建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

1、建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人（全稱）：廣西奔盛建筑工程有限公司承包人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就廣西蒙山縣百聯(lián)星苑小區(qū)工程的施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況1、 工程名稱：蒙山縣百聯(lián)星苑小區(qū)2、 工程地點(diǎn)：蒙山懸通文街3、 資金來(lái)源： 4、 工程承包范圍：施工合同，施工圖紙和相關(guān)范圍規(guī)定的工作范圍承包范圍：施工圖內(nèi)的地基處理、基礎(chǔ)、建筑、建筑裝飾、裝修工程、水電安裝工程及防雷工程、小區(qū)內(nèi)室外水電工程、防水工程、道路、道路排水工程及附屬設(shè)施等施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)工程（不含室內(nèi)精裝修、消

2、防工程、綠化、外置水電、大型機(jī)電設(shè)備工程、供電局統(tǒng)一要求安裝部分、人防、發(fā)電機(jī)、生活用水加壓泵、電梯等）1、承包方式： 包工包料 2、甲方自籌，乙方帶資墊至0.00以上主體結(jié)構(gòu)12層15日內(nèi)，甲方償還乙方墊資款的具體辦法見(jiàn)本協(xié)議后續(xù)相關(guān)條款。3、工程規(guī)模：約38000萬(wàn)平方米，以業(yè)主最終審定的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。第二條：合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：暫定 年 月 日（取得施工許可并具備開(kāi)工條件后，以監(jiān)理批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告之日為準(zhǔn)）。計(jì)劃竣工日期： 年 月 日（從開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)之日起按總?cè)諝v天數(shù)及簽證順延工期計(jì)算。工期總?cè)諝v天數(shù)：接到開(kāi)工令機(jī)械、人員進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工之日起： 日歷天。（按總?cè)諝v天數(shù)及簽證順延工期計(jì)算。第三條

3、：簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式暫定人民幣（大寫）約伍仟壹百叁拾萬(wàn)元整（￥51300000.00元）（以實(shí)際工程量結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)）；其中：（1） 安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫） （另行通知） （￥ （另行通知） 元）（以實(shí)際結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)）；進(jìn)度款和結(jié)算的依據(jù)或參考1、 建筑裝飾裝修工程套用廣西建筑裝飾裝修工程消耗量定額(2013)的建筑工程和裝飾裝修工程專業(yè)，取費(fèi)模式：廣西13取費(fèi)模式；安裝工程套用廣西安裝工程消耗量定額（2008）價(jià)格文件：人工調(diào)整（桂建標(biāo)字【2015】），取費(fèi)模式：廣西通用模式;所有涉及取費(fèi)的區(qū)間均采用中值取費(fèi)計(jì)算。無(wú)定額可套的，由發(fā)包方、承包方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商后簽證確定；（材料價(jià)格按

4、梧州地區(qū)、信息價(jià)每季度調(diào)整一次，已完成的分部分項(xiàng)工程、鋼材浮動(dòng)3%（含3%）以內(nèi)、其它材料浮動(dòng)5%（含5%）以內(nèi)的不在調(diào)整范圍內(nèi)的，在乙方整體按合同達(dá)到支付工程款支付給乙方，未支付完部分工程款按利息月息分百分之二（2%）作為補(bǔ)償返還給乙方。外墻涂料、鋁合金門、窗、入戶門、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)欄桿、樓梯扶手等安裝工程由發(fā)包方指定合格的品牌材質(zhì)規(guī)格型號(hào)與承包方商定單價(jià)作稅前獨(dú)立結(jié)算，在非惡意竟?fàn)幍那疤嵯?，如承包方認(rèn)為發(fā)包方給予的單價(jià)過(guò)低，承包方則有權(quán)放棄該單項(xiàng)施工任務(wù)，發(fā)包人另請(qǐng)他人承包的則按該單項(xiàng)工程總造價(jià)的百分之四（4%）作為配套費(fèi)及管理費(fèi)用支付給予乙方（此費(fèi)不包含稅金）。2、 在合同簽訂后至工程完工結(jié)

5、算期間，如政府及相關(guān)部門提高和增加費(fèi)率時(shí)，包括政策性人工工資增加費(fèi)，發(fā)包方不計(jì)補(bǔ)給承包方。第四條：工程工期本工程總工期為（日歷天數(shù)）500天，開(kāi)工時(shí)間暫定從2016年 月 日（具體日期以甲方書面通知開(kāi)工為準(zhǔn)）起至 年 月 日止，以上工期含國(guó)家法定假日；除工程如遇自然災(zāi)害，不可抗力以及非乙方原因造成工期順延外（自然災(zāi)害程度以當(dāng)?shù)貧庀缶旨熬葹?zāi)部門的資料為準(zhǔn)）。乙方提前完工每5天甲方獎(jiǎng)勵(lì)工程總造價(jià)的萬(wàn)分之五，獎(jiǎng)勵(lì)總額不超過(guò)合同造價(jià)的1%；若乙方未能按合同規(guī)定的工期竣工的，每逾期五天竣工，甲方按整體工程總造價(jià)的萬(wàn)分之五處罰乙方，由于工期延誤造成的一切損失由乙方承擔(dān)，工期延誤處罰款直接從工程進(jìn)度款中予扣

6、除給甲方。500天內(nèi)完成至工程完工（工程完工以建設(shè)主管部門驗(yàn)收為準(zhǔn)，附：在收到承包方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包方45日內(nèi)不組織驗(yàn)收的視為項(xiàng)目合格。）甲方原因除外。以上節(jié)點(diǎn)可提前，但延期最多30天，樁基礎(chǔ)可最多延期60天；否則甲方有權(quán)讓乙方先退場(chǎng)，180天內(nèi)結(jié)清所有完成合格工程款項(xiàng)的80%結(jié)算給乙方；如果由于甲方指定的分包商造成的工期延誤，則工期順延。乙方在正常施工的情況下，無(wú)故連續(xù)停工三天以上，視為違約，違約除按實(shí)際損失賠償甲方外，甲方還有權(quán)提前終止合同。第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、按建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的合格等級(jí)，建設(shè)單位提倡施工隊(duì)爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程。2、乙方施工隊(duì)各項(xiàng)工程質(zhì)量不符合有關(guān)規(guī)范要求的

7、，不合格的經(jīng)過(guò)多次整改還未符合現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求的，甲方有權(quán)要求更換或甲方直接另聘隊(duì)伍，所有該項(xiàng)工程費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，如有重大安全、質(zhì)量問(wèn)題乙方不返工整改或不服從管理的，甲方有權(quán)要求停止施工，嚴(yán)重的有權(quán)命令乙方無(wú)條件退場(chǎng)，并按已完成合格工程量的50%結(jié)算給乙方，如因此造成其它法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方必須無(wú)條件承擔(dān)法律責(zé)任和賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。3、為保證工程質(zhì)量，主體框架每個(gè)月完成量不能超過(guò)六層（包含六層）。第六條：工程款及支付方式工程暫按預(yù)算書報(bào)價(jià)，結(jié)算進(jìn)以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)。1、 第一個(gè)結(jié)算點(diǎn)：乙方墊資施工至0.00以上主體結(jié)構(gòu)封頂十二層單棟15日內(nèi)，甲方支付乙方已完成工程量的百分這捌拾，以

8、后的工作量按每月的進(jìn)度支付工程款80%結(jié)算。如果乙方春節(jié)沒(méi)到主體單棟封頂時(shí)甲方自愿提前付民工工資80%，因民工回家甲方無(wú)條件提前付此款項(xiàng)。乙方也不得太多要求只能配合甲方處理民工工資回家過(guò)節(jié)。2、工程完成至驗(yàn)收通過(guò)支付百分之九十柒（97%），留百分之三（3%）作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的返還按保修書的相關(guān)約定辦理，乙方收到進(jìn)度款后的十五天內(nèi)開(kāi)具稅票交給甲方，如乙方不按時(shí)開(kāi)具稅票，甲方有權(quán)停止付款。（附：在收到承包方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包方45日內(nèi)不組織驗(yàn)收的，視項(xiàng)目為合格。承包方有權(quán)要求發(fā)包方按合同支付工程款）。2、 四方不按合同的約定付清工程進(jìn)度款的，余額按每月息百分之五（2%）計(jì)取利息給乙方，最

9、長(zhǎng)延期不能超過(guò)貳個(gè)月（2個(gè)月）。3、 若乙方同意，甲方用未賣的商品房抵押給乙方，價(jià)格以按土地價(jià)加建安成本價(jià)加配套設(shè)施費(fèi)計(jì)算抵押給乙方，且甲方無(wú)條件配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)出讓手續(xù)。由承包方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4、 工程竣工驗(yàn)收合格且辦理完決（結(jié)）算后30天內(nèi)支付至承包人、雙方確認(rèn)的結(jié)算款的百分之九十(90%),余下百分之七（7%）在所有資料、手續(xù)和工長(zhǎng)程移交畢后60日內(nèi)付清。5、 工程尾款的支付，待工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交工程結(jié)算資料、并協(xié)助辦理完成工程資料備案手續(xù)（若甲方相關(guān)資料不齊全而不能完成備案手續(xù)的，則不在該范圍內(nèi)，乙方提供合格的相關(guān)資料協(xié)助甲方辦理，辦證所需相關(guān)費(fèi)用甲方承擔(dān)）。最終雙方確

10、認(rèn)應(yīng)支付的合同價(jià)款扣除已撥付形象進(jìn)度款（含甲方提供的材料的價(jià)款），余留質(zhì)量保修金按雙方確認(rèn)的結(jié)算總值的百分之三（3%）計(jì)取，剩余部分工程款甲方于30天內(nèi)支付清給乙方，保修范圍金額按國(guó)家規(guī)范條文執(zhí)行。在竣工驗(yàn)收合格之日起滿兩年支付后在十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)返回乙方保修金總額的百分之七十五（75%）；所剩余額在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在7天內(nèi)付清給乙方，質(zhì)量金不計(jì)利息。（屋面防水工程、衛(wèi)生間、室內(nèi)與外墻防水為五年保修）保修期間如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題乙方應(yīng)及時(shí)派人員維修，如在甲方通知之日起36小時(shí)內(nèi)乙方不派人維修，甲方有權(quán)另聘人代修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（除工程如遇自然災(zāi)害，不可抗拒以及非乙方原因造成的引起

11、的質(zhì)量問(wèn)題，與乙方無(wú)關(guān)）。6、 本工程結(jié)算的審定時(shí)間以乙方提供結(jié)算資料給甲方后的45天內(nèi)審定，若逾期甲方未能審定或雙方有爭(zhēng)議。則從第46天開(kāi)始甲、乙雙方共同委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審定。期限定為60天。7、 合同價(jià)款支付方式：本合同約定甲方須向乙方支付的所有款項(xiàng)，均以轉(zhuǎn)入乙方名下開(kāi)戶銀行為： 這是唯一乙方認(rèn)可甲方支付工程款等費(fèi)用的支付途徑，乙方不予認(rèn)可其它任何支付方式（乙方書面提出或經(jīng)乙方書面同意變更支付方式的除外），如甲方不按此方式支付所有責(zé)任由其自行承擔(dān)。第七條：水、電及其他稅費(fèi)的承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)接通外水、外電、其余的臨時(shí)設(shè)施及施工用水、用電費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。1、 本工程項(xiàng)目按建設(shè)行政主管部門

12、的規(guī)定及設(shè)計(jì)要求必須使用燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚，如乙方違反上述規(guī)定，所造成扣罰的款項(xiàng)全部由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)在工程主體驗(yàn)收合格后（10）天內(nèi)提供本工程用磚發(fā)票和磚的合格證明等資料給甲方，關(guān)協(xié)助甲方辦理墻改費(fèi)的退回工作。2、 乙方應(yīng)交納乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的一切稅費(fèi)及管理費(fèi)（包扎資料員工資）。3、 在施工期間乙方免費(fèi)提供塔吊、物料提升機(jī)配合甲方設(shè)備安裝。第八條：甲方工作1、 甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)前完成“三通一平”工作，并進(jìn)行場(chǎng)地移交手續(xù)。2、 甲方負(fù)責(zé)施工圖送審、辦理施工許可證等開(kāi)工手續(xù)。3、 甲方會(huì)同有關(guān)部門測(cè)放并移交每柜門建筑物四角點(diǎn)控制坐標(biāo)、并外延控制標(biāo)點(diǎn)和標(biāo)高參照點(diǎn)，并通知乙方派人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收和技術(shù)交底。4、 會(huì)審圖

13、紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：開(kāi)工前7天內(nèi)。5、 甲方負(fù)責(zé)政府部門的一切辦證（土方外運(yùn)的“三城辦”的相關(guān)證件和費(fèi)用由四方負(fù)責(zé)），開(kāi)工手續(xù)的費(fèi)用，包括甲方部分的農(nóng)民工工資保證金等。第九條：乙方工作、責(zé)任1、 乙方負(fù)責(zé)組織招投標(biāo)工作，其中招標(biāo)代理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，陪標(biāo)、圍標(biāo)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、 根據(jù)甲方提供的施工圖紙和本合同承包的內(nèi)容施工，并負(fù)責(zé)配合甲方辦理施工許可證手續(xù)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3、 乙方委派的工地代表應(yīng)以書面通知甲方，若有變更應(yīng)以書面告知甲方。4、 屬乙方使用的臨時(shí)設(shè)施及臨時(shí)水、電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)及維護(hù)。屬甲方部分的由甲方負(fù)責(zé)。5、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范施工，并隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理方、建設(shè)單位及質(zhì)監(jiān)

14、部分的監(jiān)督和檢查。6、 遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的交通、施工噪音、場(chǎng)容衛(wèi)生等管理規(guī)定，因乙方責(zé)任造成的罰款則由乙方承擔(dān)。7、 做好施工資料的收集和整理，并做好分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。8、 負(fù)責(zé)做好每棟工程隱蔽驗(yàn)收和軸線開(kāi)線并通知甲方及監(jiān)理人員復(fù)核。9、 施工防護(hù)工作的要求：工建安工程施工安全防護(hù)要求及有關(guān)規(guī)章制度規(guī)定執(zhí)行。10、 成品保護(hù)的要求：工程未交付之前，由承包人負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用，工程交付發(fā)包人后或發(fā)包人提供前使用后的損壞及所需的修理費(fèi)用、工程成品毀損的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)。若發(fā)包方要求承包方采取特殊措施保護(hù)的，費(fèi)用另行協(xié)商。11、 施工場(chǎng)

15、地周圍建筑物和地下管線的保護(hù)要求：乙方根據(jù)甲方提供的要求，對(duì)影響相信建筑物及地下、商架線路的管道和電線、電話、閉路電視線等采取必要的保護(hù)措施。若有未經(jīng)甲方同意，擅自施工造成損失由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12、 施工場(chǎng)地整潔衛(wèi)生的要求：按當(dāng)?shù)卣块T有關(guān)建筑工程施工場(chǎng)地的衛(wèi)生要求執(zhí)行。不按要求執(zhí)行，受到處罰的由乙方承擔(dān)。13、 由于工程質(zhì)量不達(dá)到合格要求而造成逾期交付給住戶的，乙方必須賠償甲方所造成賠償給住戶的一切經(jīng)濟(jì)損失及甲方同住戶簽訂的違約金。14、 乙方采取必要的安全防護(hù)措施，清除安全事故隱患，由于乙方安全措施不力造成人身傷亡事故和工程質(zhì)量事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

16、第十條：圖紙1、 圖紙?zhí)峁┤掌冢汉贤喠ⅲ?）天內(nèi)。2、 圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：6套，不夠使用由乙方負(fù)責(zé)復(fù)印。3、 圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M(fèi)用：無(wú)第十一條：進(jìn)度計(jì)劃1、 乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)在開(kāi)工前7天內(nèi)送達(dá)甲方。2、 甲方批準(zhǔn)時(shí)間：收到施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃7天內(nèi)批復(fù)。第十二條：檢查和返工經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)部門檢查不合格的返工，由乙方負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。第十三條：工程質(zhì)量等級(jí)質(zhì)量評(píng)定仲裁部門名稱：當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門認(rèn)可的工程質(zhì)量監(jiān)督部門。第十四條：乙方采購(gòu)材料設(shè)備乙方采購(gòu)的材料必須有質(zhì)量合格證明文件并按相關(guān)建設(shè)程序進(jìn)行送檢合格后方可投入工程使用。鋼筋、水泥、

17、水電材料，裝修材料等乙方必須提供樣板由甲方確認(rèn)，乙方負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)材料送檢工作，并承擔(dān)相應(yīng)檢測(cè)費(fèi)用，甲方不再支付相應(yīng)檢測(cè)費(fèi)用。第十五條：設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)單位在施工前7天通知甲方，甲方用書面形式送達(dá)乙方。第十六條：竣工驗(yàn)收由甲方通知及組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收1、 乙方提交竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及時(shí)間：驗(yàn)收前15天按規(guī)定提交竣工報(bào)告及相應(yīng)檔案資料四份。2、 乙方提交竣工圖的時(shí)間和份數(shù)：驗(yàn)收前7天提交竣工圖及有資料四份第十七條：竣工結(jié)算 1、 結(jié)算方式：按設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更合同條款，以甲乙雙方核算確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)。2、 乙方提交結(jié)算書時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收后60天內(nèi)。3、 甲方審核結(jié)算報(bào)告時(shí)間：甲方收到乙方結(jié)算書60天

18、內(nèi)，以雙方核對(duì)確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。4、 甲方所欠乙方的剩余工程款撥款時(shí)間：甲方按審定結(jié)算書通過(guò)之日起30天內(nèi)，按本合同相關(guān)結(jié)算條款扣除相應(yīng)款項(xiàng)后余下款項(xiàng)付給乙方。第十八條：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議的解決程序：1、 請(qǐng)工程所在地建設(shè)主管部門調(diào)解；2、 向工程所在地人民法院起訴；3、 爭(zhēng)議的解決方式：經(jīng)調(diào)解無(wú)效后向合同簽約地所在法院起訴。第十九條：違約責(zé)任1、 乙方因自身施工技術(shù)不當(dāng)，造成工程質(zhì)量不合格且返工無(wú)效，致使工程無(wú)法使用，乙方應(yīng)賠償由此造成甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2、 經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算方法：對(duì)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，按實(shí)際計(jì)算，由引發(fā)責(zé)任負(fù)責(zé)支付。3、 甲方對(duì)乙方施工過(guò)程的有關(guān)違約罰款數(shù)額最高限額不超出乙方工程總造價(jià)的5%。4、 本工程由于甲方辦理手續(xù)耽誤乙方工程進(jìn)度及政府部門提出干預(yù)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)，如因此有罰款情況的由甲方負(fù)責(zé)。5、 因甲方辦理土地、報(bào)建等相關(guān)手續(xù)原因造成本項(xiàng)目實(shí)際停滯超過(guò)兩個(gè)月，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際完成的合格工程量全額結(jié)算給乙方。第二十條：安全施工現(xiàn)場(chǎng)施工安全一切事故及損失由乙方負(fù)責(zé)。第二十一條：工程分包乙方不得再對(duì)本工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償相關(guān)損失。乙方如有分包的必須經(jīng)甲方同意。第二十二條：保險(xiǎn)范圍乙方必須按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定交民工工資保障金，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買所有施工人員（含甲方分包單位工人）的意外保險(xiǎn)，如甲方代乙方預(yù)交的保