電梯候梯間、轎廂廣告牌租賃合同范本

1、物業(yè)類合同編號(hào):項(xiàng)目電梯候梯間/轎廂廣告牌租賃合同甲方:乙方:簽訂日期:項(xiàng)目電梯候梯間/轎廂廣告牌租賃合同甲方(出租方:法定代表人:地址:乙方(承租方:法定代表人:地址:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國廣告法及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方經(jīng)營管理的電梯侯梯間/轎廂廣告牌事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的1.甲方同意將位于的電梯侯梯間/轎廂廣告牌(以下簡稱“廣告牌”出租給乙方經(jīng)營,乙方不得改變廣告牌的用途。2.廣告牌數(shù)量:項(xiàng)目內(nèi)有臺(tái)電梯,每臺(tái)電梯廂面可安裝面廣告牌,共面廣告牌;層候梯間面,候梯間共面廣告牌。廣告牌尺寸為440mm×595mm鏡

2、框材料。二、租賃期限1.租賃期限為年,即自年月日起至年月日止。2.若乙方有意于租賃期限屆滿后繼續(xù)使用廣告牌的,應(yīng)于租賃期限屆滿日一個(gè)月前向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租賃費(fèi)用1.租金:每臺(tái)電梯元/月,每層候梯間元/月,月租金為￥元(大寫:人民幣元整,每年租金共計(jì)￥元(大寫:人民幣元整。2.租賃保證金:乙方應(yīng)按兩個(gè)月租金額度向甲方繳交租賃保證金,即￥元(大寫:人民幣元整,該款用于擔(dān)保乙方全面、適當(dāng)履行合同約定義務(wù),任何時(shí)候均不能抵作租金、滯納金、違約金、賠償金、水電費(fèi)等費(fèi)用。合同終止或解除后,乙方履行完本合同全部義務(wù)且結(jié)清全部款項(xiàng)后,甲方無息退還租賃保證金,本合同另有

3、約定的除外。四、付款方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起天內(nèi)一次性全額支付租賃保證金及首年租金,共計(jì)￥元(大寫:人民幣元整。2.乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付下一年度租金。3. 轎廂及候梯間廣告用電,安表計(jì)量,由乙方承擔(dān)。電費(fèi)單價(jià):元/度,乙方應(yīng)于每季度首月5日前向甲方支付上季度電費(fèi)五、租賃廣告牌的交接及安裝維修1.甲方應(yīng)于起租日前(含當(dāng)日提供廣告牌給乙方使用,乙方已在簽訂本合同之前現(xiàn)場踏勘了廣告牌,甲方以現(xiàn)狀移交廣告牌,雙方無需另行辦理交接手續(xù),廣告牌存在的瑕疵由乙方自行修復(fù),并承擔(dān)其費(fèi)用。2.乙方向甲方返還廣告牌時(shí),廣告牌存在使用瑕疵的,乙方予以修復(fù),并承擔(dān)其費(fèi)用。乙方未予修復(fù)的,甲方可委托第三

4、方進(jìn)行修復(fù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方退租前應(yīng)保證電梯的完好,由于乙方原因造成電梯表面損壞的應(yīng)先進(jìn)行修復(fù),否則,甲方有權(quán)不予退還乙方的租賃保證金。3. 乙方須按甲方指定的符合安全標(biāo)準(zhǔn)的具體位臵安裝廣告牌,在安裝、制作、管理、維護(hù)廣告發(fā)布過程中,如造成任何第三方的人身損害或財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的一切責(zé)任。安裝、制作過程中及后期更換廣告內(nèi)容、維護(hù)設(shè)備等過程中,均不得影響小區(qū)居民的生活居住和正常的出入,不得損害甲方物業(yè)管理的品牌形象,并不得違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.在租賃期限內(nèi),廣告牌出現(xiàn)安全故障,或在正常使用過程中導(dǎo)致?lián)p壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修,并由乙方承擔(dān)其費(fèi)用。5.若廣告牌出現(xiàn)安全故障或損

5、壞后,乙方經(jīng)催告未能及時(shí)修復(fù)的,甲方有權(quán)自行或委托第三方代為維修,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按甲方維修費(fèi)催收通知要求向甲方支付維修費(fèi)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1. 甲方的權(quán)利義務(wù)(1甲方須為乙方辦理若干出入證件,允許乙方在甲方物業(yè)人員的陪同下進(jìn)入該轄區(qū)安裝、修復(fù)廣告牌及進(jìn)行巡查,并協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布的報(bào)批手續(xù)。(2甲方應(yīng)配合乙方安裝廣告牌,并負(fù)責(zé)乙方廣告牌的日常清潔。(3若廣告牌存在損壞、遺失等情況,甲方應(yīng)協(xié)助乙方查明情況,若廣告牌出現(xiàn)不能正常發(fā)布的情況,甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)告知乙方。2. 乙方的權(quán)利義務(wù)(1乙方廣告牌安裝方案應(yīng)先經(jīng)甲方確認(rèn),在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行安裝。(2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)及

6、正常發(fā)布,保證廣告牌外觀整齊美觀。(3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕、更換損壞、丟失的廣告牌。(4乙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門履行報(bào)批廣告發(fā)布、廣告制作(包括廣告牌和廣告噴畫的制作與安裝(包括維護(hù)配件手續(xù)。(5乙方應(yīng)保證廣告牌的內(nèi)容和表現(xiàn)形式均符合廣告法和國家相關(guān)的法律法規(guī),乙方應(yīng)確保廣告牌內(nèi)容積極健康,符合甲方要求,且不得發(fā)布非甲方房產(chǎn)信息的廣告。(6乙方人員在本小區(qū)內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定,服從甲方管理。七、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租賃費(fèi)用的,應(yīng)按欠付金額每天3的比例支付逾期違約金;逾期10天以上(含10天或累計(jì)欠款達(dá)一個(gè)月租金額的,甲方有權(quán)解除本合同,合同解除后,乙方應(yīng)向甲方支付年租金額度30%的違約金,且乙

7、方繳納的租賃保證金不予退還。2.乙方應(yīng)按合同約定使用廣告牌,若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)規(guī)定、甲方的物業(yè)管理規(guī)章制度,或者發(fā)布的廣告內(nèi)容受到小區(qū)業(yè)主強(qiáng)烈投訴、影響小區(qū)居民生活及人身安全以及政府部門要求停止發(fā)布的,甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣5000元的違約金,并要求乙方限期整改;限期未按甲方要求整改完畢或整改不合格的,甲方有權(quán)自行或委托第三方拆除,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,合同解除后,乙方應(yīng)向甲方支付年租金額度30%的違約金,且乙方繳納的租賃保證金不予退還。3.如因政府禁止或甲方使用需要,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,雙方均可提出解除合同,但應(yīng)提前15天通知對(duì)方。此時(shí)屬

8、約定解除,雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)任何違約責(zé)任,但應(yīng)依合同約定結(jié)算租賃費(fèi)用。4.乙方未依合同約定返還廣告牌的,甲方有權(quán)自行或委托第三方拆除已安裝的廣告牌,相關(guān)費(fèi)用及所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),若因拆除廣告對(duì)甲方造成損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方未按合同約定將廣告牌交付乙方使用的,租賃期間按遲延交付天數(shù)相應(yīng)順延;甲方遲延交付超過1個(gè)月的,乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同,合同解除后,甲方應(yīng)將已收到乙方的租賃費(fèi)用全部返還。6.因甲方根本違約導(dǎo)致合同被解除或甲方違約單方解除合同的,甲方承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任以貳個(gè)月租金額度為限。7.乙方違約單方無故解除合同的,乙方的租賃保證金不予退還,同時(shí),乙方還應(yīng)

9、支付合同解除時(shí)年租金額度30%的違約金,乙方的違約金不足于彌補(bǔ)甲方損失的,乙方應(yīng)另行賠償。八、不可抗力1.在本合同期限內(nèi),任何一方因不可抗力情形的發(fā)生(如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見,并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件,導(dǎo)致不能全部或部分履行本合同約定的義務(wù)時(shí),雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施以減少損失,需免責(zé)方須立即用電話或傳真通知對(duì)方,并在10天內(nèi)以書面方式將不可抗力情形詳細(xì)情況及有關(guān)證明文件提供給對(duì)方,在其證明得到證實(shí)后,可部分或全部免除其違約責(zé)任。2.一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不得免除或減輕其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。九、爭議解決方式在本合同的履行過程中,

10、雙方如發(fā)生爭議的,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。十、其他1.雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及內(nèi)容及商業(yè)條款保守秘密。2.本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商后簽訂,是雙方真實(shí)意思表示,不存在任何誤解、顯失公平、欺詐、脅迫及趁人之危等情況,也不屬于甲方單方提供的格式合同,雙方均不得以前述理由要求撤銷本合同或主張本合同無效、部分無效。3.與本合同有關(guān)的通知、文件等均須采用書面形式發(fā)出,并由中國郵政特快專遞(EMS或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤醉撦d明的通訊地址;EMS寄出第5日(無論對(duì)方簽收與否或?qū)Ψ胶炇杖找暈橐阉瓦_(dá)。4.本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,均具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力,雙方履行完合同全部義務(wù)后自行失效。5