租賃合同模板

1、合同簽署須知一、 簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，未盡事宜雙方可經(jīng)過協(xié)商一致另行補(bǔ)充并在本合同中予以明確。二、 在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示以下原件：（一） 房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件（提供原件并保留復(fù)印件）。（二） 出租人、承租人身份證明或法律資格證明，包括：1、 單位：機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（提供原件并保留復(fù)印件）；2、 個人：身份證（提供原件并保留復(fù)印件）。（三） 房屋委托他人代管的須提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。（四） 出租共有房屋的，須提供所有共有人同意出租證明或

2、授權(quán)委托書。三、 合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。不填寫部分劃線，以防篡改。房屋租賃合同甲方（出租方）：出租方地址及郵編：營業(yè)執(zhí)照/身份證：法定代表人（授權(quán)代表）：電話：乙方（承租方）：承租方地址及郵編：營業(yè)執(zhí)照/身份證： 法定代表人（授權(quán)代表）：電話：此處由雙方分別填寫，注意不要遺漏營業(yè)執(zhí)照注冊號出租方一定是產(chǎn)權(quán)所有人或權(quán)利人，如果有共有人的一并列明。代理人不是出租方，僅有最后的簽字權(quán)。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的位置、面積及裝

3、修、設(shè)施甲方將其合法擁有的位于 根據(jù)房屋權(quán)屬證明中信息填寫的房屋出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 同上平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋權(quán)屬證書，并保證該房屋的權(quán)屬不存在爭議、甲方有權(quán)將該房屋進(jìn)行出租。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公/居住勾選使用，并保證依法經(jīng)營，乙方未經(jīng)甲方許可不得變更房屋用途。三、租賃期限及交房期該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 租期日止。裝修免租期約定：在

4、年月 此日期應(yīng)不早于租期開始的日期，如不適用則劃掉此處日以前，該房產(chǎn)處于裝修籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。去掉，租期短，不應(yīng)再有免租期甲方應(yīng)于 年 月 日租賃期開始的日期前將房屋交付給乙方。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的15天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金房屋月租金（含稅）為人民幣 元，大寫： 房租總金額（含稅）總計(jì)為人民幣 元，大寫： ；物業(yè)費(fèi)（含稅）每月為人民幣 元，大寫： ；物業(yè)費(fèi)（含稅）總金額總計(jì)： ，大寫： 注意金額一定是含

5、稅的 。（建議為不含稅價，如是含稅價應(yīng)計(jì)算稅金后加上房租）該房屋租金支付為 月付/季付/一次性付勾選清，甲方應(yīng)在收到租金7日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，如違約不出具，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬開戶行：戶名：銀行卡號：勾選五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、電話費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。甲方于簽約時收取乙方人民幣： （大寫： ）的押金，并開具收據(jù)。租賃期滿后或甲乙雙方解除合同后，在乙方結(jié)清水電氣等應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用后并在甲乙雙方對房屋設(shè)施（詳情見附件三）核對交接后，甲方在3日內(nèi)全額退還該押金。六、房屋裝修、使用、維修要求及責(zé)任6租賃期限內(nèi)，乙方如要求重新裝

6、修或不得變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方同意。租賃期滿，甲乙雙方對于房屋裝修的約定為乙方對該房產(chǎn)所進(jìn)行的裝飾裝修不可移動部分，雙方協(xié)商處置；乙方進(jìn)行的可以移動的裝修裝飾部分，乙方可以自行帶走。62乙方保證房屋的裝修、修理、分割、安裝設(shè)備或改建不得影響租賃房屋主體結(jié)構(gòu)安全及其他相關(guān)物業(yè)租戶正常使用。632甲方應(yīng)確保移交的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的、保障乙方的租賃用途，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身損害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。64租賃期內(nèi)，甲方同意乙方在房屋外墻或屋頂放置招牌（具體位置見附件二）。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向政

7、府部門辦理申報手續(xù)及提供其他必要支持。本合同附件二與此條內(nèi)容無關(guān)，另外，因租賃房屋在寫字樓里，外墻或屋頂放置招牌事宜由乙方與物業(yè)溝通，甲方無權(quán)決定。建議去掉該條653乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如非因乙方過錯，租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。上述情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)，乙方可從應(yīng)付租金中抵扣。664租賃期間，乙方應(yīng)合理使

8、用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)及時告之甲方并負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。67租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可安全使用的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時應(yīng)提前書面通知乙方并經(jīng)乙方同意。乙方將根據(jù)自身營業(yè)情況和安全需要，盡快確定允許甲方進(jìn)入該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的時間。68甲方在維修、檢查、養(yǎng)護(hù)期間不得干擾乙方正常經(jīng)營秩序。如需要進(jìn)入乙方租賃場所的，事先必須經(jīng)由乙方同意。如對乙方財(cái)產(chǎn)造成損害，應(yīng)恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)原狀的，按價賠償。695乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，

9、并不得利用該房屋從事違法行為。對乙方正常、合理使用該房屋，甲方不得干擾或者妨礙。6106未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及其附屬設(shè)施中的全部或部分轉(zhuǎn)租或交給自己的關(guān)聯(lián)方使用。 甲方同意，乙方得以將該房屋及其附屬設(shè)施中的全部或部分交由其關(guān)聯(lián)方使用。對乙方關(guān)聯(lián)方正常、合理使用該房屋，甲方不得干擾或者妨礙。乙方關(guān)聯(lián)方使用該房屋的，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并不得利用該房屋從事違法行為。關(guān)聯(lián)方是指，一方控制、共同控制另一方或?qū)α硪环绞┘又卮笥绊?，以及兩方或兩方以上同受一控制、共同控制的，?gòu)成關(guān)聯(lián)方。乙方將房屋及其附屬設(shè)施中的全部或部分交由其關(guān)聯(lián)方使用，依本合同的約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方和其關(guān)聯(lián)方連帶承擔(dān)

10、。6-7、租賃期內(nèi)，甲方在工作時間內(nèi)有權(quán)隨時帶領(lǐng)客戶到租賃房屋看房，乙方不得干涉。七、出租人及承租人變更租賃期內(nèi)，甲方如將此房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后，原房屋租賃合同仍然有效。在本合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，乙方轉(zhuǎn)租后3個工作日內(nèi)通知甲方。3. 甲方同意，乙方得以將該房屋及其附屬設(shè)施中的全部或部分交由其關(guān)聯(lián)方使用。對乙方關(guān)聯(lián)方正常、合理使用該房屋，甲方不得干擾或者妨礙。乙方關(guān)聯(lián)方使用該房屋的，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。關(guān)聯(lián)方是指，一方控制、共同控制另一方或?qū)α硪环绞┘又卮笥绊?，以及兩方或兩方以上同受?/p>

11、控制、共同控制的，構(gòu)成關(guān)聯(lián)方。八、變更和解除本合同的條件在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）非甲方原因使該房屋的設(shè)施，或水、或電、或氣等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過十天，或乙方認(rèn)為應(yīng)去掉這四個字嚴(yán)重影響房屋的正常使用的；（3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（4）甲方遲延交房超過3天的，乙方有權(quán)單方解除合同。應(yīng)與下一條對應(yīng)：甲方遲延交房超過 15 天，經(jīng)乙方催告在合理期限內(nèi)無法交房的，乙方有權(quán)單方解除合同。（5）乙方遲延繳納房租超過 15 天，經(jīng)甲方催告在合理期限內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)單方解除合同。變更

12、或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，且依本合同（條）第(2)、（3）款變更或解除合同的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，乙方已繳付的未到期租金，甲方應(yīng)予以返還。8-3.除上述8-1、2條以外的原因乙方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未履行租期的租金。九、乙方的責(zé)任甲方的權(quán)利在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自損害房屋主體結(jié)構(gòu)且經(jīng)甲方書面通知后在合理時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。（2）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；2乙方遲延繳納房租，每遲延一天

13、，按照日租金的兩倍向甲方支付違約金；超過15天，每天按照日租金的四倍向甲方支付違約金，直至交付或解除合同。3租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期間屆滿后或本合同解除、終止后3日交還該房屋，乙方必須在 73 日內(nèi)將其物件全部搬出。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付違約金。十、甲方的責(zé)任租賃期間發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償：甲方未按本合同約定的時間移交該房屋，超過7個自然日仍未移交；2甲方移交的該房屋不符合本合同的約定，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的；3甲方違反本合同的約定，在租賃期間不承擔(dān)維修責(zé)任、不支付維修費(fèi)用或不履行其他義務(wù)，致使乙方不能

14、實(shí)現(xiàn)租賃目的；4在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)支付乙方3個月租金的違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方可單方面解除本合同的其他情形。十一、反商業(yè)賄賂條款反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備條款，與本合同其他條款具有同等法律效力，請與本公司（乙方）簽署合同之當(dāng)事人認(rèn)真閱讀本條款，同意與本公司（乙方）簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款：11-1甲乙雙方都清楚并愿意嚴(yán)格遵守中華人民共和國反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定，雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律，并將受到法律的嚴(yán)懲。11-2甲方或乙方均不得向?qū)Ψ?/p>

15、或?qū)Ψ浇?jīng)辦人或其他相關(guān)人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購物卡、實(shí)物、有價證券、旅游或其他非物質(zhì)性利益等，但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法，則須在合同中明示。11-3乙方嚴(yán)格禁止乙方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為。乙方經(jīng)辦人發(fā)生本條第二款所列示的任何一種行為，都是違反乙方公司制度的，都將受到乙方公司制度和國家法律的懲處。11-4本公司（乙方）鄭重提示：本公司（乙方）反對甲方或甲方經(jīng)辦人員為了本合同之目的與本合同以外的任何第三方發(fā)生本條款第二條所列示的任何一種行為，該等行為都是違反國家法律的行為，并將受到國家法律的懲處。11-5因一方或一方經(jīng)辦人違反上述

16、第二條、第三條、第四條之規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。11-6本條所稱“其他相關(guān)人員”是指甲乙方經(jīng)辦人以外的與合同有直接或間接利益關(guān)系的人員，包括但不僅限于合同經(jīng)辦人的親友。 十二、其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，對本合同條款含義認(rèn)識一致。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時向北京仲裁委員會申請仲裁租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同（正本）連同附件一式肆份，甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)叁份,均具有同等效力。自甲乙雙方簽