標準二手房買賣合同范本

1、二手房買賣合同賣方： _（以下簡稱甲方）身份證號： _ 買方： _（以下簡稱乙方）身份證號：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"粵房地證字C1260071號"，房屋土地使用權(quán)證號為"埔府國用（2003）字第0021615 號"； 2、甲方所售房屋位于湖寮鎮(zhèn)城北社區(qū)城北路（街）323 號701房，為框架鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)； 3、甲

2、方所售房屋建筑面積108.26平方米； 4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為八樓二間雜間、花池、魚池、一樓一間雜間。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣 37萬元整（大寫：叁拾柒萬元整），其中，甲方一次性支付乙方（從2017年9月1日至2018年8月31日）一年房屋租金壹萬貳仟元（1.2萬元），乙方實際支付甲方購房款叁拾伍萬捌仟元（35.8萬元）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 壹 萬元整，作為購房定金，同時支付壹拾玖萬元整購房款。 第三條 付款時間與辦法： 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，剩余房款人民幣15.8萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將

3、差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款后于2018年8月31日將交易的房產(chǎn)全部（含房內(nèi)家用電器、家私等用品）交付給乙方使用。第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 乙 方承擔(dān)，甲方提供相關(guān)過戶證件并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起30日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七

4、條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,大埔縣房地產(chǎn)交易中心一份。第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條 雙方約定的其他事項：1、如房產(chǎn)過戶稅局交易稅收超過柒仟元（7000元），超額部分由甲方負責(zé)。2、甲方2018年8月31日交房時，須移交的原有家電用品有：電視貳臺（大、小）、空調(diào)伍臺（1匹機4臺、2匹機1臺）、空氣能、洗衣機、冰箱、消毒碗柜、微波爐各壹臺；

5、電視柜、地柜各壹張；沙發(fā)壹套、床伍張、麻將桌壹張。出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：身份證號碼： 身份證號碼：電話： 電話：見 證 方： 年 月 日二手房屋買賣合同賣方： _（以下簡稱甲方）身份證號： _ 買方： _（以下簡稱乙方）身份證號：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"_ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"_ 號"； 2、

6、甲方所售房屋位于_ 區(qū)_ 路（街）_ 號，為_ 結(jié)構(gòu)； 3、甲方所售房屋建筑面積_ 平方米； 4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_ 。 第二條 房屋價格及其他費用： 1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）_ 拾_ 萬_ 仟_ 佰元整（含附屬設(shè)施 費用）； 2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔(dān)。第三條 付款方式： _ 第四條 房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 _ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照

7、逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。 第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。 第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

8、補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 住址（工作單位）： 住址（工作單位）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： _年_月_日房屋出售合同出讓方： （以下簡稱甲方） 身份證號：受讓方： （以下簡稱乙方） 身份證號：甲方自愿將x號x號樓x單元x室住房一套（建筑面積：x平方米，地下儲藏室x平方米）出售給乙方，現(xiàn)就出售事宜訂立合同如下：一、出售價格：人

9、民幣x萬元整。二、付款方式：本合同訂立后乙方應(yīng)在十日內(nèi)一次性向甲方付清出售房款計人民幣x萬元整。三、乙方付清房款后，甲方協(xié)助乙方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房的相關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)證、土地證等）更改為乙方姓名。四、在該房正式過戶給乙方前，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理所需的各種手續(xù)。本合同簽訂并付款后，該房享有的權(quán)利歸乙方，應(yīng)盡的義務(wù)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：乙方逾期未向甲方付清出售房款，甲方有權(quán)將住房再出售他人。乙方向甲方付清該房款后，如甲方反悔或未盡義務(wù)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)向甲方要求雙倍返還乙方支付的所有費用。六、本合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向?qū)庩柨h人民法院提起訴訟。七、本合同

10、一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字 ）： 乙方（簽字）：二九年十一月六日購房協(xié)議書（樣本）賣房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號： ，建筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 整（￥ 元整）出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾： 1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則

11、必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任 1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準