合同期限普遍較長,在租金尚未全部收回時銀行貸款已經到期,對融資租賃公司的現金流造成較大的壓力。為了克服租、貸錯位的問題,融資租賃公司與信托公司合作,將融資租賃公司的租賃債權進行信托化設計,將流動性不足的租賃債權予以變現,用于償還銀行貸款,或運用信托資金開展新的融資租賃業(yè)務,從而緩解了融資租賃公司的資金壓力。融資租賃債權信托化拓寬了融資租賃公司的融資渠道,實質上是一種以資產剝離為典型特征的結構化融資。在實踐中,融資租賃債權信托

2、化設計可以分為融資租賃收益權受讓信托和融資租賃集合信托,尤以前者居多。筆者結合多年來為融資租賃公司和信托公司設計信托交易架構的經驗,重點介紹融資租賃收益權受讓信托的法律實務操作問題。融資租賃收益權受讓信托的結構模式一、融資租賃收益權受讓信托的結構模式一、融資租賃收益權受讓信托是指融資租賃公司為了盤活資產,將一個或多個融資租賃項目未來的租金收入形成融資租賃資產的收益權進行轉讓,信托公司通過發(fā)行融資租賃資產收益權受讓集合信托計劃,以信托資金折價受讓該融資租賃資產的收益權,信托期滿由租賃公司溢價回購融資租賃資產的收益權,以達到投資者獲取穩(wěn)定信托收益的目的1。根據主要結構和流程不同,可以設計為兩種交易

3、模式。1.交易模式一(1委托人將合法擁有的資金交付給受托人,并與受托人簽訂資金信托合同,受托人將募集的信托資金用于受讓融資租賃公司租賃資產收益權。(2受托人與融資租賃公司簽訂融資租賃資產收益權轉讓及回購協(xié)議,約定雙方轉讓及回購的權利與義務。(3受托人與保證人簽訂相關的保證合同、抵押合同、質押合同,約定由保證人為租賃公司履行回購義務提供連帶責任保證。(4受托人依據約定,及時向融資租賃公司催收租賃資產收益權回購款。(5受托人按資金信托合同約定,按時將信托利益分配至受益人指定帳戶上。注:此處的委托人是指信托計劃購買者即信托受益人,受托人是指信托計劃發(fā)行者及信托公司。2.交易模式二(1委托人將其合法擁

4、有的融資租賃收益權交付給受托人,與受托人簽訂信托合同、融資租賃資產收益權轉讓及回購協(xié)議。(2受托人與保證人簽訂相關的保證合同、抵押合同、質押合同,約定由保證人為融資租賃公司履行回購義務提供連帶責任保證。(3受托人制定融資租賃收益權投資信托計劃,將融資租賃收益權進行等額分割,確定每份信托權益的價值及優(yōu)先信托權益的數量。(4受托人公開發(fā)行信托計劃募集資金,與信托受益人簽署優(yōu)先信托權益轉讓協(xié)議和剩余信托權益轉讓協(xié)議。(5受托人依據約定,及時向委托人催收融資租賃資產收益權回購款。(6受托人按資金信托合同約定,按時將信托利益分配至受益人指定帳戶上。注:此處的委托人是指融資租賃公司,受益人是指信托計劃購買

5、者。在融資租賃收益權受讓信托計劃中,可以列入信托收益權的財產權益包括:融資租賃財產或租賃財產收益權(狹義、要求融資租賃公司先行墊付權、租賃財產的所有權及/或其所指向的抵押權、殘值處分權、信托收益未用于回購和分配前的信托運用權、信托財產承擔的費用或信托成本、保險收益權、對保證人財產的處分權、對抵押財產或質押權益的處置權。與融資租賃集合信托的區(qū)別二、與融資租賃集合信托的區(qū)別二、融資租賃收益權受讓信托與融資租賃集合信托是融資租賃債權信托化的兩種重要方式,與融資租賃收益權受讓信托不同,融資租賃集合信托是指通過信托公司借助融資租賃公司項目資源和專業(yè)管理經驗,公開發(fā)行融資租賃集合信托計劃,由信托公司將信托

6、募集的資金貸給租賃公司用于購買資產,融資租賃公司以出租該資產的租金收益按期向信托公司償還貸款本息,以達到投資者獲取穩(wěn)定信托收益的目的。1.基本法律關系不同。在信托公司與融資租賃公司之間,融資租賃收益權受讓信托實質上構建了一種附帶回購條件的物權法律關系,融資租賃公司將收益權轉讓給信托公司,信托公司成為租賃受益權人;而在融資租賃集合信托中,兩者之間是一種債權債務關系,融資租賃公司仍然是租賃受益人,但應當承擔償還信托公司貸款的義務。2.信托項下的財產權益種類不同。融資租賃收益權受讓信托的權益種類是租賃財產受益權及保險收益權等衍生權利;融資租賃集合信托項下的權益種類是信托公司對融資租賃公司享有的債權。

7、3.信托收益來源不同。在融資租賃收益權受讓信托中,由租賃公司溢價回購租賃資產的收益,以收購溢價作為信托收益的來源;融資租賃集合信托中,以租賃公司按照約定歸還的利息作為信托收益的來源。4.租金收益權利的歸屬不同。在融資租賃收益權受讓信托中,租金收益權歸屬于信托公司,授權融資租賃公司代為行使催收租金的權利;在融資租賃集合信托中,租金收益權屬于融資租賃公司,信托公司只得向租賃公司行使債權以間接享有租金收益。三、融資租賃收益權受讓信托的法律風險控制融資租賃收益權受讓信托涉及三個獨立的法律關系:融資租賃公司與信托公司之間的租金收益權轉讓法律關系、融資租賃公司與承租人之間的融資租賃法律關系和信托受益人與信

8、托公司之間的信托收益支付法律關系,此種信托涉及的法律風險主要來源于上述法律關系的特性。1.作為信托財產的租金收益權不穩(wěn)定信托公司與融資租賃公司應當確認:作為信托產品的基礎資產,應當是已經實施的租賃項目,信托合同項下的租賃財產的租金及其他收益在信托設立前已處于穩(wěn)定及正常的狀態(tài),并應有資產評估機構和資信評估機構出具的評估報告作為依據。22.信托收益濫用風險通過信托計劃中優(yōu)先權益的設計,使成為信托資產后的投資回報,作為租賃債務的承租人所支付的租金,要優(yōu)先用于償還信托投資人的投資,而不能用于償還租賃公司或信托公司的任何債務,通過對委托人簽署的融資租賃合同加蓋“本合同出租人的所2融資租賃原理與實務,作者史燕平,對外經濟貿易大學出版社,2005年9月第一版有權益已經信托”印章、委托人和受托人均建立表外資產帳表， 設立租金收入的監(jiān)管賬戶、 租賃財產的抵押權和金融租賃財產合 法讓渡給受托人，設立信托收益與分配的信徒專戶，以達到鎖定 非法處分或交易的目的，從而控制信托受益的風險。 3. 擔保財產貶值風險 根據以往已收回的租金及其他收益，加速折舊租賃財產， 使 租賃財產的實際價值遠遠大于租賃財產的殘值， 使信托收益的風 險得到控制。 4. 財產權利沖突風險 在信托合同項下的租賃財產上注明出租人的所有權標志， 防 范善意取得的權利沖突風險； 要求租賃財產只能進行修理商上門 服